東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その４

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/

[713: 匿名さん]

有り難う！

[714: 匿名さん]

豊洲が書き込んでから、ここの書き込みもダメになりましたね。
豊洲って救いようがない住民が多く住んでいるのですね・。

ここもそろそろ閉鎖かな

[715: 匿名さん]

番町は確かに一流の高級住宅地だった。
でもそれは昔の話。豊洲は埋立地で工場しかなかったけどそれも昔の話。情弱というか変化を認めない権威主義者は番町を過大評価し豊洲を過小評価する。

街はどんどん変わっていく。番町、麹町に屋敷を構えるなんてお金持ちのライフスタイルは絶滅しつつある。
だからかつての栄光の遺産を利用して空いた土地にマンションつくって出し殻みたいに、ちゅうちゅう吸うわけだ。

一流の食材から取った出汁はそれなりにうまいかもしれない。でも所詮は出し殻。次の世代では単なるゴミとなる。

[716: 匿名さん]

でも、豊洲は高級住宅地ではありませんよ

[717: 匿名さん]

豊洲だって今は超高級とは言わないが、平均からすれば上位のレベルの新築マンションが多いので、おそらく住民の平均所得レベルは高いだろう。

ただ、豊洲の場合マンション主体なので、次の世代になった時どうするのかがポイント。
定期借地なら建て替えとなるが、所有権だとそうはいかない。例えば30年後に今と同様の所得レベルを保っているかといえば疑問。戸建てもしくは新築マンションがないと新たにお金持ちが入ってこない。

そういう意味では一見ゴチャゴチャしている番町の方が再開発などで生まれ変わる可能性や、このままズルズルいっても小規模の建て替えで金持ちがくる可能性は高いかも。

[718: 匿名さん]

番丁？、東京駅近いんだと人に自慢する以外に魅力？が薄いような
目黒恵比寿五反田の方が便利で楽しめそうだ。

[719: 匿名さん]

政局が大詰めにあるためか、湾岸にあるうちのマンション周辺は昨夜深夜、今朝早朝、バッジ族をよく見かける。今朝も犬の散歩ででたら、黒塗りが何台も急いで走り抜けていく。永田町にも近いからなぁ。こんなに居たんだとびっくり。

[720: 匿名さん]

湾岸のマンションにバッジ族？　どんなバッジ？　湾岸に住む政治家は、ほとんどいないよ。
危険地帯だから。

[722: 匿名さん]

偉大なるお父様のバッジじゃないか？

[723: 匿名]

豊洲＊＊民が入ってきて、ここもダメになった。豊洲民は、いろんな所で豊洲の宣伝をしてて皆に嫌われてる。豊洲民は出て行ってほしい。どんなに足掻いても、江東区は高級エリアになりえない！所詮、労働者の町だから。

[724: 匿名さん]

番町のお屋敷は凄いけどさ。

庶民が虚勢張って団地住まいして快適な町じゃないと思うよ。

物価も高いし。

[725: 匿名さん]

高級労働者の街ですよ

[726: 匿名さん]

番町に屋敷なんていまほとんどないだろ。
あるのは高級マンションだけ

[727: 匿名さん]

目黒恵比寿五反田じゃあ、番町と比較できんな。。。

[728: 匿名さん]

番町のお屋敷、まだありますよ。
あと、某大企業のゲストハウスとか。。　ローマ法王庁の屋敷は、なかなかだね。

[729: 匿名さん]

まぁ、都心売れ残り抱えて虚勢張ってるのからかってるのも楽しいじゃない？

[730: 匿名]

番町もいいけど、松濤一丁目が気になる。

[731: 匿名さん]

>>718

＞番丁？、東京駅近いんだと人に自慢する以外に魅力？が薄いような
普通の人がその良さを理解できないところこそ、番町の魅力。
分かりやすさ求めるなら港区３Aとか広尾とかのほうがいいかと。

＞目黒恵比寿五反田の方が便利で楽しめそうだ。
そういう比較なら、番町はそれらどころか錦糸町亀有北千住以下でしょう。

[734: 匿名さん]

731

普通の人がその良さを理解できないところこそ、番町の魅力。

この言葉こそ、番町を表しているよね。
魅力を普通の人に伝えられない街、
要するに、魅力がない街ってこと。
魅力がないから、ごまかすしかない。

[735: 匿名]

魅力ない町が坪６００もするか？ 要するに、番町を買う層が、君とは決定的に違うんだよ。

[736: 匿名さん]

番町に坪600出すやつは情弱

[737: 匿名さん]

番町出して、切り札出したつもりでいるから笑止千万。ていうかおまえこそ縁がない街だして勝った気になってるのは滑稽極まる。

[738: 匿名さん]

↑　番町で600なら普通だよ。特に高いわけでもない。ていうか、今、新築の物件あるの？
六番町パークハウスは定期借地権だし、一番町パークハウスも完売らしいし。

[739: 匿名さん]

三菱に聞いたら、一番町パークハウスは1戸残ってるらしい。83㎡で、1億5千万　＝　約　坪600.

[740: 匿名さん]

＞720
残念でした、住んでる人はいますよ。まあ議員会館もあるわけだから、どんな住み方なのかはわかりませんが。それから各国大使館の方々もいますよ。ちなみに霞ヶ関の方々もね。

[741: 匿名さん]

このスレ住人なんかは番町のマンションより番長の番犬だな

[742: 匿名さん]

番町が悪いところとは言いませんが、ここら辺て、皇居の西側で、丘と谷のくり返しの場所ですよね。そういうところは大田道灌の時代からどんな地盤作りされているか、よもやここのコミュニティに来ていて知らないという人ももういないと思うんですが。そこに坪600万ね・・・単に見栄を張りたいだけの人かと。
それに生活には不便そう。

[743: 匿名さん]

まぁ、　ヴィンテージカメラのようなもんでしょう。
好きな人は好きで自慢してるけど、普通の人には値段以外の
価値は理解不能ってことです。

[744: 匿名]

番町は、リーマン前は坪１千万を超えてた。今は６００？ 古い町で新規物件も少ないですが、やはり東京を代表するエリアであることは間違いない。

[745: 匿名さん]

カメラというか腕時計が良い例でしょう。
誤差ありまくりのスイス製ボッタクリ商材にうん十万（高いモノだとうん百万もあったっけ？）払うような情弱が、未だに居るもんね。

[747: 匿名さん]

これからの時代、住居と生活地域は実質で選択しないと。霞みを食べては生きていけません。

[748: 匿名さん]

番町に縁のない輩が、ぼったくりと言っても所詮、犬の遠吠え。
むしろ、ぼったくりは豊洲じゃね？　あのエリアで、250はないでしょう？

[749: 匿名さん]

＞　住居と生活地域は実質で選択しないと

そういう庶民は番町には居ません。

[750: 匿名さん]

欲しい人も一部だけど、物件も少ないから値段も下がらない。
普通の人は羨ましくないし、ローンで買って自慢するような場所ではないよ。

[751: 匿名さん]

まあ、普通の人じゃ買えないからね。

[752: 匿名]

松濤はどうよ？

[753: 匿名さん]

松濤近くに住んでたけど、めちゃ便利。でも防犯対策がすごく面倒。

[754: 匿名さん]

ホテル街に近いけど、大丈夫？

[755: 匿名さん]

>750
ローンでどうのこうのって言ってる時点で・・w

[756: 匿名さん]

>>745
>高いモノだとうん百万もあったっけ？

ご存じないようですが、高いものだと数千万、さらに億…もありますね。
情弱を通り越して、たんなる知恵遅れ！とでも思ってしまいましょうかね〜（笑）

[757: 匿名さん]

境界ははっきりしているけど、ホテル街近いね。入っていかなければ怖くはないが、
ファミリーには向かないね。ハンズ・デパ地下は徒歩ですぐだし、
表参道も大手町も、どこ行くにもすごく便利。松濤以上に便利な場所はないかも。

[758: 匿名さん]

プラウド松濤って良くね？

[759: 匿名さん]

＞749
でもそんな庶民じゃないっていうのなら、なんでこんなコミュニティに来るわけ？笑）笑）
しょせんあなたも縁のない人ってことね。

松涛って、東京都都市整備局の出している危険度では、湾岸よりランク下なんだよね。

ちなみに。危険度ランキング（5099町丁のうち）
松涛1丁目　4017位
番町5丁目　4637位
豊洲2丁目　4922位
有明2丁目　5056位

[760: 匿名さん]

>>756

話題から逸れるが、高級時計に数百万円かけることが、知恵遅れだとは思わんが。
数億の時計は知らんが、歴史的、芸術的価値があると思えば、それなりの値がつくだろう。
高いものをすべて「ぼったくり」という発想は、きわめて貧相。自らの貧しい精神と生活を暴露し照るようにしか見えんな。
絵画だって、美術品だってそうだろう。ピカソの絵を300億で買い人は、ぼったくられたのか？

[761: 匿名さん]

＞759
豊洲民か？
こんなところで、豊洲の話なんかするなよ。ちなみに、豊洲は、3.11後、液状化したので危険度は大幅に上がる。

[762: 匿名さん]

>760
まあ実用性がないわな。成金が買うんじゃね？
堅実な人は興味ないだろう。