ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番１(地番)
　　　愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番地１－(室番号)号(住居表示)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩16分
戸数：278戸（住戸）
面積： 70.19m2～ 98.75m2
公式URL：http://www.kotona-v.com/
売主：大京／トヨタホーム／中電不動産／長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[241: 匿名さん]

地域コミュニティにとっては大規模マンションってのは本音ではいい迷惑なんだよな
インフラバランスを壊してしまう破壊力
新興開発地なら学校も含め全体のバランスを考えるが
古い町に大規模マンションはマンデベが勝手に作って、売り渡したらあとのことは地域でヨロシクねって
だから在来住民と新住民がしっくりしないスタートになりがちで
ある意味、迷惑施設と言えるかもしれないな

[242: 匿名さん]

ここは古い町じゃないよ、なんかでたらめなこと言ってるね。

[243: 匿名]

皆様釣りにはスルーでお願いします。相手にするだけ無駄です。

[244: 匿名さん]

>>238さん
安くというよりかは、住宅ローンが安くなったり、優先的に購入できたりするだけじゃないかと思います。
住宅ローンは、とよたすまいるライフが安くしてくれます。

他の人より、先に予約期間があるんじゃないかな。

[245: 匿名さん]

元々社宅があった場所なんですよね？
インフラバランスはそれほど変わらないのでは？

[246: 物件比較中さん]

そんな～。身内でいいとこ先取りしちゃうの？
一般客を後回しで？ずっと楽しみにしてたのに。。。
なんだ社宅っぽい感じになりそうですね。
残念です。。。

[247: 匿名さん]

すくなくとも50戸ぐらいはトヨタと中電の社員が入ると思います。そうでなきゃジョイントする意味がない。

[248: 匿名さん]

しかも、安く買えるんだろうな。。。うらやましい。

[249: 匿名さん]

星ヶ丘なんて別に憧れて住みたいなんて全然思わないけど、ここの住環境はなかなか素晴らしいと思う。緑が豊かでとても静かなので名古屋市内でそういうところに住みたい人は絶対見逃せない希少物件だと思います。

[250: 匿名]

見落としていましたが朝市があるようですね。新鮮な有機野菜や果物が手に入るみたいです。

[251: 匿名さん]

坂が多すぎ

[252: 匿名さん]

>248
安くはならないです。
会社からキャッシュバックあるだけです。

[253: 物件比較中さん]

じゃあ安くなるってことでしょ。

[254: 匿名さん]

住宅価格には影響しないってことです。
それに、100万とかやすくなるわけでなく、数万円。

[255: 匿名さん]

よく公式HPみてますが動きがありませんね
間取り追加してくれないかな
４０パターンもあるみたいですね

[256: 匿名さん]

朝市って、いつあるんでしょうね。
近隣住民も参加可能なら、かなりにぎわいそう。

新鮮な野菜を食べたいので、こういった朝市のイベントは助かるな。
いいですね。

[257: 匿名さん]

40パターン全部、公式サイトに載りますかね？
資料請求した方がいいのかなぁ。
離れた地域に住んでる家族にも見せたいから
サイト載せてくれるとありがたいんだけど。

[258: 匿名さん]

星ヶ丘にはなかなか憧れるところもあるかもだけど、ここにはどうもなあ
四ツ谷通からの道に面してるじゃないか・・・・・・
山の中のよくわからん場所にあると思っていたが、あんな遠い所にあるとは思わなかった

[259: 匿名さん]

本当に遠すぎます。星が丘から徒歩16分なんてもはや星が丘って感じがしないです。最寄を無理やり東山線で探したら偶々星が丘だったって感じがします。共用施設は充実してるけど、何十年後まで生き残りますかね･･･共用施設がある所はこの不安が拭えません。

[260: 匿名さん]

16分なんてウォークマンで音楽聴きながら歩いていれば3,4曲目のころには到着してしまいますよ。健康のためのウォーキングだと思えば16分なんて逆に少ないぐらいじゃない。それでも遠すぎると思う人はただ買わなきゃいいと思うだけ。とにかく駅近で資産価値の下がりにくい騒がしいところを買えばいいんじゃない。

[261: 物件比較中さん]

始めから星が丘なんてつけなければいいのにね。

[262: 匿名さん]

302号線ぞいの八事東サンハイツって知ってる？どんだけ八事の東なんだよ。

[263: 匿名さん]

259さん

同感です

検討していたので実際歩いてみましたが、
途中で引き返そうかと何度も思いました

平坦な16分とは全然違いますね
着く頃には息切れしていました

[265: 匿名さん]

一応シャトルバスあるんですよね？マンションと星ヶ丘駅をつなぐ。。。とはいえ地下鉄とバスの二重利用ならそもそも東山線のマンション購入する意味ないんですが。

[266: 購入検討中さん]

駅徒歩10分以内＝いいマンションと思っている人は別にここ買わなくていいんだよ。星ヶ丘だからいいって言ってんじゃなくて市内で緑が豊かで静かだからいいって言ってるんだよ。不動産屋は住宅を資産としてしか見ていないから駅近がいいとか言ってそれにみんな乗っけられてるだけなんだよ。住むわけなんだから住環境が一番大事でしょ。いいよ結局同じような価値観を持った人たちがここを買って住むようになるだけだから、駅近が好きな人は駅近ということだけで割高になってるとこを買えばいいだけのことだから。蓼食う虫も好きずきだから別にいいんじゃない。

[267: 入居予定さん]

　私も、駅近かどうかで文句を言うのは間違っていると思います。
　マンション購買層には確実に、郊外派，車通勤派という、駅近でないほうがむしろ良い、と考えている
人々がいます。このマンションは、そういった人向けのマンションでしょう。

　我が家はそれほど地下鉄を多く使わないので、ここに注目しています。
　むしろ心配なのは、ちょっと話題になっていた小学校の学区。西山小学校に行けないならちょっと･･･。
　もう一つは間取りですね。
　郊外派としては、やはり駅近マンションよりも余裕のある間取りを希望します。　

[268: 販売関係者さん]

ナガクテじゃいかんのでしょうか？郊外派の方々にはかなりオススメのマンションだと思いますが。

[269: 匿名さん]

私も、駅近くにはこだわっていません。
通勤も、バスを使えばいいかと思っているので。

帰りは、余力が残っていれば歩きで。
もちろん、疲れることはわかっていますが、運動の一環だと思って。
夕食前に運動すると、痩せるんですよね。

[270: 匿名]

駅近なんて共働きの家族ならいいかもしれないけど、うちは子育て世帯なので公園が近くにあって空気が綺麗で静かなここを選びますね。

他の方もおっしゃっていましたが同じ価値観をもった人が集まるんでしょうね。
現に西山小学校の児童数を見ればどれだけ子育て環境がいいかわかる。

[271: 匿名さん]

子育て世帯でも一人で家に行き来できない場所だと
親がいちいち車出してやらなきゃいけない手間があるよ
結局車ばかりの行動パターン
あと坂が多いのは死角という意味で意外と危ない
名古屋の拉致事件は坂が多い場所で起こってる

[272: 匿名さん]

＞＞坂が多いのは死角　って意味わからん。これだけ住宅が密集してるところに。一声叫べばいっぱい人が出てくるよ。

[273: 匿名さん]

星ヶ丘ってったって、虹ヶ丘なんとかマンションよりはるか彼方にあるからなあ
歩くのも運動になっていいんだが、雨も降れば雪も降る真夏の暑い日体調の悪い日などご同情申し上げる
たまの休日に15分掛けて三越まで歩いたり20分掛けて東山公園まで歩いたりするのは楽しいけどね
晴れてる日にしかやんないけど

[274: 匿名]

子供が将来、高校に通うのに地下鉄の駅まで遠いとかわいそうだけどなぁ。

[275: 匿名さん]

子供なんか歩かせとけばいいさ
歳とった自分の方だな、問題は
それから人間の体ってのは必ずしも鍛えればいいってわけじゃない
スポーツ選手が意外に短命だったりするのは体を酷使するからだ
車が走行距離の伸ばすと限界が縮まるのと同じで、人間の体にも限界点があって下手に坂道などで下半身を酷使していると早くガタが来る
適当にダラダラやってる奴がだいたい長生きしてたりするからなあ

[276: 匿名さん]

無駄に長生きしたって周りに迷惑かけるだけ、ピンピンコロリでいいんじゃない

[277: 匿名]

>>274
高校は近所にたくさんあるよ。
徒歩圏内なら菊里、淑徳、
南山、中京はバス１本（杁中行）、天白もかな？
東邦、名大教育学部附属、東山工業は自転車ってとこかな。
まだまだありそう。まあ入れるかは別として。

[278: 匿名さん]

星が丘までのバスは、1時間に何本ありますか？
朝15分に一度くらいあれば、子供も通えるんじゃないかななんて思っています。

バスの本数がわからないので、お近くに住んでいる方がいらっしゃったらぜひ教えてください。

[279: 匿名さん]

>>277さん
それらの学校の偏差値、レベルはどの位なのでしょうか？
名古屋市内でも高い方なのでしょうか？

[280: 匿名]

>>279
あくまでも目安ですが、菊里（公）７０、名東（公）６７、天白（公）６４、名古屋大学教育学部附属（国）６３、中京大中京（私）６２、東山工業（公）４６

南山と淑徳は高校からの受験はなくなったらしいです。

[281: 匿名さん]

工業除いて比較的名古屋の上位校が多いな
中京も昔と違ってスケート効果で偏差値上がってるし

[282: 匿名さん]

西山口のロイヤルホストの斜め後ろ（南西方向）の駐車場がマックスバリューになってくれたら申し分ないと思うんだけど、敷地がちょっと狭いかな。

[283: 購入検討中さん]

駐車場は１台しか無理かな

[284: 匿名さん]

>>280さん

南山、淑徳はないんですか。
昔はありましたよね。南山は男子、淑徳は女子でした。

私は、淑徳、椙山受けましたよ。
公立第一でしたが、私立の上位高校が受かっていたので、公立受験も安心したものです。

南山は難易度高かったですが、同級生の男子が受けていました。
なくなってしまったのですか、、、残念です。

[285: 匿名]

>>284
南山、淑徳は最近完全中高一貫校になったので中学から入学しないといけないようです。
高校からの募集はないようです。

私も昔、滑り止めの為に私立高校を受験しました。先に私立高校が合格したので公立高校受験は安心して挑めた記憶があります。


近年、私立高校は完全中高一貫校に移行する傾向にあるようですね。

[286: 匿名さん]

公立と私立の授業レベルや教師のレベルなどだいぶ違いがあるものでしょうか？私は市内公立普通科卒でしたが教師や授業のレベルが極めて悪かったです。特に教師の人間性、こんな奴が教師になれるのかと思うような奴が何人もいました

[287: 匿名さん]

新築マンションの立地としては社宅跡地が一番よさそうだね、工場跡地は土壌的にもちょっと抵抗を感じるね

[288: 物件比較中さん]

バスの本数早く出ないかな･･･終電後の1本くらいはあるかな･･･ないかなぁ～

[289: 購入検討中さん]

一部有料ってどういうことだろ
トヨタ関連の人はもう知っているんですか

[290: 匿名さん]

バスがあんまり無かったら買わないかも・・一部有料ってなんでしょうね。時間帯なのか区間なのか。