東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その４

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/

[81: 匿名さん]

振幅率が一番大きいのは
水道橋駅と日吉駅？
山手線内側の文京区でも、揺れは心配なんだね。

[82: 匿名さん]

振幅ではなく増幅率ね。

[83: 匿名さん]

こんな街に住みたい！！

[84: 匿名さん]

高級住宅街っていうなら土地用途の種別も大事。
埋立て地は問題外

[85: 匿名さん]

>>51
＞そこそこいい住宅街は、どこも閑静。

同意。今日発売の「都心に住む」４月号から↓

歴史を語れる寺や神社
都心は寺院も意外に多い。「江戸期、諸藩の大名菩提寺や、寛永寺と増上寺の子院が多く造られました。寺町は谷中が有名ですが、港区三田４丁目にも３０余、新宿区若葉周辺にも２０余の寺院が集まり都心とは思えない静けさです」。日枝神社、湯島天神など神社も異空間を味わえる。（引用ここまで）

港区三田４丁目（三田台）は地味でさほど高級でもないが、都心の利便性と閑静な住環境の両方が享受できるにしては地価も安めで、穴場的なエリアではある。写真は亀塚公園（華頂宮邸跡地）前。

[86: 匿名さん]

港区は悪くないが過大評価されてきたからいま買うと損するかもしれないよ。ローン組んで８千万の物件買って数年で６千万とかになったら原価償却込みでも損した気分になるよ。

[87: 匿名さん]

港区なんて下町のゴミみたいな地域のマンションでも億とかするからな。

[88: 匿名さん]

いや、港区は今が買い時だろう。もう２番底を打って上がり始めてるよ。
そもそも港区は底堅く値下がりしにくい。近郊、郊外の安い物件の方が値落ちが大きい。
例えば港区物件が１億から１億１千万に値上がりする間に、郊外物件は５千万から４千万に値落ちしている。それが現実。

[89: 匿名さん]

そんなの普通に現実なんだけど、人気のランキング上位以外の街で値上がりするとでも思ってんの？

[90: 匿名さん]

東京ウォーカーの住みたい街ランキングの中に港区の地域はランクインしなかったね。

[91: 匿名さん]

今まで過小評価されて人気のなかった街が評価されてきて富裕層がそういう場所に流れているんでしょうね。

[92: 匿名さん]

港区と目黒区と渋谷区と世田谷区は過大評価されすぎ

[93: 匿名さん]

やめとけって。いくらランキング上位の定番人気エリア吉祥寺や豊洲をdisっても
世田谷や麻布の評判がよくなるわけでも無いし、それどころか逆効果だよ。

[94: 匿名さん]

港区、目黒区、渋谷区、世田谷区 いいね～不動の人気。

[95: 匿名さん]

ん？

月例中古マンション成約平米単価（23年1月）
東京都　52.32万円　前年比+1.1%
都心3区 81.78万円　前年比▲2.8%
城東地区45.59万円　前年比+5.3%
城南地区59.57万円　前年比▲2.6%
城西地区65.84万円　前年比+8.5%
城北地区51.95万円　前年比+2.4%
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201101.pdf

東京カンテイ中古マンション価格（22年12月末）
東京都前年比+4.2%
23区前年比+1.2%
都心6区▲9.8バーセント%
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201012.pdf

[96: 匿名さん]

×都心6区▲9.8%
○都心6区▲9.6%

[97: 匿名さん]

城南の人気ががた落ちｗ

[98: 匿名]

やっぱり都心がいいけど高いよね。

[99: 匿名さん]

バブルの投機で上がった街近くにある住宅地は、住環境の評価実態にそぐわないからこれからどんどん調整されていくでしょうね。

[100: 住まいに詳しい人]

>>91

東京ウォーカーの読者が富裕層？？？
貧困層の間違いでは？