サンクタス宮崎台ってどうですか？ Part3

[匿名]

サンクタス宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹1976-1（地番）
交通：
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.88平米～93.68平米
売主：オリックス不動産
販売代理：双日リアルネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

【タイトルを修正しました。管理人】

[252: 大食い]

サニーロード…食べたかったよ。
残っているのは相当値引きしているんだよね？
何故売れない？

[253: 匿名さん]

同じ地域にあるマンションは、同じような値動きをするもの。
プラウドだけが価値が上がるなんて事はあり得ない。

[254: 匿名]

何、どうしたの今更。

[255: 匿名はん]

サンクタス検討中で迷っています。
価格帯としては魅力があります。ローン額としてはギリギリ手がとどくところ。
近隣の新築物件と比較してもお値引き後の価格は魅力でした。
が決められませんでした。

要因は、空間の狭さと内装です。
東南向きというのもあるかもしれませんが、他のマンションと比較して天井が低く、窓の開口部が狭い。洋室は柱のハリが巨大でとても狭く圧迫感がある。面積の割には空間が狭いです。
そのため、午後の部屋中は暗い。照明がないと暮らせない暗さでした。

内装資材は、賃貸と変わらないレベルです。。正直今の賃貸と変わりません。

そう考えると、値引き後の価格相応かなと。

実際に住まれてみていかがでしょう。
気にはなりませか？

[256: 匿名さん]

それだけ不満があるのなら買わない方がいいのでは？
値引きにつられて満足しない物件買ってもいいことないと思います。
というか、値引き後価格でも満足していない、ということですよね？

今気になっていることはたいてい住んだ後も気になることですよ。
他の住人さんが気になるかならないかは関係ないと思います。

[257: 匿名はん]

不満ではなく、不安です。

そこで、客観的なできれば実際に住んでいらっしゃる方の意見を聞いてみたいのです。

住んでみるとそんなに気にならないということなのであれば、私の取り越し苦労ですし、
後悔されている方がいらっしゃるのなら、それも参考になります。

[258: 匿名さん]

不安でも不満でも、他の人は関係ないのは同じ。
貴方の今の賃貸の内装を知っている人がここを買っているのでは
ないんだし、人の感じ方なんてそれぞれ。
それに買って数カ月で　後悔してます　なんてネットに書く住民、いるかな？

[259: 匿名はん]

賃貸との比較というのは一般的な賃貸のことを言っているのだけど。

どうも、他の人は関係ないんだから、あなたの価値観で決めたら？
って言われている感じがする。

それだったら、意見求めないでしょ。
迷ってる時に、後押ししてくれる意見を期待していたけど、そうではないようですね。
決して、1人の個人的な話を聞きたいのではありません。

業者さんの回答のように聞こえます。
住人の方でしたら、ちょっと付き合えそうにないです。

残念ですが、辞退します。

失礼しました。

[260: 匿名さん]

後押ししてくれる意見が書きこまれたら買っちゃうの？

もう青田買いではなく、実際に現地見てるんだよね？

意見求めてるわりに個人的な話が聞きたいわけじゃないって・・・？

[261: サラリーマンさん]

新手の荒らしでしょ。
真面目に購入検討してるようには思えない。
もしそうなら、同じ住人として付き合えそうにないね(笑)

[262: 匿名さん]

No.255は、何が目的で書いているんでしょうね？

[263: 匿名]

カラーコーンが気になるんじゃん？

[265: 匿名さん]

販売会社は責任を取って、残りを社宅として買い上げなさい。

[266: 匿名]

早く完売しないかな。
サニーロードで待ってます。

[267: 匿名さん]

お先に召し上がれ

[268: 入居済み住民さん]

住民ですけど、何か荒れてて嫌ですね。
住み始めて３ヶ月が過ぎましたが
特に問題もなく快適に過ごせてますよ。
ドンキは普通に使いますし、迷惑駐車？もそんなに気になりませんし
騒音も聞こえません。

[269: 匿名さん]

久しぶりにのぞきに来てみたら、まだ売れ残っているんだ。
これは長期戦になりそうだね。

[271: 匿名さん]

最初の計画どおり作っていれば良かったのに。

[272: 匿名さん]

ノボリが悲しい。

[273: 匿名さん]

確かに。

[274: 匿名]

カラーコーンも悲しい

[275: 匿名さん]

悲しいのはあなたかも？

[277: 匿名さん]

ドンキーに来る、平日夜間や休日の車の交通量の多さが気になる。

[278: 匿名]

ドンキー？？

[279: 匿名さん]

ドンキ

[280: 匿名さん]

ノジマ

[281: 匿名さん]

確かに交通量、多いね。原付も多い、抜け道にもなってるのかな？時間に寄っては、老人子供には危険。

[282: 匿名さん]

時間規制、一方通行にしましょう。

[283: 匿名さん]

それほどでもないですよ。

[284: 購入検討中さん]

交通量多いですよ。２８３は営業？

[285: 賃貸住まいさん]

多いよね、他の道より、、

[286: 購入検討中さん]

ここの公式サイト、詳細な現地が載ってないです。住所から地図で探さないといけないから面倒ですね。場所ですが、馬絹ですか、246からは離れてますよね？ビックリドンキーの近くですか。ロケーションに自信ないから現地の地図を載せないのか、不親切なサイトです。http://www.m-127.jp/access/index.html

[287: 匿名さん]

No.286 さん
「モデルルーム案内図」を見なさい。
文句を言う前に、もっとサイトをちゃんと見たほうがいいですよ。

[288: 購入検討中さん]

286です。
失礼しました。フラッシュなので、iPhoneでは見れませんでした。

独り言ですが、
普通、公式サイトはロケーションかアクセスのところに現地の場所書くのでは。モデルルームは現地と限らないでしょう。

[289: 匿名さん]

モデルルームとは、現地棟内モデルルームのことですよ。なので、地図に載っている案内図は、マンション現地のことです。よく地図見ましたか？

[290: 匿名]

関係者が必死に弁護してるが、確かに紛らわしいホームページだ。現地見せたくないからだな。

[291: 匿名]

紛らわしくもなんともないと思いますが。必死であら探ししているのが痛々しいです。

[292: 匿名さん]

モデル使用で３０００万円台になってしまいましたね。

[293: 匿名さん]

確か？マンション周りの自慢の植栽は、六本木ヒルズのデザイナーの方だったのでは？価格等安くなれば、自慢の植栽も手を入られずになるのでは？管理費の問題だから大丈夫かな？

[294: 匿名さん]

あらま～
久しぶりに来てみたら、まだ売れ残っていたんだ！
現地見せたくないなんて、当然でしょう。
何を今ごろになって。
文句言うならもっと早く言わないと。

[295: 匿名さん]

何がいけなくて売れ残っているんですかね？
価格も安いのに。

[296: 匿名さん]

隣が墓地なのもあるけど、戸数が多すぎたこと。

[297: 匿名さん]

127戸では多すぎってほどでもないような？

[298: 匿名さん]

悪くないですよ此処。

[299: 匿名さん]

なのに売れないんですね
なぜだろう

[300: 物件比較中さん]

なるほど、横は墓地なんですか。ホームページで現地の地図をなるべく隠したい訳だ。そういうことですか。納得。

[301: 匿名さん]

No300さんは、最初から知っている方ですよね。
わざわざ納得することもないでしょう。（笑）

[302: 物件比較中さん]

いやあ、納得しちゃいました。墓地。前向きに検討しますよ。

[303: 匿名さん]

サンクタス生田の近辺にも墓地。余程好きなのでしょうか？

[304: 購入検討中さん]

横に墓地。あり得ない。パスします。

[305: 匿名さん]

はせこー
ハマコーみたいだな

[306: 匿名さん]

皆、最後は、お墓に入るでしょ？気にならないです。

[307: 匿名さん]

はい。亡くなってからは気になりません。普通は気にするでしょう。知り合いで気にしない方は皆無です。気にならない方、前向きに検討されてください。

[308: 匿名さん]

お墓在るだけ良いじゃん！都内じゃお墓の抽選中々当たらないよ。贅沢な悩み！

[309: ご近所さん]

３０７さん、前向きに検討してる人は、現地で見て理解されてるでしょう。検討されて無い方が、態々この辺りの批判されるのは、近所の者として気分の良いものでは有りません。ウチの先祖も、貴方が気にする墓に眠って居ます。元々、其処にお寺が在るのです。その辺解って書き込みをして下さい。

[310: 匿名さん]

隣にマンションが立つ心配がないのは確か。

[311: 匿名さん]

いいじゃないですか。
気にならない人だけ検討すればいいというのはもっともな意見です。
気になるから止めたというのもそれはそれでひとつの意見ですし。
検討板ですからコードに触れないのであれば意見は自由です。

[312: 匿名さん]

>>309さん

その辺わかって、って、そんなこと307さんに言ってもねぇ。

[313: 匿名さん]

３１２空気読め！地元の人の意見もあるし、元々お墓在るところにマンション建てたオリツクスの問題。その辺そっとしときな！

[314: 匿名さん]

３１２あほや。

[315: 匿名さん]

はいはい。

[316: 匿名さん]

３１２KY.

[317: 物件比較中さん]

確かに、整理すると
①他のマンションは決して立たないから日照は永遠に保証。
②将来お墓には困らない。
ということですね。むしろメリットなんですね。

[318: 匿名さん]

良いじゃないですか。

[319: 購入検討中さん]

素晴らしいマンションです。買いましょう、皆さん。

[320: 匿名さん]

317②は皮肉たっぷり。
お墓は買えませんよ。もう満杯です。
前からお寺の檀家なら別でしょうが。

[321: 匿名]

サニーロードが近い！
これもメリットだよ。
牛肉が食べれなくなる前に鱈腹食べよう♪

[322: 匿名さん]

宮崎台もかなり飽和状態ですね。

[323: 匿名さん]

宮崎台の名前付けてて、こんなに暗い物件ってあるのですかね。いいんですか、営業さん！

[324: 匿名]

暗い？
価格も仕様も良いマンションです。

[325: 匿名さん]

初めて褒めたレス来ました。嬉しいです。でも、一行じゃなくもっと書いてくださいよ。(~_~;)

[326: 匿名さん]

墓地に隣接している土地は大昔に墓地だった可能性が高いんだよね。
あの辺りは谷底だし、土地としてはいい場所ではないよね。
ドンキ周辺の空気は淀んでいるよ。だからヤンキーが集まるんだよね。
団地のような外観もいただけないな。

色々あるが長所より短所が多い物件ってことだ。
安けりゃいいって輩は、ホワイトカラーに蔑まれて一生を過ごす事になるね。

[327: 匿名]

おいおい、その谷底にサニーロードがあるんだぞ。
みんなでステーキ食べようぜ♪

[328: 匿名さん]

賛成!

[329: 物件比較中さん]

326さん、ありがとうございます。的確に立地環境わかりました。100%パスですね。ただ、こういう物件もあるんだという勉強のためにMR行ってみます。営業さんがどういう説明するか観察してみます。

[330: 匿名さん]

No326はどんな人なんでしょうね？
ホワイトカラーに蔑まれて？
そんな暇なホワイトカラーなんていますかね？

[331: 匿名さん]

いいんじゃないですか
意見は意見ですからね

[332: 匿名さん]

周辺含めいくつもマンション見てきましたが、仕様は普通です。値下がりした価格を考えれば、周辺環境を考慮しても、買いに値するのではないでしょうか？お墓が気になって仕方がないという方は買わないでしょうが、そうでなければトータル的に悪くないのでは･･･。

[333: 匿名さん]

暗い物件に少し陽が当たってきました。キーワードは価格とトータルですね。

[334: 匿名さん]

ガーデンは持つのかな？

[335: 物件比較中さん]

そうか、ガーデンですね。墓地あろうが、駅から遠いだろうが、ガーデンですね。人が人らしく、心豊かに暮らすために「サンクタス宮崎台 風のガーデン」です。Heartwarming Green“心温まる緑”コンセプトが売りなんですね。目からうろこです。前向きに検討します。

[336: 匿名さん]

売れなきゃガーデン維持するのも大変でしょ。

[337: 匿名さん]

その内お墓になるかもね。

[338: 匿名さん]

MR行きましたが、ガーデンはそのうちに道路になるんですよ
裏にどでかい幹線道路が通るんです
それまでのつなぎ

問題は墓よりドンキじゃね？
道路が通ったら今以上にヤンキーの＊＊となりそう

[339: 購入検討中さん]

ガーデンもダメだしですか。お墓になるんじゃないとか笑えないこと言わないでください。
何かないんですか、いいとこ⁈

[340: 匿名さん]

ガーデンつぶして道路というのは、まず実現しないでしょうね。

[341: 匿名さん]

ドンキが潰れるんじゃない？立地イマイチだし、小杉か北部市場辺りに移るかもね？無理かな？

[342: 物件比較中さん]

> ドンキが潰れるんじゃない？
やっと良いニュースがこれてすか。(^_^;)

[343: 匿名さん]

充分じゃん。

[344: 匿名さん]

道路が実現困難というのは本当ですよ。ドンキが無くなるというのは、単なる希望でしょうが。

[345: 物件比較中さん]

もっと他にないんですか？買いたい材料。まったく困った物件です。

[346: 匿名さん]

ブログが続いてるだけましな物件かもしれません。
ようするに、ひどくは無いが、何かが足りないということ。

[347: 匿名さん]

３４５他に無い。我慢しろ！

[348: 匿名さん]

だから、すぐ近くにドンキが売りなの。

[349: 物件比較中さん]

我慢しろと言われても。。。我慢して検討して、我慢して買うのですかね。
ドンキが売りと言われても。。。私は別に時間持て余すヤンキーじゃないのですが。

[350: 匿名さん]

ドンキー便利じゃん！物も安いし！冷蔵庫代わりになるでよ･･･（笑）

[351: 購入検討中さん]

別にドンキが悪いわけではないですが、マンション買う時の決め手が、近くにドンキあるからですか。親戚知人に言いにくいのですが。