東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その４

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/

[386: 匿名さん]

豊洲がいいと思います。

[387: 住まいに詳しい人]

豊州で1000人規模の大暴動発生　パトカー次々と破壊し、建物に乱入
デモ隊の向かった先が高級住宅街だったこともあり、警官隊が待ち受けて道路を封鎖。一部暴徒化したデモ参加者が、車を壊したり建物に侵入してガラスを粉々にしたりと大暴れした。中国国営の新華社通信も、暴動の発生を認める一方で、「デモ隊は警察により排除された」と報じた。
デモの起きた周辺は地元民と出稼ぎ労働者の間の貧富の格差が特に大きな地域で、日頃から労働者側の不満が蓄積していたと分析。今回の露天商の女性「殴打事件」により一気に火がついて暴動が広まり、当局側でも簡単に抑え込むのは難しいと見ているようだ。

[388: 匿名さん]

豊洲で暴動が起きたら橋を封鎖して東京に波及しないようにすればいいのでまったく問題なし。
豊洲がどうなろうとどうでもいいです。弱肉強食の無法地帯でいいんじゃないでしょうかね。

[389: 匿名さん]

まさかこのコピペが現実になるとは

【＊＊＊上等！私のサイレント・テロ活動】
勝ち組は＊＊＊を馬鹿にしました。勝ち組を引きずり落とすには、
＊＊＊が競争社会を放棄すればいいのです！
オラ　いち抜けた！ｗ
・出来る限り金を市場に回さない。勝ち組、異性に金を落とさない。
・同棲、結婚、出産、共同生活等、生産性を促す社会活動には、加担しません。
・社会の仕組みを勉強し、支配者層の思惑に乗らない。勝ち組の競争の誘いにはのりません。
・必要時以外、外出しない。外出する際は必要最低限のお金しか持たず、外食や寄り道をしない。
・勝ち組の不幸・転落ニュースが最大かつ唯一の楽しみです。
・スーパーの試食、懸賞、アンケートが趣味です。
・酒、タバコ、ギャンブルはやらない。ゲーセンに行かない。また、株やFXなどにも手を出さない。
・ネットをフル活用しすべての娯楽、生活情報収集は基本料のみで済ませます。
・病気にならない、元気な老人を目指してもよいが、健康になるためにお金はかけない。
・なるべく実家で暮らす。そうでなければルームシェアなどをする。
　不動産屋、大家、建設業界、銀行、家電業界等に余分な金を落とさない。
・結婚はできればする。ただし結婚しても子供は作らない。
・いくらモテなくても結婚相談所などに登録しない。運命を受け入れる。
・できるだけまめに＊＊＊＊して、死ぬまで性欲を封じ込める。
・子供は只の消費財。子供一人につき４千万円の出費です。親になるのは正気の沙汰ではありません。
・親に自分のことを早く諦めてもらう。
・学歴も金もいい異性も思い出も、墓場までは持っていけません。
・とにかく競争心を持ちません。負けるが勝ちです。
・基本思考は「所詮、人生なんて死ぬまでの時間つぶし」。自殺はしないが生きる為に必死にならない。
・人生や行動に目標をつくらない。
・他人や社会には騙され嵌められないようにチェックはしますが、競争には加わりません。
・勝ち組だろうが＊＊＊だろうが、結局、人生の最後に行き着くところは「死」です。結果は同じです。
・人に期待しない。世間に求めない。夢は見ない。希望は持たない。
・あらゆる出来事に対して無関心、傍観者的立場を貫け。騙されないようにだけ気をつけろ。

[390: 匿名さん]

はい、はい。
386以降はスレチです。
他でお好きなだけ語ってください。

[391: 匿名さん]

豊洲はいつから住宅地になった？

工業用

[392: 匿名さん]

>>386
正しい答えだけど、嫉妬されるだけだよ

[393: 匿名]

>391
言えてる。
豊洲は超高濃度土壌汚染地域だからね。

[394: 匿名さん]

・ネガれども　ネガれども　なお湾岸タワマン　安くならざり　ぢっと悔しがる
・豊洲のタワマン欲しけれど　われ泣きぬれて　蟹とたはむる
・やはらかに吹く潮風に　熱（ほ）てる頬を埋むるごとき　豊洲に住んでみたし
・豊洲の民がみな我よりえらく見ゆる日よ　賃貸アパートで　妻としたしむ
・豊洲に住みたくはないかと言へば　これ見よと　ＭＲのパンフを見せし女かな

[397: 匿名]

豊洲は今は悲惨な状況。手を出したらババ掴み。

[398: 匿名さん]

>>397

>豊洲は今は悲惨な状況。手を出したらババ掴み。

そういえば物件価格が落ちて、あなたに買える値段まで下がるとでも？ｗ

人気が落ちないから無理でしょうね。にっこり。

[400: 匿名さん]

今、湾岸では壮絶な”ババヌキ”ゲームが行われている。
マンション価格が暴落していく中で、いかに高値で他人に売りつけてここを抜け出すかが埋立地エリアでは最大の関心事となっている。
このため、毎日２４時間、掲示板では死にもの狂いの買い煽りが続けられている。

[401: 匿名さん]

また豊洲だ。
もう邪魔だよね。

[402: 周辺住民さん]

年収650万円以上の町

[403: 匿名さん]

働き盛りの高給取りが多い町のリストになってますね。高級住宅地でないところも多い。逆に、高級住宅地でも、資産家が多い場所で入ってないところが結構ありますね。節税してるのか。退職後は収入が減っているのかもしれませんね。

[404: 匿名さん]

たぶんそういう高級住宅街は退職した老人が多いんだろうね

[405: 匿名さん]

＞395
・ターミナル駅（新宿駅、渋谷駅など）まで遠い（豊洲は銀座まで２駅である。）。
・地盤が悪い（世田谷区は、沼沢、谷底、低湿地帯の埋め立て地が多く、区名の由来は、勢田郷の谷底地である。）。


豊洲は便利だけど地盤が最悪っていいたいの？

[406: 匿名さん]

豊洲はホットスポット
隠しても無駄

[407: 周辺住民さん]

>>402
要するに家賃相場ですね。
古くからの持ち家層は、所得はさほど高くないですから。
年収650万なら、月15万以上払えるので、
「15万円以上の賃貸物件が多い地域」と言えるかもしれません。
山の手線内と中央区、東急・小田急線・京王沿線、練馬区西部という所でしょうか。

中央線は、単身者向けの安い賃貸アパートが多い、人口密集地域ですので、
地価は比較的高くても、平均値は下がるのだと思います。
京王線や東急目黒線の区境がはっきりと見て分かるように、
「杉並区より世田谷区アドレス」「品川区より目黒区アドレス」
という傾向はかなり強いですね。

[408: 匿名さん]

地方出身者は、住所を物凄く気にするよ。
だから、まず何は無くとも目黒、世田谷という名が第一条件になる。

[409: 匿名さん]

大泉学園〜石神井公園ってかなり富裕な地域。
中野とか高円寺に家を持つよりステータスがあるし。

[410: 住まいに詳しい人]

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。

[411: 住まいに詳しい人]

>>402
世田谷区は学生の賃貸住まいも結構いるのにほぼ全域入っていますね。
港区は学生が住まない街だから全域が入るのは当然。

[412: 匿名]

650じゃなく、900にすると
世田谷区と港区はかなり違ってくると思われ。

[413: 匿名]

昔は世田谷より杉並の方がハイカラだったんだが最近は、海岸沿いも人気のようだし時代が変われば人気もかわるんですな。

[414: 住まいに詳しい人]

>>413
いや～、昔は江戸より京都の方がハイカラでしたよ。

[415: 住まいに詳しい人]

要するに、世田谷区は育ちの悪い人が世間体を取り繕うにはベストな選択。

[416: 匿名さん]

世田谷区に住んでいると聞くとおおっと思ってしまうのですが、世田谷区といっても広いですからね。
全部が全部高級住宅地というわけではないんでしょうね。
世田谷区といっても烏山のあたりは庶民の街って感じだし、田園調布は超高級住宅地って感じするし。
世田谷区に住んだことがないので、あくまでイメージですが。

[417: 匿名さん]

田園調布は大田区。
それに烏山の北側は小京都と言われる街並み。古刹・庭園が多くて世田谷区で一番いい。

[419: 匿名さん]

東京23区は23区でひとつの都市なんだよ。もともと東京市といってたんだから。
だから区単位で優劣をつけるのは東京のことをなにも知らない田舎の不動産屋の理屈としか思えない。
せめて町名レベルまで落とし込まないと議論にならないんだよ。
そういうのがなにもわからない中卒の頭の悪いデベ営業が出てくるから豊洲みたいな町名と世田谷区という区全体を比較するスケールのメチャクチャな比較を平気でできるわけだ。
学問を知らない人間は黙っててほしいもんだな。

[420: 匿名さん]

＞烏山の北側は小京都と言われる街並み。古刹・庭園が多くて世田谷区で一番いい。

それがわからない人が多いんです。

[421: 匿名さん]

豊洲と世田谷区が比較されるのは、その言葉の持つインパクトが同じくらいですよ。

有明と世田谷区、だと、世田谷の方が上だな、
豊洲と北区、だと、豊洲の方が上だな、ということで話が終わってしまうけど、

豊洲と世田谷区だと、よい感じ。

[422: 匿名さん]

烏山が世田谷で一番良いだ？
無理に通ぶって珍説振りまいてんじゃねえよw

[423: 匿名さん]

烏山の画像。
匹敵する街は世田谷区内に無い。
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&rlz=1T4SUNC_jaJP391JP391&...

[424: 匿名さん]

学問w

[425: 匿名さん]

烏山?
また変なのが湧いてきたね。
さすが世田谷

[426: 匿名さん]

＞豊洲と北区、だと、豊洲の方が上

逆だろ。

[427: 匿名さん]

豊洲と世田谷全般じゃ完全に世田谷が格上なので勝負にならない。
豊洲はせいぜい横浜市青葉区レベル。住人の香ばしさも似てるね。プアマンズ世田谷なところもw

[428: 匿名さん]

住民の痛々しさを考えると、豊洲も青葉区も世田谷も同じ。

[429: 匿名]

烏山って世田谷でも一番安いとこだろ？

成城、深沢、奥沢、玉川田園調布、下馬６辺りがあるから、世田谷のランクが高いだけで、それ以外はそんなでもない。

特に京王線沿いの世田谷は庶民だな

[430: 匿名さん]

烏山の地価は宇奈根の倍だよ。

[432: 匿名さん]

用途地域が工業地域である限り、
高級住宅地になることはありませんので。

[433: 匿名さん]

住民一人当たりの税収ランキングの最新版（平成21年度）が出た！
1 東京都 港区 326,418円/人（前年比▲8,772円）
2 東京都 千代田区　303,892円/人（前年比▲23,213円）
3 東京都 武蔵野市 269,236円/人（前年比+529円）
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38 東京都 世田谷区 137,114円/人（前年比▲2,027円）