ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？ ★★パート２ ★★

[匿名さん]

ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：83.52平米～112.26平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産

【過去スレ】
　　ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？（パート１）
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61907/
施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[451: 匿名さん]

>444さん
モノレールの最終が早いって、毎日残業お疲れさま。
梅田23：34→彩都西24：23

決して最終が早いとは思いません。十分ですよ。

[452: 匿名さん]

＞450さん
そうですよね。
その人にとって良い場所であったら良い。その通りだと思います。
ただ、逆にその人にってマイナスの場所にもなりえます。
しかも、ここは検討板で検討というのは、様々な要因を吟味するところで、メリットばかりを考えることではありません。
検討することは、人の思いばかりを聞いて行うことではなく、事実を積み上げて行うことです。
だから、デメリットと思われる事実に対して思いで答えるから意見が交錯するのです。

[453: 匿名]

↑なんだかんだ言ってもまた北側にもマンションできるし、気に入った人が住めばいいんじゃないですかね

価値観なんて人それぞれなんだし

この板が閉じるまで、価値観次第ですよ… っていうレスが繰り返されそうですね

ところで2013年の春まで工事の音響きますかね…

[454: 匿名さん]

この程度のコミュニケーション能力や理解力しかないんですよ。

折角、彩都という良いハードがあるのにソフトがついてこないです。

[455: 匿名]

>439
彩都のマンションは、のぞみ丘ぐらいまでは、今以上に激安だった。
それが、モノレールが開通して、阪急も少し高くても売れると思って、プレミアムテラスで少し高く（といっても坪単価１５０万以下で北摂ではチープだが）した途端売れなくなった。発売して２年以上たって未だに売れ残っている。いぶきの森は、安価路線に戻ったお陰で、少しはマシな状況。
彩都の戸建ても、トヨタホームや、ヘーベルが少し高めで売り出したら総スカンで２年近く塩付け状態。結局トヨタホームも１千万以上値引きして、残り少しにこぎつけた。ヘーベルは今でもさっぱり。
結局は、マンションは坪１５０万、土地は坪５０万以下に押さえないと彩都では売れない。

[456: 匿名]

素晴らしい分析をありがとう

[457: 匿名さん]

＞455さん
この板は、他の板と違い、擁護派の方が、他の板のデメリッターのような発言しかできないんですよ。
しょうもない質問に真面目に答えてるのに、それに対して、こんな返答です。

折角の彩都なのに購入者の発言が彩都の価値を落としているのにきづいていないようです。

[458: ビギナーさん]

>しょうもない質問に真面目に答えてる

イヤイヤイヤ、誰もあなたに質問してないし(苦笑)
出て行ってくれればそれでいいですよ(笑)

[459: 匿名]

彩都板の奇妙なところは、彩都に否定的な意見が出ると、
彩都を妬む？、とか、彩都が買えない人？とかの勘違い発言に失笑されているのに気づいていないからでしょう。実際問題として、マンションの検討板を見に来る人で、彩都のマンションを妬む人なんておらんでしょう。千里中央のように高額マンションなら分かるが。

[460: 匿名]

結局、彩都が買えない人で無くて、彩都しか買えない人が集っている訳だからな（苦笑）

[461: 匿名さん]

あえて付け加えるなら、北摂で彩都しか買えない人

[462: 匿名]

そろそろ住人板つくりましょうかね～

[463: 匿名さん]

＞462

そろそろ住人板つくりましょうかね〜

｢つくりましょうかね〜｣
…なんで、わざわざこんな言い方しか書けないの？

皆にお知らせとか、するのだったら、もっと他の書き方は、十分ありますよね！

暇つぶしがてら、のんきな、ちんけな言い方は他の方や検討されてり方が観てても不快感です！

今後、気をつけて下さい！

[464: 匿名さん]

不愉快ではないです。
463の発言の方がどちらかというと不愉快です。

[465: 匿名]

わかってないね。千里中央のように高額マンションなら諦めがつくから逆に嫉妬
しないんだよ。彩都のように、がんばれば買えるマンションだけど、風評にまどわされて買えなくて、でも気になって、という心理が嫉妬を生むんだよ。心理学の基礎だよ。

[466: 匿名さん]

頑張らなくても買えるよ。北摂ではやすい。
このロジックは、破綻。

[467: 匿名]

>465
買えるけど、風評に惑わされて買えないマンションに嫉妬するかいな。
心理学の基礎すら分かってないヤツだな。

[468: 匿名]

この前に北摂で築１５年のマンション売ったけど、その値段で、彩都の新築（且つ部屋も広い）が買える。
流石に、妥協できなくて彩都はやめたが、追金が払えなければ彩都しか買えなかった。
価格で彩都にしてる人が多いんじゃないかな。

[469: 匿名]

駅徒歩２分で仕様もそこそこのプレミアムテラスが坪１３０万前後で売れ残るのだから、彩都のマンションの評価もそんなもんでしょ。

[470: 匿名さん]

価格もマンション購入条件の中に入っている人は多いのではないですか？
沢山資金があって住居を購入出きる人って少ないと思います
皆さん、立地条件やその他の個人的な条件プラス価格とで色々と
検討して購入するのが普通じゃないでしょうか
立地条件より、価格が第一条件の人も沢山いると思います

[471: 匿名]

彩都の住民は駄目って判断で、
かつ、こんな安いとこはないと。
たいした事ないよ彩都は。

と、結論を出したのなら、
わざわざ書き込まなくても
自分にみあった所で書き込まれてはいかがですか？

[472: 入居予定さん]

言い合いぜずに、みなさん自分が暮らしやすい環境を見つけてください。
文字のやり取りでしかないのに、どんな方かもわからず言うのは気分が悪いですし。

彩都住民や購入者を見下す書き方ですが、
その方達と言い合ってるようではあなたも同じレベルです。
と、書き込んでる私もですがね。

私もこれから住民になるので、良い環境作るように頑張ります。

住民板作らなくてもいいんじゃないですかね。
阪急さんが用意してくれたサイトがありますし、そこなら関係者だけですから。

[473: 匿名さん]

↑そうですね

彩都を作りあげていくのは、彩都に住む私達ですもの。

純粋に彩都の事を評価（良くも悪くも・・）してくださる外部者もいますが、
ただのケチ付けがりの方も混じっているので、入居後はこちらにはお世話にならずに専用サイトにて話し合って
行きましょう！！

[474: 匿名さん]

購入者の決意表明はこれぐらいにして検討しましょう。

[475: 匿名]

ここは、検討者の掲示板なので、賛否評論あって当然。
否定的意見が出ると反発し、掲示板への書き込みを望まないのは本末転倒。
彩都のマンションは、あの価格で売れ行きが芳しくないのだから、否定的な意見が多くて当然だろ。

契約者の自慰なら住民板でも作ってやってくれ。

[476: 匿名]

とても検討されているとは思えない書き方をするから皆さん反発されるんです。
この値段で売れないようなマンションは検討からはずします。
で、終わればいいのです。
さて、普通の検討に戻りますが関電のマンションも建ちますし、向こうの板で見たんですがいぶきの北にも建つんですね！
うーん、待つべきか悩むところです。

[477: 匿名さん]

内覧会、がっかりしました。

あれでは、言いたい事も言えない…

[478: 匿名]

>476
>この値段で売れないようなマンションは検討からはずします。
>で、終わればいいのです。

金がなくても買える数少ないマンションだから、検討から外せない人も多い。

[479: 匿名はん]

>>477
どんなところがガッカリなのか、
何故言いたい事も言えなかったのか書かないと、
また根拠のないアラシかと思われちゃいますよ。

自分は内覧自体は聞きたい事聞いて、確認してもらうべきは確認してもらえるよう、当たり前な事はやってもらえましたけど…。まぁ素人のチェックなんでザルなんでしょうけど。
最後の大お見合い大会はあれでしたが…まああんなもんでしょう（笑）

[480: 匿名さん]

内覧会行ってきました。

戸当たりなど問題なく、細かい所ばかりで20箇所程
指摘させて頂きました。

『こりゃないわ・・・』なんてことはありませんでした。

前回購入したマンションより、しっかり出来ていた印象で良かったと思います。

外溝工事が未完成でしたので、早く完成形を見たいですね。

[481: 匿名]

内覧会行ってきました。
皆さんきっと細かい所までしっかりご覧になってるんですね。
私共も真剣にチェックしましたが残念ながら一つも気になる所がなくて…。見逃しているのでは、と少々不安になってまいりました。
窓からの景色に見とれていましたよ。。。

我が家は引っ越しまであと１ヶ月ですが非常に楽しみです。

気になったのは駐車場が少し狭く、運転センスのない私としては隣りに大きな車が止まったらどうしよう…と不安になっている所です

北側のマンションは専用テラスのあるタイプがあったりでこちらもなかなか素敵なマンションに仕上がりそうですね。

[482: 契約済みさん]

土曜日に内覧会に行ってきました。
指摘箇所は４箇所くらいでした。
外溝工事が確かにまだ未完成でしたね。。
眺望はすごく綺麗で、早く春景色を見てみたいと思いました。
引越しが楽しみです。

[483: 匿名さん]

日曜日に内覧会にいきました。

私のところも大きな手直しはなかったです。
拭けば取れそうな汚れが数箇所あったので、
まとめて清掃をお願いしました。

細かいところまできっちり出来ていたと思います。
私個人は満足です。

[484: 匿名さん]

日曜日の内覧でした

私の部屋も、キズや各種仕上げ、がたつきなど
素人目で気になるような目立った箇所はありませんでした。

立会い担当したくれた方も、
見落としがち！？な風呂周りやベランダのシンク周りのコーキング部分を自ら指摘して頂きました。
（十分な仕上げらしいけど、見た目が気になるような
ら指摘した方が良いですと言われたのでお願いしました。）

[485: 匿名]

内覧会に行ってきました！
普通の内覧会でしたよ！？
我が家もとくに問題ありませんでした。
汚れが数カ所あったくらいです。

駐車場は確かに少し狭いなと思いました。
他の駐車場を知らないので基準がわからないのですが。

前の公園も完成したら綺麗でしょうね！

[486: 契約済みさん]

土曜日に内覧会行きました。
確かに少し駐車場が狭い印象はありましたね。
指摘箇所はキズがよく分からない物が２箇所くらいで仕上がりはとても綺麗でした。
眺望も素敵で確かに早く公園が完成してほしいですね。
楽しみです。
北側にマンションが建つとまた雰囲気が変わるんでしょうねー。

[487: 匿名さん]

内覧会が残念だったとおっしゃっている人がいたので
何故かと思いましたが
皆さんのお話を読ませて頂いたら内装工事が綺麗に仕上がっていたようで
丁寧な工事がされているようですね

立会いの担当の方も丁寧に対応してくださっていたようですね
駐車場が少し狭いような感じですが、慣れも大切ですよね

[488: 匿名さん]

どの部屋もおおかた、良かったみたいですね。
駐車場は、初めての入庫だったので狭く感じたんじゃないですか？

外溝の完成後が私も楽しみです♪

[489: 匿名さん]

初めての入庫関係無く駐車場は絶対狭いです。小型車なら問題無いんでしょうけど‥。

[490: 匿名]

内覧会、立ち会いの鴻池の担当の方がきっちり見て下さって信頼できました。
我が家も特に指摘はなしでした。
北側のマンションが立つと玄関を出た時の景色がまた変わりますね。それもまた楽しみですね。

[491: 匿名さん]

駐車場確かに狭い感じがします。

今の車庫なら、切り返しなしで車庫入れできてますが
いつもの感じで入れると、数回切り返しましたし。

横の車との間隔も気持ち狭いかんじでした。

あと、駐車場内で車同士ですれ違いができるのかも気になりました。

[492: 匿名さん]

駐車場の間口2400ｍｍと書いてました。
2500ｍｍが普通なので両サイド50mmずつ狭いね

[493: 匿名]

やはり皆さん駐車場は狭いと感じられたんですね。こういうのってもうどうにもならないものなんですよね？？

ほんと運転センスなしなので、心配です。大丈夫な方も沢山いらっしゃるのでしょうが…
確かにすれ違いも気になりますね。

ロータリーも意外に狭く、引っ越しのトラックも何台停めれるのでしょうね。二台ぐらいでしょうか。３月の土日の引っ越しは何時に終了するかわかりませんね…。4トン不可に納得しました

[494: 契約済みさん]

３月末の日曜日引越しなのですが、、ゾッとします。。

夜までかかりそうですね。。

[495: 匿名さん]

＞４９３
４ｔ不可？ 狭いからという理由は分かりますが、
こんな連絡皆さんご存知ですか？

日通さんにも見積取りましたが、そんなこと一言も言ってなかったけど・・・（他社引越しを日通に連絡済）

他社引越しの方、知ってますかぁ？

[496: 契約済みさん]

4t不可ですよ。
0123とサカイ引越センターさんも言っていました。
見積りに来た際に調べてきたそうです。

[497: 匿名]

うちも他社でお願いしましたが、確かに4t不可でしたよ！
日通さんも2t車2台で見積もりしてましたし。

でも敷地内はすぐにいっぱいになるから2t車で来ても敷地外に停めるしかないでしょうね。

駐車場、今からですと停めやすい所(端？)に変更など相談されてみてはいかがでしょう？
屋外しかなさそうなのが難点ですが。
あとは慣れるしかないでしょうかね？

[498: 契約済みさん]

うちも日通さんに４ｔ無理と言われましたよ。。

[499: 匿名さん]

引越しの日が重なる可能性が多いでしょうが
プロの仕事を信じて速やかに終わればいいですね

[500: 匿名]

引越し費用が20万弱。高い