ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？ ★★パート２ ★★

[匿名さん]

ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：83.52平米～112.26平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産

【過去スレ】
　　ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？（パート１）
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61907/
施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[481: 匿名]

内覧会行ってきました。
皆さんきっと細かい所までしっかりご覧になってるんですね。
私共も真剣にチェックしましたが残念ながら一つも気になる所がなくて…。見逃しているのでは、と少々不安になってまいりました。
窓からの景色に見とれていましたよ。。。

我が家は引っ越しまであと１ヶ月ですが非常に楽しみです。

気になったのは駐車場が少し狭く、運転センスのない私としては隣りに大きな車が止まったらどうしよう…と不安になっている所です

北側のマンションは専用テラスのあるタイプがあったりでこちらもなかなか素敵なマンションに仕上がりそうですね。

[482: 契約済みさん]

土曜日に内覧会に行ってきました。
指摘箇所は４箇所くらいでした。
外溝工事が確かにまだ未完成でしたね。。
眺望はすごく綺麗で、早く春景色を見てみたいと思いました。
引越しが楽しみです。

[483: 匿名さん]

日曜日に内覧会にいきました。

私のところも大きな手直しはなかったです。
拭けば取れそうな汚れが数箇所あったので、
まとめて清掃をお願いしました。

細かいところまできっちり出来ていたと思います。
私個人は満足です。

[484: 匿名さん]

日曜日の内覧でした

私の部屋も、キズや各種仕上げ、がたつきなど
素人目で気になるような目立った箇所はありませんでした。

立会い担当したくれた方も、
見落としがち！？な風呂周りやベランダのシンク周りのコーキング部分を自ら指摘して頂きました。
（十分な仕上げらしいけど、見た目が気になるような
ら指摘した方が良いですと言われたのでお願いしました。）

[485: 匿名]

内覧会に行ってきました！
普通の内覧会でしたよ！？
我が家もとくに問題ありませんでした。
汚れが数カ所あったくらいです。

駐車場は確かに少し狭いなと思いました。
他の駐車場を知らないので基準がわからないのですが。

前の公園も完成したら綺麗でしょうね！

[486: 契約済みさん]

土曜日に内覧会行きました。
確かに少し駐車場が狭い印象はありましたね。
指摘箇所はキズがよく分からない物が２箇所くらいで仕上がりはとても綺麗でした。
眺望も素敵で確かに早く公園が完成してほしいですね。
楽しみです。
北側にマンションが建つとまた雰囲気が変わるんでしょうねー。

[487: 匿名さん]

内覧会が残念だったとおっしゃっている人がいたので
何故かと思いましたが
皆さんのお話を読ませて頂いたら内装工事が綺麗に仕上がっていたようで
丁寧な工事がされているようですね

立会いの担当の方も丁寧に対応してくださっていたようですね
駐車場が少し狭いような感じですが、慣れも大切ですよね

[488: 匿名さん]

どの部屋もおおかた、良かったみたいですね。
駐車場は、初めての入庫だったので狭く感じたんじゃないですか？

外溝の完成後が私も楽しみです♪

[489: 匿名さん]

初めての入庫関係無く駐車場は絶対狭いです。小型車なら問題無いんでしょうけど‥。

[490: 匿名]

内覧会、立ち会いの鴻池の担当の方がきっちり見て下さって信頼できました。
我が家も特に指摘はなしでした。
北側のマンションが立つと玄関を出た時の景色がまた変わりますね。それもまた楽しみですね。

[491: 匿名さん]

駐車場確かに狭い感じがします。

今の車庫なら、切り返しなしで車庫入れできてますが
いつもの感じで入れると、数回切り返しましたし。

横の車との間隔も気持ち狭いかんじでした。

あと、駐車場内で車同士ですれ違いができるのかも気になりました。

[492: 匿名さん]

駐車場の間口2400ｍｍと書いてました。
2500ｍｍが普通なので両サイド50mmずつ狭いね

[493: 匿名]

やはり皆さん駐車場は狭いと感じられたんですね。こういうのってもうどうにもならないものなんですよね？？

ほんと運転センスなしなので、心配です。大丈夫な方も沢山いらっしゃるのでしょうが…
確かにすれ違いも気になりますね。

ロータリーも意外に狭く、引っ越しのトラックも何台停めれるのでしょうね。二台ぐらいでしょうか。３月の土日の引っ越しは何時に終了するかわかりませんね…。4トン不可に納得しました

[494: 契約済みさん]

３月末の日曜日引越しなのですが、、ゾッとします。。

夜までかかりそうですね。。

[495: 匿名さん]

＞４９３
４ｔ不可？ 狭いからという理由は分かりますが、
こんな連絡皆さんご存知ですか？

日通さんにも見積取りましたが、そんなこと一言も言ってなかったけど・・・（他社引越しを日通に連絡済）

他社引越しの方、知ってますかぁ？

[496: 契約済みさん]

4t不可ですよ。
0123とサカイ引越センターさんも言っていました。
見積りに来た際に調べてきたそうです。

[497: 匿名]

うちも他社でお願いしましたが、確かに4t不可でしたよ！
日通さんも2t車2台で見積もりしてましたし。

でも敷地内はすぐにいっぱいになるから2t車で来ても敷地外に停めるしかないでしょうね。

駐車場、今からですと停めやすい所(端？)に変更など相談されてみてはいかがでしょう？
屋外しかなさそうなのが難点ですが。
あとは慣れるしかないでしょうかね？

[498: 契約済みさん]

うちも日通さんに４ｔ無理と言われましたよ。。

[499: 匿名さん]

引越しの日が重なる可能性が多いでしょうが
プロの仕事を信じて速やかに終わればいいですね

[500: 匿名]

引越し費用が20万弱。高い

[501: 匿名]

↑うちもそんなもんですよー。
繁忙期だからそんなもんかなーと思ってましたがどうなんですかね。

[502: 匿名]

残り２９戸がはけるのはいつ？

[503: 匿名さん]

繁忙期だから他の人も同じような金額をおっしゃってましたよ
時期が違ったら半額ぐらいなんですけどね
仕方ないようです

[504: 匿名]

駐車場が狭いかあ〜。盲点やった。まだ契約してないし、現地確認しますわ。

[505: 匿名さん]

普段から無理なく運転できる人にはなんて事ないと思うよ、
彩都住まいを機に脱ペーパーを目指す人には、慣れる迄は少し大変かもしれないけど…

[506: 契約済みさん]

私のところも２０万弱でした。。

うちだけ高いと思っていました。

[507: 契約済みさん]

うちは、２７万円です。

４月に引っ越しだからしょうがないのかな…

[508: 匿名]

駅前にタイムズできてますが、混んでましたね！

[509: 匿名さん]

↑まぁ一日300円！？今までガーデンモール駐車場にとめていた工事関係車両が移動してきたんじゃないかな？
勝手な予想ですけど・・・それでも１日300円月9000円は安いですね。

私は、学校の入学式前に入居できればよかったので、４月入居です。そんなに家具が多くないので、10万でした。

それにしても、４月で２７万って相当家具が多いのか、フルパックですべてお任せ引越しだからですかね。

４月から宜しくお願い致します。

[510: 匿名さん]

＞502
へ～、そんなに売れたんですか～？
もっと空部屋だと思ってました。
確かに夏ごろ契約した時は、両サイドの部屋は未契約だったので着々と売れてたんですね。

[511: 匿名]

安いからね。

一定の需要はあるでしょう。

[512: 匿名さん]

入居前にフローリングにワックスをかけたほうが良いでしょうか？
床暖房だからかけないほうが良いですかね？
どうされましたか？

[513: 匿名さん]

材質にもよりますが、木目とか、用途にあわせて選ばれたほうがいいと思います
秋には、コンビニの裏手に、ホームセンターデオがＯＰＥＮしますのでそちらで聞かれてみてはいかがでしょうか

[515: 匿名]

えっ、脱衣場がフローリングなの？

[516: 匿名]

<513
秋では遅いのでは。

[517: 匿名さん]

フローリングにフイルムが張られてるから
ワックスはいらないかも…
オプションでもフローリングのワックスはなかったような。
かけたほうが良いのかしら？

[519: 匿名さん]

大きな公園もできるし、空気もきれいで、夜景もきれい・・・

[520: 匿名]

箕面側初のマンションで売れ残りか。このあとのマンションも苦戦は必至だな。

[521: 匿名さん]

どこのマンションでも、すぐに完売なんてしないんです

[522: 匿名]

学校がスタートするから戸建エリアの街灯は急がないとね。

[523: 契約済みさん]

>522

本当ですね。戸建エリアの街灯が早くできるといいですね。

[524: 契約済みさん]

実際まだ夜景綺麗に見えそうですかね？！
昼間しかみていないので夜がどういう風に見えるのか気になります。

[525: 近所をよく知る人]

夜景は、茨木方面とかすごく綺麗に見えますよ、とてもロマンチックです

[526: 契約済みさん]

>525さｎ

お返事ありがとうございます。
そうなんですね♪
すごく楽しみです♪

[527: 匿名]

戸建ての方は、自治会ができてから街灯ができるので、まだ先かと

[528: 匿名]

一戸建てエリアもすごい建設ラッシュだよ

[529: 匿名]

普通、自治会から申し入れしなくても、これだけの街つくったんやから街灯を住民まかせってことないんちゃう。どうなん？阪急不動産さん。

[530: 契約済みさん]

阪急不動産さん、ぜひ、都会的な雰囲気のいい街灯をお願いしますよ・・

[531: 契約済みさん]

本当ですね。
綺麗な街並みを期待しています！

[532: 匿名さん]

この間の東北の地震時、大阪市内にいましたが、
結構揺れて気持ちが悪かったです。

マンションは大丈夫かなと思ってましたが、彩都では
気がつかなかったとの事でした。

地盤がしっかりしてると、揺れも少ない？のかな？
まぁ、マンションがなんともなくて良かった。

私がいたビルは、タイル目地が少し剥がれてました。

[533: 近所をよく知る人]

彩都は、何万人ものデーターを保存する大手保険会社のデータセンターや、○○血液センタービルができます
これらは、いかに地盤が堅固であるかを示しているんでは・・・

[534: 匿名]

彩都西駅周辺は地盤強固かもしれませんが、彩都ＮＴの最南端あたりには活断層あります。
このあたりでパックリいって道路が寸断、高架道路＆モノレールもポッキンで交通が遮断。
陸の孤島となります。
あー、怖っ。

[535: 匿名]

↑そのときは、彩都だけじゃなく近畿すべてが地震の被害にあっている。
しかし、この時期によくそんな書き込みできるね。

[536: 匿名さん]

有馬高槻断層ですよね。
近畿には、ここだけでなくほかにもたくさんの断層があります。
断層を避けて日本で生活することは不可能です。

仮に活断層が動いた時、陸の孤島になった時のための
準備を心がけることを意識してけばいいのではないでしょうか。
ほんとうにこんな時期に534は何を考えているんでしょうね。
あっ！！考えてないか！！

[537: 匿名さん]

まぁまぁ、煽り立てなくても…
あの道路が寸断されたら厄介なのは確かでしょうし。

と言うか、ふと思いましたが、あの辺りまずは目の前の公園が避難場所になるのかな？
それとも即、小学校でいいのかな？
箕面側は公共の施設がまだ追いついていないからちょっと心配ですね。じき解消するでしょうけど。

[538: 親と同居中さん]

地震雷火事おやじ、昔から、山は大丈夫って、おばあちゃんがよく言ってました。

[539: 匿名さん]

山は過去の地震で隆起した土地やから基本的には
大丈夫。
谷は断層です。
でも、油断は禁物です。

[540: 匿]

契約者の方への話しになりますが、登録免許税の件、市役所行かれますか？

今の所、司法書士からの連絡がないですよね…

[541: 契約済みさん]

市役所行きますよ。行かなきゃ15万upと言われてますからね。

[542: 契約済みさん]

司法書士に登記をお願いして処理を行ってもらう金額提示された金額が30万ぐらいですが、
登記完了後に市役所に行って、何らかの申請をすると、返金があるんですか？
それとも、登録前に何か手続きをしないといけないんですか。
登録免許税は知ってますが、どうすればよいのか、ネットで調べもよく分かりませんでした。

よろしければ、どのような処理をするのか、教えていただけますか？

[543: 匿名さん]

お釣りがったら、申し込み時に書いた口座に返金されるんじゃなかった？

結局つなぎ法案どうなったんだろ？
話題になるのは子ども手当ばかりだからなぁ…

[544: 匿名さん]

こんな時まで子ども手当てだなんて、被災地復興にまわしてほしいです。

[545: 匿名さん]

543だけど、ここで子ども手当をとやかく言うつもりはないよ。そういうスレでもないし。
租特はどうなったんだろうなぁと思っただけだよ。

おかげで市役所で書類の受け渡しなんてドタバタしないといけない訳だし。
ま、本来の税金はらえばいいだけなんだけど、バカにならん額だしね…

[546: 匿名]

皆さん平日市役所行けそうなんですね。仕事が休めず我が家は来週、数日で成立することにかけています…

ネットで審議中か成立したかをチェックしてますが、前の議案が子供手当てなのでなかなか……

[547: 契約済みさん]

※※ご注意を※※

部屋の掃除をしていましたら、いぶきの森にも出没しました。
『入居された方に順番にお伺いさせていただいてます。
フィルター点検と交換にまいりました。○○コーポレーションですけど・・・』

『阪急から聞いてませんけど・・・』と対応しましたら、
『そうですか・・・』と簡単に帰ってくださいました。

引越し予定の契約者の方気をつけてくださいね。

[548: 契約済みさん]

ちょっと、一斉引越しにしては、のんびりした雰囲気でやってますね。幹事引越し会社さん。
もっとテキパキできないんですかぁ？

台車を数台まとめて運搬中に荷崩れを起こし、メインエントランスの扉にぶつけそうになってました。
（ヘラヘラとしゃべりながらの仕事ぶり、がっかりです）

キズなんかつけんといてくださいね。

[549: 匿名]

日通が幹事やのにサカイのトラックが多いですね。日通は金にならんから適当にやってるんちゃいますか。

[550: 匿名]

私が見た時は逆にサカイはいなくて、なんかどこか分からないトラック多かったですが。
まだそんなに入居者いませんねー。
以外と少なかったのでのんびりなんじゃないでしょうか。
我が家も4月からですし、これからかな？

[551: 匿名]

今週末多そうな雰囲気ですよね…
鍵の引き渡しの日、午後にはトラック15台ぐらい連なってましたから今週末が恐ろしいです…
私も引き渡しの時に引っ越し業者 の動きっぷりを見てましたが、チャキチャキやってる感じがなかっですね。制服きてない業者でしたが、箱は日通でしたね。荷持つ台車から落とすなんて最悪…
不安になってきたなぁ。やっぱりアートにすれば良かったかなぁぁ

[552: 匿名さん]

日通さんが３月末は混んでて
お願いですから４月にして下さいと言われたので
４月にしましたが…
やっぱりアートにしたら良かった。
日通さんの作業服来た人が全然居ませんでしたね。

[553: 匿名さん]

ほとんど短期バイトの学生が多いみたいですね。

[554: 契約済みさん]

＞552
幹事会社なのに、なんとかできないの～？
高くて、サービス悪く、こっちの都合にも合わせあれらないなんて・・・。

だったら、一斉引越の幹事会社に手を挙げなければいいのにね。

せめて、日通の服着させてください。
だから、わけの分からんフィルター交換会社が簡単にマンションに入ってくるんでしょ！！

[555: 契約済みさん]

だから、私は　アリさんです。

[556: 匿名]

う～ん…あ○さんも さ○い もないなぁと思ってたけど やっぱりアートにすれば良かったぁ。

ほんとせめて制服ぐらい来てほしいですよね。引っ越し専門ではない運搬業者さんなのがバレバレで…

私は若いバイトさんを見かけずに、オジ（イ）サンばかりでした

[557: 親と同居中さん]

３月、４月は、引越し屋さんとても手がたりないの、シルバーのおじいちゃん達も、引越し手伝い、がんばっていますから、カンニンしてやってくださいな

[558: 入居済み住民さん]

ありさんにて、入居しました。
幹事引越し会社と違い、テキパキ作業されていました。

傷等なく、気もちよく引越しできました。
ちなみに、アリさんリピーターです

[559: 入居済みさん]

ありさん、ぞうさん、パンダに、どりゃえモン、あと何かあったかな？

[560: 匿名]

日通さん
手際よく仕事をこなしてくれてありがとうございました。
どれだけ時間かかるかと心配しましたが、大型家具がたくさんある家でも時間通り丁寧にやってもらえました！日通さん悪く言ってごめんなさい！！
引っ越しは当分ないと思いますがまた何かあれば頼みます。

[561: 匿名さん]

業者の社員教育もあるのでしょうが
自分の引越しに来てくれた人の当たり外れもあると思います
アルバイトの人も慣れた人、不慣れな人もあるでしょうしね
ある程度は仕方ないかと思います

慣れていない人となれている人をペアーにしているからか、やっぱりプロのお仕事は
早いし、綺麗な仕事をするなぁと言うのが私の感想です

[562: 入居済み住民さん]

餅は餅屋っていいますからね、大切な家具だし・・

[563: 匿名さん]

餅は餅屋＝くさっても鯛は鯛＝蛇の道はヘビ
　　　　　　　　

[564: 匿名さん]

ネコに小判

[565: 匿名]

ご入居者の皆様、住み心地はいかがですか？

[566: ああ、私は天下の彩都住まい]

あの激戦の抽選会を突破すること３０倍
当選通知の日のあの喜びがいまだに続いている。

「国際文化公園都市・彩都」・・・・・
その言葉を聞くと、私は自然と身が引き締まります
地元の先人達に恥じない自分であるだろうか・・・
先人の意志はしっかりとこの私に受け継がれているだろうか・・

しかし、先人達は語りかけます
「いいかい、伝統というのは、我々自身が作り上げていくんだよ」
私は感動に打ち震えます

「街が君に、何をなしてくれるかを、問うてはならない、
君が街に、何をなしうるかを、問いたまえ」
私は使命感に胸が熱くなります
彩都を作りあげてきた先輩はじめ祖先の深い知恵なのでしょう

＾嗚呼！なんて！すばらしき空中都市　彩都！
知名度は抜群、人気、ポテンシャル、すべてに於いてトップレベル
余計な説明など一切いらない

「お住まいは？」と聞かれれば
「彩都です。」の一言で、羨望の眼差し

＾彩都に住んで本当によかった＾　　　　
　ゝ繰りかえし

[567: 入居済み住民さん]

ワロタ

[568: 入居済み住民さん]

旦那が気に入って購入しました。
正直どうだろって思ってましたが、住んでみてとても良い所だと思いました。
入居されている人たちも何十組とすれ違いですがご挨拶しましたがとても良い人達ばかりでした。
暖かくなってきてお花も咲きバルコニーから見える風景がとても素敵ですよ。
空が近く感じて気に入りました。
１つ難点を言えば少し箕面はやっぱり寒い？！くらいですかね。

[569: 匿名さん]

彩都は寒いですよね。風も強いですよね。

空室が目立ちますが
これから入居されますかね？
東側が寂しいですよね。
こんなに空室があるなら、他の部屋が選べたのかしら？

住み心地はすごく気に入ってます。
ベランダからの眺めが最高です！

[570: 匿名]

私も空室が目立つなぁと思ってましたが、あと20室ぐらいらしいですよ。まだ越していないという方が多いのかな？？

我が家も主人が気に入り購入しましたが、買って正解でした！ほんと窓からの景色がいいですよね。毎日 良い家だ～、と自画（家!?）自賛してます…

風がびっくりするぐらいキツイですね。あと郵便局がないのが不便です。どこか近くにあれば教えてください。

[571: 入居済み住民さん]

郵便局は、一番近い所でしたら、

モノレールと１７１号線が交差する
すみれの湯の横(東側)に
清水郵便局があります、駐車場もあります

彩都にも人口が一万人を超えたら
郵便局ができる予定ですよ
もうすぐです

確かに風がきついですね、
間取りが広いのが気にいってます
眺望がいいのも、ストレスにならないですよね
カーテン開けっ放しでいいし・・・

[572: 匿名]

571さん ありがとうございました。車の運転ができなくて、外大から出てるバスで粟生間谷の郵便局まで行って散々でした。
豊川ならモノレールもあるし、歩いてすぐのようでしたので助かります。

一万人で郵便局ですか～。ほんとあと少しですね～

[573: 匿名さん]

>566
最近、山を切り開いて作った住宅地で「先人」って。
イノシシに言ってるの？なかなか笑わせてもらいました。

空中都市？たしかに。
「大阪のマチュピチュ！」

歴史は繰り返される。
いずれ廃墟と化すでしょう。

[575: 匿名]

566は他の板にも同じ書き込みしてるけど、買ったのは何？

[576: 匿名さん]

嫁にせびられてチワワを買いました

[577: 入居済み住民さん]

たしかに住民の方は良い感じの方ばかりでよかったです！
個人的にはあとは本屋さんがあればな〜というところでしょうか。

駅は思ったより近いし、坂も急だな〜と思ってましたが気になりませんね。
バルコニー側を通ってます。

[578: ああ、私は天下の彩都住まい]

５７７さん、確かに彩都の坂は急なところもありますが、
一般的に高級住宅街というのは
丘、ないしは山の上に開発されるものです、｢・・・が丘｣とか、｢・・・台｣と
言う名称で呼ばれております

たとえば芦屋の有名な六麓壮も、大変急な山の上にそびえています
これは豆知識ですが、同じ六麓壮内でも、｢これでもか・・｣ってぐらいに
急な斜面の土地のほうが坪単価が高いんですよ

私は、いぶきと阪大の間のカーブした坂が好きです、車で駆け上がって行く瞬間
ちょっとしたセレヴィーな気分になります。

[579: ああ、私は天下の彩都住まい]

〈字訂正〉六麓荘