ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？ ★★パート２ ★★

[匿名さん]

ジオ彩都いぶきの森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
交通：
大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：83.52平米～112.26平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産

【過去スレ】
　　ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？（パート１）
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61907/
施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[281: 匿名]

眺望綺麗そうですね。
市内の眺望とは違い、ここはまた別の眺望の良さがありますね。
街の景観もすごく綺麗で良かったです。
梅田まで出るには阪急の方が近いんでしょうか？！

[282: 匿名]

バルコニーの造りが気になります。数件おきにバルコニーの隣との仕切りがコンクリートになっています。以前このタイプに住んだことあるのですが隣接住民の声がまるですぐそばでしゃべってるが如く聞こえてきて随分悩まされました。同様のタイプに住んでいる方でこんな経験された方いますか？

[283: 匿名さん]

↑そんな事を書いたら、また荒らし扱いされますよ。
彩都の契約者は「なら買わなければいい。スレに来るな」って言うのが好きですから。

[284: 匿名さん]

＞282さん
バルコニーの造りは他のマンションとも共通なので、
話題にするほどのことでもないような・・・。
このバルコニーと同じ作りコンクリート壁のマンションに住んでますが、私は気にしたこともないです。
隣の住まわれる方の声の音量が問題なのかなぁ？

[285: 匿名]

来客用の駐車場は３つ確保しているそうですが、休日にもなるとすぐにいっぱいになりそうですね。
他にとめるところあるのかなぁ。

[286: 匿名]

↑ない。ただ、公園の駐車場は使えそうだ。

[287: 匿名]

梅田だったらやっぱり阪急じゃないかな？
山田に行くのと南茨木とどっちが行きやすいかな？

バルコニーはだいたいどこもこんな感じですよね。
私も隣の方によると思います。
柱が室外に出ているし、普通の話声だったら聞こえないんじゃないかなと。

[288: 匿名]

あ、公園停めておくのはいたずら＆盗難で危険じゃないか？
アディの方なんて路駐多いね。

来客用は三台しかないんですね。
うーんどこかあったかなぁ？

[289: 匿名]

フレンドマートは？短時間ならいいのかな

[290: 匿名]

阪大でええやん。

[291: 匿名さん]

>287
梅田に行くのに千里中央経由御堂筋線はダメなんですか？
御堂筋使わないなら、南茨木でしょう。乗り継ぎの移動距離も近いですしね。
ただ、南茨木でモノレールから阪急の乗り継ぎが待ち時間が多いんだよね・・・。
あと、2分早くモノレールが南茨木に到着すれば、そのまま準急にのれて最高なのになぁ。
モノレールさん阪急さんどうにかなりませんか？

[292: 匿名さん]

今なら駐車場結構あいてるから、入居後に管理組合で来客用駐車場枠を増やそう！！

[293: 匿名さん]

来客用の駐車場等はTimes24さんが視野、検討しつつ興味あります。

彩都は…見込み、検討します。

[294: 匿名さん]

彩都は、有料にしなくても大丈夫かと思います！
今後は、どうなるかわかりませんが…

[295: 匿名]

＞286
＞287

ありがとうございます。
私が見た時には駐車場は屋上とかならまだまだたくさん余っていたように思えるので
もし余りが出たなら契約が決まるまでは来客用でもなったらいいんですけどね。

公園は１部今年完成で来年には全て完成するみたいですね。
春になれば緑がたくさんで綺麗でしょうね。
楽しみです。

[296: 匿名さん]

私も梅田勤務なんですが、千里中央経由で考えています。
でも実際時間的には阪急のがよさそうですね。
千里中央での乗り換えは少し大変ですかね？！

[297: 匿名]

今から契約する人は駐車場も屋上しか空いてなくて可哀想ですね。
なおさら売れないよ。

[298: 契約済みさん]

＞２９７さん
そんなことはないですよ。
２Fの北側は結構ぎっしりでしたが、
屋上はガラガラですが、屋根のある１F南・北側および
２F南側にも空きがありますので、
大丈夫ですよ。
契約者数と駐車場契約者数が異なっていたので、駐車場を使用しない人もいるみたいです。

[299: 匿名]

↑それって何かの資料にのってましたか？

[300: 匿名さん]

>299
駐車場の抽選会にいましたので・・・

[301: 匿名さん]

先週契約に行ってまいりましたが、

298さんの言うとおり確かに空いていましたね。

２Fの北側は１台だけ空いていましたよ。

[302: 匿名]

結局のところ、いい所は空いていないって事だね。

[303: 契約済みさん]

＞３０２
２Fの北側って抽選会の時、何でここが・・・と思ったくらいです
北側を選択される方は、いぶきの東側２棟に住まわれる方には有効ですが、空き部屋の西側２棟を選択される方には、南側駐車場を利用しエントランスからEVに向かえるので便利と思いますが、どうでしょう？

[304: 匿名さん]

>301さん
先週契約されたそうで、おめでとうございます。
ところで、今はあとどのくらい空き部屋があるんですか？
私が検討していた頃、西側の方の上層階が未契約でしたが、埋まってました？

[305: 匿名さん]

＞304

ありがとうございます。
私はちょうど西側の上層階を契約したのですが、最上階の方は２つ余っていたように思えます。
東側の方はまだあまりがありました。
全然まだ検討できる場所が点々とあったように思えますよ。

[306: 匿名さん]

駐車場がたくさん余ってるという事は売れてない証拠だね。

[307: 匿名]

車を全員が持っているわけではないですからね。

[308: 匿名さん]

↑この方はいぶきの森が売れてない事を
認めさせて何がしたいのでしょうか？

ちょっと前のスレにもどのくらい売れたかどうか書いて
ありましたが、そんなことはわかっていることなのに？

いまさら、何を言っておられるのでしょう？

[309: 契約済みさん]

＞３０５さん
３０４です。私も西側の上層階の契約者です。
私が契約した時は、上層階の契約が少なかったので、質問させていただきました。

４月からよろしくお願いします。

＞３０６みたいな方いなければいいですね。

[310: 契約済みさん]

先日契約してきました。
駐車場１F・２Fはほとんどギッシリ埋まってましたね。
屋上はまだほとんど空白でしたね。
屋上でも階段近くのスペースならまだそこまで問題なさそうですけどね。

[311: 契約済みさん]

へ～
もう、１・２階はほぼいっぱいになったんですか？

駐車場抽選会からかなり契約された方が多いという事なんですね。

じゃあ、完売しないにしても、そこそこ部屋埋まりましたね。

[312: 契約済みさん]

304（309）さん　こちらこそよろしくお願いします。
４月から新生活楽しみですね♪
子供がいるので早く公園が完成しないかと待ち遠しいです。
まわりの環境もすごくいいので通うのが楽しみです♪
春になると緑がすごく綺麗そうですね！

[313: 契約済み]

先日、彩都の丘学園　のセミナーに参加しました。
すごく教室も綺麗でオシャレで感動しました。
自分が通う訳ではないですが苦笑
子供達には嬉しいですね。
みんなで一緒にお昼ご飯を食べる食堂みたいな大きな部屋もありました。
運動会は小学校１年生～中学３年生まで一緒にするので賑わいそうですね。
参観日も年が離れている子供達をお持ちの家庭でも一緒の日にいけるのでいいですね。

[314: 契約済みさんです]

結構埋まってきているようで、賑やかになりそうで嬉しいです。
駐車場は今は抽選なんですね！
うちの時は端から順に埋めていってたようなので、屋上の空きが多いんじゃないかな？？

否定的な書き込みの方もいますが気にせずに。
どこの掲示板にもいます。

思うのはマイナス面での書き込みは皆さん気をつけましょう。
ネットに書き込むとずっと残りますし、
たいした事ではなくてもそういった人達が必要以上にそれをエサにして荒らしてきます。

このマンションの価値を作っていくのは私たちです。
いいマンションにしていきましょう！

[315: 匿名はん]

＞314
同感です。
いい住まいにしましょう。

私が先週に契約に行った際には駐車場は抽選ではなく好きに選べましたよ！
気に入った場所にできました。

[316: 匿名]

306以来、急に埋まった発言が連発ですね。
そんなムキになって否定意見を否定せんでも。
図星と思われるよ。

[317: 匿名はん]

実際、入居はいつからできるんですかね？！
具体的な日程が知りたいです。。

[318: 契約者]

自分で調べろ。

[319: 契約済みさん]

＞317
あなたはいったい誰？
よく一斉引越しの時にいる、何かと売りつける業者ですか？
契約者でもなく、検討者だとしてもそんな情報はいらないはず。

うっとうしいので、誰も教えないでください。

＞318さん
くだらない事を書き込む人に対して相手しなくて
いいと思います。
言葉を選んで書き込んでくださいね。
同じ契約者としてあまりいい気分ではありません

[320: 契約済みさん]

＞316
否定されたこと？
だれもムキに反論してないですよ。
『それなりに売れてきましたね～』って話しているだけですよ～

契約者の皆様、
良いマンションにしましょうね＼(^_^=^_^)／ ヨロシク♪

そういえば、プレミアムテラスの前の公園に長いローラー滑り台が作られていますね。
どのくらいの距離になるんだろう？
丁度モノレールから見えますね。

[321: 匿名]

最近現地見に行ってないので、公園もマンションも見に行ってみます！

ほんと楽しみ～♪
皆さん宜しくお願いします

一斉引っ越しの時って、ものを売りつけにくる業者がいたりするんですね～
知らなかった！例えばどんなものを売りに来るんですか？

[322: 契約済みさん]

↑
浄水器のグレードアップで、ランニングコストが安くて性能が良いと言ってきたり、コンロの中の油吸材などです。
機能はいいと思うんですが、『高い！！』
気をつけましょうね(^-^*)/

[323: 契約済みさん]

↑
コンロの中でなく、コンロの上の換気扇の中でした。
すみませんでした。

[324: 匿名さん]

こんなスレッドありました
　　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓

【★】新築マンション入居者を狙った点検商法【★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2321/

[325: 契約済みさん]

ローラー滑り台なんて出来てるんですね！
新しい情報ありがとうございます。
早く見たいな〜！

引っ越しの時はホント気をつけた方がいいですよ！
気をつけていてもだまされそうなくらい
良い人そうな感じで普通〜っに入ってきます！
人ごみに紛れて！

阪急から話が来てないのに、勝手に点検や販売来るなんてありません。

[326: 契約済みさん]

あ、もちろん入居後も注意です！

点検などある場合は管理会社からお知らせが来ますよー。

急に自宅に直接来るのは違う業者です。

[327: 契約済みさん]

もう少しで内覧会ですね。

内覧会での持ち物は、メジャー、メモ紙筆記用具、付箋、カメラくらいでいいですか？

あと、どういった所を見るのか、見落としてしまいがちな所がありましたら教えて頂けないでしょうか。

宜しくお願いいたします。

[328: 匿名さん]

＞327さん

本当に確実の、信頼性を得たいのでしたら有料になりますけど『さくら事務所』さん←ぐぐって下さいね！

プロのスペシャリストが、こと細かくアドバイスしてくれますよ！

検討に入れてみては、どうでしょうか？

[329: 契約済みさん]

内覧会楽しみですね。
早く見に行きたいです♪
ご契約の皆様は引越し業者はもう選ばれましたか？

[330: 契約済みさん]

アリさんです。
安かったから。
やっぱり引越し専門会社かな～