ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？ ★★パート２ ★★

[匿名さん]

ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：83.52平米～112.26平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産

【過去スレ】
　　ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？（パート１）
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61907/
施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[401: 匿名]

↑非上場だと中堅の信用ない企業だと言いたい？

サントリーもJTBも非上場だけどね…
何も知らないんだなぁ～

[402: 匿名さん]

400は一言も信用ないなんて言ってないやん。

[404: 匿名さん]

何を訳の分からんこと言わんといてくださいね。

スレッドに参加している人のスレ内容だけで
判断しないでください。

参加していないまっとうな彩都住民はたくさんいます。

[405: 匿名]

今日も雨ですねー。
工事大丈夫かなー

[406: 匿名]

↑逆に外回りの工事を内覧会に間に合わせるために突貫工事されてもつらい。

[407: 匿名さん]

雨ばかり続くとマズいですねー！

[408: 契約済みさん]

今日からは晴れるみたいですね！

[409: たいがーまちゅく]

401

おかしな住民が多くてそれがまっとうになってるだけ。
まともな住民は少ない。

まともな住民の集まりなら先日の消防訓練に
もっと参加者が来てるはずではないでしょうか？
休日のほんの少しの時間を使う事にも拒否をされる方が・・・
動いてくれている方々に感謝の気持ちがあれば行けるでしょう！
協力・感謝・て言葉知らないんですかね。

子供が立ち入り禁止の中で走り回ってても注意すら
しないで自分は話に夢中。自分さえよければ
何でもあり！！これってま・と・もですか？

自宅近辺だけじゃなく彩都全体を見れば、
参加していないまっとうな彩都住民はたくさんいます。
なんて言葉が出てきません。

[410: 匿名さん]

↑そのくらいどこの地域でも同じと違いますか？
そのような催し事に対しても真摯に対応できる住民がおられる地域があれば、立派ですね。

彩都住民をまともじゃないとご指摘いただいたこと
ありがとうございます。

４０９さんの考える「まとも」に近づけるように、良くしていきたいと思います。

ただ「おかしな住民」扱いは言い過ぎだと私は思います。
そこだけは、あえて言わして頂きます。

[411: 購入経験者さん]

たいがーまちゅく　もういいよ
ムキになるなよ。
自分の感覚だけで判断するのは自由だけどさ
まわりの気分まで害すな。
文句あるなら自分で歩いて注意してまわれよ。
ここで文句言うな。

[412: 匿名さん]

彩都の住民がまともかどうかは置いといて、
409さんと410さんのやり取りだけを見ると
410さんの方がまとも（普通）だと思います。

[413: 匿名]

うーん。すぐ彩都がどうの、住民がどうのって話になりますね、彩都のマンションは。
マンション自体の話をしてほしいのですが。

[414: 匿名さん]

何でだと思います？

[415: 匿名]

彩都って現状ではゴーストタウンになったらどうしようとかで、決断の勇気がないけど、でも環境はいいから気になる。官がついてるから、ひょっとしたらすごく発展するかもしれないし。という複雑な思いが交錯し、妬みをかうのです。

[416: 契約済みさん]

今週末に内覧会があるんで、写真撮ってこのスレにアップしますけど。
撮ってきて来て欲しい場所等リクエストいただければ・・・

[417: 匿名]

住みたいなら住めばいいし、嫌いならこの板見ないよね。
気になるんだろうね。

>416さん
購入考えてる人なら現地に行くだろうし、アップの必要はないのでは？？

まったく無関係の冷やかしもいるからアップしなくていいと思うよ。
業者もいるだろうし。

[418: 匿名さん]

官がついているから発展？
笑わせる。

[419: 匿名]

No.418さんのように、彩都が発展するかもしれないと思うと気になって仕方ないい人が多いんだろうね。でもチキンだから買えないんだよね。

[420: 購入検討中さん]

可哀想なチキンな人たちは無視するに限ります。

[421: 購入経験者さん]

すみません、ここで普通の話にもどりますが、、

eo光とフレッツ光　どちらのがオススメですか？

営業の方がeo光をすごく勧めてたのでどうなのかなと思いまして。。

[422: たいがーまちゅく]

彩都住民必死なのはどうしてですか⁇
そのくらいって地域の為に頑張って
くれている方もいらっしゃるのに
否定されてるんですね‼

物件については、完成度はいいと思いますよ⁇
生コンが去年ストをしたので、
その後の工程のキツさが何処で出てくるか
だと思います。
色んな意味で最上階は特に要注意‼

[423: 匿名さん]

↑もういいって、たいがーまちゅくさん

はいはい、否定されてます。それでいいでしょ。

[424: 匿名]

彩都のマンション板が盛り上がるのは、単に物件が安いので色んな人が集まるだけでしょう。
戸建ての板の方は、さっぱり人気がないから。

[425: 匿名さん]

安い物件なら他にもいっぱいありますよ。
素直に彩都が気になるといったらいいのにね。

[426: 匿名]

↑
北摂で、彩都より安い４ＬＤＫのマンションって、ほとんどないでしょ？

[427: 購入検討中さん]

↑
じゃあ、あるってことでしょーが(笑)

[428: 匿名]

本当にある？
南向きで、３ＬＤＫと４ＬＤＫが坪単価１３０万以下で買えるマンションは、
他になかったけど・・・。
調べたときは、北摂最安だった。

ここより安いマンションがあったら教えて？？？？

[429: 匿名さん]

ちょっと！彩都って北摂？
勘弁してください。

彩都に集う人たちに興味があります。

[430: 匿名]

坪単価だとかわざわざ計算したことないけど南千里駅前のグランファースト？はあんなに立地いいのにかなり安いですよね

あとはJR吹田（岸部かな？）のマンションとか

ここは北摂でもモノレールしか交通手段なく、市内からも時間かかりますよ。その辺りを購入したらどうでしょう。

>416さん
私もわざわざ内覧会の写真をアップしないでいいと思いますよ。…というかしないで頂きたい。

[431: 匿名]

>427
茨木で万博公園近くに１年前にできたプレミスト茨木が、
４ＬＤＫ中心で安かったけど、それでも坪１５０万以上だった。
ここより安い物件があったら教えてくれ（笑）

[432: 匿名さん]

グランなんて買える訳ない。
あんな問題マンション。

[433: 匿名さん]

だれも安いマンションを買いたいというスレないよ。
どの文章を読んで安いマンション紹介してるのでしょう？

彩都っていうハードは良いのに。。。

[434: 匿名さん]

>416さん
是非、写真のアップお願いします。
参考にしたいので。

ちなみに彩都は立派な北摂ですよ。

[435: 匿名]

>424
彩都が盛り上がるのは、安いから・・・
>425
安い物件は、他にもいっぱいある。
>428
いや、４ＬＤＫで彩都より安いのはない。

という話。

グランファーストも、岸部（千里ガーデンズ？）も
坪１３０万以下ではさすがに買えない。

ということで、今のところ北摂最安。

[436: 匿名さん]

要は安いマンションって事？
将来、売らなくならない事情が出来た時、売れないね。

[437: 匿名さん]

売れないし、貸せない。
でもね、ここの購入者ってそんなこと考えてないんです。
いつもの常套句で先のことはわからない。何か起こったら、その時考える。

[438: 匿名]

値段で飛びつくからでしょ。
彩都購入者は、戸建てにしてもマンションにしても価格に敏感だからな。
少し高くなると途端に売れなくなる。

[439: 匿名]

↑サイトに過去、高くなった途端に売れなくなったマンションあるんですか？どこですか？

[440: 匿名さん]

彩都にきたいならくればいいのに。ひねくれた輩が多いね。

[441: 匿名さん]

やっぱり読解力ないね。
主婦の井戸端会議板やね。

[442: 匿名さん]

＞４２４さん
戸建てのスレは盛り上げってないとのことですが、確かに！！

でも、現地みました？ほとんど契約済みですよ。土地だけで３０００万超えるものばかり、
マンションみたいに先着順でなく、抽選で結構倍率でたと聞きました。

彩都は良いなんて認めてもらわなくて結構！！
『悪くない』という評価で十分です。

[443: 匿名さん]

彩都はいいよ。全部をひていするつもりはないです。
この板の購入者の考え方や発言内容から、良い場所であり続けるのは非常にむつかしい。

[444: 匿名さん]

バブルの時は、三田も憧れの場所でした。でも今は...。ここも一緒だと思います。悪くはないですが。モノレールの最終は早いしね。

[445: 匿名]

↑
最終早いんですね。私は気にならないけど。
じゃあ違う所の方が貴方の生活にあっていますね。
違う所を検討した方がいいと思いますよ。

彩都は確かに不便だと思います。
けど駅の近くのゴチャついた環境は好きではない。
ゴミゴミしたとこにいるのは仕事の間だけでよい。
駅は10分以内だし、会社が駅近だから気にならない。
将来売るかどうかはわからないのに、売れるかどうかを気にして買うわけではない。

＞この板の購入者の考え方や発言内容から、良い場所であり続けるのは非常にむつかしい。
どちらかというと、否定的、ひがみ、暇つぶしで書き込む方の方がどうかと思いますが。
掲示板では誰が本当の購入者かわかりません。
購入者と偽って書く事もできます。

[446: 匿名]

内覧会の写真のアップはやめて欲しいですね。

検討されるなら現地を見た方がいいですよ。
完成も近いですし、中を見せてくれるのがいつからか問い合わせてはいかがですか？

[447: 匿名さん]

＞455さん
どっちがましという比較論ではないんですよ。

[448: 購入経験者さん]

>447
　455って誰に言っているんですか？

[449: 匿名さん]

もとい
＞445さん
どっちがましという比較論ではないんですよ。

[450: 匿名さん]

三田で生活する人は、それなりに自分の生活にとって便利な場所だから
購入されているのではないですか？
人それぞれの生活スタイルがあるので、自分の生活に合うと思う人が生活している
と思うので他の人が暮らす場所をどうのこうの言ってもねぇ・・・
こちらの立地も魅力ある物件だと思う人は、その人の生活スタイルに
無理のない場所だから検討するのではないでしょうか
良い場所と言うのはその人にとって良い場所であったら良いのではないでしょうかね
資産価値云々の話は別として

[451: 匿名さん]

>444さん
モノレールの最終が早いって、毎日残業お疲れさま。
梅田23：34→彩都西24：23

決して最終が早いとは思いません。十分ですよ。

[452: 匿名さん]

＞450さん
そうですよね。
その人にとって良い場所であったら良い。その通りだと思います。
ただ、逆にその人にってマイナスの場所にもなりえます。
しかも、ここは検討板で検討というのは、様々な要因を吟味するところで、メリットばかりを考えることではありません。
検討することは、人の思いばかりを聞いて行うことではなく、事実を積み上げて行うことです。
だから、デメリットと思われる事実に対して思いで答えるから意見が交錯するのです。

[453: 匿名]

↑なんだかんだ言ってもまた北側にもマンションできるし、気に入った人が住めばいいんじゃないですかね

価値観なんて人それぞれなんだし

この板が閉じるまで、価値観次第ですよ… っていうレスが繰り返されそうですね

ところで2013年の春まで工事の音響きますかね…

[454: 匿名さん]

この程度のコミュニケーション能力や理解力しかないんですよ。

折角、彩都という良いハードがあるのにソフトがついてこないです。

[455: 匿名]

>439
彩都のマンションは、のぞみ丘ぐらいまでは、今以上に激安だった。
それが、モノレールが開通して、阪急も少し高くても売れると思って、プレミアムテラスで少し高く（といっても坪単価１５０万以下で北摂ではチープだが）した途端売れなくなった。発売して２年以上たって未だに売れ残っている。いぶきの森は、安価路線に戻ったお陰で、少しはマシな状況。
彩都の戸建ても、トヨタホームや、ヘーベルが少し高めで売り出したら総スカンで２年近く塩付け状態。結局トヨタホームも１千万以上値引きして、残り少しにこぎつけた。ヘーベルは今でもさっぱり。
結局は、マンションは坪１５０万、土地は坪５０万以下に押さえないと彩都では売れない。

[456: 匿名]

素晴らしい分析をありがとう

[457: 匿名さん]

＞455さん
この板は、他の板と違い、擁護派の方が、他の板のデメリッターのような発言しかできないんですよ。
しょうもない質問に真面目に答えてるのに、それに対して、こんな返答です。

折角の彩都なのに購入者の発言が彩都の価値を落としているのにきづいていないようです。

[458: ビギナーさん]

>しょうもない質問に真面目に答えてる

イヤイヤイヤ、誰もあなたに質問してないし(苦笑)
出て行ってくれればそれでいいですよ(笑)

[459: 匿名]

彩都板の奇妙なところは、彩都に否定的な意見が出ると、
彩都を妬む？、とか、彩都が買えない人？とかの勘違い発言に失笑されているのに気づいていないからでしょう。実際問題として、マンションの検討板を見に来る人で、彩都のマンションを妬む人なんておらんでしょう。千里中央のように高額マンションなら分かるが。

[460: 匿名]

結局、彩都が買えない人で無くて、彩都しか買えない人が集っている訳だからな（苦笑）

[461: 匿名さん]

あえて付け加えるなら、北摂で彩都しか買えない人

[462: 匿名]

そろそろ住人板つくりましょうかね～

[463: 匿名さん]

＞462

そろそろ住人板つくりましょうかね〜

｢つくりましょうかね〜｣
…なんで、わざわざこんな言い方しか書けないの？

皆にお知らせとか、するのだったら、もっと他の書き方は、十分ありますよね！

暇つぶしがてら、のんきな、ちんけな言い方は他の方や検討されてり方が観てても不快感です！

今後、気をつけて下さい！

[464: 匿名さん]

不愉快ではないです。
463の発言の方がどちらかというと不愉快です。

[465: 匿名]

わかってないね。千里中央のように高額マンションなら諦めがつくから逆に嫉妬
しないんだよ。彩都のように、がんばれば買えるマンションだけど、風評にまどわされて買えなくて、でも気になって、という心理が嫉妬を生むんだよ。心理学の基礎だよ。

[466: 匿名さん]

頑張らなくても買えるよ。北摂ではやすい。
このロジックは、破綻。

[467: 匿名]

>465
買えるけど、風評に惑わされて買えないマンションに嫉妬するかいな。
心理学の基礎すら分かってないヤツだな。

[468: 匿名]

この前に北摂で築１５年のマンション売ったけど、その値段で、彩都の新築（且つ部屋も広い）が買える。
流石に、妥協できなくて彩都はやめたが、追金が払えなければ彩都しか買えなかった。
価格で彩都にしてる人が多いんじゃないかな。

[469: 匿名]

駅徒歩２分で仕様もそこそこのプレミアムテラスが坪１３０万前後で売れ残るのだから、彩都のマンションの評価もそんなもんでしょ。

[470: 匿名さん]

価格もマンション購入条件の中に入っている人は多いのではないですか？
沢山資金があって住居を購入出きる人って少ないと思います
皆さん、立地条件やその他の個人的な条件プラス価格とで色々と
検討して購入するのが普通じゃないでしょうか
立地条件より、価格が第一条件の人も沢山いると思います

[471: 匿名]

彩都の住民は駄目って判断で、
かつ、こんな安いとこはないと。
たいした事ないよ彩都は。

と、結論を出したのなら、
わざわざ書き込まなくても
自分にみあった所で書き込まれてはいかがですか？

[472: 入居予定さん]

言い合いぜずに、みなさん自分が暮らしやすい環境を見つけてください。
文字のやり取りでしかないのに、どんな方かもわからず言うのは気分が悪いですし。

彩都住民や購入者を見下す書き方ですが、
その方達と言い合ってるようではあなたも同じレベルです。
と、書き込んでる私もですがね。

私もこれから住民になるので、良い環境作るように頑張ります。

住民板作らなくてもいいんじゃないですかね。
阪急さんが用意してくれたサイトがありますし、そこなら関係者だけですから。

[473: 匿名さん]

↑そうですね

彩都を作りあげていくのは、彩都に住む私達ですもの。

純粋に彩都の事を評価（良くも悪くも・・）してくださる外部者もいますが、
ただのケチ付けがりの方も混じっているので、入居後はこちらにはお世話にならずに専用サイトにて話し合って
行きましょう！！

[474: 匿名さん]

購入者の決意表明はこれぐらいにして検討しましょう。

[475: 匿名]

ここは、検討者の掲示板なので、賛否評論あって当然。
否定的意見が出ると反発し、掲示板への書き込みを望まないのは本末転倒。
彩都のマンションは、あの価格で売れ行きが芳しくないのだから、否定的な意見が多くて当然だろ。

契約者の自慰なら住民板でも作ってやってくれ。

[476: 匿名]

とても検討されているとは思えない書き方をするから皆さん反発されるんです。
この値段で売れないようなマンションは検討からはずします。
で、終わればいいのです。
さて、普通の検討に戻りますが関電のマンションも建ちますし、向こうの板で見たんですがいぶきの北にも建つんですね！
うーん、待つべきか悩むところです。

[477: 匿名さん]

内覧会、がっかりしました。

あれでは、言いたい事も言えない…

[478: 匿名]

>476
>この値段で売れないようなマンションは検討からはずします。
>で、終わればいいのです。

金がなくても買える数少ないマンションだから、検討から外せない人も多い。

[479: 匿名はん]

>>477
どんなところがガッカリなのか、
何故言いたい事も言えなかったのか書かないと、
また根拠のないアラシかと思われちゃいますよ。

自分は内覧自体は聞きたい事聞いて、確認してもらうべきは確認してもらえるよう、当たり前な事はやってもらえましたけど…。まぁ素人のチェックなんでザルなんでしょうけど。
最後の大お見合い大会はあれでしたが…まああんなもんでしょう（笑）

[480: 匿名さん]

内覧会行ってきました。

戸当たりなど問題なく、細かい所ばかりで20箇所程
指摘させて頂きました。

『こりゃないわ・・・』なんてことはありませんでした。

前回購入したマンションより、しっかり出来ていた印象で良かったと思います。

外溝工事が未完成でしたので、早く完成形を見たいですね。

[481: 匿名]

内覧会行ってきました。
皆さんきっと細かい所までしっかりご覧になってるんですね。
私共も真剣にチェックしましたが残念ながら一つも気になる所がなくて…。見逃しているのでは、と少々不安になってまいりました。
窓からの景色に見とれていましたよ。。。

我が家は引っ越しまであと１ヶ月ですが非常に楽しみです。

気になったのは駐車場が少し狭く、運転センスのない私としては隣りに大きな車が止まったらどうしよう…と不安になっている所です

北側のマンションは専用テラスのあるタイプがあったりでこちらもなかなか素敵なマンションに仕上がりそうですね。

[482: 契約済みさん]

土曜日に内覧会に行ってきました。
指摘箇所は４箇所くらいでした。
外溝工事が確かにまだ未完成でしたね。。
眺望はすごく綺麗で、早く春景色を見てみたいと思いました。
引越しが楽しみです。

[483: 匿名さん]

日曜日に内覧会にいきました。

私のところも大きな手直しはなかったです。
拭けば取れそうな汚れが数箇所あったので、
まとめて清掃をお願いしました。

細かいところまできっちり出来ていたと思います。
私個人は満足です。

[484: 匿名さん]

日曜日の内覧でした

私の部屋も、キズや各種仕上げ、がたつきなど
素人目で気になるような目立った箇所はありませんでした。

立会い担当したくれた方も、
見落としがち！？な風呂周りやベランダのシンク周りのコーキング部分を自ら指摘して頂きました。
（十分な仕上げらしいけど、見た目が気になるような
ら指摘した方が良いですと言われたのでお願いしました。）

[485: 匿名]

内覧会に行ってきました！
普通の内覧会でしたよ！？
我が家もとくに問題ありませんでした。
汚れが数カ所あったくらいです。

駐車場は確かに少し狭いなと思いました。
他の駐車場を知らないので基準がわからないのですが。

前の公園も完成したら綺麗でしょうね！

[486: 契約済みさん]

土曜日に内覧会行きました。
確かに少し駐車場が狭い印象はありましたね。
指摘箇所はキズがよく分からない物が２箇所くらいで仕上がりはとても綺麗でした。
眺望も素敵で確かに早く公園が完成してほしいですね。
楽しみです。
北側にマンションが建つとまた雰囲気が変わるんでしょうねー。

[487: 匿名さん]

内覧会が残念だったとおっしゃっている人がいたので
何故かと思いましたが
皆さんのお話を読ませて頂いたら内装工事が綺麗に仕上がっていたようで
丁寧な工事がされているようですね

立会いの担当の方も丁寧に対応してくださっていたようですね
駐車場が少し狭いような感じですが、慣れも大切ですよね

[488: 匿名さん]

どの部屋もおおかた、良かったみたいですね。
駐車場は、初めての入庫だったので狭く感じたんじゃないですか？

外溝の完成後が私も楽しみです♪

[489: 匿名さん]

初めての入庫関係無く駐車場は絶対狭いです。小型車なら問題無いんでしょうけど‥。

[490: 匿名]

内覧会、立ち会いの鴻池の担当の方がきっちり見て下さって信頼できました。
我が家も特に指摘はなしでした。
北側のマンションが立つと玄関を出た時の景色がまた変わりますね。それもまた楽しみですね。

[491: 匿名さん]

駐車場確かに狭い感じがします。

今の車庫なら、切り返しなしで車庫入れできてますが
いつもの感じで入れると、数回切り返しましたし。

横の車との間隔も気持ち狭いかんじでした。

あと、駐車場内で車同士ですれ違いができるのかも気になりました。

[492: 匿名さん]

駐車場の間口2400ｍｍと書いてました。
2500ｍｍが普通なので両サイド50mmずつ狭いね

[493: 匿名]

やはり皆さん駐車場は狭いと感じられたんですね。こういうのってもうどうにもならないものなんですよね？？

ほんと運転センスなしなので、心配です。大丈夫な方も沢山いらっしゃるのでしょうが…
確かにすれ違いも気になりますね。

ロータリーも意外に狭く、引っ越しのトラックも何台停めれるのでしょうね。二台ぐらいでしょうか。３月の土日の引っ越しは何時に終了するかわかりませんね…。4トン不可に納得しました

[494: 契約済みさん]

３月末の日曜日引越しなのですが、、ゾッとします。。

夜までかかりそうですね。。

[495: 匿名さん]

＞４９３
４ｔ不可？ 狭いからという理由は分かりますが、
こんな連絡皆さんご存知ですか？

日通さんにも見積取りましたが、そんなこと一言も言ってなかったけど・・・（他社引越しを日通に連絡済）

他社引越しの方、知ってますかぁ？

[496: 契約済みさん]

4t不可ですよ。
0123とサカイ引越センターさんも言っていました。
見積りに来た際に調べてきたそうです。

[497: 匿名]

うちも他社でお願いしましたが、確かに4t不可でしたよ！
日通さんも2t車2台で見積もりしてましたし。

でも敷地内はすぐにいっぱいになるから2t車で来ても敷地外に停めるしかないでしょうね。

駐車場、今からですと停めやすい所(端？)に変更など相談されてみてはいかがでしょう？
屋外しかなさそうなのが難点ですが。
あとは慣れるしかないでしょうかね？

[498: 契約済みさん]

うちも日通さんに４ｔ無理と言われましたよ。。

[499: 匿名さん]

引越しの日が重なる可能性が多いでしょうが
プロの仕事を信じて速やかに終わればいいですね

[500: 匿名]

引越し費用が20万弱。高い

[501: 匿名]

↑うちもそんなもんですよー。
繁忙期だからそんなもんかなーと思ってましたがどうなんですかね。

[502: 匿名]

残り２９戸がはけるのはいつ？

[503: 匿名さん]

繁忙期だから他の人も同じような金額をおっしゃってましたよ
時期が違ったら半額ぐらいなんですけどね
仕方ないようです

[504: 匿名]

駐車場が狭いかあ〜。盲点やった。まだ契約してないし、現地確認しますわ。

[505: 匿名さん]

普段から無理なく運転できる人にはなんて事ないと思うよ、
彩都住まいを機に脱ペーパーを目指す人には、慣れる迄は少し大変かもしれないけど…

[506: 契約済みさん]

私のところも２０万弱でした。。

うちだけ高いと思っていました。

[507: 契約済みさん]

うちは、２７万円です。

４月に引っ越しだからしょうがないのかな…

[508: 匿名]

駅前にタイムズできてますが、混んでましたね！

[509: 匿名さん]

↑まぁ一日300円！？今までガーデンモール駐車場にとめていた工事関係車両が移動してきたんじゃないかな？
勝手な予想ですけど・・・それでも１日300円月9000円は安いですね。

私は、学校の入学式前に入居できればよかったので、４月入居です。そんなに家具が多くないので、10万でした。

それにしても、４月で２７万って相当家具が多いのか、フルパックですべてお任せ引越しだからですかね。

４月から宜しくお願い致します。

[510: 匿名さん]

＞502
へ～、そんなに売れたんですか～？
もっと空部屋だと思ってました。
確かに夏ごろ契約した時は、両サイドの部屋は未契約だったので着々と売れてたんですね。

[511: 匿名]

安いからね。

一定の需要はあるでしょう。

[512: 匿名さん]

入居前にフローリングにワックスをかけたほうが良いでしょうか？
床暖房だからかけないほうが良いですかね？
どうされましたか？

[513: 匿名さん]

材質にもよりますが、木目とか、用途にあわせて選ばれたほうがいいと思います
秋には、コンビニの裏手に、ホームセンターデオがＯＰＥＮしますのでそちらで聞かれてみてはいかがでしょうか

[515: 匿名]

えっ、脱衣場がフローリングなの？

[516: 匿名]

<513
秋では遅いのでは。

[517: 匿名さん]

フローリングにフイルムが張られてるから
ワックスはいらないかも…
オプションでもフローリングのワックスはなかったような。
かけたほうが良いのかしら？

[519: 匿名さん]

大きな公園もできるし、空気もきれいで、夜景もきれい・・・

[520: 匿名]

箕面側初のマンションで売れ残りか。このあとのマンションも苦戦は必至だな。

[521: 匿名さん]

どこのマンションでも、すぐに完売なんてしないんです

[522: 匿名]

学校がスタートするから戸建エリアの街灯は急がないとね。

[523: 契約済みさん]

>522

本当ですね。戸建エリアの街灯が早くできるといいですね。

[524: 契約済みさん]

実際まだ夜景綺麗に見えそうですかね？！
昼間しかみていないので夜がどういう風に見えるのか気になります。

[525: 近所をよく知る人]

夜景は、茨木方面とかすごく綺麗に見えますよ、とてもロマンチックです

[526: 契約済みさん]

>525さｎ

お返事ありがとうございます。
そうなんですね♪
すごく楽しみです♪

[527: 匿名]

戸建ての方は、自治会ができてから街灯ができるので、まだ先かと

[528: 匿名]

一戸建てエリアもすごい建設ラッシュだよ

[529: 匿名]

普通、自治会から申し入れしなくても、これだけの街つくったんやから街灯を住民まかせってことないんちゃう。どうなん？阪急不動産さん。

[530: 契約済みさん]

阪急不動産さん、ぜひ、都会的な雰囲気のいい街灯をお願いしますよ・・

[531: 契約済みさん]

本当ですね。
綺麗な街並みを期待しています！

[532: 匿名さん]

この間の東北の地震時、大阪市内にいましたが、
結構揺れて気持ちが悪かったです。

マンションは大丈夫かなと思ってましたが、彩都では
気がつかなかったとの事でした。

地盤がしっかりしてると、揺れも少ない？のかな？
まぁ、マンションがなんともなくて良かった。

私がいたビルは、タイル目地が少し剥がれてました。

[533: 近所をよく知る人]

彩都は、何万人ものデーターを保存する大手保険会社のデータセンターや、○○血液センタービルができます
これらは、いかに地盤が堅固であるかを示しているんでは・・・

[534: 匿名]

彩都西駅周辺は地盤強固かもしれませんが、彩都ＮＴの最南端あたりには活断層あります。
このあたりでパックリいって道路が寸断、高架道路＆モノレールもポッキンで交通が遮断。
陸の孤島となります。
あー、怖っ。

[535: 匿名]

↑そのときは、彩都だけじゃなく近畿すべてが地震の被害にあっている。
しかし、この時期によくそんな書き込みできるね。

[536: 匿名さん]

有馬高槻断層ですよね。
近畿には、ここだけでなくほかにもたくさんの断層があります。
断層を避けて日本で生活することは不可能です。

仮に活断層が動いた時、陸の孤島になった時のための
準備を心がけることを意識してけばいいのではないでしょうか。
ほんとうにこんな時期に534は何を考えているんでしょうね。
あっ！！考えてないか！！

[537: 匿名さん]

まぁまぁ、煽り立てなくても…
あの道路が寸断されたら厄介なのは確かでしょうし。

と言うか、ふと思いましたが、あの辺りまずは目の前の公園が避難場所になるのかな？
それとも即、小学校でいいのかな？
箕面側は公共の施設がまだ追いついていないからちょっと心配ですね。じき解消するでしょうけど。

[538: 親と同居中さん]

地震雷火事おやじ、昔から、山は大丈夫って、おばあちゃんがよく言ってました。

[539: 匿名さん]

山は過去の地震で隆起した土地やから基本的には
大丈夫。
谷は断層です。
でも、油断は禁物です。

[540: 匿]

契約者の方への話しになりますが、登録免許税の件、市役所行かれますか？

今の所、司法書士からの連絡がないですよね…

[541: 契約済みさん]

市役所行きますよ。行かなきゃ15万upと言われてますからね。

[542: 契約済みさん]

司法書士に登記をお願いして処理を行ってもらう金額提示された金額が30万ぐらいですが、
登記完了後に市役所に行って、何らかの申請をすると、返金があるんですか？
それとも、登録前に何か手続きをしないといけないんですか。
登録免許税は知ってますが、どうすればよいのか、ネットで調べもよく分かりませんでした。

よろしければ、どのような処理をするのか、教えていただけますか？

[543: 匿名さん]

お釣りがったら、申し込み時に書いた口座に返金されるんじゃなかった？

結局つなぎ法案どうなったんだろ？
話題になるのは子ども手当ばかりだからなぁ…

[544: 匿名さん]

こんな時まで子ども手当てだなんて、被災地復興にまわしてほしいです。

[545: 匿名さん]

543だけど、ここで子ども手当をとやかく言うつもりはないよ。そういうスレでもないし。
租特はどうなったんだろうなぁと思っただけだよ。

おかげで市役所で書類の受け渡しなんてドタバタしないといけない訳だし。
ま、本来の税金はらえばいいだけなんだけど、バカにならん額だしね…

[546: 匿名]

皆さん平日市役所行けそうなんですね。仕事が休めず我が家は来週、数日で成立することにかけています…

ネットで審議中か成立したかをチェックしてますが、前の議案が子供手当てなのでなかなか……

[547: 契約済みさん]

※※ご注意を※※

部屋の掃除をしていましたら、いぶきの森にも出没しました。
『入居された方に順番にお伺いさせていただいてます。
フィルター点検と交換にまいりました。○○コーポレーションですけど・・・』

『阪急から聞いてませんけど・・・』と対応しましたら、
『そうですか・・・』と簡単に帰ってくださいました。

引越し予定の契約者の方気をつけてくださいね。

[548: 契約済みさん]

ちょっと、一斉引越しにしては、のんびりした雰囲気でやってますね。幹事引越し会社さん。
もっとテキパキできないんですかぁ？

台車を数台まとめて運搬中に荷崩れを起こし、メインエントランスの扉にぶつけそうになってました。
（ヘラヘラとしゃべりながらの仕事ぶり、がっかりです）

キズなんかつけんといてくださいね。

[549: 匿名]

日通が幹事やのにサカイのトラックが多いですね。日通は金にならんから適当にやってるんちゃいますか。

[550: 匿名]

私が見た時は逆にサカイはいなくて、なんかどこか分からないトラック多かったですが。
まだそんなに入居者いませんねー。
以外と少なかったのでのんびりなんじゃないでしょうか。
我が家も4月からですし、これからかな？

[551: 匿名]

今週末多そうな雰囲気ですよね…
鍵の引き渡しの日、午後にはトラック15台ぐらい連なってましたから今週末が恐ろしいです…
私も引き渡しの時に引っ越し業者 の動きっぷりを見てましたが、チャキチャキやってる感じがなかっですね。制服きてない業者でしたが、箱は日通でしたね。荷持つ台車から落とすなんて最悪…
不安になってきたなぁ。やっぱりアートにすれば良かったかなぁぁ

[552: 匿名さん]

日通さんが３月末は混んでて
お願いですから４月にして下さいと言われたので
４月にしましたが…
やっぱりアートにしたら良かった。
日通さんの作業服来た人が全然居ませんでしたね。

[553: 匿名さん]

ほとんど短期バイトの学生が多いみたいですね。

[554: 契約済みさん]

＞552
幹事会社なのに、なんとかできないの～？
高くて、サービス悪く、こっちの都合にも合わせあれらないなんて・・・。

だったら、一斉引越の幹事会社に手を挙げなければいいのにね。

せめて、日通の服着させてください。
だから、わけの分からんフィルター交換会社が簡単にマンションに入ってくるんでしょ！！

[555: 契約済みさん]

だから、私は　アリさんです。

[556: 匿名]

う～ん…あ○さんも さ○い もないなぁと思ってたけど やっぱりアートにすれば良かったぁ。

ほんとせめて制服ぐらい来てほしいですよね。引っ越し専門ではない運搬業者さんなのがバレバレで…

私は若いバイトさんを見かけずに、オジ（イ）サンばかりでした

[557: 親と同居中さん]

３月、４月は、引越し屋さんとても手がたりないの、シルバーのおじいちゃん達も、引越し手伝い、がんばっていますから、カンニンしてやってくださいな

[558: 入居済み住民さん]

ありさんにて、入居しました。
幹事引越し会社と違い、テキパキ作業されていました。

傷等なく、気もちよく引越しできました。
ちなみに、アリさんリピーターです

[559: 入居済みさん]

ありさん、ぞうさん、パンダに、どりゃえモン、あと何かあったかな？

[560: 匿名]

日通さん
手際よく仕事をこなしてくれてありがとうございました。
どれだけ時間かかるかと心配しましたが、大型家具がたくさんある家でも時間通り丁寧にやってもらえました！日通さん悪く言ってごめんなさい！！
引っ越しは当分ないと思いますがまた何かあれば頼みます。

[561: 匿名さん]

業者の社員教育もあるのでしょうが
自分の引越しに来てくれた人の当たり外れもあると思います
アルバイトの人も慣れた人、不慣れな人もあるでしょうしね
ある程度は仕方ないかと思います

慣れていない人となれている人をペアーにしているからか、やっぱりプロのお仕事は
早いし、綺麗な仕事をするなぁと言うのが私の感想です

[562: 入居済み住民さん]

餅は餅屋っていいますからね、大切な家具だし・・

[563: 匿名さん]

餅は餅屋＝くさっても鯛は鯛＝蛇の道はヘビ
　　　　　　　　

[564: 匿名さん]

ネコに小判

[565: 匿名]

ご入居者の皆様、住み心地はいかがですか？

[566: ああ、私は天下の彩都住まい]

あの激戦の抽選会を突破すること３０倍
当選通知の日のあの喜びがいまだに続いている。

「国際文化公園都市・彩都」・・・・・
その言葉を聞くと、私は自然と身が引き締まります
地元の先人達に恥じない自分であるだろうか・・・
先人の意志はしっかりとこの私に受け継がれているだろうか・・

しかし、先人達は語りかけます
「いいかい、伝統というのは、我々自身が作り上げていくんだよ」
私は感動に打ち震えます

「街が君に、何をなしてくれるかを、問うてはならない、
君が街に、何をなしうるかを、問いたまえ」
私は使命感に胸が熱くなります
彩都を作りあげてきた先輩はじめ祖先の深い知恵なのでしょう

＾嗚呼！なんて！すばらしき空中都市　彩都！
知名度は抜群、人気、ポテンシャル、すべてに於いてトップレベル
余計な説明など一切いらない

「お住まいは？」と聞かれれば
「彩都です。」の一言で、羨望の眼差し

＾彩都に住んで本当によかった＾　　　　
　ゝ繰りかえし

[567: 入居済み住民さん]

ワロタ

[568: 入居済み住民さん]

旦那が気に入って購入しました。
正直どうだろって思ってましたが、住んでみてとても良い所だと思いました。
入居されている人たちも何十組とすれ違いですがご挨拶しましたがとても良い人達ばかりでした。
暖かくなってきてお花も咲きバルコニーから見える風景がとても素敵ですよ。
空が近く感じて気に入りました。
１つ難点を言えば少し箕面はやっぱり寒い？！くらいですかね。

[569: 匿名さん]

彩都は寒いですよね。風も強いですよね。

空室が目立ちますが
これから入居されますかね？
東側が寂しいですよね。
こんなに空室があるなら、他の部屋が選べたのかしら？

住み心地はすごく気に入ってます。
ベランダからの眺めが最高です！

[570: 匿名]

私も空室が目立つなぁと思ってましたが、あと20室ぐらいらしいですよ。まだ越していないという方が多いのかな？？

我が家も主人が気に入り購入しましたが、買って正解でした！ほんと窓からの景色がいいですよね。毎日 良い家だ～、と自画（家!?）自賛してます…

風がびっくりするぐらいキツイですね。あと郵便局がないのが不便です。どこか近くにあれば教えてください。

[571: 入居済み住民さん]

郵便局は、一番近い所でしたら、

モノレールと１７１号線が交差する
すみれの湯の横(東側)に
清水郵便局があります、駐車場もあります

彩都にも人口が一万人を超えたら
郵便局ができる予定ですよ
もうすぐです

確かに風がきついですね、
間取りが広いのが気にいってます
眺望がいいのも、ストレスにならないですよね
カーテン開けっ放しでいいし・・・

[572: 匿名]

571さん ありがとうございました。車の運転ができなくて、外大から出てるバスで粟生間谷の郵便局まで行って散々でした。
豊川ならモノレールもあるし、歩いてすぐのようでしたので助かります。

一万人で郵便局ですか～。ほんとあと少しですね～

[573: 匿名さん]

>566
最近、山を切り開いて作った住宅地で「先人」って。
イノシシに言ってるの？なかなか笑わせてもらいました。

空中都市？たしかに。
「大阪のマチュピチュ！」

歴史は繰り返される。
いずれ廃墟と化すでしょう。

[575: 匿名]

566は他の板にも同じ書き込みしてるけど、買ったのは何？

[576: 匿名さん]

嫁にせびられてチワワを買いました

[577: 入居済み住民さん]

たしかに住民の方は良い感じの方ばかりでよかったです！
個人的にはあとは本屋さんがあればな〜というところでしょうか。

駅は思ったより近いし、坂も急だな〜と思ってましたが気になりませんね。
バルコニー側を通ってます。

[578: ああ、私は天下の彩都住まい]

５７７さん、確かに彩都の坂は急なところもありますが、
一般的に高級住宅街というのは
丘、ないしは山の上に開発されるものです、｢・・・が丘｣とか、｢・・・台｣と
言う名称で呼ばれております

たとえば芦屋の有名な六麓壮も、大変急な山の上にそびえています
これは豆知識ですが、同じ六麓壮内でも、｢これでもか・・｣ってぐらいに
急な斜面の土地のほうが坪単価が高いんですよ

私は、いぶきと阪大の間のカーブした坂が好きです、車で駆け上がって行く瞬間
ちょっとしたセレヴィーな気分になります。

[579: ああ、私は天下の彩都住まい]

〈字訂正〉六麓荘　

[581: 匿名さん]

まぁそんな高級住宅地と比較しなくてもいいと思います
気に入って選んだ場所なんですから
あえて、高級住宅地を相手にしなくても良いです

[582: 匿名さん]

高級住宅地であることがそんなに大事だろうか。
自分が気に入って選び住んだ場所なら、それで良いじゃないの。

何故人は、そんなにも他人の目ばかりが気になるのだろう。

それよりも、家族の笑顔があって、小さくても大きくても、
それぞれが幸せと思えるものを見つけ価値を見出し、
それを当たり前と思わず、日々感謝すれば良いと思うのです。

どこに住んでようが、どんな物件に住んでようが、
結局はそこに住む人がどうかでしょう。

皆が幸せになれれば良いね。

[583: 入居済み住民さん]

>582さん

私も同じ意見です。
そこに住む人がいいと思ったらいいと思います。
いつもそばに家族がいるだけで幸せです。
もっと言えば家に住めてるだけでも幸せなことです。

[584: 匿名さん]

彩都は、高級住宅地です！キリィ

[585: 周辺住民さん]

郵便局については、民営化の郵便局会社は民営化後に住宅地の郵便局はただの1局も新設していません。国営時代だったら人口増により何とかなりましたし、府会議員等の働きかけも有効でしたが、今は政治家の働きかけに対しては「うちは既に民営会社です」の一言でまったく聞く耳を持たない状態です。ATMコーナーさえもゆうちょ銀行から突っぱねられている状態です。人口増により郵便局が開設される可能性は極めて少ないです。

[586: 匿名さん]

だれか彩都郵便局長になってよー

[587: 入居済み住民さん]

ほんと、住まわれている人は『普通』な人が多いです。
普通というのがどんだけ幸せなことか・・・。

挨拶をすれば、挨拶をかえしてくれるし。よく他のマンションで共用部でのマナー違反者など皆無です。

他の住民さんだけは、自分では選べないですからね。
ここのマンションは当たりで良かったです。

[589: 匿名さん]

自分が住んで居る場所は一番と思う事は別に悪い事じゃないと思います
高級住宅地と言う言い方はちょっと嫌ですけどね
自分が気に入っ他場所はだれにとっても一番な場所なんじゃないでしょうか

[593: 匿名]

今日もいるね（公園横のもだけど）

【一部テキストを削除しました。管理人】

[594: 匿名さん]

気になる。
駐車場は一軒に一台しか借りれなかったと思う。
住人だったら、残念だ！

【一部テキストを削除しました。管理人】

[595: 入居済み住民さん]

駅前にもパーキングはあるわけだし、路駐を認めるとこれから
どんどん違法駐車が増えて行く、きまりは守っていただきたい

[596: 入居済み住民さん]

路駐は交通障害になるし、子供が陰から飛び出してきても危険
最近、彩都は路駐が多くなりましたね、事故など起こらぬうちに
見つけたら早めに通報して取り締まってもらうべき

[597: 匿名さん]

ニトリまで自転車で行けるでしょか？
ちょっと距離がありますか？

近くに郵便局ほしいですね！

[598: 入居済み住民さん]

彩都にお住まいですと、電動自転車がすごく便利がいいですね
ニトリもいいものがたくさんありますが、
１１月、近くにホームセンターができますから
なるべく彩都のお店で買ってあげて下さいね
余計なコトを言ってすみません

[599: 匿名]

597さん
私もニトリ辺りまで自転車で行こうか悩んでます。
３０分ぐらいは余裕で今までも行っていたので、そこまでは掛からないだろうと思ってますがどうでしょう

天気のいい日にでも散策がてら行ってみようかなぁ。
もし行かれたら教えてくださいね！

ホームセンターは何月にできるのでしょうね。。

[600: 匿名]

あ、すみません。１１月と書かれてましたね…
最後まで読んでませんでした…