ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

[匿名さん]

ヴィラス星ヶ丘の森ってどうですか？

所在：愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番１(地番)
　　　愛知県名古屋市名東区扇町２丁目１番地１－(室番号)号(住居表示)
交通：地下鉄東山線「星ケ丘」駅下車徒歩16分
戸数：278戸（住戸）
面積： 70.19m2～ 98.75m2
公式URL：http://www.kotona-v.com/
売主：大京／トヨタホーム／中電不動産／長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理：大京アステージ

[406: 物件比較中さん]

しかし余分なもの満載で、頭の中こんがらがりました。
シアタールーム、なんで４F？普通防音室って下に持ってくるんじゃないのかね？真上の部屋うるさそう。

ジャグジーの真下も心配。。。

どなたか発言されてた様にモデルルームも微妙。。。

インパクトのある発表をしたかったのはわかるけど
そんなことにコストをかけず、普通に宣伝してくれれば
価格も抑えられたのでは？と思うのは私だけ？

震災の影響で建築費上がったから、予定より価格を上げたのはしょうがないと思ったけど、
宣伝費、人件費、その他もろもろ自粛しなさいよ。
あのおねえちゃんたちが上手にしゃべれるようになるための育成になんでお金出さなきゃいけないんだ。

パンフレット入れるエコバックみたいなのも紙袋でよし。価格に上乗せんな！

[407: 匿名さん]

学区　確定していないと、
行政との交渉続いてると、営業の方がおっしゃいました。
今行っている方でさえ　確定していないと。

たしかに・・・
パンフレット入れるしっかりした布バックや立派な箱
買わない人には良いけど
買う人には　こんなとこにお金かけないでほしい・・・・
と思う方　少なくないかも。

[408: 物件比較中さん]

学区の問題、本当に決まっていないなら
訴訟問題になりませんか？
何度確認しても、大丈夫とのことでしたが。。。

[409: 匿名さん]

そんなに立派な袋がもらえるならちょっとモデルルーム行ってみようかと思ってしまった…ｗ

[410: いつか買いたいさん]

今年2月2日の名古屋市教育委員会議事録がネット上にあります。
名東学区、変更でググると出てきます。
当マンション個別のことではなく、行政が将来的な学区の見直しを考えているように理解しました。
そういう事情の中で業者が現状維持を請願したものかと。
したがって近々には西山学区だけど、将来的には未定というところでしょう。
これ以降に進展があったかは不明です。

[411: 物件比較中さん]

飲みものと一緒にパンも出ましたよ。
管理費高くなりそうですね。
まだ未定だとか。。。
価格といい、未定なこと多いですね。

[412: 匿名さん]

シャトルバスは、エムケータクシーに委託し、１時間1～２回運航で１回100円（小学生以下、65歳以上は無料）とのこと。ちょっと話が変わってきていますか？販売価格も予想より高くなっていますし、どうなんでしょうか？電力会社の社債金利が上がり、新たな社債発行ができないと新聞記事にありましたが、中電の運営資金集めの為に、全体的に金額が高くなっているのでしょうか？

[413: 匿名さん]

市バスのが本数多いから、そちらを当てにしたほうが良いとのことでしたよ。
すごいですね運営資金集めって。。。
そこに建築資材高騰で更に上乗せですか。。。

標準でミストサウナやディスポーザーも着くんですね。
使用はなかなか豪華ですね。

[414: 匿名さん]

ディスポーサーなんて、10年に一度交換しなければならない。
積立金が高くつくだけですよ。
必要ない。

[415: 匿名さん]

すみません漢字間違っていました、「仕様」です。
そのほかキッチンの天然大理石も標準だったり
料理教室の先生が来たり、ポーラのビューティーセミナーもあるそうです。

仕様に関しては、ちゃんと資料をもらっていないので
覚えてる限りですが。。。

カラーセレクトは勝手に部屋ごとに決まっちゃってるみたいで選べないようです。
北欧風？の部屋と、普通の？部屋の二種類？

[416: 匿名さん]

シャトルバスって、利用があまりなく採算合わなくなったら管理費に上乗せですか
ていうか管理費とか修繕積立費っていつ発表なんだろ
それがわからないと全体の価格がわからないから購入検討もなにも
っつうか駅遠の割に高い

[417: 匿名さん]

>>412
＞2,800万円未満〰4,700万円台
だとすれば、名東区で最低価格帯
隣のバンベール植園町よりむしろ安い



＞販売価格も予想より高くなっていますし
って、誰の予想？

[418: 物件比較中さん]

そう！きちんとした価格発表がなければ
今決めたい人には比較対象からはずさざる終えないわ。
こんなに分からないことだらけじゃ検討できない。

周辺の物件の販売だってもうすぐ始まるから
それと比較ってこととなれば対象からはずさざる終えないわ。

隣のバンベールは作った時期が違うでしょ？

[419: 匿名さん]

ここの価格は決して高くない、むしろ割安なくらい。IKEAの家具が似合いそう。

[420: 匿名さん]

いやいや、バンベールは広いから。
ここは狭くて高い　
一番北の棟なんて70平米の部屋が大多数です

[421: 匿名さん]

共用施設の充実ってのは価格高くしてまで誰も望んでないってことだね。

同じ徒歩15分ならバンベールの方が断然良い。バンベール自体も販売苦戦してるけど。

[422: 匿名さん]

モデルルーム見ました。
確かに決まってないことが多いですが、昔の大京の営業さんみたいに全然がっついてなく
ゆっくり検討できそうです。まだ正式な価格がわからないので高いか安いかはこれから
比較してじっくり検討かな。
>>418
東山沿線には物件たくさん出てるしそんなに焦んなくてもいいんじゃないですか？
ゆっくり考えましょうよ。そんなことで検討からはずす人はわざわざこんなとこで
発言しないと思いますけど。

[423: 匿名さん]

バンベールは閉塞感がありますよ、こちらの方が開放的でしょう、大規模の方が町内会の催し物などが活発になりそうで住んでて楽しくなりそうです。小規模のところはただ住むだけって感じ。

[424: 匿名さん]

こんな土地でもいいのなら、
バンベールの方が安いし、将来賃貸に出すとしても徒歩15分の検索にひっかかりますし、
いいと思います。

[425: 匿名さん]

↑　バンベールの営業マンか