ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？ ★★パート２ ★★

[匿名さん]

ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：83.52平米～112.26平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産

【過去スレ】
　　ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？（パート１）
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61907/
施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[431: 匿名]

>427
茨木で万博公園近くに１年前にできたプレミスト茨木が、
４ＬＤＫ中心で安かったけど、それでも坪１５０万以上だった。
ここより安い物件があったら教えてくれ（笑）

[432: 匿名さん]

グランなんて買える訳ない。
あんな問題マンション。

[433: 匿名さん]

だれも安いマンションを買いたいというスレないよ。
どの文章を読んで安いマンション紹介してるのでしょう？

彩都っていうハードは良いのに。。。

[434: 匿名さん]

>416さん
是非、写真のアップお願いします。
参考にしたいので。

ちなみに彩都は立派な北摂ですよ。

[435: 匿名]

>424
彩都が盛り上がるのは、安いから・・・
>425
安い物件は、他にもいっぱいある。
>428
いや、４ＬＤＫで彩都より安いのはない。

という話。

グランファーストも、岸部（千里ガーデンズ？）も
坪１３０万以下ではさすがに買えない。

ということで、今のところ北摂最安。

[436: 匿名さん]

要は安いマンションって事？
将来、売らなくならない事情が出来た時、売れないね。

[437: 匿名さん]

売れないし、貸せない。
でもね、ここの購入者ってそんなこと考えてないんです。
いつもの常套句で先のことはわからない。何か起こったら、その時考える。

[438: 匿名]

値段で飛びつくからでしょ。
彩都購入者は、戸建てにしてもマンションにしても価格に敏感だからな。
少し高くなると途端に売れなくなる。

[439: 匿名]

↑サイトに過去、高くなった途端に売れなくなったマンションあるんですか？どこですか？

[440: 匿名さん]

彩都にきたいならくればいいのに。ひねくれた輩が多いね。

[441: 匿名さん]

やっぱり読解力ないね。
主婦の井戸端会議板やね。

[442: 匿名さん]

＞４２４さん
戸建てのスレは盛り上げってないとのことですが、確かに！！

でも、現地みました？ほとんど契約済みですよ。土地だけで３０００万超えるものばかり、
マンションみたいに先着順でなく、抽選で結構倍率でたと聞きました。

彩都は良いなんて認めてもらわなくて結構！！
『悪くない』という評価で十分です。

[443: 匿名さん]

彩都はいいよ。全部をひていするつもりはないです。
この板の購入者の考え方や発言内容から、良い場所であり続けるのは非常にむつかしい。

[444: 匿名さん]

バブルの時は、三田も憧れの場所でした。でも今は...。ここも一緒だと思います。悪くはないですが。モノレールの最終は早いしね。

[445: 匿名]

↑
最終早いんですね。私は気にならないけど。
じゃあ違う所の方が貴方の生活にあっていますね。
違う所を検討した方がいいと思いますよ。

彩都は確かに不便だと思います。
けど駅の近くのゴチャついた環境は好きではない。
ゴミゴミしたとこにいるのは仕事の間だけでよい。
駅は10分以内だし、会社が駅近だから気にならない。
将来売るかどうかはわからないのに、売れるかどうかを気にして買うわけではない。

＞この板の購入者の考え方や発言内容から、良い場所であり続けるのは非常にむつかしい。
どちらかというと、否定的、ひがみ、暇つぶしで書き込む方の方がどうかと思いますが。
掲示板では誰が本当の購入者かわかりません。
購入者と偽って書く事もできます。

[446: 匿名]

内覧会の写真のアップはやめて欲しいですね。

検討されるなら現地を見た方がいいですよ。
完成も近いですし、中を見せてくれるのがいつからか問い合わせてはいかがですか？

[447: 匿名さん]

＞455さん
どっちがましという比較論ではないんですよ。

[448: 購入経験者さん]

>447
　455って誰に言っているんですか？

[449: 匿名さん]

もとい
＞445さん
どっちがましという比較論ではないんですよ。

[450: 匿名さん]

三田で生活する人は、それなりに自分の生活にとって便利な場所だから
購入されているのではないですか？
人それぞれの生活スタイルがあるので、自分の生活に合うと思う人が生活している
と思うので他の人が暮らす場所をどうのこうの言ってもねぇ・・・
こちらの立地も魅力ある物件だと思う人は、その人の生活スタイルに
無理のない場所だから検討するのではないでしょうか
良い場所と言うのはその人にとって良い場所であったら良いのではないでしょうかね
資産価値云々の話は別として

[451: 匿名さん]

>444さん
モノレールの最終が早いって、毎日残業お疲れさま。
梅田23：34→彩都西24：23

決して最終が早いとは思いません。十分ですよ。

[452: 匿名さん]

＞450さん
そうですよね。
その人にとって良い場所であったら良い。その通りだと思います。
ただ、逆にその人にってマイナスの場所にもなりえます。
しかも、ここは検討板で検討というのは、様々な要因を吟味するところで、メリットばかりを考えることではありません。
検討することは、人の思いばかりを聞いて行うことではなく、事実を積み上げて行うことです。
だから、デメリットと思われる事実に対して思いで答えるから意見が交錯するのです。

[453: 匿名]

↑なんだかんだ言ってもまた北側にもマンションできるし、気に入った人が住めばいいんじゃないですかね

価値観なんて人それぞれなんだし

この板が閉じるまで、価値観次第ですよ… っていうレスが繰り返されそうですね

ところで2013年の春まで工事の音響きますかね…

[454: 匿名さん]

この程度のコミュニケーション能力や理解力しかないんですよ。

折角、彩都という良いハードがあるのにソフトがついてこないです。

[455: 匿名]

>439
彩都のマンションは、のぞみ丘ぐらいまでは、今以上に激安だった。
それが、モノレールが開通して、阪急も少し高くても売れると思って、プレミアムテラスで少し高く（といっても坪単価１５０万以下で北摂ではチープだが）した途端売れなくなった。発売して２年以上たって未だに売れ残っている。いぶきの森は、安価路線に戻ったお陰で、少しはマシな状況。
彩都の戸建ても、トヨタホームや、ヘーベルが少し高めで売り出したら総スカンで２年近く塩付け状態。結局トヨタホームも１千万以上値引きして、残り少しにこぎつけた。ヘーベルは今でもさっぱり。
結局は、マンションは坪１５０万、土地は坪５０万以下に押さえないと彩都では売れない。

[456: 匿名]

素晴らしい分析をありがとう

[457: 匿名さん]

＞455さん
この板は、他の板と違い、擁護派の方が、他の板のデメリッターのような発言しかできないんですよ。
しょうもない質問に真面目に答えてるのに、それに対して、こんな返答です。

折角の彩都なのに購入者の発言が彩都の価値を落としているのにきづいていないようです。

[458: ビギナーさん]

>しょうもない質問に真面目に答えてる

イヤイヤイヤ、誰もあなたに質問してないし(苦笑)
出て行ってくれればそれでいいですよ(笑)

[459: 匿名]

彩都板の奇妙なところは、彩都に否定的な意見が出ると、
彩都を妬む？、とか、彩都が買えない人？とかの勘違い発言に失笑されているのに気づいていないからでしょう。実際問題として、マンションの検討板を見に来る人で、彩都のマンションを妬む人なんておらんでしょう。千里中央のように高額マンションなら分かるが。

[460: 匿名]

結局、彩都が買えない人で無くて、彩都しか買えない人が集っている訳だからな（苦笑）

[461: 匿名さん]

あえて付け加えるなら、北摂で彩都しか買えない人

[462: 匿名]

そろそろ住人板つくりましょうかね～

[463: 匿名さん]

＞462

そろそろ住人板つくりましょうかね〜

｢つくりましょうかね〜｣
…なんで、わざわざこんな言い方しか書けないの？

皆にお知らせとか、するのだったら、もっと他の書き方は、十分ありますよね！

暇つぶしがてら、のんきな、ちんけな言い方は他の方や検討されてり方が観てても不快感です！

今後、気をつけて下さい！

[464: 匿名さん]

不愉快ではないです。
463の発言の方がどちらかというと不愉快です。

[465: 匿名]

わかってないね。千里中央のように高額マンションなら諦めがつくから逆に嫉妬
しないんだよ。彩都のように、がんばれば買えるマンションだけど、風評にまどわされて買えなくて、でも気になって、という心理が嫉妬を生むんだよ。心理学の基礎だよ。

[466: 匿名さん]

頑張らなくても買えるよ。北摂ではやすい。
このロジックは、破綻。

[467: 匿名]

>465
買えるけど、風評に惑わされて買えないマンションに嫉妬するかいな。
心理学の基礎すら分かってないヤツだな。

[468: 匿名]

この前に北摂で築１５年のマンション売ったけど、その値段で、彩都の新築（且つ部屋も広い）が買える。
流石に、妥協できなくて彩都はやめたが、追金が払えなければ彩都しか買えなかった。
価格で彩都にしてる人が多いんじゃないかな。

[469: 匿名]

駅徒歩２分で仕様もそこそこのプレミアムテラスが坪１３０万前後で売れ残るのだから、彩都のマンションの評価もそんなもんでしょ。

[470: 匿名さん]

価格もマンション購入条件の中に入っている人は多いのではないですか？
沢山資金があって住居を購入出きる人って少ないと思います
皆さん、立地条件やその他の個人的な条件プラス価格とで色々と
検討して購入するのが普通じゃないでしょうか
立地条件より、価格が第一条件の人も沢山いると思います

[471: 匿名]

彩都の住民は駄目って判断で、
かつ、こんな安いとこはないと。
たいした事ないよ彩都は。

と、結論を出したのなら、
わざわざ書き込まなくても
自分にみあった所で書き込まれてはいかがですか？

[472: 入居予定さん]

言い合いぜずに、みなさん自分が暮らしやすい環境を見つけてください。
文字のやり取りでしかないのに、どんな方かもわからず言うのは気分が悪いですし。

彩都住民や購入者を見下す書き方ですが、
その方達と言い合ってるようではあなたも同じレベルです。
と、書き込んでる私もですがね。

私もこれから住民になるので、良い環境作るように頑張ります。

住民板作らなくてもいいんじゃないですかね。
阪急さんが用意してくれたサイトがありますし、そこなら関係者だけですから。

[473: 匿名さん]

↑そうですね

彩都を作りあげていくのは、彩都に住む私達ですもの。

純粋に彩都の事を評価（良くも悪くも・・）してくださる外部者もいますが、
ただのケチ付けがりの方も混じっているので、入居後はこちらにはお世話にならずに専用サイトにて話し合って
行きましょう！！

[474: 匿名さん]

購入者の決意表明はこれぐらいにして検討しましょう。

[475: 匿名]

ここは、検討者の掲示板なので、賛否評論あって当然。
否定的意見が出ると反発し、掲示板への書き込みを望まないのは本末転倒。
彩都のマンションは、あの価格で売れ行きが芳しくないのだから、否定的な意見が多くて当然だろ。

契約者の自慰なら住民板でも作ってやってくれ。

[476: 匿名]

とても検討されているとは思えない書き方をするから皆さん反発されるんです。
この値段で売れないようなマンションは検討からはずします。
で、終わればいいのです。
さて、普通の検討に戻りますが関電のマンションも建ちますし、向こうの板で見たんですがいぶきの北にも建つんですね！
うーん、待つべきか悩むところです。

[477: 匿名さん]

内覧会、がっかりしました。

あれでは、言いたい事も言えない…

[478: 匿名]

>476
>この値段で売れないようなマンションは検討からはずします。
>で、終わればいいのです。

金がなくても買える数少ないマンションだから、検討から外せない人も多い。

[479: 匿名はん]

>>477
どんなところがガッカリなのか、
何故言いたい事も言えなかったのか書かないと、
また根拠のないアラシかと思われちゃいますよ。

自分は内覧自体は聞きたい事聞いて、確認してもらうべきは確認してもらえるよう、当たり前な事はやってもらえましたけど…。まぁ素人のチェックなんでザルなんでしょうけど。
最後の大お見合い大会はあれでしたが…まああんなもんでしょう（笑）

[480: 匿名さん]

内覧会行ってきました。

戸当たりなど問題なく、細かい所ばかりで20箇所程
指摘させて頂きました。

『こりゃないわ・・・』なんてことはありませんでした。

前回購入したマンションより、しっかり出来ていた印象で良かったと思います。

外溝工事が未完成でしたので、早く完成形を見たいですね。