ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番１(地番)
　　　愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番地１－(室番号)号(住居表示)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩16分
戸数：278戸（住戸）
面積： 70.19m2～ 98.75m2
公式URL：http://www.kotona-v.com/
売主：大京／トヨタホーム／中電不動産／長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[223: 匿名]

セントアース売りに必死ですね

[224: 匿名さん]

なんでセントアースと比較するんかねぇ、不思議だ
星ヶ丘や名東区の駅徒歩圏物件と比較するのも変だ
ライバルはバンベール以外にありえないだろう

[225: 近所をよく知る人]

長久手…はアピタに行くことはあるけれど。古戦場はちょっとヤダな。

それに、仮に会社帰りに星ヶ丘駅からここまで歩いてきたとしても、長久手に住んでいる人が家にたどり着く前に風呂に入れる距離感だと思われ。

そういえば、プラウド亀の井モデルルーム跡地も小規模プラウドになるそうですね。あっちは名東小で一社までほぼ平坦で歩けるから、お値段も高くなるのかな。

[226: 匿名さん]

ここって星ヶ丘から歩ける距離ですか？

[227: 物件比較中さん]

実際歩いてみるのがいいと思いますよ。
歩けるという人もいれば、無理だという人もいる。
感じ方は人それぞれ。
個人的には毎日は厳しいと思います。

[228: 匿名さん]

間取り、微妙
期待していただけにショック…

[229: 周辺住民さん]

ご近所のアーバンラフレ虹ヶ丘南が星ヶ丘駅徒歩13分だと言っているので、15分程度なのでは？　この辺りは西山口の交差点を中心に道路が放射線状に広がっているので、ルートを間違えると無駄に歩くハメになります。

まずはアーバンラフレ虹ヶ丘南に沿って西山小学校まで行き、その後、虹ヶ丘公園の脇を通って西山口へ。そこから名東本通を東山通に向けて歩くルートが坂も許容範囲だし一番歩きやすいはず。

最初に西山本通の郵便局方面へ歩き出したり、西山小学校から椙山方面へ歩いてしまうと坂の影響もあってより遠く感じます。

ま～そもそも。徒歩15分の物件は「バス」想定でしょう。終バスなくなって、お財布が寂しい夜は歩けますよってくらいじゃないかな。

[230: 匿名さん]

No.79さんが実際歩かれてますよ

[231: 匿名]

隣のＵＲは６階１１棟だからほぼ同じ規模でしょうか？
あそこのＵＲは家賃３ＬＤＫ１０万円以上なのでヴィラスに移動する人多いかもしれませんね

[232: 物件比較中さん]

セントアースの場所は炭鉱跡地じゃないと思いますよ。
近くに川があるから炭鉱に向かないって。土壌も入れ替えたとか聞きましたが。そんなところにでかいマンション建てれないでしょ。長谷工だしそんな大きなミスしないでしょ。

[233: 匿名さん]

でしょ。

[234: 匿名さん]

炭鉱の話題は、多くされているので、これからはしっかりするんじゃないかなと期待できます。
もし、炭鉱の跡地でも、トラブルがないようにケアしてくれるのかなとか思っているんですが。

賠償責任とかあったら大変ですもんね。

[235: 匿名さん]

だからセントアースの話題はどうでもいいよ。
炭鉱跡地だろうが嫌悪施設があろうがここには関係ない。
そんな話はセントアースのスレでやってくれ。

[236: 匿名]

西山小学校に新たなプレハブ建ててるみたいです

今現在児童数名古屋１なのにさらに増えそうですね

[237: ご近所さん]

190です。

＞193さん
建設現場近くに住む友人に聞いたところ、やはりそれらしいとの事でした。

＞236さん
神丘中学校も工事をやっていますね。西山と同じく増床目的でしょうか。


昨日、夫が通勤のときに配っていたというチラシを持ち帰ってきたのですが
そこには「トヨタ関連企業従業員先行案内　4月、トヨタ関連企業向け特別事前案内会　開催予定」とありました。
トヨタ向けだけでなく、中電向けにも同じようなチラシを作っているかもしれませんね。

１点気になったのは、完成予想図の下部（ヴィラスの敷地外の所）で「第2期開発エリア」と記されていました。
････ということは、ここにまた別のライオンズや、何らかの建設が計画されているという事でしょうか。

[238: 匿名さん]

トヨタ社員だと安く買えるってことでしょうか

[239: 匿名]

神丘中学校は今年度５０周年だそうで老朽化のための改築工事中ですね。今夏には完成するそうです。

[240: ご近所さん]

西山小の新入生が７クラス予定と現時点でパンク状態なので、このマンションの学区は飛び地で牧ノ原小になるという噂が近隣住民の間でまことしやかに囁かれています。小学校は牧ノ原小だけれど、中学校は牧ノ池中ではなく神丘中という話。検討時に学区を確かめた方がいいですよ。

[241: 匿名さん]

地域コミュニティにとっては大規模マンションってのは本音ではいい迷惑なんだよな
インフラバランスを壊してしまう破壊力
新興開発地なら学校も含め全体のバランスを考えるが
古い町に大規模マンションはマンデベが勝手に作って、売り渡したらあとのことは地域でヨロシクねって
だから在来住民と新住民がしっくりしないスタートになりがちで
ある意味、迷惑施設と言えるかもしれないな

[242: 匿名さん]

ここは古い町じゃないよ、なんかでたらめなこと言ってるね。

[243: 匿名]

皆様釣りにはスルーでお願いします。相手にするだけ無駄です。

[244: 匿名さん]

>>238さん
安くというよりかは、住宅ローンが安くなったり、優先的に購入できたりするだけじゃないかと思います。
住宅ローンは、とよたすまいるライフが安くしてくれます。

他の人より、先に予約期間があるんじゃないかな。

[245: 匿名さん]

元々社宅があった場所なんですよね？
インフラバランスはそれほど変わらないのでは？

[246: 物件比較中さん]

そんな～。身内でいいとこ先取りしちゃうの？
一般客を後回しで？ずっと楽しみにしてたのに。。。
なんだ社宅っぽい感じになりそうですね。
残念です。。。

[247: 匿名さん]

すくなくとも50戸ぐらいはトヨタと中電の社員が入ると思います。そうでなきゃジョイントする意味がない。

[248: 匿名さん]

しかも、安く買えるんだろうな。。。うらやましい。

[249: 匿名さん]

星ヶ丘なんて別に憧れて住みたいなんて全然思わないけど、ここの住環境はなかなか素晴らしいと思う。緑が豊かでとても静かなので名古屋市内でそういうところに住みたい人は絶対見逃せない希少物件だと思います。

[250: 匿名]

見落としていましたが朝市があるようですね。新鮮な有機野菜や果物が手に入るみたいです。

[251: 匿名さん]

坂が多すぎ

[252: 匿名さん]

>248
安くはならないです。
会社からキャッシュバックあるだけです。

[253: 物件比較中さん]

じゃあ安くなるってことでしょ。

[254: 匿名さん]

住宅価格には影響しないってことです。
それに、100万とかやすくなるわけでなく、数万円。

[255: 匿名さん]

よく公式HPみてますが動きがありませんね
間取り追加してくれないかな
４０パターンもあるみたいですね

[256: 匿名さん]

朝市って、いつあるんでしょうね。
近隣住民も参加可能なら、かなりにぎわいそう。

新鮮な野菜を食べたいので、こういった朝市のイベントは助かるな。
いいですね。

[257: 匿名さん]

40パターン全部、公式サイトに載りますかね？
資料請求した方がいいのかなぁ。
離れた地域に住んでる家族にも見せたいから
サイト載せてくれるとありがたいんだけど。

[258: 匿名さん]

星ヶ丘にはなかなか憧れるところもあるかもだけど、ここにはどうもなあ
四ツ谷通からの道に面してるじゃないか・・・・・・
山の中のよくわからん場所にあると思っていたが、あんな遠い所にあるとは思わなかった

[259: 匿名さん]

本当に遠すぎます。星が丘から徒歩16分なんてもはや星が丘って感じがしないです。最寄を無理やり東山線で探したら偶々星が丘だったって感じがします。共用施設は充実してるけど、何十年後まで生き残りますかね･･･共用施設がある所はこの不安が拭えません。

[260: 匿名さん]

16分なんてウォークマンで音楽聴きながら歩いていれば3,4曲目のころには到着してしまいますよ。健康のためのウォーキングだと思えば16分なんて逆に少ないぐらいじゃない。それでも遠すぎると思う人はただ買わなきゃいいと思うだけ。とにかく駅近で資産価値の下がりにくい騒がしいところを買えばいいんじゃない。

[261: 物件比較中さん]

始めから星が丘なんてつけなければいいのにね。

[262: 匿名さん]

302号線ぞいの八事東サンハイツって知ってる？どんだけ八事の東なんだよ。

[263: 匿名さん]

259さん

同感です

検討していたので実際歩いてみましたが、
途中で引き返そうかと何度も思いました

平坦な16分とは全然違いますね
着く頃には息切れしていました

[265: 匿名さん]

一応シャトルバスあるんですよね？マンションと星ヶ丘駅をつなぐ。。。とはいえ地下鉄とバスの二重利用ならそもそも東山線のマンション購入する意味ないんですが。

[266: 購入検討中さん]

駅徒歩10分以内＝いいマンションと思っている人は別にここ買わなくていいんだよ。星ヶ丘だからいいって言ってんじゃなくて市内で緑が豊かで静かだからいいって言ってるんだよ。不動産屋は住宅を資産としてしか見ていないから駅近がいいとか言ってそれにみんな乗っけられてるだけなんだよ。住むわけなんだから住環境が一番大事でしょ。いいよ結局同じような価値観を持った人たちがここを買って住むようになるだけだから、駅近が好きな人は駅近ということだけで割高になってるとこを買えばいいだけのことだから。蓼食う虫も好きずきだから別にいいんじゃない。

[267: 入居予定さん]

　私も、駅近かどうかで文句を言うのは間違っていると思います。
　マンション購買層には確実に、郊外派，車通勤派という、駅近でないほうがむしろ良い、と考えている
人々がいます。このマンションは、そういった人向けのマンションでしょう。

　我が家はそれほど地下鉄を多く使わないので、ここに注目しています。
　むしろ心配なのは、ちょっと話題になっていた小学校の学区。西山小学校に行けないならちょっと･･･。
　もう一つは間取りですね。
　郊外派としては、やはり駅近マンションよりも余裕のある間取りを希望します。　

[268: 販売関係者さん]

ナガクテじゃいかんのでしょうか？郊外派の方々にはかなりオススメのマンションだと思いますが。

[269: 匿名さん]

私も、駅近くにはこだわっていません。
通勤も、バスを使えばいいかと思っているので。

帰りは、余力が残っていれば歩きで。
もちろん、疲れることはわかっていますが、運動の一環だと思って。
夕食前に運動すると、痩せるんですよね。

[270: 匿名]

駅近なんて共働きの家族ならいいかもしれないけど、うちは子育て世帯なので公園が近くにあって空気が綺麗で静かなここを選びますね。

他の方もおっしゃっていましたが同じ価値観をもった人が集まるんでしょうね。
現に西山小学校の児童数を見ればどれだけ子育て環境がいいかわかる。

[271: 匿名さん]

子育て世帯でも一人で家に行き来できない場所だと
親がいちいち車出してやらなきゃいけない手間があるよ
結局車ばかりの行動パターン
あと坂が多いのは死角という意味で意外と危ない
名古屋の拉致事件は坂が多い場所で起こってる

[272: 匿名さん]

＞＞坂が多いのは死角　って意味わからん。これだけ住宅が密集してるところに。一声叫べばいっぱい人が出てくるよ。