ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番１(地番)
　　　愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番地１－(室番号)号(住居表示)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩16分
戸数：278戸（住戸）
面積： 70.19m2～ 98.75m2
公式URL：http://www.kotona-v.com/
売主：大京／トヨタホーム／中電不動産／長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[932: 匿名さん]

西山からならバスはある
いろんな路線が重なっているから結構本数はあるんじゃない？
ただ基幹バスさえ本数激減中だから将来的に今より便利になるということはないね

[933: 申込予定さん]

星ヶ丘行きバスは７時台だけで20本くらいあります。もっとかも。バス停まで徒歩2分、乗車時間は星ヶ丘団地まで4分。
未だに学区の話題が出ているようだけど、何で西山学区ど真ん中にある物件でその話が出るのか判らない。
ちなみに自分の子供は今西山小に通っているが、その場合、たとえヴィラスだけが孤島のように別の学区となっても(100%あり得ないが）自分の子供は西山小に通い続け、兄弟も同様、西山小に行けるのが名古屋の決まりです。きっとヴィラス周辺にたくさんあるURから引っ越す人たちが多いで別の学区にする方が難しいでしょうね。

ところで、お値打ち感でヴィラスに勝る物件は中古でもないということでしょうか？

[934: 匿名]

セントアースでいいじゃん

[935: 匿名さん]

徒歩16分の物件が数少ないということかと

[936: 購入検討中さん]

ヴィラスの公式ホームページの「間取り」を見てみると、先日はブライトヴィラとパークサイドヴィラを除いたスプリングヴィラ、フォレストヴィラ、ガーデンヴィラの各間取りの全てがクリックで確認できたと思うのですが、本日見てみるとクリックできない間取りがありました。これって、既にその間取りは契約済みってことなんでしょうかね。

[937: 購入経験者さん]

恐らくそう。
多分そう。
違うかもしれないけど普通はそう。

[938: 匿名さん]

ちょうど契約が始まったところだからそうだと思います。

[939: 匿名さん]

128戸を販売して56戸が売れ残り。。。
最大72戸の契約、実際売れたのは50戸前後か？
思った以上の大惨敗じゃねーか笑

てかマジでどーすんのこれ？？
完成までに100戸いかないんじゃないか？？笑

[940: 物件比較中さん]

ここ買う人って本山辺り買う人と層が違うのでしょうか？
藤が丘辺りが競合物件って感じた。

[941: 匿名さん]

確か関係企業の社員さん枠があったんですよね。それを思うと一般からの食いつきが悪いんだなあという印象です。間取りのページのクリックできないところってほとんど下の方の階なんですけど、こちらのマンションは下の階から売れたということですか？緑が窓から見える魅力があるってことなんでしょうか…。

[942: 購入検討中さん]

下の階は第２期販売枠みたいですよ。
実際、今回は５階以上の物件から売り出していました。
（角部屋は１階から売り出してましたが）
どうしても気に入った間取りで下の階がいい人には
例外で売り出しているみたいですが・・・

[943: 匿名]

管理、修繕費が高すぎます
３５年で考えると、物件価格プラス1500万くらい？追加で払うのでは

[944: 匿名さん]

原発ストップ：どうする夏の電力／中　「オール電化住宅」戸惑い

大阪市北区のオフィス街にある関西電力のオール電化ＰＲ施設。節電のため照明が一＊＊とされていた＝２０１１年６月１７日、川平愛撮影　
◇振り回される消費者
大阪市の都心部にほど近い、北区と都島区の境を流れる大川（旧淀川）沿い。ここ数年、タワー型の高層マンションが次々と出現している。
給湯や調理、冷暖房を電気に頼る「オール電化住宅」が多い。
原発とオール電化は一見結びつかないが、エネルギー事情に詳しい山藤泰・関西学院大客員教授は「オール電化は、原発の運転を止めないための方法。
逆に言えば、原発が止まればオール電化を売る目的がなくなる」と指摘する。

　　　　　◇

今月１０日、関西電力は一般市民も含む節電要請を発表した。その直後、この地域のオール電化マンションを回ると、住民たちは一様に戸惑いを見せた。

２歳の長女を公園で遊ばせていた主婦（３３）は「元々無駄に使っていない。冷蔵庫は止められないし、昼間はできるだけ料理せず、冷房の温度設定を上げるくらい」と困惑する。数日前に扇風機も購入したが、近く２人目を出産予定で、「乳幼児２人を抱えて暑い夏をどう乗り切ればよいのか」と不安げだ。

一方、夜勤が多いという公務員男性（４０）は「昼間寝るのに『冷房を使うな』とでも言うんか」と憤る。今年２月に入居した際、「オール電化は光熱費が安くてエコです」と不動産業者から説明された。「それほど安くならないし、本当にエコかも分からん」と怒りが収まらない。

大阪の消費者団体「全大阪消費者団体連絡会」（大阪市中央区）には１０日午後、関西電力の担当者が節電要請を説明するため訪れた。
飯田秀男事務局長は「節電自体は悪いことではない」と前置きしたうえで、オール電化住宅について「ガスや熱利用など別の選択肢を奪ったのだから、供給責任を全うすべきだ。消費者を振り回している」と批判した。

　　　　　◇

関電管内のオール電化戸数はここ数年、年間１０万戸のペースで増加を続け、今年３月時点で約８６・７万戸。東京電力（約８９・８万戸）とトップを争う。
東電の経営規模が関電の約２倍であることを考えると、関電管内の高い普及ぶりが際立つ。

原発はフル稼働を前提にしており、深夜などは供給能力に余裕ができる。原発の増設や稼働率の上昇に合わせ、電力会社は深夜電力の料金単価を大きく下げ、オール電化を売り出してきた。
山藤客員教授は「オール電化にすることは、好むと好まざるにかかわらず、原発を推進することになると、消費者は認識しているだろうか」と疑問を投げかける。【日野行介】

http://mainichi.jp/kansai/news/20110621ddn041040014000c.html

オール電化を売った社会的責任が問われています。
今までのユーザーはともかく、これからは買った方も問われることになりますね。

[945: デベにお勤めさん]

オール電化も大きなマイナス点のひとつだけれども
それ以外の部分にも大きな問題がある。

駅からの距離。需給バランスとかけ離れた戸数。
立地の弱さを掻き消そうとして後付で考えた空虚なコンセプト。
最低スペックの基本性能・典型的な長谷工仕様。
無駄なサービスがもたらす高いランニングコスト。
売れ行き不振による値崩れ・投売りに伴う資産価値下落。

もし本当に大事な友人がここを検討していたら
私が大京の社員でもとめます。
住宅で人が不幸になるのは見ていられない。
仕事と割切らないと売れない。ごめんなさい。

[946: 匿名さん]

長谷工だから、安くていい物を作ってくれると思ったのに、本当にがっかりした。

同じ長谷工でもセントアースのが断然優位。

[947: 匿名さん]

No.944さん記述を受けて、補足情報として以下の通り投稿します。
当物件に直接関係ありませんが、参考情報としてご覧くださいませ。

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　電力会社とは反対の側でエネルギー市場を奪い合うことに人生をかけてきた
　アンチ電力会社的人物のコメントを、鵜呑みにしないほうがよい。

　「弱っている電力を今のうちにやっつけてしまえ！」や、
　「オール電化をねたに、特定物件のネガキャンをやってやろう」という行為は、

　　私の目には、エネルギー市場、マンション市場という利権（蜜）に群がり、
　　奪いあう蟻のように映ります。

　「ストレスをためている人は、弱いものをいじめようとする。ストレスをため
　　ない人は、弱いものを助けようとする。」
　　　　　　　　　　　　　　　http://www.happylifestyle.com/article/119-4

　　ストレスをためないよう、努力したいものです。

以下、ご参考。

参考情報１：No.944記事ネタ　山藤さんの履歴

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山藤　泰　関西学院大学客員教授（元大阪ガス社員)

【略歴】
昭和36年（1961）3月　　　東京大学法学部卒業
同年4月　　　　　　　　　大阪ガス株式会社入社　
　　　　　　　～（中略）～
平成13年（2001） 3月大阪ガス（株）退職　
　　　　　　　～（以下略）～

http://www.extra-web.net/educator/profile_02.htm

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参考情報２：エネルギー利権（蜜）に群がる蟻どもの観察ブログ　
http://www.asyura2.com/11/senkyo115/msg/133.html

[948: 匿名さん]

またオール電化ネタですか？？？
もういいかげん飽きました(^_^;)

オール電化支持派ではないが、オール電化を使って生活している人が
悪いわけではない。

世の中には、もっと節電できるところがたくさんあると思いますが・・・

ガスを使用していても、電気をたくさん使用していれば、エコではないし。
使う人の心がけ次第ではないのでしょうか？

[949: 購入検討中さん]

No.945さんへ

専門家の視点からのコメント、大変参考になります。
この物件価格帯にしては高めにうつる管理費、気になりますね！

No.945投稿者さん基準のお勧め物件名を、お伺いしたいです。
それほどよい物件がこの名古屋にあるならぜひ知って比較してみたい。

伺いしたい内容
　①・・・お勧めの物件名（名東区、千種区に限る）
　②・・・その価格、管理費、修繕積立金の概数
　③・・・その物件がヴィラスと比較して優れると思われている点（仕様、立地などなど）

ここの掲示板を見ているひとみなが知りたい情報だと思います。
渇望してるかもしれない。

No.945様、よろしくお願いします。

PS.No.945さん以外のプロコメントも歓迎です

[950: 匿名さん]

私も知りたいです。○ントアースのような猿投方向の物件ではなく、名東、千種区内で願いします。
ヴィラスでは、既に100件ほどの申込みがあるようですので早めにお願いします。
ただし、行き過ぎた内容の場合、○ントアースのような品位を問われるようなマイナスイメージを読者に与えたり、そのマンション建設や販売関係者、並びに購入予定者の方々に多大な迷惑をかけたりして、会社から処分をうけることがないようにくれぐれもご注意ください。上司からの指示の場合は別ですが・・

[951: 匿名さん]

そうですね。
自分が所属している企業をもちあげるとか、自分の競合他社を批判するならだれでもできること。

おすすめな物件とその理由を述べてほしいです。

私はガスもずっと使っているので好きですが、ガス会社の人が電力会社を批判するのはプライベートであっても好きじゃない。
私自身も所属している企業のことや他社のことは、個人的なブログや手紙には書きません。