ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？ ★★パート２ ★★

[匿名さん]

ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：83.52平米～112.26平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産

【過去スレ】
　　ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？（パート１）
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61907/
施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[441: 匿名さん]

やっぱり読解力ないね。
主婦の井戸端会議板やね。

[442: 匿名さん]

＞４２４さん
戸建てのスレは盛り上げってないとのことですが、確かに！！

でも、現地みました？ほとんど契約済みですよ。土地だけで３０００万超えるものばかり、
マンションみたいに先着順でなく、抽選で結構倍率でたと聞きました。

彩都は良いなんて認めてもらわなくて結構！！
『悪くない』という評価で十分です。

[443: 匿名さん]

彩都はいいよ。全部をひていするつもりはないです。
この板の購入者の考え方や発言内容から、良い場所であり続けるのは非常にむつかしい。

[444: 匿名さん]

バブルの時は、三田も憧れの場所でした。でも今は...。ここも一緒だと思います。悪くはないですが。モノレールの最終は早いしね。

[445: 匿名]

↑
最終早いんですね。私は気にならないけど。
じゃあ違う所の方が貴方の生活にあっていますね。
違う所を検討した方がいいと思いますよ。

彩都は確かに不便だと思います。
けど駅の近くのゴチャついた環境は好きではない。
ゴミゴミしたとこにいるのは仕事の間だけでよい。
駅は10分以内だし、会社が駅近だから気にならない。
将来売るかどうかはわからないのに、売れるかどうかを気にして買うわけではない。

＞この板の購入者の考え方や発言内容から、良い場所であり続けるのは非常にむつかしい。
どちらかというと、否定的、ひがみ、暇つぶしで書き込む方の方がどうかと思いますが。
掲示板では誰が本当の購入者かわかりません。
購入者と偽って書く事もできます。

[446: 匿名]

内覧会の写真のアップはやめて欲しいですね。

検討されるなら現地を見た方がいいですよ。
完成も近いですし、中を見せてくれるのがいつからか問い合わせてはいかがですか？

[447: 匿名さん]

＞455さん
どっちがましという比較論ではないんですよ。

[448: 購入経験者さん]

>447
　455って誰に言っているんですか？

[449: 匿名さん]

もとい
＞445さん
どっちがましという比較論ではないんですよ。

[450: 匿名さん]

三田で生活する人は、それなりに自分の生活にとって便利な場所だから
購入されているのではないですか？
人それぞれの生活スタイルがあるので、自分の生活に合うと思う人が生活している
と思うので他の人が暮らす場所をどうのこうの言ってもねぇ・・・
こちらの立地も魅力ある物件だと思う人は、その人の生活スタイルに
無理のない場所だから検討するのではないでしょうか
良い場所と言うのはその人にとって良い場所であったら良いのではないでしょうかね
資産価値云々の話は別として

[451: 匿名さん]

>444さん
モノレールの最終が早いって、毎日残業お疲れさま。
梅田23：34→彩都西24：23

決して最終が早いとは思いません。十分ですよ。

[452: 匿名さん]

＞450さん
そうですよね。
その人にとって良い場所であったら良い。その通りだと思います。
ただ、逆にその人にってマイナスの場所にもなりえます。
しかも、ここは検討板で検討というのは、様々な要因を吟味するところで、メリットばかりを考えることではありません。
検討することは、人の思いばかりを聞いて行うことではなく、事実を積み上げて行うことです。
だから、デメリットと思われる事実に対して思いで答えるから意見が交錯するのです。

[453: 匿名]

↑なんだかんだ言ってもまた北側にもマンションできるし、気に入った人が住めばいいんじゃないですかね

価値観なんて人それぞれなんだし

この板が閉じるまで、価値観次第ですよ… っていうレスが繰り返されそうですね

ところで2013年の春まで工事の音響きますかね…

[454: 匿名さん]

この程度のコミュニケーション能力や理解力しかないんですよ。

折角、彩都という良いハードがあるのにソフトがついてこないです。

[455: 匿名]

>439
彩都のマンションは、のぞみ丘ぐらいまでは、今以上に激安だった。
それが、モノレールが開通して、阪急も少し高くても売れると思って、プレミアムテラスで少し高く（といっても坪単価１５０万以下で北摂ではチープだが）した途端売れなくなった。発売して２年以上たって未だに売れ残っている。いぶきの森は、安価路線に戻ったお陰で、少しはマシな状況。
彩都の戸建ても、トヨタホームや、ヘーベルが少し高めで売り出したら総スカンで２年近く塩付け状態。結局トヨタホームも１千万以上値引きして、残り少しにこぎつけた。ヘーベルは今でもさっぱり。
結局は、マンションは坪１５０万、土地は坪５０万以下に押さえないと彩都では売れない。

[456: 匿名]

素晴らしい分析をありがとう

[457: 匿名さん]

＞455さん
この板は、他の板と違い、擁護派の方が、他の板のデメリッターのような発言しかできないんですよ。
しょうもない質問に真面目に答えてるのに、それに対して、こんな返答です。

折角の彩都なのに購入者の発言が彩都の価値を落としているのにきづいていないようです。

[458: ビギナーさん]

>しょうもない質問に真面目に答えてる

イヤイヤイヤ、誰もあなたに質問してないし(苦笑)
出て行ってくれればそれでいいですよ(笑)

[459: 匿名]

彩都板の奇妙なところは、彩都に否定的な意見が出ると、
彩都を妬む？、とか、彩都が買えない人？とかの勘違い発言に失笑されているのに気づいていないからでしょう。実際問題として、マンションの検討板を見に来る人で、彩都のマンションを妬む人なんておらんでしょう。千里中央のように高額マンションなら分かるが。

[460: 匿名]

結局、彩都が買えない人で無くて、彩都しか買えない人が集っている訳だからな（苦笑）