東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その４

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/

[519: 匿名さん]

世田谷区と吉祥寺の公示地価最高地点どうしの比較
１種住専、容積率80%の住宅地どうしの比較

（単位：万円/㎡）
成城６ 吉祥寺南町１　差
H23 69.9 70.7　+0.8
H22 72.7 70.7　▲2.0
H21 79.2 74.5　▲4.7
H20 90.0 80.0　▲10.0
H19 79.0 68.0　▲11.0

[521: 匿名さん]

あれ？
５１８が消えた。
５１８に対する反論が５１９なんだけどね。

[522: 匿名さん]

豊洲に住みたい

[523: 匿名さん]

もう住んでいるくせに、何言ってるの?
嘘つきはママに叱られますよ。

[524: 匿名さん]

住んでても他に住みたい場所が見つからないのならママにしかられないのでは？
逆にあなたのママに対するイメージは大丈夫？

[525: 匿名さん]

>>523
実はあなたが豊洲に住みたいのでは？

[527: 匿名さん]

私は、いわゆる３Ａといわれるエリアの、それもいいところに住んでいるのですが、
オフィス街が近いこともあり、近所の公園に、かなりの量のタバコの吸い殻がポイ
捨てされます。

ホットスポット云々いわれていますが、タバコの吸い殻の方がはるかに子供に
悪いのではないかと思われ、憤りを感じております。タバコのポイ捨てをする
人には、恥を知れといいたい。

また、公園のトイレをタクシーの運転手の方が頻繁に利用するのですが、その人達も、
タバコ、空き缶、コンビニ弁当の容器等を（ゴミ箱以外の場所に）捨てていきます。
業界をあげて、マナー向上に取り組んで頂きたい。

[529: 匿名さん]

>>527
いいところに住んでるならわざわざ公園なんかにはいかずに、
自宅の庭で十分でしょ。
２００坪ぐらいの敷地があるんでしょ？

[530: 住まいに詳しい人]

>>527
＞３A
足立、荒川、浅草

[531: 住まいに詳しい人]

首都圏 [編集]東京都心では明治時代以降、大名屋敷、旗本屋敷といった武家屋敷跡がいわゆる「お屋敷町」と呼ばれ番町、麹町、紀尾井町、永田町、平河町、九段、富士見、神田駿河台（以上千代田区）、赤坂、麻布、三田（以上港区）、市ヶ谷、信濃町（以上新宿区）、台東区上野桜木などがあり、古来、武蔵野台地に位置し、旧江戸市街であり、武家屋敷跡地に成立した住宅地のみが「山の手」と呼ばれており、それら全てを充たした地域のみが「真の山の手」であるとされた。

昭和に差し掛かる頃より新興山の手として南平台町、広尾、松濤（以上渋谷区）、池田山・島津山（＝東五反田）、御殿山（以上品川区）、豊島区目白、文京区本駒込、三田、青葉台（以上目黒区）、北区滝野川、大田区山王などが高級住宅街として台頭する。 また大正から昭和にかけて震災や人口増などの事由により郊外化が進んだ。東京信託による深沢（新町住宅）、渋沢栄一などによる大田区田園調布、成城学園が開発した成城、玉川村が開発した等々力（以上世田谷区）などとされ、区画が広く整備された街並みとなっている。

神奈川県では、外国人居留地が置かれ、幕末から明治にかけて多くのお雇い外国人が住居を構えた他、外国政府の公館などもおかれた横浜市山手町などが該当すると言われている。

近畿圏 [編集]全国的に有名な芦屋市の六麓荘町のように戦前に開発された邸宅街が多いのが特徴である。他にも芦屋市の芦屋川左岸（平田町、山芦屋町、三条町、川西町）、山手町、岩園町、浜風町、松浜町、業平町、東芦屋町、東山町、西宮市の夙川左岸（雲井町、殿山町）、七園の一部（甲陽園、甲東園、苦楽園、香櫨園、甲子園）、神戸市の東灘区の山手（御影・住吉・岡本）、灘区の山手の篠原地区、吹田市の千里山、豊中市の東豊中町、箕面市の百楽荘、桜井、桜ケ丘、宝塚市の仁川高台/高丸・中州・雲雀丘などがある。ここに挙げた住宅街は阪神間モダニズムの発祥の地と重なる。また大阪市の帝塚山、北畠、堺市西区の浜寺地区、上野芝、堺市東区の初芝・大美野、京都市の御室、下鴨、北白川、北山、衣笠、桂、奈良市の学園前も閑静な町並みを維持している。

[532: 匿名さん]

そんなに歴史を重視するなら、京都にでも住めば？
時代と共に中心も移るのだよ。二十年後くらいには、豊洲が高級住宅街の代名詞でないかな？で、今あるタワマンが、ヴィンテージの代名詞なんて言われるだろうね。

[533: 匿名さん]

>>527
＞３A
麻布、青山、有明

[535: 住まいに詳しい人]

>>527
＞　　３A
足立、荒川、有明

[536: 住まいに詳しい人]

よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、
自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと７５０ｍくらいしかないんだよね
しかも、その７５０ｍのうち７２０ｍくらいは世田谷区なんだよね
自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。

自由が丘駅の半分は世田谷区
田園調布駅の半分は世田谷区
なのです

つまり、７５０ｍしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径５ｋｍくらいのことを言ってるんだよ
比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう
都内と吉祥寺では距離の感覚が違うんだよ


吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの

ちなみに自由が丘駅から尾山台駅（地名は等々力）までも８００ｍくらい
自由が丘駅から等々力駅までも１２００ｍくらい

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q...

つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
になっちゃうわけ

これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない

横浜もどこまでが横浜なのか
横浜駅周辺だけなの？
みなとみらいまでなの？
田園都市線の方まで入れちゃうの？

つまり、都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケート
を取っているっていうだけ
吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
井の頭公園を３０分も散歩すると藪蚊に１０か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる

[537: 匿名さん]

アンチ吉祥寺さん大丈夫ですか？
年寄りは同じ話ばかりするが掲示板ではコピペばっかりですな。
コピペ繰り返すたびに世田谷の評価を下げてますよ。

[538: 匿名さん]

>>527
３Aって麻布、青山、有明 かな？

[540: 匿名さん]

確かにコピペだね。
吉祥寺が半径５Kmっていったら、杉並区、練馬区、調布市、三鷹市
入ってしまうけどね笑、下手すりゃ小金井市、西東京市も入るかも笑
杉並区住んでいて、吉祥寺に住んでるなんていう人いないっしょ。

吉祥寺は決して高級住宅街でランキングされているのではなく、
住みたい街でランキングNo1なだけだから。

一般庶民は、別に高級住宅街に住みたいなんて思わないでしょ。
田園調布なんて、特に若者は住みたいとは思わないし、自由ヶ丘は
確かに興味があるが、住む場所ではなく、休日に足を運ぶ場所だよ。
自由ヶ丘なら、中目黒とか祐天寺の方が、住みやすいと思うけどね。
個人的にはってことで。

[541: 匿名さん]

豊洲駅を中心に、半径1.5キロ
　http://goo.gl/B4Nn9

吉祥寺駅を中心に、半径1.5キロ
　http://goo.gl/bkl8w

広尾駅を中心に、半径1.5キロ
　http://goo.gl/5C2qX

[542: 匿名さん]

代沢・代田。
駒沢・八雲。
地縁があるし、好きです☆

[543: 匿名さん]

吉祥寺とか中目黒って、貧乏なのに、貧乏なりに着飾り、本当は貧乏な生活から抜け出したくてしょうがないのに、お金には興味がないと自分に嘘をつき、ずっと虚飾の人生を歩んで来た、そんな人間ばかりの町だな。

豊洲や有明みたいに元々工場や倉庫でおまけに江東区というエリアなのに、上昇志向と見栄をむき出しにして
タワーマンションに住んでＢＭＷ乗るほうが、欲望に忠実でむしろ好感が持てる。

[544: 匿名さん]

安い欲望だな

[545: 匿名さん]

吉祥寺には貧乏人がいるかもしれないけど、中目黒はどうかなあ。中目黒ってオンボロアパートでもそれなりにするし。

[546: 匿名さん]

中目黒なんて川沿いの低地。今でこそオシャレタウン化に躍起だが、むかしはブルーカラー臭漂うドキュソタウン。

[547: 匿名さん]

豊洲なんて海沿いの埋立地。今でこそタワーマンション街で都心の一部になろうと躍起だが、むかしは工場が立ち並び、土壌汚染やり放題で労働者が住む小汚い街だった。

[548: 匿名さん]

昔は小汚い街でしたが今は違いますよね。
タワーマンション中心で住む人も、会社役員
大企業管理職、医師、弁護士、外交官、大学教員
専門職といった世帯年収１０００万を超える人たち
が中心です。

小さい子供をつれた若い奥さんたちも生活感がなくて
綺麗ですよね。

湾岸エリアは今や東京のネオ高級住宅地ですよ

[549: 匿名さん]

やはりタワーマンション最高です。
特にタワーに住まない人たちの「やられた感」といいましょうか
羨望とねたみ、嫉妬などが複雑にからみあい、素直にうらやまし
がればよいのですが、反発なのか「タワーは田舎者」「地震に弱い」
などと自分がタワーに住んでいないことを正当化させようと必死に
なるのが笑えます。

とくに５－６年前は価格と価値にギャップがありましたが、それに
気がつかない既存の価値観に縛られたひとが多かったですからねぇ

タワーネガ、湾岸ネガって実は湾岸タワー族の自尊心満足させる
肥やしになっているのに気がつかないのでしょうか？

[552: 匿名さん]

東京生まれってことだけがアイデンティティだからね。住んでもいない場所のことにやたらと詳しいって痛くない？

[553: 匿名さん]

>>551はすごく納得のいくレスだな


湾岸は田舎出身者が多いということの裏付けだもんね

＞湾岸や武蔵小杉などのタワマン住まいのほうが、セレブに感じます。
なるほどね。大学生の頃を思い出した。
首都圏出身（自宅から通学）が２割（私はこっち）、地方出身が８割といった比率だったが、流行に敏感で着るものにこだわって派手に遊んでいるのはみんな地方出身者だったな。地元の学生の方が田舎者かと思えるくらい地味だったよ。同じだな。

[554: 匿名さん]

>>553
私も同感です。
私は地方出身ですが、流行を追いかけるのは性にあわないので地方出身の人たちにはいつも違和感を感じてました。
なんか一生懸命すぎるというか背伸びしてるというか。
だから私の友人は首都圏出身者ばかりでした。

私が学生のころはバブルのピークでしたが、私はディスコ行ったり派手にパーティーしたりするのは好きじゃなかったですね。

[555: 匿名さん]

>531が書いてる通り、都心ならやっぱり番町かな。

[556: 匿名さん]

下に見ていた地方出身者がタワーマンションに移り住むのを
ひややかに眺めていた東京出身者がうだうだと理屈をこねて
マンション買わないうちに、いつのまにやらバカにしていた
埋立地が高騰して買えなくなってますよね。

しがないサラリーマンなのに東京出身ってだけが自慢だから
へんな場所には買えないし賃貸生活が続きます。

[557: 匿名さん]

今では地震で資産価値が崩壊した埋立地タワマンに住んでる地方出身者をざまあみろ、と思ってますよ。

[558: 匿名さん]

やはり屈折した嫉妬の感情があったんですねｗ

[559: 553]

>>556
＞東京出身者がうだうだと理屈をこねてマンション買わないうちに、
買ったよ。港区三田の住居専用地域に。
芝浦や港南なら同じ広さの物件が３割以上安く買えたと思うけど、失礼ながらあっちはお行儀のよくない人たちが多いエリアなもんで、学校その他子供の環境を考えると（これ以上は書けない）
地方出身者はなんにも知らないから何か大きな勘違いをして買っちゃうんだな。

[560: 匿名さん]

港区の湾岸がお行儀悪いと言われるなら、江東区の湾岸の人たちの品性とかマナーとかってどうなの？

[563: 山の手の江戸っ子]

世田谷区民、目黒区民も追加。

[564: 匿名さん]

私も都心なら番町がいいですね

治安は多分日本一だし、交通の便も教育環境も良いし、大通り沿い以外は本当に静かです
あと、ガラが悪い成金系の人達が少ないのもいいです（←そういう人達は港区が好き）

[565: 匿名さん]

豊洲北小の学力テスト結果は国内でピカイチらしいね。
もちろん、医師、弁護士、外交官、キャリア官僚、ファンドマネージャ、
代議士、教授などの知的水準・財力が上流家庭がそろってるから
当然といえば当然なんだけどね。

[566: 匿名さん]

>医師、弁護士、外交官、キャリア官僚、ファンドマネージャ、 代議士、教授などの知的水準・財力が上流家庭がそろってるから


いないいないw

[567: 匿名さん]

おっ、早速>>562の指摘どおりのレスが>>565に来ましたね！

[568: 匿名さん]

＞ガラが悪い成金系の人達が少ないのもいいです（←そういう人達は港区が好き）
否定はしないけど港区の中でもいろいろあって、成金系が多いのは３Ａ＋六本木あたりかな。
三田、白金、白金台、高輪辺りは代々住んでいるとか堅実で社会的ステイタスが高い（本当の意味での）上流層が多いように思う。