東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その４

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/

[692: 匿名はん]

一流なおしゃれタウンの目安になるのが、
アニヴェルセル株式会社http://www.anniversaire.co.jp/corp/company/
（一流財閥の株式会社AOKIホールディングスのグループ会社）
の結婚式場があるか否か、だと思う。

[693: 677]

>>685には同意。
実は番町もちょっと検討したことがあるが、元商業地域のあの環境は住むには厳しい。
やはり住むならオフィス街とは一線を画した閑静な住居専用地域が良いな。

[694: 匿名さん]

そもそも工業用地だよ、トヨス。

[695: 677]

お誕生日って名前の結婚式場？　なんかダサいな

[696: 匿名さん]

相変わらずトヨスが入ってくると終わるね。トヨスサイコーでもなんでもいいから湾岸から出て来なきゃいいのにね。

[697: 匿名さん]

高輪だの番町だの今や名前だけでしょ。
古いマンションと三階だての狭小戸建て、たまにある豪邸も庭などなく高い堀を張り巡らしてまるで要塞みたいで優雅さゼロ。

空には電線だらけ。実物見る時はないものとして脳内消去しちゃうんだろうけど写真に撮るとびっくりするよ。

西方なんかも見る影もない。山手線中で今だ高級住宅地の風格があるのは池田山と大和郷くらいか。
あとはダメ、土地が高いから相続でボコボコになった。池田山や大和郷がいいのは分譲が昭和になってからで相続が二代目だから。歴史が古い都心部だと三代目くらいになるからダメになる。

[698: 匿名さん]

産業道路・飛行航路・魚市場・大規模ＳＣ・結婚式場…。高級住宅地には縁遠いね。

[699: 匿名さん]

アニヴェルセル、立川にもあるよ。

[700: 匿名]

好き嫌いは別として、高級住宅街かどうかは、市場価格が決めること。はっきり言って、高い場所は高級住宅街。高いにはそれなりの理由がある。

[701: 匿名さん]

マンコミ住民的には豊洲はかなり高級な方だよ。
おまえら住んでるとこ晒してみ

[702: 匿名さん]

枝川だが豊洲には親しみを感じる。

[703: 匿名さん]

価格でランク決めたがるのは虚勢張って高値掴みしたアホと高値付けの売れ残り抱えてる業者だけ。

ユーザーからすれば高級云々より、住環境のよい安いところがニーズだから。

今の時代、区分所有に価値なんかないから、価格の高いところが残存価値高いということにはならない。

高額乗用車と同じで、高額ほど値落ち大きい。

[704: 匿名さん]

ここ読んでると都心5区の人は全く興味ないみたい

[705: 匿名]

７０３は、高級物件が買えない馬鹿な貧乏人。だから市場価格の意味を認められない。

[706: 匿名さん]

俺の私見

番町は高級住宅街か
高額と高級はイコールではない。
行けばわかるが、ただのビルマンション街で、高級住宅街とは認めない。

番町の今後
今の市場価格に見合う価値はないと思うので、徐々に落ちていくと予想

[707: 匿名さん]

おまえの私見というか妬みは誰も興味なんかないことくらい早く気付け。
毎日自分自身に「高額と高級はイコールではない」と念仏してろw

[708: 匿名さん]

東郷公園、半蔵門、麹町周辺ときどき歩くけど、あんな雑然とビルが建ち並ぶ街の何が良いんだろう？

[710: 匿名さん]

哀れ？市場原理すら理解できないやつのことだよな？w
番町でウロウロしてたら終電に乗り遅れるぞw

[711: 匿名さん]

福生

[712: 匿名さん]

福生は何気にいい町だよな。
国分寺からあの一帯はいいね。

[713: 匿名さん]

有り難う！

[714: 匿名さん]

豊洲が書き込んでから、ここの書き込みもダメになりましたね。
豊洲って救いようがない住民が多く住んでいるのですね・。

ここもそろそろ閉鎖かな

[715: 匿名さん]

番町は確かに一流の高級住宅地だった。
でもそれは昔の話。豊洲は埋立地で工場しかなかったけどそれも昔の話。情弱というか変化を認めない権威主義者は番町を過大評価し豊洲を過小評価する。

街はどんどん変わっていく。番町、麹町に屋敷を構えるなんてお金持ちのライフスタイルは絶滅しつつある。
だからかつての栄光の遺産を利用して空いた土地にマンションつくって出し殻みたいに、ちゅうちゅう吸うわけだ。

一流の食材から取った出汁はそれなりにうまいかもしれない。でも所詮は出し殻。次の世代では単なるゴミとなる。

[716: 匿名さん]

でも、豊洲は高級住宅地ではありませんよ

[717: 匿名さん]

豊洲だって今は超高級とは言わないが、平均からすれば上位のレベルの新築マンションが多いので、おそらく住民の平均所得レベルは高いだろう。

ただ、豊洲の場合マンション主体なので、次の世代になった時どうするのかがポイント。
定期借地なら建て替えとなるが、所有権だとそうはいかない。例えば30年後に今と同様の所得レベルを保っているかといえば疑問。戸建てもしくは新築マンションがないと新たにお金持ちが入ってこない。

そういう意味では一見ゴチャゴチャしている番町の方が再開発などで生まれ変わる可能性や、このままズルズルいっても小規模の建て替えで金持ちがくる可能性は高いかも。

[718: 匿名さん]

番丁？、東京駅近いんだと人に自慢する以外に魅力？が薄いような
目黒恵比寿五反田の方が便利で楽しめそうだ。

[719: 匿名さん]

政局が大詰めにあるためか、湾岸にあるうちのマンション周辺は昨夜深夜、今朝早朝、バッジ族をよく見かける。今朝も犬の散歩ででたら、黒塗りが何台も急いで走り抜けていく。永田町にも近いからなぁ。こんなに居たんだとびっくり。

[720: 匿名さん]

湾岸のマンションにバッジ族？　どんなバッジ？　湾岸に住む政治家は、ほとんどいないよ。
危険地帯だから。

[722: 匿名さん]

偉大なるお父様のバッジじゃないか？

[723: 匿名]

豊洲＊＊民が入ってきて、ここもダメになった。豊洲民は、いろんな所で豊洲の宣伝をしてて皆に嫌われてる。豊洲民は出て行ってほしい。どんなに足掻いても、江東区は高級エリアになりえない！所詮、労働者の町だから。

[724: 匿名さん]

番町のお屋敷は凄いけどさ。

庶民が虚勢張って団地住まいして快適な町じゃないと思うよ。

物価も高いし。

[725: 匿名さん]

高級労働者の街ですよ

[726: 匿名さん]

番町に屋敷なんていまほとんどないだろ。
あるのは高級マンションだけ

[727: 匿名さん]

目黒恵比寿五反田じゃあ、番町と比較できんな。。。

[728: 匿名さん]

番町のお屋敷、まだありますよ。
あと、某大企業のゲストハウスとか。。　ローマ法王庁の屋敷は、なかなかだね。

[729: 匿名さん]

まぁ、都心売れ残り抱えて虚勢張ってるのからかってるのも楽しいじゃない？

[730: 匿名]

番町もいいけど、松濤一丁目が気になる。

[731: 匿名さん]

>>718

＞番丁？、東京駅近いんだと人に自慢する以外に魅力？が薄いような
普通の人がその良さを理解できないところこそ、番町の魅力。
分かりやすさ求めるなら港区３Aとか広尾とかのほうがいいかと。

＞目黒恵比寿五反田の方が便利で楽しめそうだ。
そういう比較なら、番町はそれらどころか錦糸町亀有北千住以下でしょう。

[734: 匿名さん]

731

普通の人がその良さを理解できないところこそ、番町の魅力。

この言葉こそ、番町を表しているよね。
魅力を普通の人に伝えられない街、
要するに、魅力がない街ってこと。
魅力がないから、ごまかすしかない。

[735: 匿名]

魅力ない町が坪６００もするか？ 要するに、番町を買う層が、君とは決定的に違うんだよ。

[736: 匿名さん]

番町に坪600出すやつは情弱

[737: 匿名さん]

番町出して、切り札出したつもりでいるから笑止千万。ていうかおまえこそ縁がない街だして勝った気になってるのは滑稽極まる。

[738: 匿名さん]

↑　番町で600なら普通だよ。特に高いわけでもない。ていうか、今、新築の物件あるの？
六番町パークハウスは定期借地権だし、一番町パークハウスも完売らしいし。

[739: 匿名さん]

三菱に聞いたら、一番町パークハウスは1戸残ってるらしい。83㎡で、1億5千万　＝　約　坪600.

[740: 匿名さん]

＞720
残念でした、住んでる人はいますよ。まあ議員会館もあるわけだから、どんな住み方なのかはわかりませんが。それから各国大使館の方々もいますよ。ちなみに霞ヶ関の方々もね。

[741: 匿名さん]

このスレ住人なんかは番町のマンションより番長の番犬だな