東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その４

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/

[91: 匿名さん]

今まで過小評価されて人気のなかった街が評価されてきて富裕層がそういう場所に流れているんでしょうね。

[92: 匿名さん]

港区と目黒区と渋谷区と世田谷区は過大評価されすぎ

[93: 匿名さん]

やめとけって。いくらランキング上位の定番人気エリア吉祥寺や豊洲をdisっても
世田谷や麻布の評判がよくなるわけでも無いし、それどころか逆効果だよ。

[94: 匿名さん]

港区、目黒区、渋谷区、世田谷区 いいね～不動の人気。

[95: 匿名さん]

ん？

月例中古マンション成約平米単価（23年1月）
東京都　52.32万円　前年比+1.1%
都心3区 81.78万円　前年比▲2.8%
城東地区45.59万円　前年比+5.3%
城南地区59.57万円　前年比▲2.6%
城西地区65.84万円　前年比+8.5%
城北地区51.95万円　前年比+2.4%
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201101.pdf

東京カンテイ中古マンション価格（22年12月末）
東京都前年比+4.2%
23区前年比+1.2%
都心6区▲9.8バーセント%
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201012.pdf

[96: 匿名さん]

×都心6区▲9.8%
○都心6区▲9.6%

[97: 匿名さん]

城南の人気ががた落ちｗ

[98: 匿名]

やっぱり都心がいいけど高いよね。

[99: 匿名さん]

バブルの投機で上がった街近くにある住宅地は、住環境の評価実態にそぐわないからこれからどんどん調整されていくでしょうね。

[100: 住まいに詳しい人]

>>91

東京ウォーカーの読者が富裕層？？？
貧困層の間違いでは？

[101: 匿名さん]

>>100

月例中古マンション成約平米単価（23年1月）
東京都　52.32万円　前年比+1.1%
都心3区 81.78万円　前年比▲2.8%
城東地区45.59万円　前年比+5.3%
城南地区59.57万円　前年比▲2.6%
城西地区65.84万円　前年比+8.5%
城北地区51.95万円　前年比+2.4%
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201101.pdf

東京カンテイ中古マンション価格（22年12月末）
東京都前年比+4.2%
23区前年比+1.2%
都心6区▲9.8バーセント%
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201012.pdf

[102: 住まいに詳しい人]

富裕層はマンションになんか住まないよ

[103: 住まいに詳しい人]

しかも中古マンションならなおさら富裕層には関係ないから

[104: 匿名さん]

富裕層はマンションに住まないらしい(笑)
富裕層の住む地区の中古マンションは安いらしい(笑)

[105: 匿名さん]

富裕層の住む城南地区の中古マンションって城西地区よりも安いんだ～

[106: 匿名さん]

普通富裕層の住む場所は新築＆中古マンション両方の価格が高いのが当たり前でしょ。

[107: 匿名さん]

城西と城東が最近人気らしいですね。
今までは東京で金持ちが住む場所と言えば城南が真っ先に思い浮かびましたが、これからは東京で金持ちが住む場所と言ったら城西or城東となるのでしょうね。

[108: 匿名さん]

城南地区を城東地区で例えるとこうでしょうか？

渋谷区＝江東区
目黒区＝墨田区
世田谷区＝台東区
品川区＝江戸川区
大田区＝葛飾区

[110: 匿名さん]

ぎゃははっ。東京ウォーカーを情報源にしている人、このスレで語っても仕方ないね

[111: 匿名さん]

>>108
面白い例えだけど、都心に一番隣接した台東区＝世田谷区はないでしょう。
湯島の台地の上は、城東ではなく都心そのものだし。

[112: 住まいに詳しい人]

液状化現象が起こるのが確実な埋立地に人生最大の買い物をするのが理解できない

[113: 匿名さん]

中野がつぼ400万で高倍率完売。世界中の富裕層もサブカル大好きだね。

[115: 物件比較中さん]

マンションなんて立地がすべてだから城南＝品川で駅徒歩10分以上のタワーマンションより、城東＝豊洲で駅徒歩5分のこちらを考えています、
価格も同じくらいですよね。高層階プレミアム仕様は異なりますが、80-90㎡位だとデベにもよるが変わらないよ。

[116: 物件比較中さん]

＞107
たしかにイメージ的には城南が小金持ちのイメージでしたが、大田区、目黒区はあまり小金持ちっぽいという気がしないのですが・・・。
城東にはあまり良いイメージはないですが、豊洲というのは一つのブランドですよ。

[117: 匿名]

とりあえず高級住宅街スレで、豊洲とか物件が高額なだけで価値のない地名を挙げるのはやめて欲しい。
高級と高額は別物、ボッタクリじゃん只の

[118: 匿名さん]

>>108
あらためて見ると城東地区って本当に心底 ”華”がないな。

ある意味すごいこと。

[119: 匿名さん]

このスレがどの物件にリンク付けされているか。

その辺りから、このサイトの意図を読み取って欲しい。


現在の情報
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル　【先着順】
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地図
物件詳細トップ
間取り
設備、構造
所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
価格： 5,280万円～1億9,900万円
間取： 2LDK～3LDK
専有面積： 62.22平米～154.45平米
販売戸数/総戸数： 30戸 / 850戸
交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩7分

[121: 匿名]

>119

リンクなんてランダム抽出に決まってるでしょ。
リンク先から湾岸徹底排除されたってしゃしゃり出て来るくせに図々しい。
高級住宅街スレに汚い土地の名前はいらない。

[122: 匿名さん]

>>121

何回リロードしてもシンボルですよ。（笑）

[123: 匿名さん]

大田区は面積がデカすぎて、海よりの東側と、西側の格差が激しすぎる。

[124: 匿名さん]

麻布に生まれ育った者です。
現在、社宅の関係上、中央区に住んでいますが、
中央区は、利便性があれど
空気や地歴の悪さ、自然の無さ、騒音、等、
色々な面で住みにくく早く引越しをしたい今日この頃。。。

やはり、豊洲に一番住みたいと感じますね。

[125: 匿名さん]

病院に行くことを勧める。

[126: 匿名さん]

ぷっ。
麻布、中央区、豊洲の中で1番地歴が素晴らしいのは、やっぱり豊洲ですね♪

[127: 匿名]

豊洲は庶民の憧れで、街も綺麗で良いと思いますが、高級住宅街では無いと思います。

住宅街に住むなら、第一種低層住居専用地域が良いと思うのですが、利便性との兼ね合いが難しいですね。

碑文谷はどうでしょうか？

[128: 匿名]

それなら目黒の青葉台がいいな。

[129: 匿名さん]

どっちも不便な割には自然が少なく中途半端。
代々木、井の頭、石神井、新宿御苑など駅近大規模公園近くで徒歩圏に使える商店街があるとこが良い。

[130: 住まいに詳しい人]

連想ゲーム

液状化現象
土壌汚染
０ｍ地帯

[131: 匿名]

と、と、と

言えない(>_<)

[132: 匿名さん]

>>124

懲りない人ですね。

>No.420 by 豊洲住民さん2011-01-21 20:07
>私、世田谷に住んでるんですけど、正直、豊洲に憧れています。

今度は麻布、中央区（笑）
コンプレックス丸出しですね。

[133: 匿名]

>>128

青葉台良いですね。低層マンション出ないかなあ。

[134: 匿名]

青葉台便利でいいと思います。
渋谷も代官山も徒歩圏でいいですよねー。

我が家は資金的に無理なので田園都市線の青葉台がちょうどですが。いつか買いたい。

[135: 匿名さん]

>>133
あの辺もかつての落ち着きはないけどなぁ

[136: 匿名]

落ち着いた高級住宅街は、なかなかモノが出ないですよね。

なんちゃって物件ばかり…

[137: 匿名]

このデフレじゃ叩かれるのが分かってるから余裕ある金持ちは手放さない。値上がり待ち

[138: 住まいに詳しい人]

リーチ　一発　ツモ　液状化現象　土壌汚染　０ｍ地帯 ドラドラドラ
数え役満

[139: 物件比較中さん]

連想する動物

　　　亀

　

[140: 匿名さん]

やっぱり麻布にあこがれます。雰囲気が違うし、別格におもえます。