ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番１(地番)
　　　愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番地１－(室番号)号(住居表示)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩16分
戸数：278戸（住戸）
面積： 70.19m2～ 98.75m2
公式URL：http://www.kotona-v.com/
売主：大京／トヨタホーム／中電不動産／長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[546: 匿名さん]

同感です。
542さんの言う「浮ついたもの」の説明ばっかりで本質がよく見えてこなかった
有機野菜の朝市がありますよ、ガーデンパーティーができますよ、クリスマスにはシンボルツリーをライトアップしてはいかがでしょう。
そんなことはいいんです。オシャレ「感」を演出しすぎて肝心の中身は？？？
説明会行っても価格だって決まってないし。

[547: 購入検討中さん]

542さん545さん
具体的に不信感を感じたのはどんなところですか？
そんなことで釣られないとか馬鹿にされているとかいうのは・・・？
私も説明会に参加しました。他にはない大規模マンションならではの
設備やサービスがあるなと感じましたが不信感とかは感じませんでした。
使う使わないは人それぞれですが逆に大規模じゃないとできないサービス
が多く他のマンションにはないものが多かったと思います。
戸数の少ないマンションで何も生活サービスがないのに管理費や修繕費
が信じられないくらい上がっている中古マンションを見たことがありますが
同じ負担なら大規模で生活サービスがあるほうが私はいいと思いました。
でもまだ価格も管理費も未定とのことでしたけど・・・。
他のマンションも含めて検討中です。

[548: 匿名さん]

あのさ。
マンションなんて管理組合がその気になれば管理会社変えることだってできるんだからさ。過剰サービスだって必要ないものならばあとから管理組合でなくせばいいだけのこと。でも、ないものをあとからやろうってったって素人衆じゃ業者にぼったくられるのがおちでやりたくてもできないんだよ。過剰だとか必要ないだとか住んで使ってみなきゃわからないじゃん。こういうコメント書き込むと関係者とか言われるかもしれないけど違うから。念のため。単なる大規模マンションの居住者の一人で次積み替えるのも大規模にしようと思ってるだけだから。ここで過剰だとか余計なものとか言ってる人間は大きいマンションに住んだことないんだろうね。なんのサービスもついてない大規模なマンションなんて市営や県営団地と同じだよ。値崩れするだけ。

[549: 物件比較中さん]

No.548は共用施設重視派なんですね。私はモノによると思います。
例えばそれが24ｈゴミだしサービスとか、ミニコンビニ、24ｈ管理人とかなら話は別です。便利だって思えますよ。
けどここは、余計な浮ついたものだけが多いだけです。管理組合でなくせばいいって、それに惹かれた人たちが買うんだからそんな事になるわけないじゃん？人気なくなって、払えなくなってじゃないの？
ここの設備、ちゃんと理解して言ってる発言とは思えませんよ？ただ、共用施設叩かれてるのに反発しているような感じ。安かれば素敵な共用施設になり得たと思いますが、勝手に高くして何なの？って思います。

[550: 匿名さん]

何も必要ないならURに住め！ただそれだけの話...

[551: 競合物件企業さん]

やけになっちゃダメだよ（笑）。これだけ多くのこめんとが寄せられているのは業者云々ではなく、真剣に検討せている人が多くいるって事でしょ。検討者が真剣に考えているから販売目的の余分なサービスやセールストークに不信をおぼえているのだと。住んでからの強みをしっかりと説明できるかどうかの話。

[552: 匿名さん]

やだやだ、こんな最初から揉めているマンション。
管理組合、大荒れ必至だねｗ

[553: 匿名]

マジ共用施設が嫌ならUR住めとかコメントが終わっている。こんな人まで検討してるの。

[554: 匿名さん]

>>546さん
>>有機野菜の朝市がありますよ、ガーデンパーティーができますよ、クリスマスにはシンボルツリーをライトアップしてはいかがでしょう。

有機野菜の朝市
↓
高い野菜で全然使えない

ガーデンパーティー
↓
近所迷惑

クリスマスにはシンボルツリーをライトアップ
↓
イルミネーションギラギラって

ともとれますよね。
悲観的すぎるんでしょうか。

[555: 匿名さん]

>>549
勝手に高くして何なの？って・・・　安ければ浮ついた設備も評価されるんですよね。
そんなに必死にならずに冷静に判断しましょうよ。まだ正式価格も管理費も未定なんですよね。
具体的に朝市やガーデンパーティやシンボルツリーのライトアップにいくらかかるものなんですか？
それを２８０世帯で割ったら月々いくらくらいの負担なのか、営業さんに聞いてみてからでもいい
んじゃないですか？まだ受付は６月以降らしいですし。うちは今度またモデルルームにお邪魔する
予定ですができるだけ具体的な価格や管理費修繕費を聞き込む予定です。
ほんとに高いと思ったら見送りますが。

[556: 物件比較中さん]

>>552
この掲示板であなたがいう揉め事起こして騒いでる人は最初から買わないと思うけど（笑）

[557: 匿名さん]

そういや久々にここのCM見ましたよ
書いとくもんですねｗ

[558: 物件比較中さん]

だから。。。管理費が安かったら許容範囲なんだけど
この前の営業さんのリアクションからすると
ちょっと高めのよう。少なくとも最近完売したライオンズより高いのでは？と理解しました。私はね。。。

セントアースのように、いろいろついてても管理費そんなに高くなければ文句もでないんじゃないの？

だってあそこは隣のライオンズ（特に教養施設は無かったと思うけど）とほとんどかわらない管理費だったら、よけい大規模のメリットを感じる。

[559: 物件比較中さん]

５４９さんのおっしゃるように、24ｈゴミだしサービスとか、ミニコンビニ、24ｈ管理人。。。ごもっともですね。

[560: 物件比較中さん]

しつれいしました、教養施設ではなく共用施設でした。

[561: 匿名さん]

居住者みんなが便利と思えないようなことを勧めてこられても…と思いましたね。
シンボルツリーのライトアップというのが、一番どうでもいい。
ささやかなライトアップならしないほうがマシだけど
ちゃんとライトアップするとなれば
電気代も世帯割とはいえ気になるし、電飾をつけたり外したりの作業だって
誰がやるの？と思います。

[562: 匿名さん]

大京アステージは管理費が高額で有名ですものね。出来るだけ抑えてほしいです。

[563: 匿名さん]

管理費、最初は安いとしても、これだけ共有設備が多ければ、のちのちすごく上がりそうと考えるのが自然じゃないですか。

要らないものは管理組合で無くせばいいと言うけど、一人でも強烈に反対する人がいれば揉めるんじゃないかな。多数決するにしても、お互い気分わるいし。過剰なものは初めから無い方がいい。
２４hゴミ出し、ミニコンビニなどは全ての世帯に共通して利益があるけど、メイクアップ教室通いたい人は沢山は居ないと思う。マンションの外でやってもらいたい。

[564: 匿名さん]

管理費なんて数千円の違いでぐずぐず言ってたら大変だぞ
何しろここは今話題の「オール電化」別名「原発深夜割引電化」
ここ光熱費安いんですね、って入ったら浜岡原発が廃炉になって
夜間割引廃止になりましたから来月から電気代5万円くらいになりますよ
なんてシャレにならんことさえ起こりかねない

[565: 購入検討中さん]

563 正しいなあ。