サンクタス宮崎台ってどうですか？ Part3

[匿名]

サンクタス宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹1976-1（地番）
交通：
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.88平米～93.68平米
売主：オリックス不動産
販売代理：双日リアルネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

【タイトルを修正しました。管理人】

[338: 匿名さん]

MR行きましたが、ガーデンはそのうちに道路になるんですよ
裏にどでかい幹線道路が通るんです
それまでのつなぎ

問題は墓よりドンキじゃね？
道路が通ったら今以上にヤンキーの＊＊となりそう

[339: 購入検討中さん]

ガーデンもダメだしですか。お墓になるんじゃないとか笑えないこと言わないでください。
何かないんですか、いいとこ⁈

[340: 匿名さん]

ガーデンつぶして道路というのは、まず実現しないでしょうね。

[341: 匿名さん]

ドンキが潰れるんじゃない？立地イマイチだし、小杉か北部市場辺りに移るかもね？無理かな？

[342: 物件比較中さん]

> ドンキが潰れるんじゃない？
やっと良いニュースがこれてすか。(^_^;)

[343: 匿名さん]

充分じゃん。

[344: 匿名さん]

道路が実現困難というのは本当ですよ。ドンキが無くなるというのは、単なる希望でしょうが。

[345: 物件比較中さん]

もっと他にないんですか？買いたい材料。まったく困った物件です。

[346: 匿名さん]

ブログが続いてるだけましな物件かもしれません。
ようするに、ひどくは無いが、何かが足りないということ。

[347: 匿名さん]

３４５他に無い。我慢しろ！

[348: 匿名さん]

だから、すぐ近くにドンキが売りなの。

[349: 物件比較中さん]

我慢しろと言われても。。。我慢して検討して、我慢して買うのですかね。
ドンキが売りと言われても。。。私は別に時間持て余すヤンキーじゃないのですが。

[350: 匿名さん]

ドンキー便利じゃん！物も安いし！冷蔵庫代わりになるでよ･･･（笑）

[351: 購入検討中さん]

別にドンキが悪いわけではないですが、マンション買う時の決め手が、近くにドンキあるからですか。親戚知人に言いにくいのですが。

[352: 匿名さん]

言わなくていいよ。

[353: 匿名さん]

結局あと何個のこってるんだ？？ココ！

[354: 匿名さん]

沢山。

[355: 匿名さん]

３５３さん、何個ではなく、何戸ですよ。恥ずかしいですよ。

[356: 購入検討中さん]

こんな暗いスレ初めてです。買いたいとか、調べたいと思う気持ちがこれっぽっちもわかないのですが。どうしましょう？

[357: 匿名さん]

そう言う根性無しは、買わなきゃいい。

[358: 物件比較中さん]

あのですね、この物件は根性で買うんですか？
いろいろ調べて、立地がとか、設備いいからとか、そういうので買うと思ってました。

[359: 匿名さん]

色々言われてもめげない精神力と根性です。

[360: 匿名さん]

そうですね。

[361: 匿名さん]

クレストシティ宮崎台といい勝負かな？

[362: 匿名さん]

駅に近いのはサンクタス。

[363: 匿名さん]

安いのはクレストシティ

[364: 購入検討中さん]

お墓に近いのはこっち？

[365: 匿名]

サニーロードに近いのはクレストなのが残念だなぁ！

[366: 匿名]

完売するまで盛り上げよう！

[367: 匿名さん]

盛り上げるって何を？

[368: 匿名さん]

豪雨のとき道路が冠水して駅に行けなくなるって本当ですか？
数日前とかどうだったでしょうか？

[369: 匿名さん]

会社休めばいいじゃないですか。

[370: 匿名さん]

調布のサンクタスは長谷工なのに二重床

[371: 匿名さん]

調布のサンクタスは長谷工ではありませんよ
奥村組ですよ

[372: 匿名さん]

サンクタスと名前をつけるなら、品質を一定にすべきでは？
もっとも、プラウドでも物件によって品質にばらつきがあるようですが。

[373: 購入検討中さん]

あとどのくらい残ってますか？
一番安い価格はいくらぐらいですか？

[374: 匿名]

４３００万台だった気がします

[375: 匿名]

374さん、ありがとうごさいます。

[376: 入居済み住民さん]

道路冠水しませんでしたよ。ご心配なく。

[377: 匿名さん]

残り６戸

[378: 匿名さん]

スーパーならそろそろ３割引き、５割引きセールなのでは？

[379: 匿名さん]

天井高って250以上ありますか？

[380: 匿名さん]

直床なので、あっても不思議はないのですが、今時のマンションではどうでしょうか？

[381: 匿名さん]

今度は、プラウド宮前平トレサージュだそうで・・・それでもプラウドは売れる不思議

[382: ご近所さん]

駅に行くために尻手黒川道路を渡らなくてはならず、不便な場所。
ハッキリ言って、あそこは宮崎台では無い。
仕様もショぼいとの事。売れ残るのは納得出来る。

[383: ご近所さん]

墓にドンキに川に山（？）
5年で値崩れ資産価値暴落？
値引きするってそう言うこと？！

[384: 匿名さん]

サンクタスってそんなに悪くないかなって気がして来た。
家そんなに年収良くないし。ロケーションも仕様も価格なりならしょうが無いかな。

[385: 匿名さん]

年収で500万くらいの世帯ですかね。ここ。

[386: 買いたいけど買えない人]

そうなんだ～。普通のサラリーマンなら買えるって事かな。ドンキがあっても駅に１０ 分位？
ドンキは目をつぶるべき？子供2人いたらやっぱりちょっと狭いか？
でもそれなりの広さの賃貸も家賃高いしなー！迷うwwww
ここ書込み酷いからマトモな書込み拾うの大変ダネ。マトモな人たちさん頑張って！

[389: 匿名さん]

徒歩9分は駅近とは言わない。
ましてや往路が上り坂だからな。

[390: 匿名さん]

年収で800万以上の世帯ですかね。ここでも。

[391: 匿名さん]

頭金を払ってくれる人がいるかどうかでしょうね。親とか。
何もない、ゼロから始めたサラリーマンには、結構きついでしょうね。

[392: 匿名さん]

なるほど。いざ買おうと思ってもそう簡単では無いワケですな。
マンション買った人偉いな。
その点サンクタスはかなり値引きもあるみたいだし、売り急いでいる感アリアリ。
交渉が上手な人、ネゴッてみてくれないかなあ。一体いくらまで負けてくれるんだろう。

[393: 物件比較中さん]

まだ売ってたんだね。
ここは年収500レンジで買えるでしょ。
今月末までに契約！とゴリ押せば安く買い叩けるかな。

[394: 匿名さん]

>393
年収500で，子供がいなくて，頭金1,000万あって，35才なら大丈夫かな？

[395: 匿名さん]

394さん、
あんたサンタクス宮崎台で一番の金持ちです。しびれるくらい。

[396: 入居者ですが]

正確に言うと、お墓は隣じゃありませんよ。確かに窓からは見えますけど、間に大きな民家(このへんの地主さんち)がありますので元々お墓だったのをつぶして…という説はどうでしょう？

私も調べたわけじゃないですけどね。

[397: 匿名さん]

>395
394です
これ位なら年収500でも無理なく買えるかもしれないと言っているだけです。
無理なく長期のローンなどせずに。

[398: 匿名]

最終３邸というお知らせがきましたが。。。

[399: 住まいに詳しい人]

これだけの物件ですから完売は間違いないでしょう。

[400: 匿名さん]

今回の台風でも道路の冠水はなかったですか？

[401: 匿名さん]

数年かかってもまだのこっていて、たたき売りの物件を「これだけの物件」とはオモシロイ事仰る。

[402: 匿名さん]

数年って、まだ1年ちょいだよね？

[403: 匿名さん]

クレストよりは先に完売のようですね．

[404: 匿名]

900万の値引きって すごいですね…

[405: 匿名さん]

元々、値引きの噂のずっとあったマンションですが・・・実際には更に値引きしてくれるのかな？

[406: 匿名さん]

住民的には、あとどのくらいの期間残ってると困るだろう？
あのノボリもいい加減外してほしいだろうし。

[407: 匿名さん]

一年ちょいだと、新古物件になりますね。大幅値引きは仕方無いでしょう。
ガンバレ！サンクタス！完売は目前だ！

[408: 地元情報]

ドンキもなくなるっていうし、もう大丈夫でしょ。

[409: 匿名さん]

えっ
ドンキなくなるの！？

[410: 地元情報]

そのようです。環境はともかく便利だったので残念です。
ドンキネタで攻めていた人も残念でしょうが。

[411: 匿名さん]

いつなくなるんですか？

[412: 匿名さん]

えーマジ残念。
すごい使えたのに…

[413: 匿名]

900マン引の住戸は最高値の部屋？

[414: 地元情報]

ドンキについては「近々」としか聞いてないので、もっとよく知ってる方がいるならば詳細情報求む！！
ガセだったらゴメンなさい…。

[415: 近所をよく知る人]

ガセだよ

[416: 匿名さん]

900マン引ということは、実際には更に値引きでいくらになるのかな・・・

[418: 匿名]

広告に書いてありました。
900万引きと500万引き。

[419: 匿名さん]

ドンキはなくならないでしょ？

[420: 地元情報]

ドンキについて不確かな情報を出してすみません。情報源の方は景観などの点からあまりよくないと思っていて希望を口にされたのかも…。半分同意しつつも便利さには抗えず、本当だとしても痛し痒しです。

[421: 匿名]

ドンキが閉店って噂は定期的に立つよね。みんなの願望なのだろうか。

[422: 匿名さん]

なんだかんだいってドンキは便利だからね。

[423: 匿名さん]

つまりは、ドンキタスだからね。

[424: 匿名]

後残り何戸ですか？

[425: 匿名さん]

モデルルームで聞いたら？

[426: 匿名さん]

もうほぼないですよ。3だったかな？

[427: 匿名]

これからの季節上下ジャージが心地よい。
ジャージがお向かいで買える鈍鬼多巣夜露死苦。

[428: 匿名さん]

この辺りは、カラフルなジャージがよく売れてそうだね。着ぐるみとかもいそう。
ドンキタス閉店して、それらを一掃してくれるといいのだけれどね。子供がカラフルジャージ欲しがったら最悪。

[429: 匿名さん]

このマンションはアーバンですか？

[430: 匿名さん]

アーバンて何？？

[431: 購入検討中さん]

購入検討中です。事務所に使用していた部屋ってどうなんでしょう？
相当、喫煙ルーム化した部屋ってことでしょうか？

[432: 匿名]

売り物だし流石にそれはないんじゃないかな。
もし喫煙されてたら最悪だけど。

[433: 匿名さん]

行ってみれば直ぐに解るでしょう？
タバコを吸わない人なら直ぐ解るでしょう。

[434: 匿名]

事務所内で吸うのはありえないよ。吸うなら外で吸うでしょ。

[438: 匿名]

宮崎台ってなぜ高いの？

[439: 匿名さん]

田都線というブランド。

[440: 匿名]

あと横浜市よりかは都心に近いからね

[441: 匿名さん]

あと3戸。3000万台まで値切れますかね。

[443: 匿名]

金子で勝てなかったのは痛いな。
CS進出が決まったらバーゲンセールして欲しいな。

[448: 匿名]

祝！CS進出。
記念セールはやるのかな？

[449: 匿名さん]

当然やるよね！

[450: 匿名さん]

セールの案内きた方いますか？

[452: 匿名さん]

残り３部屋でしたっけ？
もうひとこえ、値下がりしないですかね。

[453: 匿名さん]

３千万円台まで下げましょう！

[454: 匿名さん]

まだまだ下げ方が物足りないね。
もっともっと！もっともっと！！

[455: 匿名さん]

はせこーなんだから、頼みます!!

[456: 匿名さん]

完売しない内に宮崎台、宮前平の駅近にマンション乱立！
どうなるサンクタス！どうするハセコー！ って言うか、値下げはオリックスに頼まないと。

しかしこんなにマンションつくっちゃってどうするんだろう。
駅前にはビラ配りがいっぱいいる。 余っていて売れないんだろうね。
これら全部売れたら…田園都市線のラッシュが恐ろしくないか？

[457: 匿名]

サニーロード希望！

[461: 匿名さん]

ホントに週末はノジマで買えるよ。タイアップしてるし、売主営業の人、机出して居るからね。床暖とか無いから、暖房器具とか安くしてくれるんじゃないの。

[462: 匿名さん]

高級家電のオマケだったりして。流石にそれは無いか。

[463: 匿名さん]

早く完売出来るといいね。

[464: 匿名]

あと3戸というDMが来たぞ。

[465: 匿名さん]

ずっと３戸だね。

[467: 匿名さん]

後５００万下げて！

[468: 匿名さん]

いやいや、一本でしょ！

[469: 匿名さん]

ドンキ撤退の件は、ガセだったのでしょうか？

[470: 匿名さん]

ガセ。

[471: 匿名さん]

ドンキを嫌がる程，お上品な人は山手線の内側に住みましょう．

[472: 匿名さん]

ドンキ好きだよ、楽しいし、何でもあるし、24時間オープンで便利。

[473: 物件比較中さん]

俺も上に同じ。

[474: 匿名さん]

ドンキ、近所なら便利だけど、隣は嫌だね。車止められるのも勘弁してほしい

[475: 匿名さん]

厳密に言えば隣では無い。斜め向かい。駐車もパイロン立ててるので、違反車は無い。配達の車くらいでしょ。４７４大げさ。

[476: 匿名さん]

一生パイロンとお付き合い???

[477: 匿名さん]

マンション前にパイロン置くこと自体が嫌ですね。

[479: 匿名さん]

パイロンは工事中みたいでいやかも…。でも違法駐車されるよりよりマシだよ。
防衛策としては妥当なんじゃ無い？ ガマン。ガマン。

[481: 匿名]

あと３でしょ
自然にいつか売れるよ

[482: 匿名さん]

今まで自然にいつか売れなかったからまだ３残っているのでは？

[484: 匿名さん]

3月までは引っ張るのかな。そこまで売れ残ってたら、期末の大セールになるかな？？

[486: 匿名さん]

高級路線のヴィクコートや安いクレストも２年経った今でも、未だに残っていますね。
プラウドの４つは好調なようですね・・・宮崎台にサウスフロントにマークスにトレサージュ・・・
ジェイパレスはスレすら不調・・・

[487: 匿名さん]

プラウドマークスも完売のようです。騒音も排気ガスも何のその！

[488: 匿名]

竣工後何年も売れ残ってるマンションは、その立地の割にはまだまだ高いと考えられるからじゃないかしら

[489: 近所をよく知る人]

>>487
本当に不思議だ。こちらのほうがサニーサイドに近いというのに・・・。

[490: 匿名さん]

やはりプラウドはブランドという点では一枚上手。中身はよくわからんが。

[491: 匿名さん]

中古で売る時もプラウドと比較される？

[492: 匿名さん]

プラウドが多すぎます。果たしていつまでブランドを維持できるのでしょうか？
でも、プラウドでもサンクタスでも、場所によって随分と作りが違うのが不思議です。

[493: 匿名さん]

サンクタスも多いよ。野村さんは、オハナと言うブランド作り、区別化をしてますよ。施工会社が違えば、作りも変わるのは当たり前でしょう。

[494: 匿名さん]

施工会社が違っても、同一の品質を維持するのがブランドでしょう？
製造業と違って、住宅だけは違うのかな？

[495: 匿名さん]

品質は選定してるでしょうね。

[496: 匿名さん]

プラウドが多くなって、とか関係ある？
ここと比較されるプラウドは決まってるんだし。

[497: 近所をよく知る人]

４８９は、近所の人では無いな！サニーサイド？って！それ言うなサニーロード！！近所では有名なステーキ屋さん！嘘つくなよな。

[498: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、品質、売主、管理会社、プラウドが断然上でしょう。

[499: 匿名さん]

>494
>施工会社が違っても、同一の品質を維持するのがブランドでしょう？
違うよ。

[500: 匿名さん]

＞４９９よ
じゃあ、ブランドって何なの？

[501: 匿名さん]

だからプラウドは困るんだよね。
レベルを統一してほしいよ。

[502: 匿名さん]

サンクタスだって、直床と２重床がある．

[503: 近所をよく知る人]

サニーロード隣の南蛮亭もイイよね。

[504: 匿名さん]

>>500
>>499ではありませんが、ブランドというのはただのイメージでしかなく、敢えて言うなら「らしさ」でしょう。
最近のプラウドはまさにピンキリですから、ある意味、らしさが出ていると思います。
（ただの高収益マンション）

同じブランドだから同じ品質だ、なんてのは消費者側の勝手な解釈ですね。

[505: 地元不動産業者さん]

５０４！野村さんとオリックス比べるなよ！素人過ぎる！もう少し勉強しなさいね！知ったかぶりにも程がある。様は価値です。

[506: 匿名さん]

>505
>504をどう読んだらその解釈になるの？

[507: 匿名さん]

良く解らん？？？？

[508: 匿名さん]

価値が違うッて事でしょ？

[509: 匿名さん]

>>504のどこが「野村とオリックスを比べている」のでしょう？

[511: 匿名さん]

とにかく、野村が上だ！って事でしょ？素人でも解るよ。

[512: 匿名さん]

>504は「ブランド」にしか言及してないよね。
野村が上とか下とか、そんなことはどこにも書いてない。

あれか？
ズバリ指摘された>500が必死なのか？

[513: 匿名さん]

まあいいじゃん
ずっとプラウドと比較されてお気の毒、ってことで。

[514: 匿名]

サニーロードにはこっちのほうが近い！

[515: 匿名さん]

残り２戸も４千万以下なら即売れるでしょうね。

[516: 匿名さん]

3月まで待てば4000切るでしょ。オリックスはそういうとこ。

[517: 匿名さん]

いつのまにか、ラストワン

[518: 匿名さん]

残りはどこ？

[519: 匿名]

みんなでステーキを食べよう！

[520: 匿名さん]

4198万円と出てますね。
売れるかな～

[521: 匿名さん]

400万円の値引きはお得だね♪

[522: 匿名さん]

もう一声3980ならOK

[523: 匿名さん]

やっと完売しましたね！

[525: 匿名さん]

ドンキ近いし、なにかと便利だしね。
ここ買える人はいいなぁ。

[526: 匿名さん]

おめでとー。

[527: 匿名さん]

割高感はあるけど、便利なのは確か。

[531: 匿名さん]

え？
完売じゃないの？

[532: 匿名さん]

まじ？まだ売ってるの？
ドンキ横はたしかに嫌だね。スウェットねえちゃんとかいそうだ。。

[534: 匿名さん]

そりゃそうだよね、完売ですわな

[536: ＯＬさん]

真下に中央リニアが通るね。

[537: 管理担当]

管理担当です。

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