東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その４

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/

[870: 匿名さん]

どんなアホでも魚市場が近所にあるような場所が高級住宅地じゃないことぐらいはわかるだろう。

[871: 匿名さん]

856〜858

あのさ、かる〜くバカにされてるのがまだわかんないの？

それから、豊洲の板にきて、わざわざ豊洲民をこの板に誘うこすっからいやつがいるけど。そのくせ豊洲民は参加するなとか言ってる。笑）あんた何日も前から繰り返してるな。豊洲民の参加がなくて欲求不満だろ。

豊洲の方々、頭と目が腐れてしまうので、こんな板からはとっとと出ましょう。もともと本気で高級住宅を検討するようなとこじゃありません。私もこれを書いたら二度と開けません。

豊洲ネガの正体が実によく分かる例でした。
豊洲購入希望者様、全く見る必要のない、マンション購入とは関係のないスレですよ。豊洲の人気の度合いがわかりますね。

[872: 東京人]

無名な五山なんて高級住宅街では、ございません。
田園調布か成城だけが、東京の高級住宅街ざます。
東急が関わった場所が、歴史的にも高級とされ真の東京人のバロメーター。

[874: 匿名さん]

あ、そうそう2011年第２四半期の主要都市の高度利用地地価　が国交省から本日発表されましたね、、、

豊洲、、、、、、、

2011/1/1～2011/4/1（震災後を含む）　　下落

2011/4/1～2011/7/1（震災後）　　　　　下落

と、2回の四半期連続で下落ですね。

これから年単位で下落ですか？

[875: 周辺住民さん]

西武の分譲地甚目なんだと。松濤、下落合、青葉台、五山、西原、麻布・・・都内高級住宅街ほとんど×だなぁ！

[877: 匿名さん]

2011年第２四半期の主要都市の高度利用地地価
当地区は、交通利便性や生活利便性等に優れているため、単身者やファミリー世帯はもとより、富裕層にも人気が高い。景気に然程左右されない高所得層が多いため、東日本大震災により多少取引が停滞したが、総額、単価とも大きな影響は受けなかった。現時点では確かに上昇気運もあるが、震災復興の遅れから今後の景気の不透明感は否めない。全体的には需要マインドは依然、引き締まった状態にあると判断され、取引価格は横ばいで推移している。
元々需要の強い圏域であり、今後の実需価格はやや上昇気運が伺える。東日本大震災により、多摩地区は地盤の強い武蔵野台地上にあって安心と、却って見直されている側面もあるようだ。但し復興には時間を要し、日本経済全体の動向が不透明である。需要マインドはそれを反映して低迷し、雇用、所得環境も依然厳しい状況にあることから、需給動向は一進一退、前期に続き地価動向は横ばいで推移している。

[883: 匿名さん]

ららぽーと太極拳！

日程：年間通じて毎週日曜
時間：朝8:00～8:40頃まで
場所：屋外中庭広場(雨天館内)
■開催日程　毎週日曜　朝8:00～8:40頃まで　　　　
■開催場所　屋外中庭広場(雨天館内)
毎週日曜日の朝、屋外ドック広場にて健康太極拳を開催しております。先生の模範演技に従ってからだを動かしていきますので初心者の方も安心です。どなたでも無料でご参加いただけますので、お気軽にお越しください。

[890: 匿名さん]

>>883
素敵ですよね。明日、参加しようかな。
世田谷民でも参加できますかね？

[892: 住まいに詳しい人]

>>883

中国の方が多いのですね。
うらやましい。

[893: 匿名さん]

震災直後の敬虔な気持ちは、もう忘れてしまったのかな？

日々、精一杯生きないと。

家族を、友人・知人を、地域・故郷を、想い、慈しみ、愛し、
自分を磨き、働き、貢献し、最後は笑いあえたらいいね。

一人でも多くの方が幸せな人生を送れますように。

[894: 匿名さん]

確かにお金持ちの中国人が多いけど。

太極拳なんて、早朝どこの公園でもやってるけどね。

[895: 匿名さん]

お金持ちは、大勢で集まってなんかやらないそうですよ。

[897: 匿名さん]

豊洲は中級住宅街ランキングのスレに行ってほしい
ここは都心５区にしぼろう
せめて＠３５０万以上に絞るとか

[898: 匿名さん]

なんで都心なの田園調布を外す理由が不明

[899: 匿名さん]

まあ、このスレは豊洲を貶めることが目的なので、田園調布は引っ込んでろってことなんでしょ。

田園調布駅前の薔薇のポーチ、素敵ですよね。そこから放射状に道が伸びてるのも、ちょっとヨーロッパ風。

ところで、数年前に介護ビジネスで財をなして、不正請求でつかまってグループ企業解散になった会長のお家、売却されて、今はもうどなたか住んでるんですか？

[900: 匿名さん]

豊洲を貶めたいのではなくて、豊洲の話題が増えると板が荒れるからではないでしょうか？
おかしな豊洲絶賛コメントも本当の豊洲住民ではない、なりすましも多そうだし。
結局言い争いになり無意味な書き込みが増えるから、豊洲ネタはご勘弁いただきたい。私は別に豊洲が嫌なわけではないのですよ。豊洲は別のスレがあるでしょうから。
高級住宅街の情報交換なら田園調布でもいいのでは、ただしそれならマンションに関する話題を希望。

[901: 匿名さん]

>>900
豊洲スレは販売業者じゃなくて本物の豊洲住民ですよ。
業者なんかとっくに撤退してます。

[902: 匿名さん]

私は愉快犯ではないかと思う。

[903: 匿名]

どっちでもいいから、もう豊洲の話題はいらない。
っていうか、高級住宅街のスレに何で豊洲が入ってくるのかわからない。
高級じゃないのに。

[904: 匿名さん]

2ちゃんや過去スレ眺めてくるとわかりますよ。愉快犯とかなら叩かれてやめますから。

[905: 匿名さん]

坪単価350以上の話しをしたいものです。

[906: 匿名さん]

商業用地工業用地で、容積率数百パーセントで高級とか。


片腹痛い。

[907: 匿名さん]

容積率150パーセント以下の話しをしたいものです。

[909: 匿名さん]

ここは高級住宅に関してです。

２００万円台の豊洲に関しては書き込むに値しません。
お願いですから書き込まないで下さい。荒れるだけです

[911: 匿名さん]

田園調布もいいんだけど、なぜかかの地には飲食業で稼いだ方や芸能人とか多いよね。マンションの新規物件とかあるのかな。中古は結構おてごろ値段だけど古いよね。

[912: 匿名さん]

飲食店で稼いだひとや芸能人っていいますが名の知れた高級住宅地はどこでもそうですよ。

[913: 匿名さん]

うーん、たしかに。松濤もそうだもんな。あまりお堅い職業っていないよね。政治家とか役人ってどこにいんの？

なんか、高級住宅地=お水が住むところっていうのもな～。

[914: 匿名さん]

高級住宅地でお屋敷を見かけるととりあえず表札にフルネームが
あればiPhoneで思わずググッてみます。
見つからないことも多いけど多いのはいわゆる社長さんが多い
ですね。会社概要のページに引っかかります。

固い業種のサラリーマンなんていくら出世しても高級住宅地
なんてとても住めませんよ。
東京電力の社長でさえ年収たった７０００万なんでしょ。
しかも別に１０年も２０年も年収７０００万ってわけでもなく
４０台のころはせいぜい１５００万くらいのはずです。

政治家はいろいろですね。国会議員だと東京での住まいは議員宿舎って
人も多いです。

[915: 匿名さん]

でも、よくて建設関係とか不動産とかじゃない？
高級住宅地でも、金の話しばかりが近所の話題じゃついていけないな。

医者や弁護士も住んでいる？

[916: 匿名さん]

私の印象では製造業や機械、食品卸などの専門商社などが多いですね。
あと印刷業とか（あくまで検索して見つかった例ですが）

お医者さんや弁護士さんもいると思いますが企業じゃないので
検索で引っかかることあまりありません。

それによほど変わった名前なら別ですが苗字だけだとほとんどわかりません。
あくまでフルネームがある場合です。
たぶん社長さんの場合は自宅に仕事関係の人とか銀行とかの付き合いの
関係なのでしょうか？フルネームで表札出すのかもしれません。

あと建築のお知らせの看板だとフルネームでますよね。

[917: 匿名さん]

＞910
広尾と麻布と明大前と豊洲が暴落だね。
この４地点に何か共通点はあるのだろうか。

[918: 匿名さん]

桜新町も暴落だった。

[919: 匿名さん]

豊洲の話は（暴落とかの話とか含めて）やめていただきたい。
（豊洲は嫌いじゃないけど、板が荒れますから...。）
高級住宅街の話にしてほしいです。

[920: 匿名さん]

世の中に名が通っていて、社会的にも影響力が大きく、企業イメージや社長のイメージを賢く考慮する大会社の社長ほど、高級住宅地や超高級マンションには住まないよ。やはり周りの目を気にする。車だっていくらでも外国車が買えるけど、国産車にする。つまり、お金はあっても、それを見せるようなことはしない。

田園調布や白金や松濤みたいなところに住むのは、そういうイメージを気にしなくていい会社や、考慮しない社長=大したことない会社なんだろうね。

公務員が、実は山ほど財産があっても(代々大地主っていう人が結構いる)掘ったて小屋みたいな家に住んでるのと同じ。

[921: 匿名さん]

何いってるの？そんなことない。
いろいろだよ。

[922: 匿名さん]

賢い社長って誰よ？

[923: 匿名さん]

馬鹿と煙は…

[924: 匿名さん]

９２１みたいな人も多いだろうが、実は９２０が言ってることもあながち間違ってないな。
目一杯ローン組んで家買って、自分の家より小さい家をば か にしていたら、ミニ戸建て住人の実家は近所の地主だったなんていくらでもある話。

[925: 匿名さん]

子供の同級生が賃貸マンション住まいでよく聞いてみたらおばあちゃんが最上階のオーナーだったりもするね。

[926: 匿名さん]

いやいや小さい家に住んでる金持ちももちろんいるけど
田園調布に住む社長は賢くないって決め付けるのはどうなの？

サラリーマンとして清貧を尊びたい気持ちはわかるけどね

[927: 匿名さん]

>田園調布に住む社長は賢くない

920のどこをどうよんだらそう読めるんだろうw
発言の一部を取り出して誇張して絡むマスゴミみたいな解釈だな

[928: 匿名さん]

本当の金持ちは金持ちの暮らしはしないってこと。
それは人の妬みは恐いっていうことを代々受け継いでいるんじゃない？

大地主さんは仕事しなくてもザクザク収入はある。でも仕事しないのは世間体が悪い。でもガツガツ仕事したくないし、誰かに雇用されるのは先祖の霊がゆるさない。だからのんびり仕事できる公務員とか、団体職員とかにつくんだろ。一見うらぶれたスーツ着て、ファミリーカーに乗り、普通の住宅地の一角か、昔ならあたりが見渡せただろうところにこじんまりとある戸建てに住んでたりする。周辺住民は地主の家っていうのは知ってるから、結構表から生活見てたりするので、目立たぬように、静かに生活しているよ。

高級住宅地で高そうなお屋敷に住み、派手な暮らしをしている人たちは所詮は成金。その職業は大概お水（飲食業、接客業、不動産業など）。
お金はあっても尊敬はできないな。まあ地主が尊敬できるかどうかも疑問だけど。

[929: 匿名さん]

金持ちからはいろいろ学ぶところが多いですよね。
金持ちをけなすことて自分のあり様を正当化する人もいるようですが。

[932: 匿名さん]

渋谷、恵比寿、原宿は貧乏人が多いね。
かね欲しいくせにいらないって強がりいうんだよね

[933: 匿名さん]

やっぱり高輪地区（三田４・５、高輪、白金、白金台）の高台エリアじゃないですかね。
麻布地区、赤坂地区ほど成金の街ではなく、堅実かつ品位のある人が多い。
寺社と町会を中心に昔からの伝統文化が継承され街として成熟している。
都心部でありながら高台は静かで落ち着いた住宅地である。
交通利便性がとても良い。
これらのいずれをも兼ね備えている地はそんなにありません。

[934: 住まいに詳しい人]

田園調布の住民

石原都知事
鳩山由紀夫氏
長嶋茂雄氏

http://heyaneko.web.fc2.com/tt2.html

[935: 匿名さん]

高輪地区は寺社だけでなくしんこうしゅうきょうの施設がやたらと多いよね。なぜだろう？

[936: 匿名さん]

寺社が元々多いところは＊＊＊＊も興やすい。因みに、巨大＊＊＊＊のI先生の自宅は何処にあるの？

石原も鳩山も長嶋も、もとは東京のひとじゃないよね。京王線、小田急線、東横線沿線の住民は2代前は地方出身者ばかり。開発が始まったのが大正とかだからしょうがないけど。

[937: 匿名さん]

>>935
高輪だけじゃなく、地価が高い高級地域には、宗教法人が多いよ。

税制上の優遇措置とかの関係じゃん。

[938: 匿名さん]

派遣会社や消費者金融の社長も田園調布とか成金地域に住みたがるよね。下流食いの頂点。

[939: 匿名さん]

いわゆる有名どころの高級住宅地よりも優良な郊外住宅地の方が真面目でちゃんとした人の比率は高く成金は少ない。
例えば、世田谷、杉並、武蔵野、三鷹など。

[940: 匿名さん]

まじめでちゃんとした人って大卒、メーカー、３０代、係長みたいな人？
そんなやつは埼玉県の3LDK田の字マンションにたくさん住んでるよ。

[941: 匿名さん]

>>939
はいはい。平均的なサラリーマンは確かにそういう平均的な住宅地に多いでしょうけど、それが何か？

[942: 匿名さん]

↑
平均的なサラリーマンは、坪200万以上のとこには満足な家やMSは買えないだろ。

無理して狭小住宅に住むなら別だが。

[943: 匿名さん]

＞まじめでちゃんとした人って大卒、メーカー、３０代、係長みたいな人？
私がそうですが、城北にマンション買いましたよ。埼玉はあり得ないから。
まわりには埼玉に戸建て買ってる人も多いけど、駅までバスで行かないといけないような陸の孤島には住めないので。
まず第一条件が台地の上で公園に面していることでしたね、私の場合。

[944: 匿名さん]

おれもだな。
城南に１００平米程度の駅１０分のマンション買ったよ。
大手メーカーと給与水準が同じ程度、半官半民みたいな企業の管理職サラリーマンだけどさ。
うちも台地上、緑地・公園は重視して買った。
近所に外資アナリスト/コンサル、弁護士、中小経営者とかいるが、見た目上は、家や生活に大差ないわな。

[945: 匿名さん]

そんな平凡なサラリーマンは高級住宅地とは縁もゆかりもないはずだから関係ないよね。

[946: 匿名さん]

田の字マンションでも別に快適ですよ。
北側の２室は寝室と子供部屋にして南側を広いリビングにしてます。
基本はリビングにみんないるようにしてます。子供部屋を南側にして居心地よくすると引きこもりになるので、子供部屋は寝るだけの部屋です。
私たちの寝室も北側なので夏はとても涼しく寝場所としては最適ですよ。昼間はそこにはいないので日当たりは悪くてもかまいませんし。

[947: 匿名さん]

サラリーマンの給料なんてせいぜい1500万くらいだろ。お呼びでないよ。しっしっ。
まあ共働きで世帯収入2500万とかだと俺みたいに勘違いして白金台に買っちゃってあとで周りのセレブぶりにビビるわけなんだけどね。
子供の生まれるとなおさらだよ。

[948: 匿名さん]

田の字マンションが快適とかどうでもいいんだよ。
そんな普通の幸せ自慢はいらんよ。高級住宅地の話をしよう。

[949: 匿名さん]

年収３千万だって、手取りは年収１．５千万の連中より少し多いくらいのものなのだよ。

高級住宅地を余裕で語るには、年収５千万以上＋資産くらい必要だろう。

それ以下は目糞鼻糞の世界。

[950: 匿名]

部長かその下の次長くらいでも2000万は行くよ

[951: 匿名さん]

まあ戸建ては無理だが100平米以下のマンションならなんとかいけるでしょ。高級住宅地ならではのエピソードとかあるっしょ。そういう話をしようじゃないの。

[952: 匿名さん]

↑
そりゃ会社によるわな。
一部上場でも大部分のところは、そんなにいかんだろう。
部長で１千万前後～１千５百万なんて大企業はいくらでも存在しますがな。

[953: 匿名さん]

いやだからさ、固いサラリーマンは高級住宅地なんて選ばないなんて話はどうでもいいんだよ。城北でも城南でも田の字でも勝手にしろって。

それとも何か？固いサラリーマンが田の字で住む場所こそ高級だとかでも言い出すのか？

[954: 匿名]

そうなの？

普通のメーカーだし、同じ業界ではどこも似たり寄ったりだから、2000くらいで普通かと(汗)

[955: 匿名さん]

＞まあ戸建ては無理だが100平米以下のマンションなら

うちの近所、２３区内の比較的地価が高いところだが、どうも最近は小さめの戸建が増えてる感じ。
一方、マンションは高めの物件が多い。
価格は、マンション＞戸建って感じ。
下手したら広さでさえ、マンション＞戸建かも。
豪邸も結構あるんだけどね・・・

[956: 匿名さん]

小さめの戸建てはが増えてんならそこは高級住宅地ではすでにないんだよ。

[957: 匿名さん]

高級住宅地だと、一発当てた成り上がりさんが入ってくるよね。

[958: 匿名さん]

たしかにｗ
とはいえ、周囲に小さめの戸建が見たらない住宅地なんて、東京近辺ではそんなないわな。
そうでなければマンションが多いわけで。
成城や田園調布だってちょっと外れれば小さめの戸建ありで、代沢、深沢、等々力なんて小戸建地域あり。
都心方面なら港区界隈の高台でもとから小戸建が少なくない上に、徐々にマンションが浸食。
高級住宅地って、どこ？？？

[959: 匿名さん]

田園調布は高級感あるな。ちょっと外れたら高級感ないけどそんなエリアのことはどうでもいい、高級エリアの話しをしてんだろ。

[960: 匿名さん]

この流れって、>>939の
＞いわゆる有名どころの高級住宅地よりも優良な郊外住宅地の方が真面目でちゃんとした人の比率は高く成金は少ない。
から続いているの？　「高級住宅地なんて成金の住むところさ。俺たちまともなサラリーマンはそんな成金趣味の街なんかには住めないぜ」と負け惜しみを言っているようにしか見えないのですが。
で、実際のところ、サラリーマンでも相応の高所得層なら高輪地区高台とかにけっこういますよ。

[961: 匿名さん]

容積率や最低敷地面積が厳しければ、狭小住宅やマンションは建築出来ない。高級住宅地は武蔵野三鷹や青葉区麻生区に取って代わられる運命でしょうか。

[962: 匿名]

９３９だけど、みてないうちに盛り上がっちゃったみたいですね。
９６０の指摘でだいたいあってるけど負け惜しみはないですね。給与はかろうじて１０００より２０００に近いくらいなので成金さんには遠く及ばないが社会的地位は多分上なので。

[963: 匿名さん]

でどこ住んでるの

[964: 匿名さん]

宇奈根

[965: 匿名]

社会的地位が上とは？

[966: 匿名さん]

上野に決まってるだろっ。

[967: 匿名さん]

大手メーカー本社課長代理

[968: 匿名]

メーカー(笑

[969: 匿名さん]

課長代理＝係長ね。