ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番１(地番)
　　　愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番地１－(室番号)号(住居表示)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩16分
戸数：278戸（住戸）
面積： 70.19m2～ 98.75m2
公式URL：http://www.kotona-v.com/
売主：大京／トヨタホーム／中電不動産／長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[201: マンション研究家]

ここは最多価格帯が３千万円台後半で人気が出て早い時期にかなり売れていくと思います。様子見や売れ行き悪く値引き待ちなんかを考えているといいとこすぐなくなっちゃってると思います。なぜなら早く売り切らないと南街区の着工や販売に悪影響が出るからです。

[202: 匿名さん]

東山線で駅近物件ならたくさんありますよね。
プラウドなんか駅近たくさん出てますが。
駅徒歩16分で却下する人がなぜに長久手のセントアース？
日中いないなら町の発展や工場の有無も関係ないでしょ。
設備だけじゃなくて。
そもそも名東区と長久手と比較にならないでしょ。

[203: 購入検討中さん]

>日中ほとんど家にいませんし、すぐに充実した設備はどうでも良くなりました。

独身の方でしょうか？
夜しか家にいないなら尚更設備の充実は重要じゃないですか？
住宅の設備はどんどん進化していてエコやランニングコスト等
大きく生活に影響しますよね。
少ししか家にいないなら、いる時間を快適に生活できるほうがいいと思いますけど。

[204: 匿名]

長久手は昔あちこちで亜炭坑が採掘された場所。地中に空洞が多い

[205: 物件比較中さん]

>No.199

>。賃貸にするにしても売却するにしても資産価値はセントアースの方が上だと思いました。


これは、どうでしょうか？私は、東京から愛知県に引越してきて2年が経ちますが、愛知県民？名古屋市民？は、非常に住所を非常に重要視しているように見受けられます。今回、セントアースは長久手ですが、道を挟んで名東区になれば、値段もそうですが見る目が違うように感じます。もちろん、東京でもありますが、愛知県ではこのような見方をする方が多いように感じます。

なにをもって資産価値が上というかもありますが。。

[206: 物件比較中さん]

＞２０１

私は、早く売り切らなければ、第二、三工区と売主がつかない可能性があるため（もう売主決まってるんですかね？）、値引きもかなりあるのではないかと考えます。もちろん、条件の良い部屋は早々に売れると思いますが。

[207: 購入検討中さん]

長久手で１０００戸のマンションって時点で値崩れ必至。
何期かに分けて売るんだろうけど新築で売り出してる最中に同じマンションが中古で売りに出る可能性大。
資産価値なんかないの同然。ま、中古で売り出さなきゃどんなに資産価値が下がっても痛くもかゆくもないけど。

[208: 匿名さん]

河村さんがこれから名古屋の真の民主主義のために改革していくのに個人的にも参加応援していきたいので名古屋市内に住むというのは当然大前提です

[209: 匿名さん]

オール電化って、どうですか？
良いものでしょうか？

[210: 匿名さん]

ここの人たちってびっくりするほど、星が丘から徒歩16分もかかる、名東区の住所だけの場所を引き合いに出してきてびっくりします。ここに住んでる人しか思ってないよそんなこと･･･　それよか今発展中で話題の長久手の方が魅力に感じます。

[211: 物件比較中さん]

長久手の炭鉱跡地ってあそこ（セントアース）引っかかります？
でもあそこ、コンクリート工場の後、土壌を入れ替えたとかなんとか聞いたからどうなんでしょうね？大丈夫だと思ってましたけど。

[212: 匿名さん]

知り合いが中古一戸建てを買う時本山と中川区の２件が候補に残り親が本山にするつもりだったのを変えさせて中川区のを買った。私からすると頭おかしいんじゃないかと思ったが彼は中川区の方が落ち着くと言っていました。ようするに人それぞれ自分の肌に合う土地柄があるってことなんだなあと。傍から見てそんなとこやめといた方がいいんじゃないと思うところでも買った本人が満足してればそれでいいんじゃないかと。

[213: 匿名さん]

長久手以前陥没事故ありましたね。長久手日進は亜炭鉱跡と産業廃棄物最終処分場があちこちにありそういう場所は分譲住宅地として売れないので工場用地や学校用地として安く売却してましたね

[214: 匿名さん]

ヴィラスの価格が出るのが楽しみです
セントアースの価格帯と比べてどっちが価値があるかわかりますね
セントアースは全部できると1000戸
希少価値がないから将来的な資産価値も少ないんじゃないでしょうか
値崩れ注意です　

[215: 匿名さん]

>210
何にびっくりすんの？別に名東区の住所だけでいいなんて誰も言ってないよ。よく読みなよ。
16分だろうと20分だろうと子育てやら環境やらがいいってことで名東区って言ってるんじゃない？
名東区に住んでる人は名東区がいいって言うし長久手に住んでる人は長久手がいいって言うし。
人それぞれ駅距離なんかより住宅を手に入れる基準や優先順位が別にあるんだから。
逆に聞きたいけど長久手のどこに魅力を感じるの？10年20年かけて出来上がるのを待ってるより
今の希望をかなえるために今の充実を手にいれるために名東区なんじゃない？
私は何千万もかけて住宅買うのに街が出来上がるの何十年も待ってられないね。
いくつになってるかわかりゃしない。

[216: 匿名]

あまり安い価格であって欲しくないな。住民の質が下がるから。

[217: 匿名さん]

>>213さん
>>長久手日進は亜炭鉱跡と産業廃棄物最終処分場があちこちにありそういう場所は分譲住宅地として売れないので

ってことは、分譲住宅地としてはOKってこと？

[218: 匿名さん]

新築一戸建て今たくさん建ってるよ
知ってか知らずか…

[219: 匿名]

３ＬＤＫ３５００万円～って感じかな

[220: 匿名さん]

亜炭鉱は名東区守山区でもそこいら中にありますよ

[221: 匿名さん]

こちらの口コミは、セントアースの名が度々出てきますね
気になります

[222: 匿名]

名東区、守山区は長久手の数とは雲泥の差ですが。

[223: 匿名]

セントアース売りに必死ですね

[224: 匿名さん]

なんでセントアースと比較するんかねぇ、不思議だ
星ヶ丘や名東区の駅徒歩圏物件と比較するのも変だ
ライバルはバンベール以外にありえないだろう

[225: 近所をよく知る人]

長久手…はアピタに行くことはあるけれど。古戦場はちょっとヤダな。

それに、仮に会社帰りに星ヶ丘駅からここまで歩いてきたとしても、長久手に住んでいる人が家にたどり着く前に風呂に入れる距離感だと思われ。

そういえば、プラウド亀の井モデルルーム跡地も小規模プラウドになるそうですね。あっちは名東小で一社までほぼ平坦で歩けるから、お値段も高くなるのかな。

[226: 匿名さん]

ここって星ヶ丘から歩ける距離ですか？

[227: 物件比較中さん]

実際歩いてみるのがいいと思いますよ。
歩けるという人もいれば、無理だという人もいる。
感じ方は人それぞれ。
個人的には毎日は厳しいと思います。

[228: 匿名さん]

間取り、微妙
期待していただけにショック…

[229: 周辺住民さん]

ご近所のアーバンラフレ虹ヶ丘南が星ヶ丘駅徒歩13分だと言っているので、15分程度なのでは？　この辺りは西山口の交差点を中心に道路が放射線状に広がっているので、ルートを間違えると無駄に歩くハメになります。

まずはアーバンラフレ虹ヶ丘南に沿って西山小学校まで行き、その後、虹ヶ丘公園の脇を通って西山口へ。そこから名東本通を東山通に向けて歩くルートが坂も許容範囲だし一番歩きやすいはず。

最初に西山本通の郵便局方面へ歩き出したり、西山小学校から椙山方面へ歩いてしまうと坂の影響もあってより遠く感じます。

ま～そもそも。徒歩15分の物件は「バス」想定でしょう。終バスなくなって、お財布が寂しい夜は歩けますよってくらいじゃないかな。

[230: 匿名さん]

No.79さんが実際歩かれてますよ

[231: 匿名]

隣のＵＲは６階１１棟だからほぼ同じ規模でしょうか？
あそこのＵＲは家賃３ＬＤＫ１０万円以上なのでヴィラスに移動する人多いかもしれませんね

[232: 物件比較中さん]

セントアースの場所は炭鉱跡地じゃないと思いますよ。
近くに川があるから炭鉱に向かないって。土壌も入れ替えたとか聞きましたが。そんなところにでかいマンション建てれないでしょ。長谷工だしそんな大きなミスしないでしょ。

[233: 匿名さん]

でしょ。

[234: 匿名さん]

炭鉱の話題は、多くされているので、これからはしっかりするんじゃないかなと期待できます。
もし、炭鉱の跡地でも、トラブルがないようにケアしてくれるのかなとか思っているんですが。

賠償責任とかあったら大変ですもんね。

[235: 匿名さん]

だからセントアースの話題はどうでもいいよ。
炭鉱跡地だろうが嫌悪施設があろうがここには関係ない。
そんな話はセントアースのスレでやってくれ。

[236: 匿名]

西山小学校に新たなプレハブ建ててるみたいです

今現在児童数名古屋１なのにさらに増えそうですね

[237: ご近所さん]

190です。

＞193さん
建設現場近くに住む友人に聞いたところ、やはりそれらしいとの事でした。

＞236さん
神丘中学校も工事をやっていますね。西山と同じく増床目的でしょうか。


昨日、夫が通勤のときに配っていたというチラシを持ち帰ってきたのですが
そこには「トヨタ関連企業従業員先行案内　4月、トヨタ関連企業向け特別事前案内会　開催予定」とありました。
トヨタ向けだけでなく、中電向けにも同じようなチラシを作っているかもしれませんね。

１点気になったのは、完成予想図の下部（ヴィラスの敷地外の所）で「第2期開発エリア」と記されていました。
････ということは、ここにまた別のライオンズや、何らかの建設が計画されているという事でしょうか。

[238: 匿名さん]

トヨタ社員だと安く買えるってことでしょうか

[239: 匿名]

神丘中学校は今年度５０周年だそうで老朽化のための改築工事中ですね。今夏には完成するそうです。

[240: ご近所さん]

西山小の新入生が７クラス予定と現時点でパンク状態なので、このマンションの学区は飛び地で牧ノ原小になるという噂が近隣住民の間でまことしやかに囁かれています。小学校は牧ノ原小だけれど、中学校は牧ノ池中ではなく神丘中という話。検討時に学区を確かめた方がいいですよ。

[241: 匿名さん]

地域コミュニティにとっては大規模マンションってのは本音ではいい迷惑なんだよな
インフラバランスを壊してしまう破壊力
新興開発地なら学校も含め全体のバランスを考えるが
古い町に大規模マンションはマンデベが勝手に作って、売り渡したらあとのことは地域でヨロシクねって
だから在来住民と新住民がしっくりしないスタートになりがちで
ある意味、迷惑施設と言えるかもしれないな

[242: 匿名さん]

ここは古い町じゃないよ、なんかでたらめなこと言ってるね。

[243: 匿名]

皆様釣りにはスルーでお願いします。相手にするだけ無駄です。

[244: 匿名さん]

>>238さん
安くというよりかは、住宅ローンが安くなったり、優先的に購入できたりするだけじゃないかと思います。
住宅ローンは、とよたすまいるライフが安くしてくれます。

他の人より、先に予約期間があるんじゃないかな。

[245: 匿名さん]

元々社宅があった場所なんですよね？
インフラバランスはそれほど変わらないのでは？

[246: 物件比較中さん]

そんな～。身内でいいとこ先取りしちゃうの？
一般客を後回しで？ずっと楽しみにしてたのに。。。
なんだ社宅っぽい感じになりそうですね。
残念です。。。

[247: 匿名さん]

すくなくとも50戸ぐらいはトヨタと中電の社員が入ると思います。そうでなきゃジョイントする意味がない。

[248: 匿名さん]

しかも、安く買えるんだろうな。。。うらやましい。

[249: 匿名さん]

星ヶ丘なんて別に憧れて住みたいなんて全然思わないけど、ここの住環境はなかなか素晴らしいと思う。緑が豊かでとても静かなので名古屋市内でそういうところに住みたい人は絶対見逃せない希少物件だと思います。

[250: 匿名]

見落としていましたが朝市があるようですね。新鮮な有機野菜や果物が手に入るみたいです。

[251: 匿名さん]

坂が多すぎ

[252: 匿名さん]

>248
安くはならないです。
会社からキャッシュバックあるだけです。

[253: 物件比較中さん]

じゃあ安くなるってことでしょ。

[254: 匿名さん]

住宅価格には影響しないってことです。
それに、100万とかやすくなるわけでなく、数万円。

[255: 匿名さん]

よく公式HPみてますが動きがありませんね
間取り追加してくれないかな
４０パターンもあるみたいですね

[256: 匿名さん]

朝市って、いつあるんでしょうね。
近隣住民も参加可能なら、かなりにぎわいそう。

新鮮な野菜を食べたいので、こういった朝市のイベントは助かるな。
いいですね。

[257: 匿名さん]

40パターン全部、公式サイトに載りますかね？
資料請求した方がいいのかなぁ。
離れた地域に住んでる家族にも見せたいから
サイト載せてくれるとありがたいんだけど。

[258: 匿名さん]

星ヶ丘にはなかなか憧れるところもあるかもだけど、ここにはどうもなあ
四ツ谷通からの道に面してるじゃないか・・・・・・
山の中のよくわからん場所にあると思っていたが、あんな遠い所にあるとは思わなかった

[259: 匿名さん]

本当に遠すぎます。星が丘から徒歩16分なんてもはや星が丘って感じがしないです。最寄を無理やり東山線で探したら偶々星が丘だったって感じがします。共用施設は充実してるけど、何十年後まで生き残りますかね･･･共用施設がある所はこの不安が拭えません。

[260: 匿名さん]

16分なんてウォークマンで音楽聴きながら歩いていれば3,4曲目のころには到着してしまいますよ。健康のためのウォーキングだと思えば16分なんて逆に少ないぐらいじゃない。それでも遠すぎると思う人はただ買わなきゃいいと思うだけ。とにかく駅近で資産価値の下がりにくい騒がしいところを買えばいいんじゃない。

[261: 物件比較中さん]

始めから星が丘なんてつけなければいいのにね。

[262: 匿名さん]

302号線ぞいの八事東サンハイツって知ってる？どんだけ八事の東なんだよ。

[263: 匿名さん]

259さん

同感です

検討していたので実際歩いてみましたが、
途中で引き返そうかと何度も思いました

平坦な16分とは全然違いますね
着く頃には息切れしていました

[265: 匿名さん]

一応シャトルバスあるんですよね？マンションと星ヶ丘駅をつなぐ。。。とはいえ地下鉄とバスの二重利用ならそもそも東山線のマンション購入する意味ないんですが。

[266: 購入検討中さん]

駅徒歩10分以内＝いいマンションと思っている人は別にここ買わなくていいんだよ。星ヶ丘だからいいって言ってんじゃなくて市内で緑が豊かで静かだからいいって言ってるんだよ。不動産屋は住宅を資産としてしか見ていないから駅近がいいとか言ってそれにみんな乗っけられてるだけなんだよ。住むわけなんだから住環境が一番大事でしょ。いいよ結局同じような価値観を持った人たちがここを買って住むようになるだけだから、駅近が好きな人は駅近ということだけで割高になってるとこを買えばいいだけのことだから。蓼食う虫も好きずきだから別にいいんじゃない。

[267: 入居予定さん]

　私も、駅近かどうかで文句を言うのは間違っていると思います。
　マンション購買層には確実に、郊外派，車通勤派という、駅近でないほうがむしろ良い、と考えている
人々がいます。このマンションは、そういった人向けのマンションでしょう。

　我が家はそれほど地下鉄を多く使わないので、ここに注目しています。
　むしろ心配なのは、ちょっと話題になっていた小学校の学区。西山小学校に行けないならちょっと･･･。
　もう一つは間取りですね。
　郊外派としては、やはり駅近マンションよりも余裕のある間取りを希望します。　

[268: 販売関係者さん]

ナガクテじゃいかんのでしょうか？郊外派の方々にはかなりオススメのマンションだと思いますが。

[269: 匿名さん]

私も、駅近くにはこだわっていません。
通勤も、バスを使えばいいかと思っているので。

帰りは、余力が残っていれば歩きで。
もちろん、疲れることはわかっていますが、運動の一環だと思って。
夕食前に運動すると、痩せるんですよね。

[270: 匿名]

駅近なんて共働きの家族ならいいかもしれないけど、うちは子育て世帯なので公園が近くにあって空気が綺麗で静かなここを選びますね。

他の方もおっしゃっていましたが同じ価値観をもった人が集まるんでしょうね。
現に西山小学校の児童数を見ればどれだけ子育て環境がいいかわかる。

[271: 匿名さん]

子育て世帯でも一人で家に行き来できない場所だと
親がいちいち車出してやらなきゃいけない手間があるよ
結局車ばかりの行動パターン
あと坂が多いのは死角という意味で意外と危ない
名古屋の拉致事件は坂が多い場所で起こってる

[272: 匿名さん]

＞＞坂が多いのは死角　って意味わからん。これだけ住宅が密集してるところに。一声叫べばいっぱい人が出てくるよ。

[273: 匿名さん]

星ヶ丘ってったって、虹ヶ丘なんとかマンションよりはるか彼方にあるからなあ
歩くのも運動になっていいんだが、雨も降れば雪も降る真夏の暑い日体調の悪い日などご同情申し上げる
たまの休日に15分掛けて三越まで歩いたり20分掛けて東山公園まで歩いたりするのは楽しいけどね
晴れてる日にしかやんないけど

[274: 匿名]

子供が将来、高校に通うのに地下鉄の駅まで遠いとかわいそうだけどなぁ。

[275: 匿名さん]

子供なんか歩かせとけばいいさ
歳とった自分の方だな、問題は
それから人間の体ってのは必ずしも鍛えればいいってわけじゃない
スポーツ選手が意外に短命だったりするのは体を酷使するからだ
車が走行距離の伸ばすと限界が縮まるのと同じで、人間の体にも限界点があって下手に坂道などで下半身を酷使していると早くガタが来る
適当にダラダラやってる奴がだいたい長生きしてたりするからなあ

[276: 匿名さん]

無駄に長生きしたって周りに迷惑かけるだけ、ピンピンコロリでいいんじゃない

[277: 匿名]

>>274
高校は近所にたくさんあるよ。
徒歩圏内なら菊里、淑徳、
南山、中京はバス１本（杁中行）、天白もかな？
東邦、名大教育学部附属、東山工業は自転車ってとこかな。
まだまだありそう。まあ入れるかは別として。

[278: 匿名さん]

星が丘までのバスは、1時間に何本ありますか？
朝15分に一度くらいあれば、子供も通えるんじゃないかななんて思っています。

バスの本数がわからないので、お近くに住んでいる方がいらっしゃったらぜひ教えてください。

[279: 匿名さん]

>>277さん
それらの学校の偏差値、レベルはどの位なのでしょうか？
名古屋市内でも高い方なのでしょうか？

[280: 匿名]

>>279
あくまでも目安ですが、菊里（公）７０、名東（公）６７、天白（公）６４、名古屋大学教育学部附属（国）６３、中京大中京（私）６２、東山工業（公）４６

南山と淑徳は高校からの受験はなくなったらしいです。

[281: 匿名さん]

工業除いて比較的名古屋の上位校が多いな
中京も昔と違ってスケート効果で偏差値上がってるし

[282: 匿名さん]

西山口のロイヤルホストの斜め後ろ（南西方向）の駐車場がマックスバリューになってくれたら申し分ないと思うんだけど、敷地がちょっと狭いかな。

[283: 購入検討中さん]

駐車場は１台しか無理かな

[284: 匿名さん]

>>280さん

南山、淑徳はないんですか。
昔はありましたよね。南山は男子、淑徳は女子でした。

私は、淑徳、椙山受けましたよ。
公立第一でしたが、私立の上位高校が受かっていたので、公立受験も安心したものです。

南山は難易度高かったですが、同級生の男子が受けていました。
なくなってしまったのですか、、、残念です。

[285: 匿名]

>>284
南山、淑徳は最近完全中高一貫校になったので中学から入学しないといけないようです。
高校からの募集はないようです。

私も昔、滑り止めの為に私立高校を受験しました。先に私立高校が合格したので公立高校受験は安心して挑めた記憶があります。


近年、私立高校は完全中高一貫校に移行する傾向にあるようですね。

[286: 匿名さん]

公立と私立の授業レベルや教師のレベルなどだいぶ違いがあるものでしょうか？私は市内公立普通科卒でしたが教師や授業のレベルが極めて悪かったです。特に教師の人間性、こんな奴が教師になれるのかと思うような奴が何人もいました

[287: 匿名さん]

新築マンションの立地としては社宅跡地が一番よさそうだね、工場跡地は土壌的にもちょっと抵抗を感じるね

[288: 物件比較中さん]

バスの本数早く出ないかな･･･終電後の1本くらいはあるかな･･･ないかなぁ～

[289: 購入検討中さん]

一部有料ってどういうことだろ
トヨタ関連の人はもう知っているんですか

[290: 匿名さん]

バスがあんまり無かったら買わないかも・・一部有料ってなんでしょうね。時間帯なのか区間なのか。

[291: 匿名さん]

http://www.kotona-v.com/landscape.htmlに載ってる
第2期開発エリアって何ができるんですか？

[292: 匿名さん]

早くモデルルーム見たい

[293: 匿名さん]

緑が多いのはいいけど花粉症の人にはつらい！？

[294: 匿名]

花粉症といっても何の花粉に反応するかは人それぞれだけど、まあスギやヒノキは植えないんじゃない？

モデルルーム着々と出来ていますね。

[295: 匿名さん]

この物件に限った話じゃないですけど、
地震の影響で東北地方の工場が震災にあって、工場の中めちゃめちゃらしいです。工場が大丈夫でも、作業員さんも被災しているし、輸送の問題も。
政策的にも復興支援の方が優先みたいで、在庫があっても販売中止しているメーカーもあるみたいです。
建築資材も高騰し、契約済みでこれから建設する建物は、いったいどーなるんでしょう？といった感じです。当然、工程にも影響あるでしょうね。

[296: 匿名さん]

長谷工のヒト？

[297: 匿名さん]

コトナのツイッターを見ると何かイベントやってたみたいですが
行かれた方います？
イベントの主旨がよく分からないのですが何のイベントなんでしょうか？

[298: 住まいに詳しい人]

場所はいいと思うけど、建物に関しては徹底的にチェックしてこの板でご報告します、色眼鏡なしで。

[299: 物件比較中さん]

どうぞ

[301: 匿名さん]

さすがにすっかりレスなくなってたか
中電とトヨタの社宅跡地ってことで結構そのあたりの社員をアテにってことだったんだろうが
両社ともそろってひどいことになってるな
東電は今日もストップ安だったが最後に200億でストップ安買い攫っていた奴がいる
外資かもしれないが、外資系になろうが国有化になろうが今までの東電であるはずもなく
ある意味公務員以上安泰だった社員の首もどうなるかわかったもんじゃない
日経平均がすっ飛び高値の中、やはり逆行安してる中電にもどう飛び火するかわかったもんじゃないからな
一般人でさえ買い手を引っ込めて不動産が一斉に売れなくなっている中、二重に買い気がそがれた関係会社員頼りのこの物件
ただでさえ普通売れないだろうといった地の果てマンションを、いったいどうやって売っていくのかお手並み拝見ってわけだな
楽しみがまた増えちまった

[302: 物件比較中さん]

やっぱり社宅みたいジャン。。。
長谷工さんもお気の毒に。。。
建築資材高騰で予算オーバーだろうから、ここはまだ価格を一般に正式発表してないから、予定より価格を上乗せするのかね？安いって聞いてたのに。。。

[303: 周辺住民さん]

>278

朝のラッシュ時は３分に一本くらいバス来ますよ。

[304: 匿名さん]

>>301

中電も、東電に技術開発するらしいですから。
それで株安になってくる気がします。

この原発の事故で、日本国内が原子力に対して疑問を持ち始めています。
中部電力の浜岡原発が古いので、今事故を起こしていなくても今後と思うとどうしても叩かれるのでしょう。
私自身、原子力自体は反対ですが、じゃあ火力でどれだけ電気が作れるんだって思っている部分もあり。

東電も原発問題で社長が入院して逃げていたり、会見がひどかったりしているのでそれも問題ですね。

[305: 匿名]

この地域に最大の影響を及ぼすのは、
名古屋まで100km圏内で、
福井にある関電の美浜原発と
日本原電の敦賀原発でしょ？

どちらも津波対策などできて無く、大規模な堤防嵩上げ工事が必要でしょう。

[306: 購入検討中さん]

津波で原発が壊れたという具体的な根拠は？

[307: 匿名さん]

>>302
ただでさえ売れない物件なのにそれはないな
駅遠、山坂、買物不自由の300近い大規模住戸をセンチメントが急落している今、高くしてどうして売れるんだよ
安くしなきゃ売れないから資材屋や下請け工務店をいじめるんだろう
その結果材料があれになったり鉄筋が少々あれになったり手抜き工事であれになったり、なんてことにならないことを祈るばかり
つーより、普通に延期になるような気がする

[308: 匿名さん]

今基礎工事やってるから実際自分の眼で確かめてみたら

[309: 匿名さん]

>>305

浜岡原発は、津波対策の予行演習をしたとニュースで報道されていました。
15mの堤防（壁？）も作ったのだそうですよ。

日本海側の原発も多いですね。
どう対策しているんでしょうね。

[310: 匿名]

もうそろそろモデルルームがオープンですね
ここってゴミ捨てどうなってますか？２４時間ゴミ出しステーション？ディスポーザーはついてる？

[311: 匿名]

>309さん
そんな簡単に15m級の堤防ってできるんですか？

[312: 匿名さん]

やっぱりトヨタと中電の社員向けマンションだったのでしょうか。
普通の会社のサラリーマンが入居したら浮いちゃいますか？

[313: 匿名さん]

一流企業に勤めていれば対等に近所付き合いできますよ

[314: 物件比較中さん]

うちも３１２さんと同じく溶け込めなかったらと思うと心配。なんか販売方法からして身内のための。。。って気がしますが。。。

[315: 匿名さん]

その身内が悲惨なことになってんだろう
大丈夫だ
空きが埋まるまで相当掛かる
それまで大きな敷地を少ない人数で占有できるさ

[316: 匿名]

その分、管理費や将来の修繕積立金が大幅に不足するけどね…

[317: 匿名さん]

>315さん

直接のダメージではないから、悲惨というほどではないかと。
電力じゃないけれどインフラ会社に勤める親戚がいます。
その人は大丈夫です、差別とかしない地味ーな感じです。
いい企業に勤めていても、普通っぽいねっていう人。
いろんな人が会社にはいるようですよ。

[318: 匿名さん]

普通に安心な職場がどんどん狭まってきたということだな
サラリーマンは気楽な家業、一億総中流といった昭和の価値観が終わって久しいが
今回の騒動でそれまで絶対安泰なはずの公務員や電力会社までが先行きわかったもんじゃないというのが現実のものとしてはっきり見えた
人口減少と生産性の低下、負債増加などにより今後GDPが下がり負の乗数効果から日本は衰退速度を上げながら貧困化が進むことになる
貧困化とは生活水準の低下であり、生活水準とは可処分所得（所得から税金社会保険料を引いたもの）と物価水準（一定のお金で購入できる質と量）によって決定されるわけだが
今回の震災は我々の生活水準をワンランク大きく落とすきっかけになるだろう

とりあえず、それ以前の問題としてここのメインターゲットと思われた対象顧客のテンションがかなり下がって売るのに苦労するだろうなあ、というお話

[319: 物件比較中さん]

>>316
空き物件が埋まるまでの管理費や修繕積立金は
売主が払うので
将来の心配は無用です。

[320: 匿名]

それは、期間が決まっているはずですよね。

[321: 匿名さん]

サラリーは変わらなくても、今の時期に住宅購入をしようという人がいなくなりつつありますね。

知人は今建設中みたいなんですが、不動産やさんに言わせると建材も手に入りにくいのだそうです。
また、この時期に家を買うのは不謹慎っていうイメージもあります。

私も検討していたんですが、様子を見ようかななんて思っているところです。

[322: 匿名さん]

家を買うのは、落ち込んだ経済の復興に良い影響を与えるので、ぜひ、買える人には買ってもらった方が、買わない人にもメリット大ですよ！

不謹慎なんて言ってる人の方が、経済を止める発言なので不謹慎ですねｗ

[323: 匿名さん]

それにしても短いリバウンドだったね
リーマンショックは急落したものの比較的短期だったが、今度は長い不況との付き合いになるかもしれん
先行き不安、それこそ日本の先行き不安
新築した翌日流されたという人の話を聞くとこれからどうするの？ローンは？人ごとながら心配になる
放射能汚染の日本から外国人が一斉に逃げ出し、都内の不動産はすっかり買いの手が引っ込んでしまった
所得低下も手伝い、不動産価格、特に土地は大きく下がらざるを得ないだろう
東京が下がれば名古屋が？は素通りするから関係ないし大阪は結構忙しいようだが
やはり不動産価格を主導する首都がやられれば引っ張られる
先行き不安と実際の可処分所得の低下、生活物資の値上げで自由になるお金は大幅縮小
この時期に大規模マンション作っちゃうなんてなあ
ご同情申し上げるとしか言いようがない

[324: 匿名さん]

売れ残りは出そうですよね。

買うほうも、不謹慎という言葉があるから大々的に不動産購入もできないし。
リーマンショックから立ち直って、もうそろそろ景気好転？って思っていた時期だっただけにショックです。

ソフトバンクの孫さんが100億寄付っていうからその分でかなり立ち直ってくれるんじゃないかと期待しそうですが…。

[325: 匿名さん]

ソフトバンクは名古屋市内でも電波が届かない場所があるのを何とかして欲しい
このマンションが出来る場所もちゃんと届くかどうか不安だわ

[326: 匿名]

義援金が、せめて10兆円くらいにならないと日本の復興は難しいです!!

[327: 匿名さん]

今は震災復興という大義名分があるので増税の絶好のチャンスだと政治家役人は思っているでしょう。また消費税増税すれば10兆円ぐらいはすぐペイできるでしょう

[328: 匿名さん]

売れ残ったらトヨタか中電が買い上げて社宅化するんじゃないの。

[329: 匿名さん]

近くのバンベール星ヶ丘が結構堅調に売れてるらしいのでここも価格が同じぐらいであれば順調に売れていくと思う。トヨタと中電の社員には先行販売するはずです。

[330: 匿名さん]

先行販売は無いですよ。
一般公開と同じ内覧会の連絡を受けてます。

その後で、内覧のあとに先行して購入できると
いう意味ですかね？

[331: 匿名さん]

ヴィラスはバンベールより価格上げると思う。
土地を買った時期が違うので、価格に差が出るのは仕方ない。

[332: 匿名さん]

せっかくこれから大暴落するところなのになあ

[333: 匿名さん]

バス停は『西山本通二丁目』が一番近い。植田～星が丘が本数が、朝７時台だけ多いですね。あとは１時間に１本とか２本。道が混むので、よく遅れます。駅まで歩いたほうが早いかも。
地下鉄も通勤時間帯は、星ヶ丘駅から乗る時点で満員です。だけど藤ヶ丘駅なら、一本スルーで座れます。
一本ぐらい西側の道ですが、骨折して松葉杖ついての坂道はとても大変でした。
夜遅い時間帯はバスもなく、タクシーに乗るには近すぎ、歩いて帰る方は気をつけてください。実際、変な人にあったことあります。
夜は住宅地なので、本当に静かです。ぐっすり眠れます。
大型マンションだと周りの住民によりますが。
イオンは結構遠いですが、三好･大高だと映画館もあります。
名古屋人は車が常識です。近くても、ホシミツには車で行きますよ。山忠のいそ焼きだけの買い物だとしても・・・。

[334: 匿名さん]

内覧会というか説明会は社員向け一般より前にあります。

[335: 匿名さん]

俺は一社住民だけれど三越には歩いていくなあ
12-3分かな？
なんとか星ヶ丘って名前のマンションより星ヶ丘に近い

[336: 匿名さん]

今もう１階テナントというマンションは造らないんでしょうか

[337: 匿名さん]

ここの1階は何か入るんじゃなかったですっけ？

市場があるという話を聞いたんですが…。

[338: 匿名さん]

＞一階に市場
一昔前の団地みたいですね
なんだか懐かしいです

[339: ご近所さん]

現地の斜め向かいに住んでいます。緑にあこがれてこの地に住んで数年ですが、窓の外を眺めていると本当に心癒されます。通勤で毎日駅まで歩いています。距離は気になりませんが、坂道は少しきつく、ベビーカーを押しているときは不安を感じることもあります。我が家は妻が利便性が良いところを望むので、今はもっと街中を検討しています。

[340: 住まいに詳しい人]

売主が大京だけならどうだかわからないがトヨタ中電が自社社員用にも建てる物件だからコストダウンを追求しすぎた物にはなりにくいと思われる。そうなると相対的にわりとしっかりしたものになるはず。

[341: 匿名さん]

コスト削減を至上命題として
想定災害は低く見積もり
最悪の事態に陥るとお手上げになる自動車会社と電力会社が？

[342: 匿名さん]

モデルルームは今日からでしたっけ
行った人いますか　どうでした？
価格も出てましたか？

[343: 匿名さん]

うちも一般客なので早く知りタイです。
関連会社のお客さん教えてください！

[344: 購入検討中さん]

98平米で4700万くらいでした。

[345: 匿名さん]

モデルルーム、今日からだったんですか。
気になっているので私の価格が気になります。

98平米で5000万弱ですか。

ちょっと高いような気がするのは私だけでしょうか。

[346: 物件比較中さん]

やっぱり予定より価格上げましたね！！！！
最高４５００万って聞いてましたよ！！やっぱり震災の影響で価格をあげざるおえなかったのですね！！！

[347: 匿名さん]

８０平米でいくらぐらいでした？

[348: 購入検討中さん]

80平米で3500万くらいです。

[349: 匿名さん]

>>348さん　ありがとうございます

セントアースと比較中ですが、むこうは80平米で3000万くらいですね
どっちも大規模だけど、、、悩みます

[350: 物件比較中さん]

98平米で5000万弱って、徒歩15分のくせに、高すぎでは！？

[351: 物件比較中さん]

高いですね。。。

[352: 匿名さん]

サーパスはるかに安かったなあ
ヴィクコートと比べてもどうなんだろう
ただでさえトレンドとは程遠い駅遠でしかも買物も不自由な大規模物件
それが割高ってんじゃあ、簡単に売れるとは思えない
時代的にもわが国はリーマンショックどころじゃない長期低迷に足を踏み入れる
要は、慌てなさんなということだ
値上がりまっせ買えなくなりまっせというのは不動産屋と証券会社の常套句
乗せられないことだ

[353: 物件比較中さん]

今って金利はどうなんでしょうね。つい1,2ヶ月前が底値でしたよね。それ以上の下降は無いって言われたけど、更に大不況時代で金利下がっちゃうのでしょうか。不況の時こそマンションの買い時ってよく聞きますし、金利が安ければ今はマンション買いですよね。

ただここは値段と色々なものが見合ってないですが。。。

[354: 契約済みさん]

そっかぁ、、ちょっと高いですね。
私もセントアースと検討中ですが、むこうは100平米で4000万前後ですもんね。
98平米の1番安い部屋で、4700万円ですか？
この間取りがかなり気に入っていたので、残念です。

[355: 匿名さん]

ライオンズは詰めのときいつも200万ぐらい値引きしますよ、南北に縦長っていうのは残念ですよね。

[356: 匿名さん]

値引きまで待ってると希望の部屋が売れちゃうこともあるからな
駐車場も機械式だし
セントアース優勢かな
駅遠でこの価格設定か

[357: 販売関係者さん]

ここはせいぜい坪130万がいいところだと思うよ。

[358: 匿名さん]

かなり割高ですね。

[359: 匿名さん]

来週、説明会に行く予定でしたが、・・・。残念です。

[360: 匿名さん]

やっぱり高いんですよね。

住宅の値段ってよくわからないので、妥当かどうかわかりませんでした。
モデルルームに行ってみようかと思っていたけれど相談してから行こうと思います。

多分、モデルルームに行って気に入っちゃったら怖いですもんね。

[361: 匿名さん]

モデルルームなんてどこもたいして変わらないのに
それで気に入ったら買っちゃうんですか？
マンションこそ環境だと思いますが。

[362: 匿名さん]

エレベーターが7つもあるのに驚きました

[363: 匿名さん]

それぞれの棟についてるんじゃないんですか

共有設備がすごいから管理費もすごいですか

[364: 匿名さん]

関連会社社員さんには妥当な価格帯で販売するんでしょうか。

[365: 物件比較中さん]

オール電化でしょ？災害時の対策などちゃんと聞いて見たいです。自家発電とかできないのかしら？被災時の備えってちゃんとあるのかなあ。東北のことを思うと、電気だけに絞るのは不安になって来ました。

[366: 匿名さん]

中部電力様になんと言うことを
電力は完璧です。原子力は永遠に不滅です。
一度動かしたら簡単に止められないんですから、停電などありえません。
なにしろプルトニウムの半減期は2万5000年もありますから本当に不滅です。
ぜひプルサーマル計画にご理解とご協力を。

[367: 匿名]

なにそれ？専門用語過ぎてさっぱりわからないんですけど。

要は東は地震で停電しちゃうけど西はしないってこと？中電が対策してるからってこと？

[368: 匿名さん]

浜岡原発は、もし東海大地震がきたら
すごーく危険な立地にあるんじゃなかったっけ？
なにその中部電力の持ち上げ方ｗ

[369: 匿名さん]

中部電力関連でやっぱりオール電化か
もうダメだろオール電化は
ケチが付き捲ってるな、このマンション

[370: 購入検討中さん]

>もうダメだろオール電化

？
もうって意味がよくわからん。
地震で一時的に停電してるからってこと？

ガスの方が復旧してないことは知ってるよね？
ガス給湯器は電気無いと動かないことは知ってるよね？

原子力を利用するかどうかの問題はあるけれど、
オール電化のメリットがあることには変わりない。

ＩＨクッキングヒーターに若干の心配があってけど、
ためしに、ＩＨのホットプレートを買ってみて印象が変わった。

お好み焼きも焼きそばも餃子もおいしく焼けてるんで、
おそらく調理には問題ないでしょう。

水圧は気になるけどね。

[371: 匿名さん]

災害時は、エコキュートで貯めている最大200Lの水（お湯）が各戸使えるということでした。
中庭？では簡易トイレの設置、コンロ設置での炊き出しが出来、全国の大京グループからも社員達が応援や支援をしてくださるそうです。

[372: 匿名さん]

原子力発電は簡単にとめることが出来ず誰も使わない深夜には電力が余ってしまう
よって深夜電力を割安にした
深夜電力が安いことを利用してエコキュートが出来た
つまりオール電化は原子力発電を前提としたシステム
東京電力がオール電化の営業活動を中止したのは
原子力発電がもう出来なくなるということを認識したからに他ならない
原子力発電がなくなれば深夜電力を安くすることが出来なくなり
そうすれば割高なオール電化など使われなくなるのは必然
もちろんオール電化の家庭とはもめるのは間違いないが
我々は福島原発の様子を横目にブザマな争いごとをいっぱい見ることが出来るだろう
いつ放射能が飛んでくるかわかったみんじゃない原発がらみだから、楽しんでばかりはいられないが

[373: 匿名さん]

中部電力は原発が安全だと言うなら名古屋港のポートアイランドを10mの城壁で囲って建てたらいいんじゃない。

[374: マンコミュファンさん]

ここのマンションギャラリーは、よく通りますが
建物がどうしても福島原発の建屋によく似ているのは
私だけでしょうか？

[375: 匿名さん]

>>374さん

>>福島原発の建屋

四角い箱ってこと？

[376: 匿名さん]

http://www.recipe-blog.jp/cache/images/item/ae/30/5c0441e7b935679d59c1...

http://livedoor.2.blogimg.jp/boku2ch/imgs/1/0/10c88880-s.jpg

なるほど

[377: 匿名さん]

ホントだ、笑った。
福島原発とコトナのイメージピクチャーが見事被りましたね。
何もなかったらどちらも可愛い柄ですけどね。

[378: 匿名さん]

中電が絡んでる所を見ると意図的なものを感じますね。
原発と同じイメージであちらこちらにを仕掛けをしてサブリミナル効果を狙って
深層心理に訴えかけ原発に対する拒否感を和らげるように洗脳しようと。

見事に逆効果になりましたｗ

[379: 匿名さん]

>>376

ほ、ほんとだー！
すごい！！

よく気づきましたね。

[380: 物件比較中さん]

オール電化マンションが普及しないのはやっぱり意味があったんだよ。別にガスでできるコトを全て電気にする必要は無いもんね。と、いうことで、私はここ、パスです。よほど安けりゃ別だけど。

[382: 匿名さん]

マンション名もコトナにすればよかったのに
なんて変か
ヴィラスよりコトナって言われたほうがピンとくる

[383: 匿名さん]

昨日、中日新聞に載っていた小出裕章先生のインタヴューです。
中日新聞のインタヴューは実は古く、事態はもう少し進行しているようです。
http://www.youtube.com/watch?v=yVbRyLyT_I0

炉はいつまでも水をかけ続け冷やしていなきゃ再び熱が高まる（排水は？）
再臨海が起こると再び燃料が燃え出し冷却が難しくなる
最悪の場合は燃料と水が反応し水蒸気爆発が起こり手が付けられなくなる
すでにチェルノブイリの1/10の放射能を排出したわけだが、福島には実は10倍近くの燃料がある

結構、絶望的な気分になれます。
オール電化とかそういったレベルの話ではないような。
紙面では200-300キロで首都圏まで危ないという話で止めてたのは中日新聞的配慮？
とりあえずパスポート申請してこようと。
後半は原子力発電がないと日本が立ち行かなくなるということはないという説明です。

[384: 匿名さん]

みなさんは、もしキケンだった場合は海外に逃げるんですか？

とりあえず関西の親戚に逃げ込むかといったところですが、それでもダメなら日本はダメになりそうですね。
親戚は東京だし。
まずは東京守って欲しい。

[385: 匿名さん]

台湾はいいですよ、大変親日的で日本語しゃべれる現地人も結構います。そして食べ物が何といってもおいしい

[386: デベにお勤めさん]

物件の話に戻しましょうよ。

[387: 匿名さん]

そうですね。

今の時期、申し込みは入っているんでしょうか。
みなさんやっぱり自粛されてるのかな。

[388: 匿名さん]

気分が乗らないなどでレジャーや飲み会の遊び等が自粛傾向にあるのはわかりますが、マンションを買うのを自粛とは言わないのでは？この先どうなるのかわからない不安から見送るのはわかりますが。マンション購入を自粛だなんて被災者に失礼です。

マンションは不況の時が買いです。手に職があり、先の不安も大きくなければチャンスだと思った方がいいです。それが経済の活発化に繋がりますしね。

[389: 匿名さん]

不況の時に安ければ買いだが安くなければ買わないほうがいい
不動産は景気敏感ではあるが価格弾力性が非常に鈍くいわゆる遅行指数、価格水準訂正はかなり遅れる
景気が悪くなり企業の売上が減って、半年後から給与の手取りが減ってきて
不動産の買いの手が出なくなり、不動産売上が急減し、売れ残りが出てきて、やっと価格水準の訂正が始まる
他の指数より1～2年どうしても遅く出てくる
不思議なもので先行き暗いなと思っても手取りの明細を現実に見ないと行動を変えられないのよ、不動産購入者は
よって不況の脱出時がいちばん良いんだけどね、今度はいつになるのかね
最近の日本の景気循環は良くなったと思っても短く悪い時は非常に長くが恒常的になってきているから、基本的には右肩下がりと思ったほうがいい
これからは常に給与の引き下げ圧力にさらされる人が大半となろう
公務員でも自動車会社でも電力会社でもだな

[390: 匿名さん]

テレビCM流さなくなっちゃいましたね。
新緑っぽいイメージだから今の時期ちょうどいいのに。

[391: 匿名さん]

確かにマンション購入を自粛って表現は間違ってますね。

金利はまだ低金利期間なのでローン組む人は買いだと思います。ここは割高なので買いだとは思いませんが。

[392: 匿名さん]

そうそう、高い！
セントアース＋500万くらい！？

[393: 匿名さん]

今日説明会行ってきました。モデルルームは正直言って相当微妙な感じでした。色合いのセンスがないというか、余計なものが多すぎるというか。北欧を売りにしているけど本当に北欧を知っている人の仕事ではなく、独りよがりな北欧イメージが上滑りしていて、わかる人にはつっこみどころ満載なのではないでしょうか。値段も400万～500万程度は高い印象で、ずっーと楽しみにしていたのにすっかり買う気がなくなってしまいました。そういえば以前書き込みがありましたが、学区は西山・神丘で決まったのでしょうか。がっかりしすぎて聞くのを忘れてしまいました。

[394: 匿名さん]

全く同感です。
モデルルーム見みましたが印象が薄く、もう忘れかけています。
北欧らしさはどこにあったんでしょうか。
ゴチャゴチャしていたし、共有部分もこんなのいらないと思う設備が多かったです。
高めの価格設定にも驚きました。

[395: 匿名さん]

Ｔ自C電向けなら高価格設定じゃないの？駅遠で名東区でも。

相当微妙な感じって表現、微妙だぞ。

[396: 物件比較中さん]

北欧のライフデザインというコンセプト自体、後付けバレバレでしょ？広告としては新鮮で良かったけど、商品に反映されてないのでは騙しだよねえ。

[397: 匿名さん]

共用施設は大規模マンションのメリットみたいに言ってますが、結局費用は入居者が管理費もしくは物件価格として負担するんだから、不要な施設がたくさんあってもデメリットでしかないですよね。

[398: 匿名さん]

学区の問題再燃してますよね

営業さんも避けてましたよ

[399: 匿名さん]

どうゆうこと？

[400: 匿名さん]

西山・神丘学区かどうかはまだ決まっていないようです。その割には思いっきりアピールしていますが。後でトラブルにならないんでしょうか。