プラウド共和センターマークス

[物件比較中さん]

東海道線「共和」駅徒歩8分のプラウド共和センターマークスについて
情報交換しましょう。よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
総戸数：68戸

[51: 匿名さん]

娘と現地を確認しましたが、夜がなんか怖い感じですね。それと虫がおおいのが気になります。営業担当の方は抽選といいながら南西の角部屋だったら確実に部屋が取れますとのことでやたらJタイプに誘導されますが売れないのですかね?抽選が終わるまでとりあえず様子みかな。

[52: 匿名さん]

Ｊタイプ、夏は辛いと思うよ。
ただでさえ西住居は暑いのに、ここは棟自体南西向き。
おまけに日よけのバルコニーもない。
北西からの西日が部屋の外壁を強烈に熱くする。

[53: 匿名さん]

なるほど!それで西側の部屋がたくさん残っているのか。そうするとまた価格をさげるのかな。やっぱり様子見ですね。

[54: 匿名さん]

建物が大きく南東向いてれば西側の部屋も悪く無いけど。
南西向いてると最悪の部屋になるからねぇ

[55: 匿名さん]

HPでは南面バルコニーの手摺りには、採光性に配慮したガラスパネルを採用していて、
乳白色のガラス越しに柔らかな光が差し込み、バルコニー内を明るく演出。
コンクリート手摺りのような圧迫感はなく、バルコニーに面した居室にも明るさと開放感をもたらしますと
ありましたね。

Jだと西向きでバルコニー無いし熱がこもりやすそう。
Lタイプであれば東からの日差しと南側がバルコニーで通風もよさそうです。

家に居ながらにして、南の島のリゾート感を味わいたい。
そんなイメージでテラスをアレンジしリゾート気分を味わうのもいいです。
デザイン、色選び、オー人具、長椅子などのガーデンファニチャー、
グリーンをテーマに合わせてセッティング。
白いタイルだとまた雰囲気でます。
水の流れる水場を設けて五感でリゾートを感じられれば完璧！
と夢は膨らみますね

[60: 近所をよく知る人]

たぶん田んぼじゃないですか。野村不さんからよくお電話いただいてだいぶ迷ったのですが今回は見送りさせていただきました。

[61: 匿名さん]

ジャスコ駐車場から畑になって数年ってとこだよ
田んぼってもっと昔？

[62: 匿名さん]

共用部が結構充実している感じがします。
洗車もできるし、来客用の駐車場、雨のとき便利な車よせなど。ラウンジもおしゃれ。
共用部は地震保険入っているのかな？
マンション管理組合が地震保険に加入していても、共用部分のみの被害が対象となりますので、建物や家財を補償の対象としておきたい場合は、個人で加入しておかなければならないようですね。
逆に個人でかけていても共用部にかかっていない場合修繕とか費用が発生しますね。

[63: サラリーマンさん]

プラウド共和の１階庭付き住戸っておいくらぐらいするのでしょうか？
特に角部屋が知りたいのですが・・・
やっぱり高くて、売れてますよね？？

[64: 近所をよく知る人]

どうかな?1Fの角部屋をだいぶすすめられましたが私も希望は東南角部屋でしたが低層階がネックになり再度、現地を確認したらお隣の戸建や田んぼや畑があり虫が心配になり、抽選覚悟で申し込みをしようかなと思いましたが、やっぱやめました。抽選なくして現時点でも空いている南西の角部屋で上階もすすめられましたが、やめてその日のうちに別の物件を見にゆき決めちゃいました。

[65: 物件比較中さん]

共用部の配管はコストダウン目的で鋳鋳→樹脂になったのは本当?その近辺液状化リスク高い聞いたけど、大丈夫?やっぱ他の所が、良いかも。

[67: 匿名さん]

知人の話では当初抽選の予定であったが、ふたをあけるとほとんど抽選にならなかったらしい。

[70: 匿名さん]

モデルルームは見たけど特に他社物件と大きく変わることはない。心配なのは地盤と虫。

[71: 匿名さん]

>70
地盤は埋め立てでもなさそうだし、大丈夫そう。

[73: 契約済みさん]

買ったのはライオンズです。私は南大高ですが友人は共和を契約したらしい。

[75: 近所をよく知る人]

角部屋がないのがつらいね。

[77: 近所をよく知る人]

１期の発売のときからでているJタイプ南西の角部屋で売れ残っていた部屋です。１期の発売時から営業の方が進めてくるのですが、結果的に東南角部屋が先に売れて(抽選にもなったらしい)結果売れ残っている様子です。各部屋の天井の梁がかなり大きく西日が懸念されてのこっているのでおそらく価格を様子をみながら第１期と同じように価格を下げてくると思われるので様子を見たほうがいいでしょう。野村不さんは売れる価格で予約がすべて入らないと前回とおなじように表向き完売という表示をしたいので正しい購入の仕方は様子を観たほうがいいでしょう。

[78: 匿名さん]

東南角部屋は１～２階の低層階のみらしい。しかし前の建物と虫と防犯性に問題ありか!

[90: 匿名さん]

上層階なら虫もこないでしょう
梁がすっきりしているタイプがどんどん主流になるといいです
圧迫感だけは遠慮したい
上層部なら通風も良さそうだし
開放的な眺めが楽しめるなら角部屋じゃなくてもいいかな

[91: 匿名さん]

ここの角部屋は素晴らしい。

[97: 物件比較中さん]

うちも、プラウドを検討中ですが、南大高に出ているライオンズマンションの中古と将来を考えて検討中です。大きな買い物ですから、色々考えて良い買い物をしたいですね。
夢がふくらみますね。

[98: 申込予定さん]

プラウドだったらぎりぎりまで待ったほうがベスト。購入出来る価格まで下げてくれます。それでお客が集まったら即日完売とのこと。その間にライオンズ南大高は完売しそうですが・・・・・・・・・・・・

[99: 物件比較中]

ここの物件見に行きました。個人的に、良かったです！
小さい子供がいるので公園もあり買い物が徒歩ですぐ行けるのは魅力です。
今不便な所に住んでいますので特に(^^;)

ここはこれから子育てされる方が多いのではないでしょうか？
個人的に大京より野村が好きです♪

価格も下げたりしますが、私は野村のやり方嫌ではないですよ～。

残り９戸ですか？
完成前に完売するといいですね♪

購入検討中です。

[100: 匿名さん]

角部屋の間取りを見ましたけど廊下側に浴室の窓があるのは
ちょっと気になるかなぁ。窓自体はいいんですけどね。
角部屋ならベランダ側に浴室を持ってくるとかだったら
良かったのに。廊下側でもアルコープをつけてその内側とか。
お風呂の匂いって結構広がりますよね。