ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番１(地番)
　　　愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番地１－(室番号)号(住居表示)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩16分
戸数：278戸（住戸）
面積： 70.19m2～ 98.75m2
公式URL：http://www.kotona-v.com/
売主：大京／トヨタホーム／中電不動産／長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[201: マンション研究家]

ここは最多価格帯が３千万円台後半で人気が出て早い時期にかなり売れていくと思います。様子見や売れ行き悪く値引き待ちなんかを考えているといいとこすぐなくなっちゃってると思います。なぜなら早く売り切らないと南街区の着工や販売に悪影響が出るからです。

[202: 匿名さん]

東山線で駅近物件ならたくさんありますよね。
プラウドなんか駅近たくさん出てますが。
駅徒歩16分で却下する人がなぜに長久手のセントアース？
日中いないなら町の発展や工場の有無も関係ないでしょ。
設備だけじゃなくて。
そもそも名東区と長久手と比較にならないでしょ。

[203: 購入検討中さん]

>日中ほとんど家にいませんし、すぐに充実した設備はどうでも良くなりました。

独身の方でしょうか？
夜しか家にいないなら尚更設備の充実は重要じゃないですか？
住宅の設備はどんどん進化していてエコやランニングコスト等
大きく生活に影響しますよね。
少ししか家にいないなら、いる時間を快適に生活できるほうがいいと思いますけど。

[204: 匿名]

長久手は昔あちこちで亜炭坑が採掘された場所。地中に空洞が多い

[205: 物件比較中さん]

>No.199

>。賃貸にするにしても売却するにしても資産価値はセントアースの方が上だと思いました。


これは、どうでしょうか？私は、東京から愛知県に引越してきて2年が経ちますが、愛知県民？名古屋市民？は、非常に住所を非常に重要視しているように見受けられます。今回、セントアースは長久手ですが、道を挟んで名東区になれば、値段もそうですが見る目が違うように感じます。もちろん、東京でもありますが、愛知県ではこのような見方をする方が多いように感じます。

なにをもって資産価値が上というかもありますが。。

[206: 物件比較中さん]

＞２０１

私は、早く売り切らなければ、第二、三工区と売主がつかない可能性があるため（もう売主決まってるんですかね？）、値引きもかなりあるのではないかと考えます。もちろん、条件の良い部屋は早々に売れると思いますが。

[207: 購入検討中さん]

長久手で１０００戸のマンションって時点で値崩れ必至。
何期かに分けて売るんだろうけど新築で売り出してる最中に同じマンションが中古で売りに出る可能性大。
資産価値なんかないの同然。ま、中古で売り出さなきゃどんなに資産価値が下がっても痛くもかゆくもないけど。

[208: 匿名さん]

河村さんがこれから名古屋の真の民主主義のために改革していくのに個人的にも参加応援していきたいので名古屋市内に住むというのは当然大前提です

[209: 匿名さん]

オール電化って、どうですか？
良いものでしょうか？

[210: 匿名さん]

ここの人たちってびっくりするほど、星が丘から徒歩16分もかかる、名東区の住所だけの場所を引き合いに出してきてびっくりします。ここに住んでる人しか思ってないよそんなこと･･･　それよか今発展中で話題の長久手の方が魅力に感じます。

[211: 物件比較中さん]

長久手の炭鉱跡地ってあそこ（セントアース）引っかかります？
でもあそこ、コンクリート工場の後、土壌を入れ替えたとかなんとか聞いたからどうなんでしょうね？大丈夫だと思ってましたけど。

[212: 匿名さん]

知り合いが中古一戸建てを買う時本山と中川区の２件が候補に残り親が本山にするつもりだったのを変えさせて中川区のを買った。私からすると頭おかしいんじゃないかと思ったが彼は中川区の方が落ち着くと言っていました。ようするに人それぞれ自分の肌に合う土地柄があるってことなんだなあと。傍から見てそんなとこやめといた方がいいんじゃないと思うところでも買った本人が満足してればそれでいいんじゃないかと。

[213: 匿名さん]

長久手以前陥没事故ありましたね。長久手日進は亜炭鉱跡と産業廃棄物最終処分場があちこちにありそういう場所は分譲住宅地として売れないので工場用地や学校用地として安く売却してましたね

[214: 匿名さん]

ヴィラスの価格が出るのが楽しみです
セントアースの価格帯と比べてどっちが価値があるかわかりますね
セントアースは全部できると1000戸
希少価値がないから将来的な資産価値も少ないんじゃないでしょうか
値崩れ注意です　

[215: 匿名さん]

>210
何にびっくりすんの？別に名東区の住所だけでいいなんて誰も言ってないよ。よく読みなよ。
16分だろうと20分だろうと子育てやら環境やらがいいってことで名東区って言ってるんじゃない？
名東区に住んでる人は名東区がいいって言うし長久手に住んでる人は長久手がいいって言うし。
人それぞれ駅距離なんかより住宅を手に入れる基準や優先順位が別にあるんだから。
逆に聞きたいけど長久手のどこに魅力を感じるの？10年20年かけて出来上がるのを待ってるより
今の希望をかなえるために今の充実を手にいれるために名東区なんじゃない？
私は何千万もかけて住宅買うのに街が出来上がるの何十年も待ってられないね。
いくつになってるかわかりゃしない。

[216: 匿名]

あまり安い価格であって欲しくないな。住民の質が下がるから。

[217: 匿名さん]

>>213さん
>>長久手日進は亜炭鉱跡と産業廃棄物最終処分場があちこちにありそういう場所は分譲住宅地として売れないので

ってことは、分譲住宅地としてはOKってこと？

[218: 匿名さん]

新築一戸建て今たくさん建ってるよ
知ってか知らずか…

[219: 匿名]

３ＬＤＫ３５００万円～って感じかな

[220: 匿名さん]

亜炭鉱は名東区守山区でもそこいら中にありますよ