ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番１(地番)
　　　愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番地１－(室番号)号(住居表示)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩16分
戸数：278戸（住戸）
面積： 70.19m2～ 98.75m2
公式URL：http://www.kotona-v.com/
売主：大京／トヨタホーム／中電不動産／長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[101: 匿名]

自作自演て何でわかるんですか？

[102: 匿名]

>101
釣られるなよ情けない…。

[103: 匿名]

うちも駅前や商業地や近くに工場があるのは勘弁だわ。静かで暮らしやすい所の方がいい。

[104: 匿名さん]

徒歩数分で駅がありスーパーがあり銀行がありフランス料理屋がある
そんな繁華街でもコンクリと高さとオートロックで周りの環境から遮断される
住環境での利便性と静粛性が両立できるからこそマンションのメリットがある
このあたりは名東区でも戸建がもっとも安く建つところ
閑静な（そして不便な）坪30万の場所でマンション住まいなんてせんでもなあと思うが
一社駅前や星ヶ丘駅前の坪100万の所とそれほど（マンション価格が）変わるわけでもないのに

[105: 匿名さん]

>>104
> このあたりは名東区でも戸建がもっとも安く建つところ

次から次へとデマを垂れ流す工作員がｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

名東区の中で最も評価の高い中学区だと言うのにｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[106: 匿名さん]

本当に優秀な子は私立でしょ。東海中・南山中に行きますよ。

[107: 匿名さん]

>106
本当に優秀な子って、何だろうって思いますけど。
公立から名古屋大の博士まで行く人がいるのが、名古屋。

東京出身だと私立に入れたいのでしょうけれど、公立だって優秀な子は優秀ですよ。
環境とDNAが問題なのだと思います。

[108: 匿名さん]

本当に優秀な子は公立でお金もかけずにお勉学も出来て名大合格してくれる子、私立はお金出して小学から大学までラクしてすすませるところ。
名古屋ではそんなイメージ？？

[109: 匿名さん]

学校区と土地代なんて関係ないだろ
同じ学区で駅近なら坪単価が高いし、駅から遠いと安い
崖が多ければさらに安い
名東区で坪20万円台があるのは東山公園東側あたりだけ
ま、その分擁壁代がしっかり掛かったりするけどね

[110: 匿名さん]

中高がついてる私大でも最近はレベル下がっちゃって
下手すりゃ小中で受験するより大学から入った方が楽になってるね。
特に女子大。

[111: 周辺住民]

>>104

> このあたりは名東区でも戸建がもっとも安く建つところ

名東区の評価が一般人と違うようですが、名東区で人気の住宅地は東山線沿線の一部だけ、
つまり高速などの高架がない一社駅周りの緩やかな南垂れぐらいでしょう。
名東区自体はかなり広いんで、北端(川に挟まれた地域)や東端なんかはかなり安いと思いますよ。
坪30万なんてホントにあれば、ぜひ買いたいので売買事例を教えてください。(笑)


> 一社駅前や星ヶ丘駅前の坪100万の所とそれほど（マンション価格が）変わるわけでもないのに

24坪(壁心85m2くらい）の部屋で底地が12坪だと、論理的には坪＠50万upで価格差600万です。
ただ、それはディベの原価の問題なんで、実際の分譲価格の坪単価を計算すると、
マンション自体の坪単価がそのまま50万upして1200万upという例の方が多い気がします。
いい場所のマンションは、法令上最大限の物を作ろうとして建築費もかかけるでしょうし、
高額物件になれば設備仕様も上げるのが一般的かと。
心情的には理解できますが、現状認識としては誤りかと。

[112: 身内が周辺住民です]

私の身内の家族がこの「ヴィラス…」のすぐ近くに住んでいます。
ほとんど隣地と言ってよいくらい。目と鼻の先です。
じつは、この身内宅の窓から防護柵の中の現場の様子が見えるんですね。

私は隣県在住で、この身内宅に月に１～２度遊びに行きますが、その度に工事の進捗状況を見るのが楽しみでしょうがないです。

先日までパワーショベルが何台も動き、ダンプカーが出入りして、高かった土地をどうやら削り終えた様子…。
今は一部の建物の地下１階になるらしき部分の鉄筋を組んでいるように見えます。

さて、身内のおかげで、この「ヴィラス…」がどんな街並みになって、どんな人が住み、どんな暮らしが営まれるのかなと、すごく楽しみと言うか多大な関心を持つことになり、この掲示板にたどり着きました。

デベロッパーのサイトによれば、広い敷地の３割を緑地にするとのこと。憩いと安らぎのある街並みが期待出来そうですね。

購入者さんが「ヴィラスにしてよかった」と思え、そして周辺住民も「ヴィラスが出来てよかった」と感じられるようになることを願っています。



、

[113: ご近所さん]

やはり戸建てにしましょうね。名東区なら

[114: 匿名さん]

身内でも他人事なのだろうかもしれんが、見える位置の隣地に戸建にマンションができていい気はせんだろ普通・・・・

[115: 匿名さん]

戸建てにすんでいて、隣にマンションだったら気分悪いでしょうね。
この方はマンション住まいなのかな。
それとも、日照には関係がないからなのかな。

[116: 匿名さん]

>広い敷地の３割を緑地にするとのこと
新たに植林するんですか？
今もう全部更地なんですよね。
公園みたいな場所もできるのかな？

[117: 匿名さん]

公園側っていいですね。
すべてがマンションじゃないなら、近隣の人からも受け入れられそうです。

予定図も、緑の部分が多かったので、モデルルームにちょっと期待しています。

[118: 身内が周辺住民です]

No.114さん、No.115さん No.112です。
ご心配いただき、恐縮です（笑）。

>身内でも他人事なのだろうかもしれんが…

身内が物件を探すときなど、10か所近くを一緒に見て歩いたりしました。
だから他人事だなどとは全然思ってないんです。
何せ、可愛い孫の「故郷」になるところなんですから。



>見える位置の隣地に戸建にマンションができていい気はせんだろ普通…
>戸建てにすんでいて、隣にマンションだったら気分悪いでしょうね。

入居当時、「ヴィラス」の土地には既存の建物（中電の社宅）が建ってました。
４階建てか５階建てだったかな？。
勿論、今は取り壊して影も形もありませんが、当時（１年半前）はその建物が全く気にならない位置関係でした。
「ヴィラス」では７階建てが建つようですが、かなり土地を削って低くしている上に建物が載るので、身内の住まい場合は、既存より階数が多くなっても日照や眺望には大きな影響はないようです。

それよりも殺風景だった社宅の代わりに落ち着いた外観？のマンションが建ち、緑豊かな「街並み」が出来てくれた方がありがたいのです。
身内の者も私と同じように期待を持って眺めているようですよ。

（これは私の身内の場合であって、ご近所さんの中には日照や眺望の問題で影響がある方がいるかもしれません）

[119: ご近所さん]

近所に住んでいるものです。
初めてこの掲示板を見たとき、もう、びっくり仰天しました。

この辺が「陸の孤島」だってええええ？

百人十色。いろんな価値観の人がいて当たり前です。
でもこのヴィラスの辺りを陸の孤島と決めつけるとはね～。
開いた口がふさがりません。

何を根拠に言うのか、全く首をかしげます。
偏見・誤解と言うか、悪意があると言うか、為にしているようにも感じられる…。

検討中の方、こんな意見に惑わされないでくださいね。

周辺住民の方に「ここは陸の孤島ですか？」と訊いてみてください。
おそらく即座に否定するでしょう。怒る人もいるかもしれませんよ。

[120: 周辺住民さん]

トヨタ、中電、菊里、星ヶ丘と来れば、
愛知県の某革新政党系の方たちの敵意・憎悪のターゲットですから、
もう完全にスイッチが入ってしまいますからね。

造反有理・革命無罪でとにかく叩きまくる、
デマでもなんでも書きたい放題ですよ。

[121: 周辺住民さん]

星ヶ丘を腐してなにがなんでも一社を持ち上げようとするのも彼らの特徴です。

[122: 匿名さん]

いや、ここを星ヶ丘なんて思っていないから

[123: 匿名]

一社 なるほど 彼らならやりなねない

[124: 匿名さん]

一社のディベロッパーさんがいるのですか？
どこなんだろう。

私は、ここを好意的に見ていますよ。
検討対象なので、定期的にチェックします。

[125: 匿名さん]

ここは昔中電の社宅があったのか。
社宅だったら家族連れ多く入ってただろうに
近くにスーパーが全然ないのはどうしてなんだろう？
あったけど潰れちゃったとかかな？

[126: 匿名さん]

もともとスーパーなんてないですよ

[127: 匿名]

スーパーありましたよ。ナフコが。今はファミマになってる。
西山小学校にちょっとした八百屋もあったけど閉めたね。
今の時代、みんな大型スーパーに行くからね～。

[128: 匿名さん]

栄和ストアじゃなかったか？

[130: 匿名さん]

近くにイオン系列があれば嬉しいところです。
イオンじゃなくても、マックスバリューなどがあればちょっとしたお買い物ができそうですよね。

ダイエーや西友があるって聞いているので、あと1つ、マックスバリューがあれば、比較できそうだからいいなと思っています。

実現しないでしょうか？

[131: 匿名]

星ヶ丘三越がイオンになる可能性はあるね

[132: 匿名さん]

実現しそうもないことを願望してまでなんでここにこだわるの？
業者なの？
ここは不便だから安いんだよ！
って、まだ値段も出てないのに

[133: 匿名さん]

星が丘三越はいつ撤退してもおかしくないけど、イオンになるかはわかんないよねぇ

[134: 買い換え検討中]

注目物件はスレに勢いがありますな！

[135: 匿名さん]

自分も近くにイオンほしい
ここ検討してる人って周辺住民が多い気がする
多少不便でも落ち着いた環境で住みやすいってことがわかってるから
業者ではありません

[136: 匿名さん]

周辺住民だけれど
今より辺鄙なところに住みたくないなあ

[137: 匿名]

もし星ヶ丘三越がイオンに変わったらそれまでドイツ車乗りつけて買い物来てたセレブ気どりの奥様方は困っちゃうよね。本当のセレブなら三越潰れないようにたくさん高いものを買ってね。

[138: 匿名さん]

三越は三越で、たまに利用しています。
デパートならではの商品も揃っているので、三越は残っていてほしいな。
でもイオンも欲しいです。
どこかあいているところにできないでしょうか。

また、三越には、たまに自動車で行きますが、ドイツ車じゃなく国産車です。

[139: 匿名]

イオンじゃ、専属の外商なんていないでしょｗ

星ヶ丘に三越が残ってる理由を考えれば、イオンに変わるなんて考えつかないんだが…

[140: 周辺住民さん]

いつもの星ヶ丘ネガキャン工作員ですよ。

[141: 匿名さん]

ネガキャンって何ですか？

[142: 匿名さん]

レベルの低い工作員なので逆にアホ過ぎてオモシロく見させてもらってますよ。

工作員になんと言われても、星ヶ丘は、やはり良い場所ですよホント。

[143: 匿名]

外商で利益あげているんであればなおさら売り場はリストラできるでしょ。何を知った風なことを言っているんだ。

[144: 匿名さん]

三越がイオンに変わったら星ヶ丘のブランド力は一気に下がるだろうね。単にUR賃貸が密集している地域っていう風に。

[145: 匿名さん]

星が丘から一番近いイオン系列ってどこになるんでしょうね。
ナゴヤドームかな。

車から30分だったら、休日に行けばいいのかなと思い始めました。

[146: 匿名さん]

星ヶ丘からならイオン千種の方が若干近いかな…。
駐車場料金のことを考えると千種の方がお得だと思います。
ドームのイオンはイベント日と重なると大変ですからね～。

[147: 匿名]

そうそうイオン千種は空いていて良いですよ。
マックスバリューなら一社にあるけど狭いし古いです。（元ナフコ）
あとは、名東消防署近くにもあります。あそこも元ナフコだったと思います。

[148: 匿名さん]

星ヶ丘はいい場所だ
それは認める
それと、ここがいい場所かどうかはまったく別の話だ

[149: 匿名さん]

もういっそのことヴィラスやめてイオンにしてしまえ

[150: 匿名さん]

1階をマックスバリューにしてしまう案はいいかもしれませんね。

千種が近いですか。
現在、星が丘に住んでいないのでいまいち距離感がわかりません。
自動車で30分あれば行ける距離でしょうか？
（千種イオンには行ったことがありますが、星が丘→千種イオンがわかりません）