サンクタス宮崎台ってどうですか？ Part3

[匿名]

サンクタス宮崎台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区馬絹1976-1（地番）
交通：
東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.88平米～93.68平米
売主：オリックス不動産
販売代理：双日リアルネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

【タイトルを修正しました。管理人】

[142: 匿名]

お隣のプラウドさんはキャンセル住戸のみになったみたいです。この差はなんなんだろう？

[143: 匿名]

こっちは戸数が倍以上多いからね〜

[144: 匿名]

プラウドの方が高いよ！

[145: 匿名さん]

倍以上多いことを差し引いても違いがあると思うが・・・

[146: 匿名さん]

これがブランドの力

[147: 匿名さん]

あっちはドンキのすぐ側ではないし、床も二重。

[148: 匿名]

外観もプラウドの方がかっこいい。

[149: 匿名さん]

どっちもどっち。

[150: 匿名さん]

こことプラウドって中古で売りに出す時も比べられるんだろうね。

[151: 匿名]

ドンキの客がマンションのエントランス前に車止めてるね。マンションで用意してる駐車禁止のポールが痛々しい。

[152: 匿名]

ドンキの客なの？

[153: 匿名さん]

中古マンション市場には、
東急にのせられて高値掴みした人が売り出しているこの辺りの築浅中古マンションが、
２０００万円代～３０００万前半でたくさん売り出されていますね。
特に歴史的背景がある土地でなく中身が伴っていない二流エリアだから値下がり幅が大きい。

住民が増えすぎ、似たようなマンションが増えすぎた結果、値下げ競争になっている。
５年後、１０年後に皆さんも同じ道を歩まないよう、よ～く考えましょうね。

[154: 匿名さん]

>153さんは
どのような立場の人で
何が言いたいのでしょうね？
人口が減る以上どこでもマンションは下がり続けます。

[155: 匿名さん]

この方、田園都市線がお嫌いなようですよ。

この辺り、といっても宮崎台や宮前平では築浅で3000万円前半はないと思いますが。
駅遠の物件はもともと価格がそれなりなので値下がり幅が大きいとも違いますし。

[156: 物件比較中さん]

155さんの言われるとおりですね。

このあたりの物件のレスで語りつくされているように、駅からの距離や学区で物件の値段にはもともとかなりの差があります。マンション派で永住されるつもりであれば、駅から徒歩15分で広めの間取りを選べますし、将来売却を考えているのであれば、駅近で狭目の物件にするでしょう。ここ数年探していますが、築浅3000万円前半という物件は見たことがありません。もともとが3000万円台後半くらいで、6~7年落ちというのであればありそうですが、70㎡未満の1F（B1）で駅からかなり歩かないとならないでしょうね。

[157: 入居済み住民さん]

住民ですけど、ドンキの人が車停めたりとかないですよ。
あと、音もしません。安心してください。

[158: 匿名さん]

別にネガな人じゃなくても、サンクタスを買うような人が
資産価値を期待していないことなんて十分理解出来ると思うけど。
そういう人は最初からプラウドとかパークハウスとかを買うだろうし。

[159: 匿名]

ドンキの裏に警察がよくいますけどなにかあるのでしょうか？

[160: 匿名さん]

プラウドが資産なんですか？

[161: 物件比較中さん]

昨日、棟内の部屋を見て来ましたが、間取りが気に入りました。ランニングコストが低いのは魅力ですね。プラウドも見ましたが、なかなか強気でびっくりしました。現地を見て見たら、向かえのマンションとリビングがこんにちはしてるのに気が付きました。プラウドはブランド力だけみたいな感じで、値引きしてもらって初期投資とローンを低く抑えれるサンクタスの方が総合的にいいかと思いました。皆さんは、どう思いますか？