ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？ ★★パート２ ★★

[匿名さん]

ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：83.52平米～112.26平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産

【過去スレ】
　　ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？（パート１）
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61907/
施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[831: 検討中]

そうなんですよ。私だったら気にも留めない街は時間の無駄なので覗きもしないので…。不思議でしょうがないんですよね。芦屋とかがよければそちらを研究した方がよっぽど有意義だと思いますし。しかも深夜になってまでめちゃめちゃ気になっちゃうなんて！でもあくまで自称街の評論家orどこかの神からお告げを受けた伝道師かなにかで他の板にも書き込まれてるようならそのコメントもちょっと見てみたい気もしますね。参考にしてみたいです。ぜひ、過去に書き込んだ他の板とコメント番号教えてくださいませ。できれば、メリットを書き込んだもので。

[832: 匿名]

↑それを言うなら806や813のことじゃない？
827さんや828さんは彩都肯定派もしくは彩都住民の方と思いますよ。

[833: 匿名]

はぁ。そんな読解力じゃだめだよ！

[834: 匿名]

↑
誰に言ってるんだよ。

[835: 匿名さん]

<833
まだ小学生だったの？？
早く中学生レベルになろうね。

[836: 匿名]

↑文の流れからいって833は832のこといってるでしょ。827や828は彩都住民でも肯定派でもない。彩都住民なら、『彩都に住むことで子供の選択肢を狭めている』発言とか『茨高“程度”』発言はでないでしょ。小学生レベルはどっちよ…。いちいちこの程度で説明させないでよ。

[837: 匿名]

この板には検討者がおらんのか。。。

[838: 匿名さん]

たぶん検討者はいません。
たぶんずっと売れ残ります。

[839: 迷ってます]

モデルルームで使ってる部屋をサービス価格で分譲してるのを、買おうかどうしようか迷ってます。
そもそも、彩都いいなぁと思っていましたが、ここにきて値引きされると、何だかぐっとお得になったような気分にさせられるのは私だけでしょうか･･･

[840: 匿名さん]

そのサービス価格よりもまだまだ安い関電マンションがさっぱり売れていませんよ。

[841: 迷ってます]

関電さんのは場所がイマイチなんですよね。
それに安かったらなんでもいい訳じゃなくて･･･
いぶきの森がいいですよねぇ･･･。

[842: 匿名]

↑貴重な検討者様のようです。
阪急さん、千載一遇のチャンスですよ。
あなたが買えば残り25。

[843: 匿名さん]

彩都いいなぁと思っていた人達は、値引きの話を聞いたら
とたん買いに走られるような気がします。
お買い得感が高まりますよね。

[844: 匿名]

誰も走りません。あなただけです。
早く買ってあげて下さい。

[845: 匿名]

ネガキャンの人…文体みたら誰が同一人物か丸わかりですね。ストレス溜まってんだなぁ。

[846: 匿名]

たまってます

[847: 住まいに詳しい人]

↑ははは。素直ですね。

[848: 匿名]

阪急の営業の人の話では、彩都の検討者は、特に価格に敏感なようです。もともと価格ありきで検討スタートした人が多いし、アンケート結果もそうですって言われていました。

[849: 匿名さん]

購入者は、子育て世代が大半なのでしょうか？
もしそうだとしたら、やっぱりこれから子どもの教育費などで
お金がかかってくるので、価格に敏感になるでしょうね。
安ければ少しでも安い方が良いってなるでしょう。

[850: 匿名]

う〜ん。そこそこの塾や学校に通うにはモノレール代が結構かかるんちゃうかな〜。

[851: 迷ってます]

学校と言えば、小中一貫校が気になっています。
評判もいいようですし、モデル校としても注目されてるようですし･･･

[852: 匿名]

塾は結構彩都内に送迎バスが来ているらしいですよ。

[853: 匿名さん]

モノレール代が少々掛かろうが、子どもの教育の為だったら
出せる家庭が多数だと思います。

このような立地の場所は、送迎バスのある塾が多いです。
送迎バス付きの塾の方が便利です。

[854: 匿名]

出せない家庭だから彩都を買ったんでしょ。

[855: 匿名]

他の物件でも価格に敏感なのは当たり前じゃん。それ何情報？
あ、ちなみに阪急は値引きしないことで有名だから

[856: 迷ってます]

そう言えば、茨木駅への直通バスってもう開通してるんですか？

[857: 匿名さん]

>856さん

開通してますよ。

阪急バス　彩都西駅
http://bus.hankyu.co.jp/rosen10/8104.html

[858: 匿名さん]

バスって乗り慣れたら、以外に便利です。

[859: 匿名]

値下げしてますよ〜。三百くらいは 大丈夫です。営業 売れないから必死だし 電話がしつこいです。 話し方が 上から目線なのが 嫌です。

[860: 匿名さん]

素朴な疑問。無知なもんで。。
いつまでも売れなかったら、修繕積立金とかはどうなるの？
阪急が払ってるの？
それとも買った人が過去の分も一括払い？

[861: 匿名]

売り主が負担するのが普通ですが、確認した方がいいと思います。

[862: 匿名]

ピアノの音が気になる
防音対策は何もしていないのか？

[863: 匿名さん]

ピアノは禁止じゃないので 昼間のピアノの音は 仕方ないと思います。夜に聞こえるなら 管理人さんに言ってみるといいでしょう。

[864: 匿名]

こんな山奥まできて騒音に苦しむのか・・

[865: 匿名さん]

今時は、マンションなどで使用するピアノはサイレント機能の
ある物が多いですよ。
いくら昼間だと言っても、マンションでピアノの音は聞かなくなりました。

[866: 匿名さん]

静かな環境だから、尚更気になるのでしょうね。
深夜早朝はもちろんですが、昼間であっても周りにそれを不快と感じている方が居られるのであれば、何らかの配慮は必要だと思います。ピアノ音は日常の生活音とは違うのですから。

[867: 匿名さん]

ピアノの音って不快だと感じるとものすごく気になりますね。
練習中のピアノは格別に不快かもです＾＾
音は下から上に上がります、なので隣の音より下の階の音の方が
鮮明に聞こえたりもしますね。
でも、今時子どもの数も減り習い事も多種多様になってピアノの音も
聞こえなくなってきましたけどね。
このマンションは子育て世代の方が多いって事ですね。

[868: 匿名]

ピアノは習われた経験のない方には不快に思われるかもしれませんが、私は全然平気です。むしろ昔幼い頃に習った曲などが聞こえてくると懐かしくて楽しい気持ちになります。時間のルールを守られているのならもう少しだけ寛容になってもらいたいなと思ってしまいますね…。

[869: 匿名]

なんでビアノだけ許される？
トランペットだろうか、ギターだろうが、ドラムだろうが一緒じゃないか。

[870: 匿名]

楽器として一般的に一番習う方が多いからでは…。シタールOKなんて書いてたらきりないし。ピアノの音を基準に考えていけばおよそ何がOKで何がだめか検討つくと思いますが、特殊な楽器で大きな音がでるものはその都度相談となるでしょうね。

[871: 匿名]

ちなみにdbという数値で比較するとわかりやすいですね。下記より90dbが許容ラインと考えるのが妥当でしょう。

70db…掃除機
90db…子供のピアノ音、クラリネット、フルート等
110db…金管楽器、新幹線通過音
130db…ドラム音、落雷

[872: 匿名さん]

あまりマンション内でドラムやギターの騒音問題はお聞きしませんね。
やっぱり、他人に配慮して生活しているからじゃないですか？
近隣の迷惑を考えて、常識ある生活をしていたら騒音問題って無いと思います。

[873: 匿名]

うちの掃除機は古いので130dbくらいあります。
ここのマンションダメですか？

[874: 匿名]

<872
常識あれば子供のピアノだろうが窓は閉めます。それが配慮というもの。

[875: 匿名さん]

近隣の迷惑を考えず配慮出来ない人がいるから、今こんな話になってるんじゃないの？

[876: 匿名]

深夜3時の書き込みご苦労様…。色々考え過ぎず睡眠とってくださいね。健全な心身のために睡眠は必要不可欠ですよ。寝不足が続くと鬱症状が表れることもあるそうですから。ご自愛ください。

[877: 匿名]

どんなマンションにも一人や二人は変わった方は人はいるものですよ。私の友人の住む高級マンションで身体障害者が住む世帯が飼っている犬がうるさいと問題となり、自治会で取り上げその世帯を追い出しママさん達が『ヤッター！』と大喜びしたそうです。聞いたときはゾッとしましたね。まるで魔女狩りのようです。哀しいかな、マンションでの近隣トラブルはここに限らず発生しやすいですが集団ヒステリーに走らず穏やかに解決するのが大人というものです。
私の友人で下の住人が夜勤で日中の掃除機の音ひとつで苦情を言われるというケースもききました。いつ自分がトラブルに巻き込まれるかわからないですよ。

[878: 匿名]

禁止事項ではないから仕方ないとか寛容にって…
音源側より、静かにしている側が変人扱いされる傾向なのかな？
ルールは守って当然だけど皆がより快適に生活するためのマナーも大切な事なのではと思います。
ちなみに個人的にはピアノの音は「心地よい音楽」ではなく「ただの騒音」だと感じますね。あくまでも個人的意見ですが。

[879: 匿名さん]

↑あなたの先祖は隠れキリシタンですか？
どれだけ静かに住みたいねん。

[880: 匿名]

変人扱いというのは違うと思いますよ。どうしても気になるようであれば管理会社に相談すればいいこと。簡単なことです。第三者が入らないとどちらの言い分が正しいのかわからないですしね。ここで不満をぶちまけても何も解決しませんよ。