匿名さん [更新日時] 2011-09-05 23:26:14
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254
東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320
実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください
その１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/
その３ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/136854/
[スレ作成日時]2011-01-21 20:16:14
＼専門家に相談できる／
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その４
| No.3 |
by 住まいに詳しい人 2011-01-22 18:52:30
削除依頼
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2
高額納税者は世田谷に住む 世田谷区：３地区 港区 ：３地区 渋谷区 ：２地区 千代田区：１地区 大田区 ：１地区（田園調布の半分は世田谷区） |
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|---|---|---|
| No.4 |
by 匿名さん 2011-01-22 19:02:49
暴走族と暴力団と犯罪発生数も上げてください。
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| No.5 |
by 匿名さん 2011-01-22 23:32:07
人口一人当たりに換算してな（笑
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| No.6 |
by 匿名さん 2011-01-23 00:12:45
世田谷区は、港区や千代田区の１５倍の人口。
人口あたり高額納税者は２３区の真ん中くらい。 |
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| No.7 |
by 匿名さん 2011-01-23 00:20:37
世田谷は１０位くらいだな。
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| No.8 |
by 匿名さん 2011-01-23 01:04:50
平均年収は？
高額納税者がいるということと、平均年収が高いということとは、別だからね。 庶民にとっての住環境は、むしろ後者に左右される。 |
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| No.9 |
by 住まいに詳しい人 2011-01-23 23:12:02
地区で出しているので、人口当たりは関係ないです。
世田谷の隅々まで高級住宅街というわけではないでしょう。 もちろん、他の市区町村も同様、全ての地区が高級住宅街というところはないはずです。 高額納税者すら住まないような場所がはたして安全で住みやすい場所なのかどうかは疑問ですよ。 http://www.news-postseven.com/archives/20101120_6111.html 東京都世田谷区 1キロ四方に65人の資産5億円以上の人が住む 「お金持ちの象徴」といえば、六本木ヒルズだが、これらの高級物件に関心を示すのは、富裕層の中でもベンチャー起業家などの新世代が中心である。一方、全国に2万6000人いるという5億円以上の資産を持つ富裕層は、“ブランド物件”には関心を示さない。富裕層ビジネス研究会を主宰する船井総合研究所の小林昇太郎氏が解説する。 「資産5億円以上の超富裕層の3分の1が東京に集中しており、そのうち世田谷区には約3800人が暮らしています。1キロ四方に約65人が存在していることになります」 なんとも羨ましい限りである。 ※週刊ポスト2010年11月26日・12月3日号 |
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| No.10 |
by 住まいに詳しい人 2011-01-23 23:26:33
>>8
全く何も知らないんだね。 高額納税者がいる地区の ・平均年収 ・平均純資産 はとても高いと思うよ。 君は情報について疎いようだけど、勉強のためにインターネットで調べてここにレポートを書いてみなよ。 |
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| No.11 |
by 匿名さん 2011-01-24 22:00:16
世田谷区は04年で人口あたり高額納税者数10位。その後、高額納税者数は発表されていないが、世田谷区の一人あたり納税額が落ちていることから、現在は15位くらいだろう。
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| No.12 |
by 匿名さん 2011-01-24 23:04:15
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| No.13 |
by まんこ 2011-01-25 01:06:33
∧_∧
（´・ω・） <毒女がはき続けたパンティー発見！ O┬O ) ｷｷｰｯ！ ◎┴し'-◎ ≡ ＿＿＿＿＿ （＼ ∞ ﾉ ヽ､ヽ / ｀ヽ)⌒ノ ￣ ＿＿＿＿＿ （＼ ∞ ﾉ ヽ､ヽ lヽ,,lヽ ｀ヽ)__（ ） ）） ｸﾝｸﾝ と、 ﾞi :∧_∧: :(；ﾞﾟ'ωﾟ'）: ﾋﾟｸﾋﾟｸ :/ つとl: :しー-Ｊ : . . . . . :＜⌒ヽ--つ: ﾊﾞﾀﾝｯ！ .＜_＿つ＿つ |
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| No.15 |
by 匿名さん 2011-01-28 15:07:00
足立ナンバーまったく気になりません。
越してきてびっくり、廊下ですれちがうママたちの綺麗なこと。 ブーツでブランドベビーカーだもの。 ららぽも綺麗なママがベビーカー側においてランチしていますよ。 豊洲はもう昔の江東区ではないと思います。 それからレイトショーは普通、1200円か1300円です。 |
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| No.17 |
by 匿名さん 2011-01-30 02:36:12
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| No.18 |
by 匿名さん 2011-01-30 02:40:53
＞高額納税者すら住まない
たしかに高額納税者がほとんど住まないようなところは、住宅地としての魅力には欠けるだろうな。 レベルが高いのがいれば、同じようなレベルのが入ってきて、周囲もレベルが上がったりする。 進学校と一緒だね。 凡庸なとこには凡庸なのが集まり、自然とレベルは下がっていく。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2011-01-30 12:43:19
世田谷、目黒、文京→戸建
千代田、港→マンション |
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| No.20 |
by 住まいに詳しい人 2011-02-01 10:29:18
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| No.23 |
by 匿名さん 2011-02-04 20:59:18
虚言癖はADHDの大きな特徴
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| No.24 |
by 匿名 2011-02-04 21:43:17
蒲田っていいと思いませんか？
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| No.25 |
by 匿名さん 2011-02-04 21:53:24
僕が住んでみたい所は、都心なのに緑も多く水辺にある。
東京都千代田区千代田１です。 |
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| No.26 |
by 匿名さん 2011-02-04 21:55:17
少なくとも豊洲と世田谷にはアブノーマルな人がいることだけはよくわかった
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| No.27 |
by 匿名さん 2011-02-04 22:22:24
豊洲をはじめとする湾岸埋立地はキチガイばかりです。
＊＊＊＊＊ますよ。 |
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| No.28 |
by 匿名さん 2011-02-04 22:24:37
私の友人もここの掲示板であまりにもおかしな書き込みばかりなのを見て湾岸のイメージが変わったそうで、足立区のマンションにしたそうです。
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| No.29 |
by 匿名さん 2011-02-04 22:34:34
周りで世帯年収3000万～数億の人達は港区が圧倒的だな
次いで渋谷区、千代田区 華やかなのが好き、かつ緑が好きな人は港区（麻布、広尾、白金、青山が多くて赤坂は不人気）、 同じタイプの一部の人は渋谷区（代官山、恵比寿）、 華やかさより落ち着いた静かな環境を好む人は千代田区（番町、麹町、平河町）、 利便性重視の人の一部は新宿区（四谷、市谷） もう少し収入の落ちる層は世田谷→文京→杉並→武蔵野の順に多い気がする（目黒が少ないのはたまたま？） |
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| No.32 |
by 匿名さん 2011-02-06 00:54:47
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| No.33 |
by 匿名さん 2011-02-06 00:59:16
29も同意だが、
世田谷区はそもそも人口が多いだけで密度は薄い気がする。 |
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| No.36 |
by 匿名さん 2011-02-08 04:10:53
＞世田谷区はそもそも人口が多いだけで密度は薄い
いや濃いよ。都心より濃い。 都心1万人ちょっと＠平方キロ、世田谷1.4万人＠平方キロ。 外周区や近郊はだいたいこんなもんだけど。 |
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| No.37 |
by 匿名さん 2011-02-15 13:22:11
そんなことより
今なお人々を魅了して止まない未来型都市「豊洲」の 人気とその果てしない将来性・発展性について語ろうぜ！ |
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| No.38 |
by 匿名さん 2011-02-15 13:25:18
重工業団地スレ立てて独りで盛り上がれ
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| No.39 |
by 匿名さん 2011-02-15 15:17:46
>>29
広尾は渋谷区。 |
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| No.40 |
by 匿名 2011-02-15 15:21:12
目黒区青葉台
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| No.41 |
by 匿名 2011-02-15 15:21:18
緑が多い、の緑が
お寺や墓地に生えてる木々の場合があるよね。都心は。 |
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| No.42 |
by 匿名さん 2011-02-15 16:06:28
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| No.43 |
by 匿名さん 2011-02-15 23:35:47
墓の無い寺は無い、というか毎日お悔やみごとと隣り合わせの生活って楽しい？
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| No.44 |
by 匿名さん 2011-02-16 01:59:38
井の頭公園に憧れても売り地なんてないし。
賃貸マンションも調子こいて高いし。 |
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| No.45 |
by 購入経験者さん 2011-02-16 09:42:59
http://www.stepon.co.jp/tochikodate/detail/10421061/
三鷹市井の頭4、190坪、77000万。 売れたけど、この3ヶ月だけでも他に3件公園そばあったよ。44000万、55000万、60000万で。 |
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| No.46 |
by 匿名さん 2011-02-16 13:15:05
上みたいに高くない井の頭公園近くの分譲地もあるよ。場所はかなりいい。
http://www.nh-net.jp/saleinlots/kodate/inogashirakoen/index.html |
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| No.47 |
by 匿名さん 2011-02-17 19:54:30
最近の田園調布はゴーストタウン化してるらしいね。そこに広い土地がありながら駐車場にして、中野のマンション買った人がいた。
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| No.48 |
by 匿名さん 2011-02-17 20:03:36
年取ると近くに活気のある商業地があるほうが呆けないだろうな。
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| No.49 |
by 住まいに詳しい人 2011-02-18 04:37:04
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| No.50 |
by 匿名さん 2011-02-18 05:08:34
田園調布は窮屈な団地しか知らないレベルからみたらゴーストタウンに見えるんじゃない？
庭300坪とか。 |
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| No.51 |
by 匿名さん 2011-02-18 05:25:38
そこそこいい住宅街は、どこも閑静。
雑然とした住宅地に育った育ちの悪いのが見れば、寂れてるようにしか見えないかもしれない。 商業地ど真ん中のタワマンが高級だと思ってたりするから(笑 そういうのは、高級ではなく、高価という別の言葉があんだけどね、、、 |
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| No.52 |
by 匿名さん 2011-02-18 05:26:42
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| No.53 |
by 匿名 2011-02-18 08:17:37
番町
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| No.54 |
by 匿名さん 2011-02-18 08:18:52
でも、高齢者が邸宅を売り払って、子世帯の近くの駅近に引っ越す流れは確実に大きい。
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| No.55 |
by 匿名さん 2011-02-18 15:18:39
代表的な江戸藩邸と跡地の現在尾張藩徳川家上屋敷（新宿区市谷）：防衛省庁舎
紀州藩徳川家上屋敷（千代田区紀尾井町）：グランドプリンスホテル赤坂 水戸藩徳川家上屋敷（文京区後楽）：小石川後楽園 加賀藩前田家上屋敷（文京区本郷）：東京大学本郷キャンパス 西条藩松平家上屋敷 （渋谷区渋谷）：青山学院大学 福岡藩黒田家上屋敷 （千代田区霞が関）：外務省庁舎 長州藩毛利家上屋敷 （港区六本木）：六本木ヒルズ毛利家庭園 仙台藩伊達家上屋敷 （港区東新橋）：汐留シオサイト（東京汐留ビルディング） 龍野藩脇坂家上屋敷 （港区東新橋）：汐留シオサイト（電通本社） 土佐藩山内家上屋敷 （千代田区丸の内）：東京国際フォーラム 米沢藩上杉家上屋敷 （千代田区霞が関1-1-1）：法務省庁舎 鳥取藩池田家上屋敷 （千代田区丸の内）：帝国劇場 牛久藩山口家上屋敷 （港区赤坂）：アメリカ合衆国駐日大使館 薩摩藩島津家上屋敷 （港区芝）：NEC本社ビル 川越藩松平家上屋敷 （港区虎ノ門）：ホテルオークラ本館 小田原藩大久保家上屋敷 （港区浜松町）：世界貿易センタービル 久留米藩有馬家上屋敷（港区三田）：三田国際ビル 森藩久留島家上屋敷（港区三田）：港区立三田中学校 宇和島藩伊達家上屋敷（港区六本木）：国立新美術館 米沢藩上杉家中屋敷及び米沢新田藩上屋敷（港区麻布台）：外務省飯倉公館及び麻布郵便局 紀州藩徳川家赤坂中屋敷 （港区元赤坂）：赤坂御用地 彦根藩井伊家中屋敷 （千代田区紀尾井町）:ホテルニューオータニ 伊予松山藩久松家中屋敷（港区三田）：イタリア共和国駐日大使館 川越藩松平家中屋敷 （港区赤坂）：アークヒルズ（サントリーホール） 熊本藩細川家中屋敷（港区高輪）：旧高松宮邸 島原藩松平家中屋敷 （港区三田）：慶應義塾大学 佐賀藩鍋島家中屋敷 （港区虎ノ門）：国立印刷局 長州藩毛利家中屋敷 （港区六本木）：東京ミッドタウン 広島藩浅野家中屋敷（港区赤坂）：赤坂サカス 松代藩真田家中屋敷（港区赤坂）：アメリカ合衆国駐日大使館宿舎 会津藩松平家中屋敷 （港区東新橋）：汐留シオサイト（ホテルヴィラフォンテーヌ汐留） 彦根藩井伊家下屋敷 （渋谷区代々木）:明治神宮 高遠藩内藤家四谷内藤新宿下屋敷 （新宿区内藤町） ：新宿御苑 尾張藩徳川家和田戸山下屋敷 （新宿区戸山） ：都立戸山公園 郡山藩柳沢家下屋敷 （文京区本駒込） ：六義園 盛岡藩南部家下屋敷 （港区南麻布） ：有栖川宮記念公園 薩摩藩島津家下屋敷 （港区白金台）：八芳園 会津藩松平家下屋敷 （港区高輪）：オーストリア共和国駐日大使館 尾張藩徳川家拝領屋敷 （千代田区紀尾井町）：上智大学 尾張藩徳川家蔵屋敷 （中央区築地）：築地市場 |
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| No.56 |
by 匿名さん 2011-02-18 20:01:45
藩邸はどこも住宅では無くなったね。
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| No.57 |
by 匿名さん 2011-02-18 20:07:11
赤坂六本木界隈を歩き回るとつくづく、日本ってアメリカに占領されてるんだなって実感するね。
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| No.58 |
by 匿名さん 2011-02-18 21:11:13
やっぱり歴史ある由緒正しい所はいいね。
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| No.59 |
by 匿名さん 2011-02-18 21:17:02
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| No.60 |
by 匿名さん 2011-02-18 22:52:01
防衛省庁舎と法務省庁舎って、働くとこで官舎じゃないよ。
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| No.61 |
by 匿名さん 2011-02-18 23:00:20
もともと藩の屋敷も東京事務所みたいなところだろ。
江戸時代詐欺はいつまで続くんだ？ つーか、由緒正しいのは京都、奈良、飛鳥、伊勢。 それ以外は、土着農民の成り上がりが権勢を振るった土地。 |
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| No.62 |
by 匿名さん 2011-02-18 23:22:01
上の場所は武蔵野台地の東端というか外れてるだろ。せいぜい海抜20～30メートルで谷地も多い。
武蔵野台地本家の東京市部は海抜70メートル以上。地盤の強さも全然違う。 もともと豊臣秀吉が徳川家の力を削ぐため、小田原城落城後に江戸城を低湿地に作らせた。 |
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| No.63 |
by 匿名さん 2011-02-18 23:24:52
江戸城は家康が来る前から存在してたが。
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| No.64 |
by 匿名さん 2011-02-18 23:27:55
大田道灌の江戸城なんて小城だろ。
川越が本拠だったし。 |
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| No.65 |
by 匿名さん 2011-02-18 23:30:41
例えば中央線。
地盤増幅率は低いほど揺れにくい。 市区 駅 標高 地盤増幅率 国立 市 国立 駅 81 m 1.15 国分寺 市 西国分寺 駅 86 m 1.16 国分寺 市 国分寺 駅 89 m 1.18 小金井 市 武蔵小金井 駅 78 m 1.19 小金井 市 東小金井 駅 66 m 1.19 武蔵野 市 武蔵境 駅 68 m 1.20 三鷹 市 三鷹 駅 68 m 1.21 武蔵野 市 吉祥寺 駅 68 m 1.22 杉並 区 西荻窪 駅 58 m 1.24 杉並 区 荻窪 駅 61 m 1.24 杉並 区 阿佐ヶ谷 駅 48 m 1.26 杉並 区 高円寺 駅 42 m 1.32 中野 区 中野 駅 35 m 1.28 中野 区 東中野 駅 28 m 1.41 新宿 区 大久保 駅 33 m 1.31 新宿 区 新宿 駅 37 m 1.33 渋谷 区 代々木 駅 35 m 1.31 渋谷 区 千駄ヶ谷 駅 34 m 1.32 新宿 区 信濃町 駅 31 m 1.32 千代田 区 四ッ谷 駅 22 m 1.34 千代田 区 市ヶ谷 駅 18 m 1.36 千代田 区 飯田橋 駅 5 m 1.42 千代田 区 水道橋 駅 5 m 1.85 千代田 区 御茶ノ水 駅 12 m 1.54 千代田 区 神田 駅 4 m 1.69 千代田 区 東京 駅 3 m 1.74 |
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| No.66 |
by 匿名さん 2011-02-18 23:33:21
東横線は海に近い分、標高は低いし地盤は強くない。
東急東横線 標 高 表層地盤 （目安） 増 幅 率 渋谷 区 渋谷 駅 14 m 1.43 渋谷 区 代官山 駅 27 m 1.43 目黒 区 中目黒 駅 8 m 1.52 目黒 区 祐天寺 駅 35 m 1.43 目黒 区 学芸大学 駅 39 m 1.39 目黒 区 都立大学 駅 34 m 1.38 目黒 区 自由が丘 駅 33 m 1.39 大田 区 田園調布 駅 33 m 1.33 大田 区 多摩川 駅 18 m 1.44 中原 区 新丸子 駅 16 m 1.63 中原 区 武蔵小杉 駅 14 m 1.47 中原 区 元住吉 駅 9 m 1.69 港北 区 日吉 駅 30 m 1.85 港北 区 綱島 駅 7 m 1.72 港北 区 大倉山 駅 14 m 1.47 港北 区 菊名 駅 12 m 1.40 港北 区 妙蓮寺 駅 25 m 1.37 神奈川 区 白楽 駅 20 m 1.44 神奈川 区 東白楽 駅 12 m 1.49 神奈川 区 反町 駅 15 m 1.62 西 区 横浜 駅 11 m 1.70 |
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| No.67 |
by 匿名さん 2011-02-18 23:34:44
二子玉川はやばい。
渋谷 区 渋谷 駅 17 m 1.43 世田谷 区 池尻大橋 駅 27 m 1.46 世田谷 区 三軒茶屋 駅 45 m 1.36 世田谷 区 駒沢大学 駅 49 m 1.31 世田谷 区 桜新町 駅 44 m 1.26 世田谷 区 用賀 駅 41 m 1.28 世田谷 区 二子玉川 駅 21 m 1.59 |
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| No.68 |
by 匿名さん 2011-02-18 23:38:28
高津 区 二子新地 駅 18 m 1.59
高津 区 高津 駅 19 m 1.53 高津 区 溝の口 駅 22 m 1.53 高津 区 梶が谷 駅 41 m 1.27 宮前 区 宮崎台 駅 44 m 1.27 宮前 区 宮前平 駅 36 m 1.27 宮前 区 鷺沼 駅 68 m 1.27 青葉 区 たまプラーザ 駅 55 m 1.28 青葉 区 あざみ野 駅 37 m 1.30 青葉 区 江田 駅 32 m 1.31 青葉 区 市が尾 駅 36 m 1.37 青葉 区 藤が丘 駅 40 m 1.30 青葉 区 青葉台 駅 49 m 1.30 青葉 区 田奈 駅 26 m 1.19 緑 区 長津田 駅 49 m 1.27 町田 市 つくし野 駅 67 m 1.19 町田 市 すずかけ台 駅 74 m 1.21 町田 市 南町田 駅 79 m 1.09 大和 市 つきみ野 駅 79 m 1.08 大和 市 中央林間 駅 83 m 1.07 |
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| No.69 |
by 匿名さん 2011-02-18 23:39:53
話題の埋立地。もっとやばい。
中央 区 月島 駅（Y-21） 2 m 1.73 江東 区 豊洲 駅（Y-22） 2 m 1.73 江東 区 辰巳 駅（Y-23） 6 m 1.73 江東 区 新木場 駅（Y-24） 12 m 1.73 |
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| No.70 |
by 匿名さん 2011-02-18 23:46:57
都心。
渋谷 区 恵比寿 駅（H-02） 18 m 1.48 港 区 広尾 駅（H-03） 11 m 1.51 港 区 六本木 駅（H-04） 30 m 1.34 港 区 神谷町 駅（H-05） 10 m 1.41 豊島 区 池袋 駅（Y-09） 33 m 1.38 豊島 区 東池袋 駅（Y-10） 28 m 1.32 文京 区 護国寺 駅（Y-11） 19 m 1.37 文京 区 江戸川橋 駅（Y-12） 5 m 1.61 新宿 区 飯田橋 駅（Y-13） 5 m 1.42 千代田 区 市ケ谷 駅（Y-14） 18 m 1.36 千代田 区 麹町 駅（Y-15） 30 m 1.35 千代田 区 永田町 駅（Y-16） 29 m 1.42 千代田 区 桜田門 駅（Y-17） 8 m 1.62 千代田 区 有楽町 駅（Y-18） 2 m 1.47 |
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| No.71 |
by 匿名さん 2011-02-19 01:20:07
てことで、みんなで国立に住もう！
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| No.72 |
by 匿名 2011-02-19 03:06:10
神楽坂に住みたいな。
名称も街も素晴らしい。 |
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| No.73 |
by 匿名さん 2011-02-19 03:24:28
色町すきだね
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| No.74 |
by 匿名 2011-02-19 03:40:11
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| No.75 |
by 匿名さん 2011-02-19 06:46:04
>>65-70のデータは分かりやすくていいですね。
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| No.76 |
by 匿名さん 2011-02-19 10:49:02
良い参考ですね。
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| No.77 |
by 匿名さん 2011-02-19 12:11:59
あのデータ、駅自体の標高なの？
地下駅と高架駅を比較するのは不公平と思うが。 |
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| No.78 |
by 匿名さん 2011-02-19 12:26:47
駅の標高より揺れやすさの指数に目がいった。
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| No.79 |
by 匿名さん 2011-02-19 12:27:00
神楽坂って言っても本当にいい場所に出物は無い。
近辺の辺鄙なエリアには住みたくない。 しかも高級住宅街では無い。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2011-02-19 13:01:03
そもそも埋立地なんかは、スレ違いだろ。
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| No.81 |
by 匿名さん 2011-02-19 21:26:48
振幅率が一番大きいのは
水道橋駅と日吉駅？ 山手線内側の文京区でも、揺れは心配なんだね。 |
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| No.82 |
by 匿名さん 2011-02-19 21:28:54
振幅ではなく増幅率ね。
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| No.83 |
by 匿名さん 2011-02-26 10:52:37
こんな街に住みたい！！
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| No.84 |
by 匿名さん 2011-02-26 14:11:11
高級住宅街っていうなら土地用途の種別も大事。
埋立て地は問題外 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2011-02-26 19:04:24
>>51
＞そこそこいい住宅街は、どこも閑静。 同意。今日発売の「都心に住む」４月号から↓ 歴史を語れる寺や神社 都心は寺院も意外に多い。「江戸期、諸藩の大名菩提寺や、寛永寺と増上寺の子院が多く造られました。寺町は谷中が有名ですが、港区三田４丁目にも３０余、新宿区若葉周辺にも２０余の寺院が集まり都心とは思えない静けさです」。日枝神社、湯島天神など神社も異空間を味わえる。（引用ここまで） 港区三田４丁目（三田台）は地味でさほど高級でもないが、都心の利便性と閑静な住環境の両方が享受できるにしては地価も安めで、穴場的なエリアではある。写真は亀塚公園（華頂宮邸跡地）前。 
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| No.86 |
by 匿名さん 2011-02-26 19:52:35
港区は悪くないが過大評価されてきたからいま買うと損するかもしれないよ。ローン組んで８千万の物件買って数年で６千万とかになったら原価償却込みでも損した気分になるよ。
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| No.87 |
by 匿名さん 2011-02-26 20:32:29
港区なんて下町のゴミみたいな地域のマンションでも億とかするからな。
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| No.88 |
by 匿名さん 2011-02-26 20:36:56
いや、港区は今が買い時だろう。もう２番底を打って上がり始めてるよ。
そもそも港区は底堅く値下がりしにくい。近郊、郊外の安い物件の方が値落ちが大きい。 例えば港区物件が１億から１億１千万に値上がりする間に、郊外物件は５千万から４千万に値落ちしている。それが現実。 |
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| No.89 |
by 匿名さん 2011-02-26 20:43:13
そんなの普通に現実なんだけど、人気のランキング上位以外の街で値上がりするとでも思ってんの？
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| No.90 |
by 匿名さん 2011-02-26 21:13:21
東京ウォーカーの住みたい街ランキングの中に港区の地域はランクインしなかったね。
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| No.91 |
by 匿名さん 2011-02-26 21:19:47
今まで過小評価されて人気のなかった街が評価されてきて富裕層がそういう場所に流れているんでしょうね。
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| No.92 |
by 匿名さん 2011-02-26 21:21:17
港区と目黒区と渋谷区と世田谷区は過大評価されすぎ
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| No.93 |
by 匿名さん 2011-02-26 22:29:34
やめとけって。いくらランキング上位の定番人気エリア吉祥寺や豊洲をdisっても
世田谷や麻布の評判がよくなるわけでも無いし、それどころか逆効果だよ。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2011-02-26 22:48:11
港区、目黒区、渋谷区、世田谷区 いいね～不動の人気。
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| No.95 |
by 匿名さん 2011-02-26 22:58:28
ん？
月例中古マンション成約平米単価（23年1月） 東京都 52.32万円 前年比+1.1% 都心3区 81.78万円 前年比▲2.8% 城東地区45.59万円 前年比+5.3% 城南地区59.57万円 前年比▲2.6% 城西地区65.84万円 前年比+8.5% 城北地区51.95万円 前年比+2.4% http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201101.pdf 東京カンテイ中古マンション価格（22年12月末） 東京都前年比+4.2% 23区前年比+1.2% 都心6区▲9.8バーセント% http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201012.pdf |
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| No.96 |
by 匿名さん 2011-02-26 23:00:38
×都心6区▲9.8%
○都心6区▲9.6% |
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| No.97 |
by 匿名さん 2011-02-26 23:09:37
城南の人気ががた落ちｗ
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| No.98 |
by 匿名 2011-02-26 23:23:46
やっぱり都心がいいけど高いよね。
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| No.99 |
by 匿名さん 2011-02-26 23:34:50
バブルの投機で上がった街近くにある住宅地は、住環境の評価実態にそぐわないからこれからどんどん調整されていくでしょうね。
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| No.100 |
by 住まいに詳しい人 2011-02-27 08:09:42
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| No.101 |
by 匿名さん 2011-02-27 08:17:30
>>100
月例中古マンション成約平米単価（23年1月） 東京都 52.32万円 前年比+1.1% 都心3区 81.78万円 前年比▲2.8% 城東地区45.59万円 前年比+5.3% 城南地区59.57万円 前年比▲2.6% 城西地区65.84万円 前年比+8.5% 城北地区51.95万円 前年比+2.4% http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/mw_201101.pdf 東京カンテイ中古マンション価格（22年12月末） 東京都前年比+4.2% 23区前年比+1.2% 都心6区▲9.8バーセント% http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/c201012.pdf |
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| No.102 |
by 住まいに詳しい人 2011-02-27 09:08:38
富裕層はマンションになんか住まないよ
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| No.103 |
by 住まいに詳しい人 2011-02-27 09:10:09
しかも中古マンションならなおさら富裕層には関係ないから
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| No.104 |
by 匿名さん 2011-02-27 09:27:48
富裕層はマンションに住まないらしい(笑)
富裕層の住む地区の中古マンションは安いらしい(笑) |
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| No.105 |
by 匿名さん 2011-02-27 09:30:18
富裕層の住む城南地区の中古マンションって城西地区よりも安いんだ～
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| No.106 |
by 匿名さん 2011-02-27 09:36:17
普通富裕層の住む場所は新築＆中古マンション両方の価格が高いのが当たり前でしょ。
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| No.107 |
by 匿名さん 2011-02-27 09:44:25
城西と城東が最近人気らしいですね。
今までは東京で金持ちが住む場所と言えば城南が真っ先に思い浮かびましたが、これからは東京で金持ちが住む場所と言ったら城西or城東となるのでしょうね。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2011-02-27 09:51:13
城南地区を城東地区で例えるとこうでしょうか？
渋谷区＝江東区 目黒区＝墨田区 世田谷区＝台東区 品川区＝江戸川区 大田区＝葛飾区 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2011-02-27 10:35:01
ぎゃははっ。東京ウォーカーを情報源にしている人、このスレで語っても仕方ないね
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| No.111 |
by 匿名さん 2011-02-27 10:41:31
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| No.112 |
by 住まいに詳しい人 2011-02-27 11:13:02
液状化現象が起こるのが確実な埋立地に人生最大の買い物をするのが理解できない
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| No.113 |
by 匿名さん 2011-02-27 11:45:59
中野がつぼ400万で高倍率完売。世界中の富裕層もサブカル大好きだね。
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| No.115 |
by 物件比較中さん 2011-02-27 12:07:26
マンションなんて立地がすべてだから城南＝品川で駅徒歩10分以上のタワーマンションより、城東＝豊洲で駅徒歩5分のこちらを考えています、
価格も同じくらいですよね。高層階プレミアム仕様は異なりますが、80-90㎡位だとデベにもよるが変わらないよ。 |
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| No.116 |
by 物件比較中さん 2011-02-27 12:13:29
＞107
たしかにイメージ的には城南が小金持ちのイメージでしたが、大田区、目黒区はあまり小金持ちっぽいという気がしないのですが・・・。 城東にはあまり良いイメージはないですが、豊洲というのは一つのブランドですよ。 |
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| No.117 |
by 匿名 2011-02-27 12:23:07
とりあえず高級住宅街スレで、豊洲とか物件が高額なだけで価値のない地名を挙げるのはやめて欲しい。
高級と高額は別物、ボッタクリじゃん只の |
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| No.118 |
by 匿名さん 2011-02-27 14:25:08
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| No.119 |
by 匿名さん 2011-02-27 14:26:26
このスレがどの物件にリンク付けされているか。
その辺りから、このサイトの意図を読み取って欲しい。 現在の情報 シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 【先着順】 資料請求 地図 物件詳細トップ 間取り 設備、構造 所在地： 東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番） 価格： 5,280万円～1億9,900万円 間取： 2LDK～3LDK 専有面積： 62.22平米～154.45平米 販売戸数/総戸数： 30戸 / 850戸 交通： 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩7分 |
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| No.121 |
by 匿名 2011-02-27 15:01:39
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| No.122 |
by 匿名さん 2011-02-27 15:34:21
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| No.123 |
by 匿名さん 2011-02-27 15:39:57
大田区は面積がデカすぎて、海よりの東側と、西側の格差が激しすぎる。
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| No.124 |
by 匿名さん 2011-02-27 15:47:28
麻布に生まれ育った者です。
現在、社宅の関係上、中央区に住んでいますが、 中央区は、利便性があれど 空気や地歴の悪さ、自然の無さ、騒音、等、 色々な面で住みにくく早く引越しをしたい今日この頃。。。 やはり、豊洲に一番住みたいと感じますね。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2011-02-27 15:59:49
病院に行くことを勧める。
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| No.126 |
by 匿名さん 2011-02-27 16:00:35
ぷっ。
麻布、中央区、豊洲の中で1番地歴が素晴らしいのは、やっぱり豊洲ですね♪ |
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| No.127 |
by 匿名 2011-02-27 16:02:09
豊洲は庶民の憧れで、街も綺麗で良いと思いますが、高級住宅街では無いと思います。
住宅街に住むなら、第一種低層住居専用地域が良いと思うのですが、利便性との兼ね合いが難しいですね。 碑文谷はどうでしょうか？ |
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| No.128 |
by 匿名 2011-02-27 16:14:00
それなら目黒の青葉台がいいな。
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| No.129 |
by 匿名さん 2011-02-27 16:24:53
どっちも不便な割には自然が少なく中途半端。
代々木、井の頭、石神井、新宿御苑など駅近大規模公園近くで徒歩圏に使える商店街があるとこが良い。 |
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| No.130 |
by 住まいに詳しい人 2011-02-27 16:38:24
連想ゲーム
液状化現象 土壌汚染 ０ｍ地帯 |
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| No.131 |
by 匿名 2011-02-27 16:41:18
と、と、と
言えない(>_<) |
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| No.132 |
by 匿名さん 2011-02-27 16:44:20
>>124
懲りない人ですね。 >No.420 by 豊洲住民さん2011-01-21 20:07 >私、世田谷に住んでるんですけど、正直、豊洲に憧れています。 今度は麻布、中央区（笑） コンプレックス丸出しですね。 |
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| No.133 |
by 匿名 2011-02-27 16:48:39
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| No.134 |
by 匿名 2011-02-27 17:41:56
青葉台便利でいいと思います。
渋谷も代官山も徒歩圏でいいですよねー。 我が家は資金的に無理なので田園都市線の青葉台がちょうどですが。いつか買いたい。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2011-02-27 17:49:24
>>133
あの辺もかつての落ち着きはないけどなぁ |
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| No.136 |
by 匿名 2011-02-27 18:01:51
落ち着いた高級住宅街は、なかなかモノが出ないですよね。
なんちゃって物件ばかり… |
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| No.137 |
by 匿名 2011-02-27 18:05:05
このデフレじゃ叩かれるのが分かってるから余裕ある金持ちは手放さない。値上がり待ち
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| No.138 |
by 住まいに詳しい人 2011-02-27 18:24:47
リーチ 一発 ツモ 液状化現象 土壌汚染 ０ｍ地帯 ドラドラドラ
数え役満 |
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| No.139 |
by 物件比較中さん 2011-02-27 18:58:05
連想する動物
亀 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2011-02-27 21:02:20
やっぱり麻布にあこがれます。雰囲気が違うし、別格におもえます。
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| No.141 |
by 匿名 2011-02-27 21:05:01
麻布いいよねー。なんか成功者のイメージ。
ソフトバンクの社長も住んでるよね。 |
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| No.142 |
by 住まいに詳しい人 2011-02-27 21:39:59
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| No.143 |
by 匿名 2011-02-27 22:00:16
そうなんですか？
麻布か麻布台に住んでると聞いたのでマンションかと思ってました。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2011-02-27 22:03:11
麻布のマンションに住む輩はコバンザメ。
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| No.145 |
by 匿名さん 2011-02-27 22:18:25
昔の麻布の坂上は豪邸が並ぶ超高級住宅地、坂下は貧民がひしめき合って暮らすスラムと、坂の上と下とで別世界だった。
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| No.146 |
by 住まいに詳しい人 2011-02-27 22:35:34
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| No.147 |
by 匿名さん 2011-02-28 10:16:16
青葉台
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| No.148 |
by 匿名さん 2011-02-28 10:45:33
>>144
コバンザメ！ まったく同感、私もそれをねらって中古マンション買って住んでます。 眺望は殺風景だけど利便性は抜群。田園調布や成城の郊外高級住宅地 のコバンザメ生活は惨めだが、都心の高級住宅地にコバンザメするの は快適です！ |
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| No.149 |
by 匿名さん 2011-03-08 09:42:30
千代田区が一番
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| No.150 |
by 匿名さん 2011-03-08 09:45:57
千代田区のどこが一番なのですか？
私は平河町あたりが好きです |
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| No.151 |
by 匿名さん 2011-03-08 10:59:56
神田はないな。
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| No.152 |
by 匿名さん 2011-03-08 11:05:40
なんで高級住宅地のスレなのに神田がでてくんだよｗ
でも神保町の駅の真上のパークタワーはよいけどね |
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| No.153 |
by 匿名さん 2011-03-08 11:18:36
高級住宅街と言えば、近くに歴史のある神社仏閣があって、靜かで風光明媚な所だよ。
晴れた日には富士山が綺麗に見えて、街の夜景が見えるところと言えば、やっぱり高尾山町が最強。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2011-03-08 11:19:17
高尾山町×
高尾山頂○ |
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| No.155 |
by 匿名さん 2011-03-08 11:21:01
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| No.156 |
by 匿名さん 2011-03-08 11:30:07
パークタワーの下の元地権者の酒屋さん。
綺麗なビルの入り口付近にダンボール箱積み上げて まるっきり下町の酒屋のまんまだね。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2011-03-08 21:50:48
それでもバ神田住民は自分達は千代田区に住んでるからセレブだっ！と思ってるらしいよ(笑)
|
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| No.158 |
by 匿名さん 2011-03-08 22:08:29
カンダってほぼアキバのあの？
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| No.159 |
by 匿名さん 2011-03-08 22:12:48
なんで神田がそんなに叩かれるのかな？
豊洲よりは全然よいと思うのだが。 ちなみに豊洲は実はよく知らない。今日、たまたま品川の港南口おりたけど昔と随分変わったね。アクセス便利そうだけど住みたい雰囲気ではないね。 |
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| No.160 |
by 匿名 2011-03-08 22:13:27
千代田区は番町地区が一番好き☆
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| No.161 |
by 匿名さん 2011-03-08 22:17:34
皿を割って打ち首になるぞ
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| No.162 |
by 匿名 2011-03-08 22:20:58
超うける〜！
ん〜，でも歴史あるとこってそういう話出来るから赴きがあるわよね！ |
|
| No.163 |
by 匿名さん 2011-03-08 22:33:01
サブいぼ出た
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| No.164 |
by 匿名 2011-03-08 22:51:33
163さんは関西の方？
私，阪急御影にアトリエがあるの！遊びにきてね |
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| No.165 |
by 住民でない人さん 2011-03-09 12:04:11
おもむきは趣でしょ。誤字で無教養なことがバレてしまってますね。
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| No.166 |
by 匿名 2011-03-09 12:12:09
細かいとこいちいち突っ込むんじゃないよ
器もアレも小さいんだから |
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| No.167 |
by 匿名さん 2011-03-09 14:18:32
神田の人たち（住所に神田がつくエリア）は自分をセレブだとは
思っていませんが自分たちこそ江戸っ子「キングオブ下町」だと 思っています。 ちなみに神田のライバルは日本橋ですが、日本橋の老舗の多くは 関西や近江の資本でありオーナー（主人）や経営幹部（番頭）は 江戸生まれではありません。日本橋は江戸っ子からみれば外資系 企業の街で本当の江戸っ子ではないという理屈だそうです。 江戸っ子といえば深川はライバルを浅草だと思っていますが 浅草は深川をライバルと思っておらず神田をライバルだと思ってい ます。もちろん神田は浅草をライバルなどと思ってませんけどね。 |
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| No.168 |
by 匿名 2011-03-10 00:16:09
162みたいなのは近所に要らない。
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| No.169 |
by 匿名さん 2011-03-10 01:02:33
長周期でそれどころじゃないみたいｗｗ
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| No.170 |
by 匿名 2011-03-10 09:51:05
文京区の高級住宅地が一番！都心でありながら閑静な高台エリア。都内１番の治安が良いエリアだし、教育レベルもさすがって感じ。特に好きなのは小日向エリア！茗荷谷・江戸川橋はすぐだが、神楽坂・後楽園・飯田橋も徒歩圏内だよ。
家の近くは、播磨坂桜並木もありオープンテラスのレストランなんかも多いしさ。 何よりも、山手線内側だから、どのエリアからもタクシーで帰っても安い！ |
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| No.171 |
by 匿名 2011-03-10 09:56:36
162です！
あんたみたいな人もいらないわよ，168 手先だけじゃなくて身体全体を動かしなさいよね，女の子にもてないぞっと |
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| No.172 |
by 匿名さん 2011-03-10 09:57:45
＞高級住宅地が一番！
で、 ＞どのエリアからもタクシーで帰っても安い！ |
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| No.173 |
by 匿名さん 2011-03-10 16:55:21
小日向よりは西片の方がいいなぁ
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| No.174 |
by 匿名さん 2011-03-10 22:17:22
文京区にない「革新」、番町にない「利便」、六本木にない「静寂」、
新宿にない「温もり」、東雲にない「歴史」 これを全て完璧に併せ持つ街ってどこだろう。 答えは「豊洲」だった。 |
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| No.175 |
by 匿名 2011-03-11 00:47:12
はいはい、消えろ消えろ。
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| No.176 |
by 匿名さん 2011-03-11 00:49:26
171がウザい件。
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| No.180 |
by 匿名さん 2011-03-23 10:39:49
放射能汚染のイメージしかない東京はもう東アジアからは不要だと思う。
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| No.181 |
by 匿名さん 2011-03-23 10:46:21
首都圏、丸ごと放射性廃棄物、感染性廃棄物の処理場に用途変更するのも一つ。
首都は京都、商都は大阪でいい。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2011-03-23 18:11:54
大阪人は臭いから東京23区の板に来るな
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| No.183 |
by 匿名さん 2011-03-23 18:19:27
本当に関西の方だとしたら、自分達も地震では大変な被害を受けた経験があるのに
あまりに無神経な発言ですね。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2011-03-23 18:21:19
どっちもどっちだな。
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| No.185 |
by 匿名さん 2011-03-23 18:26:41
東京23区の板にまで来てアンチ活動を続けてる関西人の方が糞だね。
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| No.186 |
by 匿名 2011-03-23 20:04:01
遷都にいくらかかるか、今そんな金どこが出せるか。度を外れた経済音痴も怖いもんだな。
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| No.187 |
by 匿名さん 2011-03-23 20:23:25
関西もスーパーから水が品薄になってたよ。
被災地に送るの大賛成だが、東京の買い占め連中に送るのはやめてほしい。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2011-03-23 20:29:32
都心が停電にならないのは、重要な政治・経済活動が行われているからで、
そこに住んでいる人のためではない。 なので、本来的には、住宅街部分だけでも計画停電エリアに組む込めば よいのだろうけど、技術的にそれが難しいのであれば、「計画自主停電」 をすべき。 エリア毎に時間帯決めて、（少なくとも住宅は）自主的に停電とする。 勿論、強制力はないけど、多くの人が遵守するのではないかな。 今こそ、日本に住む人々の良さを最大限に発揮して、事態に対処すべき。 |
|
| No.189 |
by 匿名さん 2011-03-23 20:32:21
それはカイエダさんに言ってくれ。
処分される可能性もあるからお気をつけて。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2011-03-23 21:39:09
黒い煙---注視する---
海江田さんが勇気をもって現場で真相究明してくれたらいいな。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2011-03-27 21:07:59
地震に関するネガ材料があまりなくて、ちょっと困っています。
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| No.193 |
by 匿名さん 2011-03-28 05:12:24
＞放射能汚染のイメージしかない東京はもう東アジアからは不要
そうならば日本丸ごとだ。 関西も同じ。 幸い、アメリカなど英語圏の先進国メディアは日本の放射能のネガイメージには、まだ抑制的。 現状ではチェルノブイリとは違う、放射能も大したことないという報道が大部分。 フランスや中国は別の思惑と思い込み報道が多いから、意味ない。 どうせフランスや中国の報道なんてローカル報道だから、日本の世界的な評判にはあんま関係ないし。 |
|
| No.194 |
by 匿名さん 2011-03-29 22:34:24
ちなみに、豊洲北小の学力テスト結果は都内でダントツだったらしい。
学区内には、以下しかないし、人数がすくなく、かつ 医者とか、大手企業のリーマンとか、中の上くらいの家庭がそろってるから、 不思議ではないね。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2011-03-29 22:46:40
東京全体は買いが鈍るものの、さすが豊洲は「東京の横綱格」
「いっさい成約価格は下がらず、順調に契約されております」（東京都宮○庁極秘資料より） みなさま、ご安心ください。 |
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| No.196 |
by 匿名はん 2011-03-29 22:51:33
じゃ、東山はじめ、中央官庁の官舎やトップ企業の社宅が揃ってる城南・城西はどうなんだ？
そいうとこは、弁護士、外資、大学病院の勤務医、大学教授とかも多いぞ。 |
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| No.197 |
by 匿名 2011-03-30 00:16:00
そうでもない。国勢調査だと文京、武蔵野が頭ひとつ抜けてた。
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|
| No.198 |
by 匿名さん 2011-03-30 03:00:56
>ちなみに、豊洲北小の学力テスト結果は都内でダントツだったらしい。
それって、私立入っているのかな？ |
|
| No.199 |
by 近所をよく知る人 2011-03-30 06:30:27
東京都の地盤のゆれやすさマップ
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/pdf/h18choka/shiry... 安全性を重視するなら、ある程度利便性は犠牲にして、西側の武蔵野台地を選ぶのが無難ですね。 世田谷区の二子玉川のあたりから、狛江市、調布市、府中市、立川市にかけて きれいに緑色が広がりますが、これは武蔵野台地の立川面です。 多摩川に沿った低地と立川断層に近い地域はリスクがありますので、 やはり一概には言えませんが、多摩直下でも、この地域は被害が比較的小さいです。 都心からの距離とのバランスで見ると、京王線の調布から府中にかけての 国分寺崖線(がいせん)と府中崖線に挟まれた平坦な地域が、優秀な地盤と言えましょう。 北部、西武沿線の清瀬から東村山、東大和にかけても良好です。 この辺りまで来ますと標高もかなり高いので、地球規模の海面上昇にも強いまさに終の住処と言えます。 湾岸のマンションは、地下数十メートルまで長い杭が打ち込まれています。 埋立地のマンションの一階や二階でも、 実際は調布や清瀬の直接基礎の マンションの10階以上の高さに相当する揺れが生じるわけです。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2011-03-30 07:34:52
ベクレル23区にすでに高級も低級もないだろう。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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