東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その４

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/

[198: 匿名さん]

>ちなみに、豊洲北小の学力テスト結果は都内でダントツだったらしい。

それって、私立入っているのかな？

[199: 近所をよく知る人]

東京都の地盤のゆれやすさマップ
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/h18choka/shiry...

安全性を重視するなら、ある程度利便性は犠牲にして、西側の武蔵野台地を選ぶのが無難ですね。
世田谷区の二子玉川のあたりから、狛江市、調布市、府中市、立川市にかけて
きれいに緑色が広がりますが、これは武蔵野台地の立川面です。
多摩川に沿った低地と立川断層に近い地域はリスクがありますので、
やはり一概には言えませんが、多摩直下でも、この地域は被害が比較的小さいです。
都心からの距離とのバランスで見ると、京王線の調布から府中にかけての
国分寺崖線(がいせん)と府中崖線に挟まれた平坦な地域が、優秀な地盤と言えましょう。
北部、西武沿線の清瀬から東村山、東大和にかけても良好です。
この辺りまで来ますと標高もかなり高いので、地球規模の海面上昇にも強いまさに終の住処と言えます。

湾岸のマンションは、地下数十メートルまで長い杭が打ち込まれています。
埋立地のマンションの一階や二階でも、 実際は調布や清瀬の直接基礎の
マンションの10階以上の高さに相当する揺れが生じるわけです。

[200: 匿名さん]

ベクレル23区にすでに高級も低級もないだろう。

[201: 匿名]

そうやってはぐらかそうとしともだめ。

[202: 匿名さん]

福島原発廃炉するまで50年かかる。

今後50年間放射能に怯える生活が待っています。

[203: 匿名さん]

諸行無常　盛者必衰

姿の見えない怪物と戦っているようなものだ。

[206: 匿名さん]

>>199
確かに京王線沿線の深大寺や世田谷区給田には地震学者も住んでいるらしいね。

[207: 匿名さん]

計画停電が無いセンターコアシティ「豊洲」

[210: 匿名さん]

＞廃炉するまで50年かかる

一度落ち着けば、放射の流出もなく、廃炉処理中でも普通の原発と同じ。
それで怖いなら、福島でなくても日本にはまだまだ原発があるんだから、全国ずーっと怯えないとな。
原発怖い怖い病なら先進国は無理だから、ヒマラヤやアマゾンにでも行きたまえ。

[211: 匿名さん]

ここのスレ、豊洲シンボルが関連付けされてるから
管理人さんの意思もあるし
「豊洲は高級住宅地」ってことでいいんじゃない？にっこり

[212: 匿名さん]

高級住宅地にタワマンやオフィスはないですよ。埋立地住民は中国人なんで日本語がわからないようですね。

[213: 匿名さん]

東京は日本一透析患者が多い。計画停電で犠牲にならないことを祈るばかりです。

透析用監視装置（ベッドサイドコンソール）
【1】血液回路系モニター
　①シリンジポンプ：動脈側からシリンジポンプでヘパリンを注入します。
　②血液ポンプ：ローラー式ポンプ（チューブでローラーをしごく）
　③静脈側エアトラップチャンバー・静脈内圧系
　④気泡検知器：静脈側血液回路の最終端に設置してあります。
【2】透析液系モニター
　これについては、またの機会にしましょう。

というわけで透析には大量の人手、お金、電力が必要になってきます。
何としても計画停電による犠牲者ゼロを願うばかりです。

[214: 匿名さん]

どうしてここに豊洲が？　高級住宅街には間違っても入らないでしょ。

[215: 匿名さん]

23区のイメージをクルマに例えてみました。

千代田　センチュリー
中央　　プリウス　　
港　　　ベンツ
渋谷　　ポルシェ
新宿　　レクサス
文京　　クラウン
品川　　GT-R
大田　　フェアレディ
目黒　　ボルボ
世田谷　BMW
杉並　　アウディ
中野　　フォルクスワーゲン
豊島　　MINI
練馬　　プジョー
板橋　　カローラ
北　　　マーチ
荒川　　スズキ
台東　　レジェンド　
墨田　　アルファード
葛飾　　マークX
江東　　キューブ
足立　　シ―マ
江戸川　ムーブカスタム

[216: 匿名さん]

ベンツっちゅうのが面白いね、
メルセデスじゃあないの？

ガスタンクが百景になっているところが
BMWってちょっと良すぎない？
クラウンLPG仕様って感じゃあないの？

[217: 匿名さん]

東京は店も暗いし、エスカレーターは動かんし、なんか東京らしくなくなったなぁ。

[218: 匿名さん]

番外

豊洲　パナソニック電動自転車

[219: 匿名さん]

>>215
って車種とメーカー名まぜこぜんなんだね
分類の仕方おかしくない？

>>218
23区のイメージって書いてあるのに、
どうしても豊洲を区に昇格して欲しい人がいるようね

豊洲区っていうよりは有明を含めて
豊明区っていうのはどうかな？

それか臨海副都心区か
短くして臨海区

[220: 匿名さん]

豊明区は、車種で言えば、LS600hLってなモダンな感じかな

[221: 匿名さん]

豊明はヒュンダイだね

[223: 匿名さん]

>>222

失敬失敬。そりゃ豊洲住民の方に失礼した

臨海区の誤変換だったよね。

[224: 匿名]

所詮、事実は江東区でしょ（笑）

[225: 匿名さん]

>所詮、事実は江東区でしょ（笑）

なぜか特別扱いして欲しい人がネガポジ問わずにいるようよ

マンコミュファンとしてはうざいだけなんだけれど

[226: 匿名さん]

豊洲って韓国車に抱くブランドイメージに似てるね。

そこそこの装備はついててお買い得なのは分かるんだけど、
あえて乗りたく（住みたく）ない、みたいな微妙なイメージ。

[227: 匿名]

>>226

すげ〜わかる(笑)そんなの自慢されても(苦笑)って感じだよね。

[228: 匿名さん]

韓国車で自慢する人は、少なくとも先進国ではいないからね、、、
途上国の方たち向けということで。

[229: 土地博士]

批判するのは
よくないです
事実を伝えなければ
どこが良いかは相続税路線価格
を見れば一目瞭然ですよ、
千代田区番町が一番高いと思いますよ。
豊洲がよく出るけどあそこは昔海だし
もともとは戦前の東京オリンピックの計画のときに
枝川は東京中から朝○人や韓○人の方がたを移された場所なんですよ。
日本人が酷いことをしたんですよ、だから路線価も安いんですよ。
イギリスでは歴史を学ばないのは豚だという格言があります。
国会図書館に行くと文献がたくさんあります。

[230: 匿名さん]

ビルとマンションだらけの街は高級住宅街とは言わない
商業地につられて高いだけ
住宅街としてはむしろ最もレベルが低い

[231: 匿名さん]

↑
たしかに

[232: 物件比較中さん]

高級住宅街＝大使館の多い一低層

[233: 匿名さん]

聞き飽きたフレーズがランダムに繰り返す無限ループ。

[234: 匿名]

一番いいのは有明だろ
都心近いのに何にもなくだだっぴろい
こんな場所他にね～よ

[235: 匿名さん]

高級？
住宅街？

どっちも疑問だな。

[236: 匿名さん]

＞千代田区番町が一番高いと思いますよ。

高くても容積率５００％の商業地域じゃねぇ

[237: 匿名さん]

「住宅街」っていう言葉、
あまり高層マンション群のイメージがわかない。。

私だけかな。。。

[238: 匿名さん]

豊洲は高級埋立地とでもカテゴっとけ。
都内の瀟洒な住宅街にタワマンはない。
高いところに住みたがるのは単なるカッペだ。

[239: 匿名さん]

ビバリーヒルズを見てもわかると思うが、世界中どこを見渡しても高級住宅街にはタワーマンションは存在しない。
世間一般の人が「高級住宅街」という言葉から連想するイメージと豊洲民がイメージしてる「高級住宅街」とはあまりにもかけ離れている。ホントに豊洲民は自分たちが住む街が高級住宅街だと信じてるんだろうか？
それともいつものデベの営業トーク？こんな幼稚な営業トークに騙される人なんて田舎のじいさんぐらいかと思ってしまうが。

[240: 匿名さん]

湾岸埋立地は高級住宅地とは対極にある高濃度汚染住宅地

[241: 匿名さん]

馬鹿は高いところが好きって本当だね

[242: 匿名]

田舎だけど成城は好き。落ち着いてるし。

[243: 住まいに詳しい人]

高層マンションは団地のイメージ

[244: 匿名さん]

２３４
液状化で有名な有明ですか

[245: 匿名さん]

>>236
番町は商業地域より住居地域が多いんだけど。

[246: 千代田区住民]

236さんあんた、田舎者でしよ
天皇家の隣が良いに決まってるでしよ
天皇の意味分かってるの
戦時中なら即刻牢屋行きですぞ。
ニートくん
今の日本が平和だからあんたのような
たわけものが生きてる。
中国、北朝鮮ならたわけものはすぐ
消されますぞ。

[247: 匿名さん]

↑
ギャグのつもりだろうが、つまらなすぎ

[248: 236]

＞番町は商業地域より住居地域が多いんだけど。

あ、そうだったね。ほんの数年前までは住居地域はなかったけど、用途地域変更されたんだっけ。
でも容積率は５００％のままだし、あいかわらず住居専用地域はないんだよね。実質的には何も変わってないと思うんだけど。勤務先が靖国神社の近くなので番町はよく知ってるよ。
ちなみに私は高輪の住居専用地域（容積率２００％）に住んでます。低層住居専用地域がない点では港区も誇れるわけではないけどね。

[249: 匿名さん]

なるほど高輪でいい気になってんだねw
せめて3Aぐらいにしてもらえないかな、番町に物申すなら。

[250: 匿名さん]

ハイクラス同士で貶しあうなっての。。。
どっちも良い住宅地。

どおかの埋め立てみたいに、他をさげすまなきゃ気が気じゃない土地柄じゃあるまいし。
どっちも余裕もっていいんじゃん。

良い土地だよ。

だって、どっちも、地名に由緒あるし。

[251: 匿名さん]

またギャグのつもり？

[252: 246]

247さんへギャグじゃないよ
本当だよ
日本人たわけが増えてるからあと5年で時給800円の日本語

英語、中国語喋る中国人に雇われる君たち日本人ニートが見えるよ

[253: 旅人]

243も海外に出たことのない。
間違いなくニートですなー
億ションタワーとか実物を見ないと
そんなこと言うとるの戦前の人ですね。
だから中国人に5年後くらいこきつかわれる
君のような世間知らずのネットニートが増えるのが見える。

[254: 匿名さん]

＞億ションタワーとか実物を見ないと

趣味が洗練されてないと、ああいうのが高級に見えるｗ
あれが高級に見えるのは、あんた中国人だからだろう？
ニョキニョキ建ってるね、発展途上国には。

先進国の高級住宅は、郊外の邸宅か都心・準郊外の低層アパートメント。
ちみの言う海外は・・・アジアと新興国だね。
興味なしというか、論外。

[255: 匿名さん]

東京の不動産ホルダー：真っ青。

[256: 匿名さん]

タワマンって確かに気色悪いよ。
品格とかないもんね。

[257: 匿名]

地震国にタワマンいらん

[258: 匿名さん]

>>253
タワマンに関わっちゃって蒼白になってるキミ！
自業自得だよ
学歴は低そうだから、早晩家なき子だな。、

[259: 匿名]

馬鹿と育ちの悪い奴は高いところが好きですから

[260: 不動産購入勉強中さん]

実家が、代々木→港区三田→南青山→恵比寿南と移動しました。
義務教育は代々木と三田で通いましたが、人数が少なかった代々木の方が教育レベルは高くイジメは少なかったように感じました。
また、妹が南青山の小学校に転入しましたが、学区外から通う私立受験組が多く、イジメが凄かったようです。
一番、子ども的に住みづらかったのは南青山。
隣駅の外苑前にあるスーパーまで 買い物にいきました。
私はお墓が多いですが港区三田か恵比寿南がおすすめです。物価や公園や公共施設、治安から考えました！

[261: 匿名さん]

千代田区、中央区、港区、その他都内の高級住宅地が
放射能に汚染され続けていますが、
それでも高級住宅地？

[262: 港区民]

261さんもきずいた、このことは実際に
住んでないと気がつかないけど
青山、赤坂などの、億ションの電気が夜
最近ついてない。
これって大金持ちはもう都心から消えてる。
彼らは別に居なくても生活に困らないから
ね！自分も含めて庶民は放射能と暮らす
覚悟決めて、帰宅時にはシャワーを浴びましょ！

[263: 匿名さん]

＞青山、赤坂などの、億ションの電気が夜
最近ついてない。

みんなで湾岸タワーに避難しましょうか？？

[264: 匿名さん]

＞大金持ちはもう都心から消えてる

というか、もともとその手の都心の高級マンションはセカンドハウスか賃貸が多いでしょう。
全財産かけて買ってるような人は多くないんじゃないの？
外資とかの外国人も多いとこだと、海外撤収した可能性もあるね。

[265: 匿名さん]

大金持ちかどうかというより、生活基盤をそこに置いてなかっただけだろう。
郊外だって、人は減ってるみたいだよ。
身軽な人が多く住んでれば、そんなもの。

[266: 匿名さん]

確かにいない！
金持ちは私ら庶民の知らないことを
知ってるから金持ちだ、だから知ってる
本当のことがあるのでしょう。

[267: 匿名さん]

情報のあるなしで今後は生死が決まりますな。

[268: 匿名さん]

意味不明。
一番情報持ってんのは、日米の軍・政府とマスコミと専門家だろ。
そこらの小金もちなんかに情報は出さんよ。
金持ちの情報って、、、ユカシ程度の世界では情報にもならんｗ
聞かないほうがいいくらいのガセだらけの恐れあり。

[269: 匿名さん]

情報のあるなしではなく、①正しい情報が入るルートを持ち、②適切に判断できる、だろうな。
あれやこれやの情報をキャッチしてるだけでは有害無益。

[270: 匿名]

用賀に住んでますが、地盤が堅いのか、ほとんど揺れません。流石に3.11は揺れたけど。
やはり世田谷区はいいよ。

[271: 匿名さん]

というか、そんな自由に移動できる金持ちなら、元から東京なんかには住みませんよ。世界には遥かに金持ちが楽しく生活でき優遇される都市や地域はありますから。東京に住んでたのは仕事があったからでしょう。地方に本拠がある方や、欧州系など職場が他所に移動した方が、東京から退避して都心からいなくなったというのが、大部分でしょうね。ある程度の経済力はあるだろうけど、ご本人がミリオネアかどうか、情報力があるかどうかとは、あんまり関係ないと思います。

[272: 匿名さん]

＞用賀に住んでますが

３・１１の日は私も用賀の近くにいました。
たしかに、揺れたのだけど、それほど揺れた記憶はないです。
電車は止まりましたが、交通も支障なく快調というか、かなり空いてましたね。

後で報道であちこちで大変なことになっていて、びっくりしました。
電話が通じなかったから、うっすら想像してはいましたが。
建物のせいかと思ってたけど、地域自体揺れが少なかったんですね。

[273: 匿名さん]

＞ユカシ程度の世界

まあ、大使館で食事とか子供の海外留学で喜んでる世界ですから＾＾

[274: 匿名さん]

>>270
>>272

確かに。ニュースを見ていてスタジオは揺れているのに、世田谷では揺れを感じない事が多いね。

[275: 匿名さん]

うちの近所は、同じくほとんど揺れない。都心の職場でかなり揺れるような余震があっても、家族は気づかなかったと言うこともある。でも、谷戸状になってるところは、世田谷でも結構揺れてるらいよ。子供の習い事の友達の親御さんが、怖い怖い言ってた。

[276: 匿名さん]

原子力保安院
深夜の怪談話

[277: 匿名さん]

今回の地震で日本列島の地盤が非常にもろくなっています。
首都圏直下型は３０年以内に７０％と言われていましたが・・・時計の針がすすんだ可能性があります。

[278: 匿名さん]

268,269,271の人は自身に価値があると思いすぎ
頭の悪い人は自分に価値があると思いすぎ
頭が悪い人はなんでも自分でやるから
脱線する。金持ちは貧乏人の知らないこと知ってるから金持ち
素直に聞いたり教えて頂いたほうが良いと思います。
素直に生きたほうが人生正解だと
中国の大学の教授が40才で5億円の資産を持ってないのは
人間失格と言って反響が凄いらしいが
富を持つということはGDP 、税収、雇用を生み出すこと
につながり社会貢献は大きい、低所得者を助けることが
出来るし自分が家族が社会負担にならずに済む、
高学歴者が貧しいことは恥じることである。
全て正しいとは思わないが？
一理ある。ニートが少しでも幸せになって
頂くことを望む、社会の秩序のため。

[279: 匿名さん]

予測し最低限の備えしましよ！

[280: 匿名さん]

このスレ気持ち悪い。
したり顔で自分の優位性を誇示して、他人を批判する人ばかり。
自分の思い込みを断定して、勝手な妄想を主張する人ばかり。

２ちゃんねると同じ。

ウインドウタイトルが、どこかの埋立地になっているところも気持ち悪い。

[281: 匿名さん]

278はしたり顔で解いてるわりには、頭悪そうだな。
知ってるだけで金持ちになれれば苦労はないよ（笑）
逆に元手があれば、何も知らなくても金持ちになれる。
そのネット・ニート脳はなんとかならんのかね～

自信なんて、裏付けのネットワークがあってなんぼ。
その意味で自信家は実はかなり謙虚だったりするものだ。
中国の大学の教授が40才で5億円の資産って、、、中国のことも知らんのか。
中国の大学教授でそんな儲け方をしてるのは、普通はまともではない
一部の正攻法の成功者を除けば先進国基準なら相当ヤバいことやってるから。
情報云々の問題じゃないんだがね。

富を持つということはGDP 、税収、雇用を生み出す？？？
社会からピンハネした金で個人は金持ちになっても、社会には貢献しないよ。
無論、正攻法で頑張って金持ちになってる人は、立派に貢献してるだろうが。
個人の利益は全体の利益になるとは限らんのだが、高学歴どころか大学出てんのか？
まあ、社会のためにというなら、情報以前にまともな思考法を身に付けた方がいい。

[282: 匿名さん]

まともな感覚の持ち主が都心に住むわけないでしょ。

住環境がわからないバカが不正で稼いだ金でガハハしてるのが都心の連中。

[283: 匿名さん]

不正とは言えないかもしれないけど、貢献以上に自分を高く売るのがうまい人は多いかも。

そんなに金持ちではないのも実際は多いんだけど、好き好きでしょう。

住環境が分かんないというのは、そうかもね。

[284: 匿名さん]

貢献度合いが簡単に比較できたり数値化できるような仕事を
しているようでは都心には住むための収入を得るのは難しいでしょうね。
付加価値というのはいわばアートだからね

[285: 匿名さん]

＞付加価値というのはいわばアート

たしかにそういう部分もあるね。

とはいえ数値化できる仕事で都心に住んでるのもたくさんいるわけだが。

[286: 匿名さん]

客観的な数値化できて高給がとれる仕事も東京にはもちろんたくさん
ありますよ。男性なら宅配便のセールスドライバー、女性ならキャバ
クラ嬢とか、若くても実力次第で稼げる仕事はたくさんあります。

[287: 匿名さん]

ホストやAV嬢もだな。
数値＋アート部分合わせてだが。

[288: 匿名さん]

東大出て大企業や役所に入って一生懸命仕事して同期トップで出世したって
３－４０代でもらえる給料なんて業界によるけど１０００万が関の山。
マスコミとか商社みたいな高給な業界だってせいぜい１５００万くらい
のもんでしょ？

都心に住むのはエリートサラリーマンではなく「アーティスト」です。

[289: 匿名さん]

アーティストの大部分は、ボンビーだろうに。
そこそこの年収の顧客が大量にいなければ、あんだけの量は捌けんよ。
都心のタワマン取得者の平均年収は700万程度で多くはサラリーマンだよ。
都心と言ってもピンキリで、高級物件は一部、あとは狭いのが多いから買えてしまう。

それ以前に、都心に住みたいと思うかどうかという最大の問題があるわな。

[290: 匿名さん]

おいおいここは高級住宅地スレだぜ
年収700万程度のサラリーマン向けに大量供給される地域について語るとは君とは高級の定義がだいぶ違うみたいだねw

[291: 匿名さん]

年収700万が住むマンションでも、まあまあの高所得者の住んでる部屋はあったりするんだがね。
片方は極狭カツカツ、片方は余裕のペントハウスで余裕という違いはあったりするが。
高級住宅地語るなら、マンション地域でなくやはり戸建メインの地域だろうね。

[292: 匿名さん]

まあまあの高所得者が同じマンションにいるから高級住宅地ですかw
高級という言葉にずいぶん寛容なんだな

[293: 匿さん]

家の買い方には大きく２タイプあるローンで買う、手金で買う。
ただ、金があっても税金の関係でローン組む人もいる。
まあ、家は住めれば良しとし無理しないことですな。
何かあったときのため手元に現金がないと、避難民に
なることがこんかいの災害で分かった。だって手金があれば何があっても大丈夫だ。
東京に出てきて金融資産で最低１億円は最低持ってないと
いいとこ住んでも心に余裕がなく不安ですね。
それに、きずいたほうがいいよ。
人と比べないお先にどうぞ精神ですね。
国、業者に洗脳されて住宅ローン減税に騙されないよう、
余裕のあることのほうが大事だよ。不動産買うとは
みえや欲に騙されてる方が大勢いるの見てるから
人生は楽しくが一番だよ。

[294: 匿名さん]

いろんな人間が住んでるマンション地域が高級住宅地？

[295: 匿名さん]

そもそも高級住宅街とマンションは両立しない

[296: 匿名]

確かに。商業地域や準工業地域に高級住宅街は無いですね。

[297: 匿名さん]

豊洲とか良いと思いますが