ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番１(地番)
　　　愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番地１－(室番号)号(住居表示)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩16分
戸数：278戸（住戸）
面積： 70.19m2～ 98.75m2
公式URL：http://www.kotona-v.com/
売主：大京／トヨタホーム／中電不動産／長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[1181: 匿名さん]

3年くらいですかね？

[1182: 匿名さん]

そうかもね

[1183: 社宅住まいさん]

他の物件だとすぐ新スレに移行したがるのになんでここだけ１スレ目にこだわるんだろ？

[1184: 匿名さん]

ラグナヒルズ、出ましたけれどどうなんだろう。

うちは主人が池そばは嫌う人なんで、ナシになりそう。
景色が良さそうなんですけどね。

うちは他の物件情報は欲しい方です。
それで、比較にもなりますし。

[1185: 匿名さん]

植園公園にも池なかったっけ

[1186: 匿名さん]

ラグナヒルズ分析

ラグナヒルズで南向き間取りは、最南一棟の4割（40戸程度）だけで、他は東向き、西向き。なんちゅう間取り比率か。あの土地に、むりむり300戸積めようとするからからこうなる。
ヴィラスは、パークヴィラが西向き、ブライトヴィラが東向きだけれど、割合で行くと両方合わせて全戸数の25%程度。好みに合わせて間取りを選べる余地があるよね。だから、風水や日当たりにこだわる人ならラグナヒルズは南向きの40戸以外は対象にならないだろう。

結論：「ラグナヒルズは、ヴィラスとは別物。比較対象になるのは南向き40戸＋αだけ」

[1187: 匿名]

一番大事な比較
駅からの徒歩時間
ラグナヒルズ７分
ヴィラス１６分

[1188: 匿名さん]

また徒歩数を持ち出しますか？
さんざんここでも意見が出ていましたよね。
しつこい！！

[1189: 匿名さん]

＞１１８７
即レスありがと。こっちは祝日ひまにしてるので、うれしいよ。
１１８７さんのいう通り！あなたにとって一番大事な徒歩時間は、ラグナヒルズ＞ヴィラスな項目だ。
でも、その他の項目で、ヴィラスを大幅に超える魅力は作りにくいだろうね。ラグナヒルズの物件詳細はまだ見れないけれど、勝てるとすればサービスの質を抑えて共益費を下げるくらいか。よって、その他の項目は、ヴィラス＞ラグナヒルズってことになるかもしれないね。

結論
　徒歩○分にこだわる１１８７のようなひと　⇒　ラグナヒルズ他、駅近へどうぞ～
　徒歩○分至上主義じゃない人　⇒　ヴィラスをまじめに検討しましょう

[1190: 匿名さん]

比較してしまうと、
駅前のスーパーや、駅徒歩は良いですね。
でも、ラグナヒルズは液状化が心配。
地盤だけはどうしようも出来ないですから。

[1191: 匿名さん]

駅徒歩圏内、スーパー近いのが良ければセントアース一択じゃないの。長久手だけど。
大規模物件三つ揃ったけどどれも一長一短だねえ。値段に関しては野村が若干高そうだけどね。
どこが一番早く売り切るか非常に興味があるｗ

[1192: 契約済みさん]

どこが早く売れるかなんて私はまったく興味はありません。
別のスレでも立ち上げて、一般人のじゃまにならないよう、
不動産屋同士で勝手に盛り上がってください。
同業他社の書き込みが多いのは人気の証拠なので参考にはなるけどいい迷惑です。

ちなみに、
ラグナヒルズは緑の多い物件ですが、立地条件（周辺環境、景観等）は決していいとは思えません。
ヴィラスより安かったとしても、仮に東山線沿線であったとしても私は買いません。

名古屋市内の森の近くはもうこんなところしか残っていないのかとヴィラスを選んで正解だったと
少し安心しました。

セントアースは論外です。

[1193: 匿名さん]

セントアース選んだ人からすれば、ヴィラスは論外。

[1194: 匿名さん]

ここを選ぶ人がいるのはわかりますが、
マンションは利便性が大切と考える人が多いので
ここを論外と考える人のほうが多いのが現実。
森の近くに住みないのなら、マンションになんか住まないし。

[1195: 匿名さん]

そうなんだよ、ここだと戸建てだよね。
だからなおの事、高い管理費は論外。

[1196: 匿名さん]

他の物件をけなしあうのはやめましょう！
あなたにとっては論外でも、その物件を選んだ人は
いろんなことを考えたうえで決めたのでしょうから。

個人的にはヴィラス悪くないと思います。

[1197: 匿名さん]

相変わらず駅から遠いなら一戸建て、駅から近いならマンション・・・
って昭和初期みたいな感覚の化石みたいな人が多いね。

一戸建て、マンションは人間が生活する建造物だから
それぞれ一長一短があるんですよ。駅距離も大事だが
住む場所を決めるならそれだけじゃないでしょ。

管理費が高いとか言ってる人は一戸建てを維持する
必要最低限の修繕費の金額知ってんのかね・・・

わけもわからずここなら戸建だーマンションだーとか
業者に振り回されてるど素人が多すぎるな。

[1198: 匿名さん]

１１９７に同感。

　箱庭を楽しみたい人、「俺の城」を持ちたい人 ⇒ 一戸建て
　街に出て元気に活動したい人、住まいの管理は外に任せたい人 ⇒ マンション

がいまどきの選定基準じゃないのかな。
私は、一戸建てをまともに維持するために投入するエネルギー（時間）を考えると
ぞっとしますが。それを前向きに楽しめる人は、よいと思うのですが。

　

[1199: 匿名さん]

駅近くにこだわる人多いですね、賃貸探しじゅないっつうの。

[1200: 匿名]

マンションに求める要素の一つに利便性、駅近は常識ですよ。
ただし、小さな子供がいる家庭にはおすすめしない。むしろ、戸建をおすすめする。騒音トラブルを避けるためにも。