東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その４

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/

[283: 匿名さん]

不正とは言えないかもしれないけど、貢献以上に自分を高く売るのがうまい人は多いかも。

そんなに金持ちではないのも実際は多いんだけど、好き好きでしょう。

住環境が分かんないというのは、そうかもね。

[284: 匿名さん]

貢献度合いが簡単に比較できたり数値化できるような仕事を
しているようでは都心には住むための収入を得るのは難しいでしょうね。
付加価値というのはいわばアートだからね

[285: 匿名さん]

＞付加価値というのはいわばアート

たしかにそういう部分もあるね。

とはいえ数値化できる仕事で都心に住んでるのもたくさんいるわけだが。

[286: 匿名さん]

客観的な数値化できて高給がとれる仕事も東京にはもちろんたくさん
ありますよ。男性なら宅配便のセールスドライバー、女性ならキャバ
クラ嬢とか、若くても実力次第で稼げる仕事はたくさんあります。

[287: 匿名さん]

ホストやAV嬢もだな。
数値＋アート部分合わせてだが。

[288: 匿名さん]

東大出て大企業や役所に入って一生懸命仕事して同期トップで出世したって
３－４０代でもらえる給料なんて業界によるけど１０００万が関の山。
マスコミとか商社みたいな高給な業界だってせいぜい１５００万くらい
のもんでしょ？

都心に住むのはエリートサラリーマンではなく「アーティスト」です。

[289: 匿名さん]

アーティストの大部分は、ボンビーだろうに。
そこそこの年収の顧客が大量にいなければ、あんだけの量は捌けんよ。
都心のタワマン取得者の平均年収は700万程度で多くはサラリーマンだよ。
都心と言ってもピンキリで、高級物件は一部、あとは狭いのが多いから買えてしまう。

それ以前に、都心に住みたいと思うかどうかという最大の問題があるわな。

[290: 匿名さん]

おいおいここは高級住宅地スレだぜ
年収700万程度のサラリーマン向けに大量供給される地域について語るとは君とは高級の定義がだいぶ違うみたいだねw

[291: 匿名さん]

年収700万が住むマンションでも、まあまあの高所得者の住んでる部屋はあったりするんだがね。
片方は極狭カツカツ、片方は余裕のペントハウスで余裕という違いはあったりするが。
高級住宅地語るなら、マンション地域でなくやはり戸建メインの地域だろうね。

[292: 匿名さん]

まあまあの高所得者が同じマンションにいるから高級住宅地ですかw
高級という言葉にずいぶん寛容なんだな

[293: 匿さん]

家の買い方には大きく２タイプあるローンで買う、手金で買う。
ただ、金があっても税金の関係でローン組む人もいる。
まあ、家は住めれば良しとし無理しないことですな。
何かあったときのため手元に現金がないと、避難民に
なることがこんかいの災害で分かった。だって手金があれば何があっても大丈夫だ。
東京に出てきて金融資産で最低１億円は最低持ってないと
いいとこ住んでも心に余裕がなく不安ですね。
それに、きずいたほうがいいよ。
人と比べないお先にどうぞ精神ですね。
国、業者に洗脳されて住宅ローン減税に騙されないよう、
余裕のあることのほうが大事だよ。不動産買うとは
みえや欲に騙されてる方が大勢いるの見てるから
人生は楽しくが一番だよ。

[294: 匿名さん]

いろんな人間が住んでるマンション地域が高級住宅地？

[295: 匿名さん]

そもそも高級住宅街とマンションは両立しない

[296: 匿名]

確かに。商業地域や準工業地域に高級住宅街は無いですね。

[297: 匿名さん]

豊洲とか良いと思いますが

[298: 匿名さん]

区の平均年収とか公示地価で高級か言ってしまう人たちは哀れです。

[299: 匿名さん]

大和郷ですね。都心からも近いですしフラットな高台で地盤も固い。

[300: 匿名さん]

鳩山弟の家があるね

[301: 匿名さん]

マジレス失礼
①南麻布４、５丁目　～有栖川公園周辺は最高！
②元麻布界隈　～六本木ヒルズ～有栖川公園
③赤坂、元赤坂　～赤坂御用地、檜町公園
④上野池之端　～前面忍不池の眺望は圧巻！　美術館、芸大も近く、環境抜群！
⑤品川区上大崎２丁目　～言わずと知れた長者丸！恵比寿ガーデンヒルズの麓にこんな瀟洒な住宅街があろうとは！
（上述のランキングはあくまで個人的意見です。もし足を運んだことがない方がいらっしゃれば特に④と⑤はお勧めです）

[302: 匿名さん]

No.301の、上野を入れるセンスはシブいねえ。成金系の金持ちが住みたがる港区とかとは違って、長く東京に住んでいないと、その良さが理解できない土地だと思う。上野公園にホームレスの方はおられるけど、大公園と文化施設がすぐそばにあるメリットは大きい。ただ、俺は上野なら池之端ではなく、桜木がベストだと考えます。桜木に低層のいいマンションができたら買いたいなあ。ルネ上野桜木ってマンションがあるけど、長谷工だからイマイチなんだよね。

[303: 匿名さん]

>>302
桜木はだいぶモメたよねぇ
住民は馴染めたのかしら

[304: 匿名さん]

上野公園の蓮たくさんの大きな池は素敵
だけどホームレスが大勢日中から居座り
とても寛ぐ公園とはいかない、ショックな光景

上野駅はすこし前に綺麗になりましたが
町並み全体は高級感があるようには思えない
アメ横や古本屋街とかレトロな街の印象
オールウェイズ3丁目の夕日みたいな気分になる

[305: 匿名さん]

若者、中年、高齢者、男性目線、女性目線
それぞれ時代によって東京のイメージが違う
何を持って高級なのかが変わっちゃうのかな

特に男性と女性では高級に限らず好みがやや違うかも

[306: 匿名さん]

桜木は終わっている、最近行った？

[307: 匿名さん]

長者丸に住んでますが
おそらくこの界隈では最高かと思います。
白金・恵比寿・目黒・広尾・麻布の何処へでも徒歩圏。
エリアが広くないので住んでる人が限られてるのも魅力。
私はマンション住まいなので邪道かと思いますが、あえて長者丸で戸建てに住んでる方は
相当なお金持ちです。

[308: 匿名さん]

池田山最高です。

[309: 匿名さん]

>301

三井分譲の、新旧マンションがある場所ばかりですね。見事に。

[310: 匿名さん]

長者丸に住んでますっていろんな意味で恥ずかし過ぎてダメだわ

[311: 匿名さん]

名前は確かにちょっと抵抗あるけど、長者丸は最強だよ。
池田山も素晴らしい。
私の住んでいる所も含め、一般サラリーマン的にはもっと駅近で
住みよい高台エリアもあるが、ここら辺は風格、流れる空気からして違うもの。
ちょっと成り上がった小金持ちでは入っていけないよ。

[312: 匿名さん]

長者丸は上大崎２丁目の一部。高級といってもあまりにも範囲が狭い。
とはいえ、都心の高級住宅地はどこも点在。
２、３区画を通り過ぎれば雑居ビル群というのが殆ど。

[313: 匿名さん]

島津山も東五反田１丁目にあるが、同じ１丁目内に五反田有楽街や桜田通り近くの乱開発された狭小住宅群がある。

[314: 匿名さん]

清泉女子のある東五反田３丁目はいいよ。

[315: 匿名さん]

高橋英樹が住んでいる記憶があるが・・・
大きな戸建てが多い、高台だよな。

[316: 匿名さん]

島津山の東五反田３丁目とか池田山の東五反田４丁目、
上大崎１丁目は、まさに品川区と港区との境界。
品川区とは言えど、閑静な高台で安全なところだ。

[317: 匿名さん]

城南五山エリア

島津山（東五反田）、池田山（東五反田）、花房山（上大崎）、
八ツ山（高輪）、御殿山（北品川）、長者丸（上大崎）

http://www.nomu.com/premium/area/johnan.html

[318: 匿名さん]

京都五山
天龍寺　-　第一位
相国寺　-　第二位
建仁寺　-　第三位
東福寺　-　第四位
万寿寺　-　第五位
南禅寺　-　別格

鎌倉五山
建長寺　-　第一位
円覚寺　-　第二位
寿福寺　-　第三位
浄智寺　-　第四位
浄妙寺　-　第五位

[319: 匿名さん]

古い平安、鎌倉時代ではなく、江戸時代の話しですよ（笑）

[320: 匿名さん]

寺が付く地域がお好みですか？
実際にその歴史ある寺や面影は残る場所なのかしら
寺が付く吉祥寺とは何が違うのかな？
何もかも知らなくてすみません。

資産価値だけでいうなら品川駅、大崎駅に数分で付く横須賀線沿いの神奈川県川崎市のいくつかの駅は跳ね上がってます。由緒ある神社や寺も残る地域が該当されてます。でも私は選んでいませんが。

深大寺はどうなんでしょうか？
数回しか行った事ないのです

[321: 匿名さん]

あと、大江戸線沿には高級住宅街ありますか？
線路名だけ聞くとありそうなのですが。
平坦な地だった印象ですが住宅地はよく知らなくて

[322: 匿名さん]

３２１
説明するキモ起きない。

[323: 匿名さん]

大江戸線は論外な地域はなんですか？
それなら私の感性は正しいということです

[324: 匿名]

まず日本語勉強しろ。

[325: 匿名さん]

ぶらタモリ好きだった。
良くも悪くも原状がそのまま映し出され
東京中心地域が紹介されて勉強になるし楽しい
また復活しないかなぁ

[326: 匿名]

324さんのツッコミ、ナイス！

[328: 住まいに詳しい人]

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[329: 匿名]

327は個人的恨みでもあんの？不幸なんだね。かわいそうに。

[330: 匿名さん]

327は他所でも同じ内容をコピペしてたねｗ
可哀そうな方だ。

[331: 匿名さん]

世田谷は宇奈根以外、高級を名乗るのはおこがましいな

[333: 匿名さん]

>>328
人口が多ければそれだけ高額納税者も多くなるよな。
その高額納税者数を人口（2005年1月1日）で割って100倍した「人口100人当たりの高額納税者数」は次のとおりだ。

三番町　　　7.27
元麻布　　　7.12
松濤　　　　4.87
南麻布　　　2.98
広尾　　　　2.21
田園調布　　1.63
白金台　　　1.35
成城　　　　1.31
深沢　　　　0.67
等々力　　　0.64

人口当たりでランキングすれば千代田区の他の番町や港区の赤坂、南青山、愛宕、白金、高輪などが上位に入ってくるから、成城はベスト２０にも入らないだろう。

[334: 匿名]

333は何でそんなにムキになってんの？333の住んでる場所当ててみようか♪

[335: 匿名さん]

当ててみて

[336: 匿名さん]

あのー、８位に成城が入ってるんですが。

[337: 匿名]

本当だ(笑)

[338: 匿名さん]

世田谷区も成城だけは住むに値する。

[339: 匿名さん]

サラリーマンぶぜいが高額納税者を語っちゃうんだw

[340: 匿名]

ぶぜいってw

[341: 匿名さん]

＞あのー、８位に成城が入ってるんですが。

何を誤解しているのかな。>>333は絶対数ベスト１０を並び替えただけで、人口当たりの多さで成城が８位という意味ではない。
人口当たりの多さでランキングすると南青山、六本木、西麻布、高輪、白金、三田などの方が成城より上位になるのは目に見えているから、成城など２０位にも入らないっていうこと。

[342: 匿名]

で、341が住んでる場所は、ベスト20に入ってるの？

[343: 匿名さん]

ちょっとデータがないので２０位以内かどうかはわからないが、ここ（↓）の町丁目別平均世帯年収ランキングの１０位以内には入っている。
https://www.mcury.jp/file/F200505021621xxvsNK.pdf

[344: 匿名さん]

この掲示板、年収比べかい？

[345: 匿名さん]

高級住宅街が必ずしも住みたいところだとは限らない。

[346: 近所をよく知る人]

今住んでるとこはトップ１０入ってるけど別のところに買いなおす予定。

子供の才能を伸ばすには詰め込めばいいと思ってるバカ親が多すぎる。
一流の才能を持つ人たちが競争相手になるような環境に身を置いたことがないに凡人が多いからか、金は持ってても才能を伸ばすやり方を知らないみたいで会話がなんか合わない。

[347: 匿名さん]

>>346
その文章からして「会話がなんか合わない」ってのも頷けるね（笑）

[348: 匿名さん]

街を作る最初の時にどういった層を集めるかでその街の今後が決まる。

当初から高級住宅地として客を集めればその後も民　度を保てる可能性が高い。

その点は、豊洲を販売してきたデベもそれを実行している。

豪華なタワマンが立ち並び、キャナリーゼなる気高くも美しい人種が集まっている。

これからも豊洲は高級マンション地帯としての民　度を保ち
さらなる発展を続ける可能性は極めて高いであろう。

[349: 匿名]

と、豊洲が？

[350: 匿名さん]

>>348
ビバホームの南側のマンションって
無茶苦茶分譲時安かったんでしょ

相模原の田舎マンション売って入居した人とか
TVで見たけど

[351: 匿名さん]

IQと町選びは関連あるかな？

[352: 匿名さん]

＞その点は、豊洲を販売してきたデベもそれを実行している。
カネさえもってれば893だろうがなんだろうが、なりふり構わず売ってきたくせによく言うよ。こんな場所で民度を保つなんて絶対ムリ。

[353: 匿名さん]

湾岸エリアで教育云々言うこと事体間違ってるでしょ。
通える私学が少なすぎるし、そもそも江東区エリアの学力って・・・略

[354: 匿名さん]

これが高級エリア同士の会話か・・

[355: 匿名さん]

西落合の高級住宅街に住みたい

[356: 匿名さん]

Xiao 日本
ならどこも高級住宅街ｗ

[357: 匿名さん]

そもそも、むかしむかし海の底だった場所は高級住宅地ではない。
http://e.mapping.jp/index.html

[358: 住まいに詳しい人]

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[359: 匿名さん]

ランキング、同じスレをどこかで見たなあ･･･

高級住宅街より米軍住宅のような空間の広い場所でのびのび暮らしたい。

[360: 匿名さん]

田園調布は大田区なのに世田谷区扱いしたがる？

[361: 匿名さん]

1位香港
2位香港
3位香港
4位香港
5位香港
6位香港
7位香港
　・
　・
　・
　・
　・
100香港

[362: 匿名さん]

いつか、米軍住宅も日本に返還されたら、もう貪られて、あのゆとりある空間はなくなりそう。
ある米軍住宅エリアは返還の話は無いわけでは無いみたいですね。

[363: 匿名さん]

植民地日本国の分際で支配国アメリカの事に口を出すな。
身の程を知れ戦犯国家日本。

[364: 匿名さん]

金もうけの亡国だな

[365: 匿名さん]

金ももうけられない貧弱国家。
１．北朝＊
２．ジン＊ブエ
３．＊ニポン

[366: 匿名さん]

米軍のありがたみは皆ある程度解ってるさ。君たちから守ってくれてるんだから。あると邪魔と思うのは、一部の人だけ。怪しい君たち位だ。

[367: 匿名さん]

香港を書いてる人怪しい

[368: 匿名さん]

高級住宅街ベスト３０

「東京土地のグランプリ」（２００８年１２月１９日第１刷発行）（セオリープロジェクト編）
東京２３区３１３２町丁目から選出

１位・田園調布３丁目（大田区）
２位・松濤１丁目（渋谷区）
３位・南麻布４丁目（港区）
３位・成城６丁目（世田谷区）
５位・本駒込６丁目（文京区）
６位・南麻布５丁目（港区）
７位・東五反田５丁目（品川区）
８位・青葉台２丁目（目黒区）
９位・広尾２丁目（渋谷区）
１０位・関口２丁目（文京区）
１１位・元麻布２丁目（港区）
１２位・成城５丁目（世田谷区）
１３位・元麻布３丁目（港区）
１４位・麻布永坂町（港区）
１５位・白金台５丁目（港区）
１６位・成城４丁目（世田谷区）
１７位・下落合２丁目（新宿区）
１８位・大山町（渋谷区）
１９位・下落合３丁目（新宿区）
２０位・上大崎２丁目（品川区）
２１位・目白３丁目（豊島区）
２２位・北品川４丁目（品川区）
２３位・柿の木坂１丁目（目黒区）
２４位・瀬田１丁目（世田谷区）
２５位・神山町（渋谷区）
２６位・東五反田３丁目（品川区）
２７位・常盤台１丁目（板橋区）
２８位・永福３丁目（杉並区）
２９位・善福寺３丁目（杉並区）
３０位・向山３丁目（練馬区）

[369: 匿名さん]

東京の金持ちが住んでいる町
高額納税者数ベスト３０

「東京土地のグランプリ」（２００８年１２月１９日第１刷発行）（セオリープロジェクト編）
東京２３区３１３２町丁目から選出

１位・港区六本木６丁目
２位・港区元麻布２丁目
３位・大田区田園調布３丁目
４位・港区赤坂８丁目
５位・港区西麻布４丁目
５位・港区六本木１丁目
７位・渋谷区広尾４丁目
８位・港区南麻布４丁目
９位・港区南麻布５丁目
１０位・港区南青山４丁目
１１位・千代田区一番町
１２位・渋谷区松濤１丁目
１３位・港区高輪４丁目
１４位・渋谷区広尾２丁目
１５位・港区元麻布１丁目
１６位・品川区東五反田５丁目
１７位・渋谷区大山町
１８位・港区南麻布３丁目
１８位・港区六本木５丁目
２０位・渋谷区神山町
２０位・港区東新橋１丁目
２０位・港区元麻布３丁目
２３位・港区西麻布３丁目
２３位・港区南麻布１丁目
２５位・品川区上大崎２丁目
２６位・渋谷区広尾３丁目
２６位・渋谷区代々木５丁目
２８位・渋谷区神宮前５丁目
２９位・中央区佃１丁目
２９位・千代田区三番町

[370: 匿名さん]

住みたい街ランキング

・WalkerPlus　回答数7095
　　21位　豊洲　
・メジャーセブン　回答数4152
　　10位　豊洲
・日経新聞　　回答数5942
　　10位　豊洲
・HOME'S　　回答数4120
　　17位　豊洲
・goo　　回答数1126
　　　2位　豊洲

[371: 匿名さん]

うちのマンション高級住宅地だったんだ

[372: 住まいに詳しい人]

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[373: 匿名さん]

金持ち＝高級ではないので。

しかもマンションなんて庶民以外いない。

[374: 住まいに詳しい人]

http://www.setagaya-style.jp
所在地世田谷区中町２丁目
アクセス東急大井町線上野毛 歩 6 分
価格5,480万円
間取り-
築年-
面積土地 : 142.08m²
建蔽/容積率建蔽率 : 50％ 容積率 : 100％
用途地域第1種低層住居専用地域
その他


所在地世田谷区中町２丁目
アクセス東急大井町線上野毛 歩 6 分
価格5,680万円
間取り-
築年-
面積土地 : 142.2m²
建蔽/容積率建蔽率 : 50％ 容積率 : 100％
用途地域第1種低層住居専用地域
その他

[375: 匿名]

〉374 世田谷って随分と安いね。住む気はないが。

[376: 匿名さん]

これくらいまで落ちないと、そんなに安いって感じしない。


平均坪単価
13位　東京都 府中市 250万
14位　東京都 江東区 245万
17位　神奈川県 横浜市西区 242万
18位　東京都 北区 241万
19位　埼玉県 さいたま市中央区 240万

[377: 匿名さん]

■人気エリアランキング
１位：足立区竹ノ塚
２位：足立区鹿浜
３位：足立区西新井

■人気沿線ランキング
１位：常磐線
２位：舎人ライナー
３位：埼京線

（2009年版東京都の土地グランプリより抜粋）

[378: 住まいに詳しい人]

http://www.setagaya-style.jp
土　地　世田谷区奥沢４丁目
所在地世田谷区奥沢４丁目
アクセス東急目黒線奥沢 歩 5 分
価格5,380万円
間取り-
築年-
面積土地 : 116.76m²
建蔽/容積率建蔽率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[公道]東/幅員3.3m
用途地域第1種低層住居専用地域
その他

土　地　世田谷区奥沢１丁目
所在地世田谷区奥沢１丁目
アクセス東急大井町線緑が丘 歩 3 分
価格5,980万円
間取り-
築年-
面積土地 : 118.7m²
建蔽/容積率建蔽率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[公道]南/幅員5.4m
用途地域第1種低層住居専用地域
その他

土　地　世田谷区奥沢４丁目
所在地世田谷区奥沢４丁目
アクセス東急目黒線奥沢 歩 5 分
価格6,380万円
間取り-
築年-
面積土地 : 107.64m²
建蔽/容積率建蔽率 : 50％ 容積率 : 100％
接道[公道]東/幅員3.3m
用途地域第1種低層住居専用地域
その他

[379: 匿名さん]

はぁ？高級住宅街って価値観自体の考え方が貧困なんだよｗ
崩壊も糞も崩壊する以前に、日本でも景気が良いときに貧困層にも買えるチャンスが出ただけで
金持ちは相変わらずの価値観で金は使うよ。

あんたの言う高級住宅街を言えよ
言ってからそのブランドの価値観が崩壊したか
そのブランド自体が世界中で認められてないか解るだろ。

ひょっとして価値観って感覚を日本人のみで考えてるの？
それとも自分の小さな世界だけで考えてるの？

[381: 匿名]

千代田区番町

[382: 匿名さん]

>378
世田谷区の土地は昔は高値の花だったような気がしてましたが、庶民的な価格に落ち着いてきた感じですね。
それでも建物建築費を加えると結構な値段ですが。