ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？ ★★パート２ ★★

[匿名さん]

ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：83.52平米～112.26平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産

【過去スレ】
　　ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？（パート１）
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61907/
施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[321: 匿名]

最近現地見に行ってないので、公園もマンションも見に行ってみます！

ほんと楽しみ～♪
皆さん宜しくお願いします

一斉引っ越しの時って、ものを売りつけにくる業者がいたりするんですね～
知らなかった！例えばどんなものを売りに来るんですか？

[322: 契約済みさん]

↑
浄水器のグレードアップで、ランニングコストが安くて性能が良いと言ってきたり、コンロの中の油吸材などです。
機能はいいと思うんですが、『高い！！』
気をつけましょうね(^-^*)/

[323: 契約済みさん]

↑
コンロの中でなく、コンロの上の換気扇の中でした。
すみませんでした。

[324: 匿名さん]

こんなスレッドありました
　　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓

【★】新築マンション入居者を狙った点検商法【★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2321/

[325: 契約済みさん]

ローラー滑り台なんて出来てるんですね！
新しい情報ありがとうございます。
早く見たいな〜！

引っ越しの時はホント気をつけた方がいいですよ！
気をつけていてもだまされそうなくらい
良い人そうな感じで普通〜っに入ってきます！
人ごみに紛れて！

阪急から話が来てないのに、勝手に点検や販売来るなんてありません。

[326: 契約済みさん]

あ、もちろん入居後も注意です！

点検などある場合は管理会社からお知らせが来ますよー。

急に自宅に直接来るのは違う業者です。

[327: 契約済みさん]

もう少しで内覧会ですね。

内覧会での持ち物は、メジャー、メモ紙筆記用具、付箋、カメラくらいでいいですか？

あと、どういった所を見るのか、見落としてしまいがちな所がありましたら教えて頂けないでしょうか。

宜しくお願いいたします。

[328: 匿名さん]

＞327さん

本当に確実の、信頼性を得たいのでしたら有料になりますけど『さくら事務所』さん←ぐぐって下さいね！

プロのスペシャリストが、こと細かくアドバイスしてくれますよ！

検討に入れてみては、どうでしょうか？

[329: 契約済みさん]

内覧会楽しみですね。
早く見に行きたいです♪
ご契約の皆様は引越し業者はもう選ばれましたか？

[330: 契約済みさん]

アリさんです。
安かったから。
やっぱり引越し専門会社かな～

[331: 契約済みさん]

>330さん

ありがとうございます。
１度見積とってみます！

[332: 契約済みさん]

うちはアリさんはヤメました。
経験者に聞いたところ、とにかく安いみたいですが、それだけの仕事だそうです。
それにデベ提携の日通の方が何かと安心です。

[333: 匿名さん]

前回、一斉引越しを経験して感じたことは、
提携だろうか関係ないことでした。（スポンサーでないので片身がせまそうでしたが・・・）

日通さんであれば、荷物がマンションに到着した後は、
現地要員がいるので、荷物が部屋に上がるのは早いと思います。
でも、順番はトラックの到着順となるので、通常の引越しと変わらないです。前回アリさんでしたが、非常に良いという印象はありませんが、十分金額に見合った仕事をしてもらいました。
破損とかキズつけられるようなことは、なかったです。

[334: 匿名さん]

小学校ほとんど出来ていたんですね。
写真がアップされてました。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

http://www.city.minoh.lg.jp/saitoikkanko/kousya.html

[335: 匿名]

我が家もやっと引っ越し業者決まりました…

色々見積もりした結果、やはり幹事の日通にしましたよ。
サ○○が一番安かったのですが大切にしていれ家財があり、その梱包の仕方があまり良くなかったので一番丁寧な方法をとってくれる日通にしましたね。2万ほど高かったけどそれより何より破損や扉がしまらなくなったり、という方が心配で…
もし何かトラブルがあったら阪急に言えばいいですしね。

[336: 匿名さん]

０１２３のアートの人はいますか？

[337: 匿名はん]

＞335さん

本気で何かあった時、阪急に言おうと思ってるのですか？
引越しのトラブルは当事者間で解決してください。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[339: 契約済みさん]

＞３３５さん
幹事会社とサ○○との金額差が2万？
やっぱり、3月中引越しなんですか？
3月だと引越し会社にも金額差がほとんどないんですね。

わたしは、4月上旬に入居させてもらいます。
金額は一気にダウンでした～

[340: 匿名はん]

プロのスペシャリスト？

[341: 匿名]

>337さん
引っ越しでトラブルがあった時、デベに言えるのが幹事会社での引っ越しのメリット。幹事なのにモメると、次から指名してもらえないしね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[342: 匿名]

341と337は噛み合ってないな。
337はデベに言っても保障がないって意味で言ってるんだよね。341の言ってるのは、言えることは言えるけど幹事会社がデベの信用なくすだけで保障はされないよね。

[343: 匿名はん]

＞342さん
代弁ありがとう。

＞336さん
私自身7回、あとは社員の引越し手配などしましたが、
価格は一番安いとは言えませんが、一番丁寧でしたよ。

[344: 匿名]

>342さん
デベが保証するのではなく、デベが引っ越し会社に保証させるのです。
幹事だから引っ越し会社も保証せざるを得ないのです。
信用問題ですから。ちなみにアリさんが幹事のマンションはほとんど聞いたことがない。

[345: 契約済みさん]

べつに幹事会社じゃなくても保証してくれるよ。
それ以上のクレームは「やから」といいます。

[346: 匿名]

↑ちょっとした事で相手にしてくれなかった経験がないのですね。
恵まれていたのか、寛大なのか。
「やから」呼ばわれですか？
まぁうちは保険と思って日通にします。
これだけ幹事以外が多そうだと混乱しそうですね。

[347: 契約済みさん]

うちは他社にしましたけど、日通に予定は連絡するようになってるので
幹事の日通はだいたい把握されてると思いますしその点は気にしなくていいと思いますよー。
幹事以外が多いからとかじゃなく、三月は多いそうなので
そういう意味では混雑しそうですね！

[348: 匿名さん]

デベロッパーは保証させてくれるのですね？

[349: 契約済みさん]

え？普通引っ越し会社がしてくれますよね？
保証がどうこう以外のクレームがあったら阪急に言っておくってことですか？
ちょっとしたことの程度が疑問なのですが？？

[350: 契約済みさん]

日通の方が高かったですか？
うちは日通の方が安かったです。

[351: 匿名]

みんなが勝手気ままに３月に色々な会社で予定を入れて…
一応、幹事会社に連絡して…
それは混雑というより混乱です。
幹事の意味がないね。

[352: 入居予定さん]

3月は日通さんが多いって言ってましたよ。

全員が幹事に頼むところが逆に珍しい気が…

日通さんは評判どうなんでしょうね。

[353: 匿名さん]

日通？
最低でした。
一度、千葉から大阪へ引っ越しましたが、途中でコンテナが変わってました。どこかで積み替えた形跡があります。
安かろう悪かろうのサカイでさえ、コンテナのハンドルに封をし、確認させられました。

破損があった場合、日通は原則修理。他社は同じものと交換でした。対応が早かったのはサカイだったと記憶してます。

日通は引越し専門業者と比べると自社トラックが少ないはずです。

ご存知だとおもいますが、大規模マンションの引越しは、前日の夜積、朝一着がベストです。
緑地公園にある大規模マンションでは、夜の12時ごろまで引越しをしていたお部屋がありました。

[354: 匿名]

そんな日通と提携するような阪急不動産ってどうなんでしょうね。
たしかにマニアックな業者です。

[355: 匿名さん]

地場コンと呼ばれるものの中では、阪急は優秀なほうでしょう。
阪急物件のここがたまたま日通なだけで、物件ごとに入り込んでいる引越し業者は異なります。
阪急にとって条件がよかったのでしょう。

[356: たいがーまちゅく]

引越しは後々揉める事が多いですので、
引越し前に部屋の隅々、特に角周辺の写真を
撮っておき、当日業者と作業前に確認をすることです。

引越し業者は指名だろうがなんだろうが逃げる時は逃げます。
たとえ、傷を認めても補修しかしません。せっかく新築を購入
したのに補修だらけになるのって嫌じゃないですか。
結局、施主が１番損をする訳ですから、そうならないように
頑張って下さい。

後、引越し前に必ず部屋中に風を通して下さい。
クロス、木材等は風が通る事によって変化をします。
変化はどう転ぶか解りませんが・・・

[357: 匿名さん]

施主は阪急不動産。

[358: たいがーまちゅく]

阪急さんは、普通事業主と言います。
施主とは、購入者を指します。

[359: 匿名さん]

お手数ですが、マンション購入者＝施主と書いているリンクをはって頂けませんか？

[360: 匿名さん]

入居してからクロスに隙間が開いてくることは結構あります
木も乾燥している時と湿気のあるときで変化します
フローリングが湿気で変形するなんて事は今時は無いと思いますが
少し前はそんな事もあったようですよ
入居前は別に何も無かったのに、入居後色々と不都合な事も出てくると思います
速やかに連絡して、手直ししてもらいましょう

引越しの荷物の事ですが、時々ですけど梱包した箱がなくなってしまう
と言う事もあるようです、個数のチェックしておかなければﾀﾞﾒですね

[361: 匿名]

最近夜見に行くと、マンション南側の道路にカップルのクルマをよく見かけるようになりました。
夜景が綺麗ですからね。デートコースの隠れスポットになりつつあります。
いい雰囲気になっているのか、激しく〇〇していてクルマが揺れていることも・・。
このままだと公園が完成すれば青〇の名所になってしまうかも。。。

[362: 匿名さん]

361
それはそれは近隣、独身者の方たちが、マイカーを飛ばして、拝んだりやワンショットの穴場になりますよね！

でも彩都は子育てのみの環境は良いが駅前週辺はまっ暗く商店は少ない、おまけに栄えてなく周辺は(モノレのみ)不便な場所に存在します！

彩都は車なしキツイ地域です、よってマイカー限定の北摂の知り人ぞ知る、穴場のスポットみたいになりまそうですね！

でも、わざわざガス炊いて彩都まで行かなくても…思います。

[363: 匿名さん]

たいがーまちゅくさんおねがい。

[364: 契約済みさん]

えー？完成楽しみで夜に何度か見に行ってますが、そんな車見た事ないな？
真夜中？？
人が住んだらわざわざマンションのバルコニーから丸見えのとこでそんな事するかなー？
ウオーキングもしてる人いるし、人の通りも増えるよね。
駅までは北側はまだ閑散としてるから、あの道を通る予定。
プレミアムの明かりもあるから夜綺麗だよねー。

[365: 契約済みさん]

入居後も点検あるはずだよ。

[366: 匿名さん]

人っけのない公園なんてどこでもあるし、
彩都にわざわざ来ないしょ？
なんのために来る？

[367: 匿名さん]

近くに公園があって子供が遊べる場所があるって
良い事なのに
「デートコースの隠れスポット」なんてあまり考えた事もなかったです
そんなに有名な公園でもないのに、そんな事になるのでしょうかね
もし、そんな場所になりつつあればそれはその時に対応を考えれば
良い事じゃないでしょうか

NO.364さんは目撃した事がないとおっしゃっているので
そんなに心配なさらなくても大丈夫じゃないでしょうか
自分が住む地域は良い場所であって欲しいですよね
先々どうなるか分からないような事を思い悩んでも仕方ない話だと思います
せっかく新しい住居を買うのですから、入居後の楽しい事を考えたいですね

[368: 匿名さん]

>364
普通、外でそんな事をするのは真夜中でしょうに。
ここはとにかくくらいですから、ありえますね。

[369: 入居予定さん]

そんなに暗いと思わなかったけどな。街灯あるし。
みんな街中に住んでるんだなー。
駅から離れたらあれくらいの暗さ普通じゃない？

デートスポットになるような所かな。
マンションの前が。
まあ、なにかあれば皆さんで解決していきましょう！

プレミアムの方を見ると、夜カーテン開けてる方多いですよね。
一目を気にせずいられるのはいいですねー

[370: 契約済みさん]

＞369さん

本当ですね。　人目も気にせずカーテンを開けれるのはすごくいいですね。
開放感もきっとあるんでしょうね。