プラウド共和センターマークス

[物件比較中さん]

東海道線「共和」駅徒歩8分のプラウド共和センターマークスについて
情報交換しましょう。よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
総戸数：68戸

[41: 匿名さん]

機械式駐車場５００円からは魅力でしたが、最初にかかるの諸費用に７０万超の一時金と２５年後の１００万円の修繕積み立て金がかかるそうなのでここはパスです。

[42: 匿名さん]

マンションなら、平均するとどこもそんな出費になると思うよ。

[44: 匿名さん]

すかいらーく

[45: 匿名さん]

失礼、それはライオンズだった

[46: 近所をよく知る人]

周りは反対してる人ばかり。
あの辺に１５階建てなんて不相応だわ。
反対の声が出て当然に思えます。

車上狙いだの治安があまり良くない地域なのに、
マンションができて人が増え、また路上駐車が
増えるとさらに車上狙いが増えるんだろうな。

ラ〇オンズ共和は来客駐車場が１５台もあるのに、
４台？しかないらしいし。

だんだん物騒な地域になってしまうのは悲しい。

[47: 匿名さん]

車上狙いマジで多いね。

[48: 匿名さん]

現状でもそんなに治安が悪いんでしょうか？
人が増えれば監視の目が増えるということで利点も多いような気がしますが…。
マンションの電灯などで周囲も明るくなると思いますよ。
来客用駐車場は4台分で予約制みたいですね。
路上駐車はマンション住人の心がけで何とかしたいものですが。

[50: 周辺住民さん]

小学校まで、20分以上かかるのでしょうか？
近くの通りは、歩道がないので、遠回りしていくのでしょうか？

[51: 匿名さん]

娘と現地を確認しましたが、夜がなんか怖い感じですね。それと虫がおおいのが気になります。営業担当の方は抽選といいながら南西の角部屋だったら確実に部屋が取れますとのことでやたらJタイプに誘導されますが売れないのですかね?抽選が終わるまでとりあえず様子みかな。

[52: 匿名さん]

Ｊタイプ、夏は辛いと思うよ。
ただでさえ西住居は暑いのに、ここは棟自体南西向き。
おまけに日よけのバルコニーもない。
北西からの西日が部屋の外壁を強烈に熱くする。

[53: 匿名さん]

なるほど!それで西側の部屋がたくさん残っているのか。そうするとまた価格をさげるのかな。やっぱり様子見ですね。

[54: 匿名さん]

建物が大きく南東向いてれば西側の部屋も悪く無いけど。
南西向いてると最悪の部屋になるからねぇ

[55: 匿名さん]

HPでは南面バルコニーの手摺りには、採光性に配慮したガラスパネルを採用していて、
乳白色のガラス越しに柔らかな光が差し込み、バルコニー内を明るく演出。
コンクリート手摺りのような圧迫感はなく、バルコニーに面した居室にも明るさと開放感をもたらしますと
ありましたね。

Jだと西向きでバルコニー無いし熱がこもりやすそう。
Lタイプであれば東からの日差しと南側がバルコニーで通風もよさそうです。

家に居ながらにして、南の島のリゾート感を味わいたい。
そんなイメージでテラスをアレンジしリゾート気分を味わうのもいいです。
デザイン、色選び、オー人具、長椅子などのガーデンファニチャー、
グリーンをテーマに合わせてセッティング。
白いタイルだとまた雰囲気でます。
水の流れる水場を設けて五感でリゾートを感じられれば完璧！
と夢は膨らみますね

[60: 近所をよく知る人]

たぶん田んぼじゃないですか。野村不さんからよくお電話いただいてだいぶ迷ったのですが今回は見送りさせていただきました。

[61: 匿名さん]

ジャスコ駐車場から畑になって数年ってとこだよ
田んぼってもっと昔？

[62: 匿名さん]

共用部が結構充実している感じがします。
洗車もできるし、来客用の駐車場、雨のとき便利な車よせなど。ラウンジもおしゃれ。
共用部は地震保険入っているのかな？
マンション管理組合が地震保険に加入していても、共用部分のみの被害が対象となりますので、建物や家財を補償の対象としておきたい場合は、個人で加入しておかなければならないようですね。
逆に個人でかけていても共用部にかかっていない場合修繕とか費用が発生しますね。

[63: サラリーマンさん]

プラウド共和の１階庭付き住戸っておいくらぐらいするのでしょうか？
特に角部屋が知りたいのですが・・・
やっぱり高くて、売れてますよね？？

[64: 近所をよく知る人]

どうかな?1Fの角部屋をだいぶすすめられましたが私も希望は東南角部屋でしたが低層階がネックになり再度、現地を確認したらお隣の戸建や田んぼや畑があり虫が心配になり、抽選覚悟で申し込みをしようかなと思いましたが、やっぱやめました。抽選なくして現時点でも空いている南西の角部屋で上階もすすめられましたが、やめてその日のうちに別の物件を見にゆき決めちゃいました。

[65: 物件比較中さん]

共用部の配管はコストダウン目的で鋳鋳→樹脂になったのは本当?その近辺液状化リスク高い聞いたけど、大丈夫?やっぱ他の所が、良いかも。

[67: 匿名さん]

知人の話では当初抽選の予定であったが、ふたをあけるとほとんど抽選にならなかったらしい。

[70: 匿名さん]

モデルルームは見たけど特に他社物件と大きく変わることはない。心配なのは地盤と虫。

[71: 匿名さん]

>70
地盤は埋め立てでもなさそうだし、大丈夫そう。

[73: 契約済みさん]

買ったのはライオンズです。私は南大高ですが友人は共和を契約したらしい。

[75: 近所をよく知る人]

角部屋がないのがつらいね。

[77: 近所をよく知る人]

１期の発売のときからでているJタイプ南西の角部屋で売れ残っていた部屋です。１期の発売時から営業の方が進めてくるのですが、結果的に東南角部屋が先に売れて(抽選にもなったらしい)結果売れ残っている様子です。各部屋の天井の梁がかなり大きく西日が懸念されてのこっているのでおそらく価格を様子をみながら第１期と同じように価格を下げてくると思われるので様子を見たほうがいいでしょう。野村不さんは売れる価格で予約がすべて入らないと前回とおなじように表向き完売という表示をしたいので正しい購入の仕方は様子を観たほうがいいでしょう。

[78: 匿名さん]

東南角部屋は１～２階の低層階のみらしい。しかし前の建物と虫と防犯性に問題ありか!

[90: 匿名さん]

上層階なら虫もこないでしょう
梁がすっきりしているタイプがどんどん主流になるといいです
圧迫感だけは遠慮したい
上層部なら通風も良さそうだし
開放的な眺めが楽しめるなら角部屋じゃなくてもいいかな

[91: 匿名さん]

ここの角部屋は素晴らしい。

[97: 物件比較中さん]

うちも、プラウドを検討中ですが、南大高に出ているライオンズマンションの中古と将来を考えて検討中です。大きな買い物ですから、色々考えて良い買い物をしたいですね。
夢がふくらみますね。

[98: 申込予定さん]

プラウドだったらぎりぎりまで待ったほうがベスト。購入出来る価格まで下げてくれます。それでお客が集まったら即日完売とのこと。その間にライオンズ南大高は完売しそうですが・・・・・・・・・・・・

[99: 物件比較中]

ここの物件見に行きました。個人的に、良かったです！
小さい子供がいるので公園もあり買い物が徒歩ですぐ行けるのは魅力です。
今不便な所に住んでいますので特に(^^;)

ここはこれから子育てされる方が多いのではないでしょうか？
個人的に大京より野村が好きです♪

価格も下げたりしますが、私は野村のやり方嫌ではないですよ～。

残り９戸ですか？
完成前に完売するといいですね♪

購入検討中です。

[100: 匿名さん]

角部屋の間取りを見ましたけど廊下側に浴室の窓があるのは
ちょっと気になるかなぁ。窓自体はいいんですけどね。
角部屋ならベランダ側に浴室を持ってくるとかだったら
良かったのに。廊下側でもアルコープをつけてその内側とか。
お風呂の匂いって結構広がりますよね。

[102: 近所をよく知る人]

物件のちかくにある名古屋牛乳の工場のにおいがあまりも臭い。とくに川のにおいは最悪。また、マンションの近くの公園に痴漢がでるらしいとのこと。近所の奥様方の話では有名らしい。みなさん慎重に検討しましよう。上記のべたほめな内容は野村不の営業の方の発言と思われるので、現地を昼と夜確認されたほうがよろしいと思います。地元の方はよくご存じのためこの物件はスルーされる方が多いとのこと。

[103: 物件比較中]

営業ではないです。
物件見に行って、 普通にいいなぁと思った人です…f^_^;
そんな臭いの？
私もちょっと気になって近所に知り合いが住んでいて色々聞きましたが、その人はあんまり気にならないと言ってました。どっちなんだろ？(笑)それぞれなのかな？
でも大府自体臭いとこ多いような気がしますね～。
痴漢やだね！
マンションの灯りで少しは明るくならないかな？
あと、公園をもう少しキレイにしてほしいとは思いました(笑)
昼夜も確認行きましたが、実際住んでみないと分からないとこですよね…他の物件だってそうです。ここプラウドにしては安めだし、そうゆうこともあるかもしれないけど、人それぞれだよね～。
もうけっこう売れてますよね。
内装も好きでした。
ただまだ家を買う予定ではなかったので色々迷ってますf^_^;

[104: 匿名さん]

それなりの頻度で隣のマックスバリュへ買い物に行きますが、
そこで臭いが気になったことはないです。

夜の公園は確かにあんまり雰囲気良くないですね。もう少し街灯増やして欲しいものです。
こういうのは大府市に要望出すべきなんでしょうか。

[105: 匿名さん]

エントランスは白を基調としているようで。車寄せもあって、住居側への内廊下で移動しやすそう。
駐車場は平面なのかな。シャッターゲート付きで安心します。

[106: 近所をよく知る人]

私、仕事の関係で共和の駅前のビジネスホテルに宿泊しておりますが、やはり臭いはかなりします。名古屋牛乳の工場から川に流れているとしか思えないですが・・・・・・・

[107: 匿名さん]

水が臭いのでしょうか？トイレや排水口など。
共和駅から徒歩30分以上はかかるとこに住んでいますが、たまにトイレや排水口から悪臭がすることがあります。
朝起きたらトイレの中がすごく下水臭い時があります。
そういうのが毎日あるのでしょうか？
ではなく、外が臭うんでしょうか？
大府市は下水が臭いと聞いたことがありますが、その牛乳工場のせいなのでしょうか？

[108: 匿名さん]

実家が物件から数分のところにあります。
実家にいて、くさいと感じたことはないです。
ただ、駅前の川はおっしゃるように汚いので、徒歩で橋を渡るときは匂う日もありますね。
共和の駅前のビジネスホテルは、位置的に川のにおいが来易いのかもしれません。
ご参考になれば。

[109: 近所をよく知る人]

物件の近くは公園と畑。心配は虫と痴漢だね。

[110: 近隣住民]

川が臭いのはもっと上流でも同じこと。
名古屋牛乳が臭いというのはデマだと思う。
むしろ、湿気が多くて風がないときに養鶏場のような異臭がするときがある。
これが大府駅周辺の臭いと言われてるものなのか、他のところからのものか分からない。
ここ最近はあまり気にならなくなったけど、慣れたせいなのか異臭源が対策したのか・・・

公園は確かに夜は薄気味悪い。
木が結構茂っていて、夜遅くでもちらほら人がいたりする。
大府って公園の設計センスがないと思う。ちょっと古い公園はみんなあんな感じ。

そもそも大府って何処に行っても夜は結構不気味と感じております。
名古屋育ちの自分としては、人気がなくて暗いところが多いので、
大府でそんなこと気にすること自体がナンセンスと思っております。
よほど気にするなら幹線道路沿い（ライオンズマンションとか）に住めば良いけど、
共和駅のすぐ近くでもサラリーマンが襲われた事件が半年くらい前にありましたし、
気にしだしたらキリがありません。

なので、とりわけ周辺よりも評価として悪いところはないのではというのが私の意見です。
静かで住みやすいところだったので、マンションが出来て騒がしくならないかそっちのほうが心配です。

[111: 匿名さん]

野村にライバル心を抱く他物件の営業か契約者などがデマを書くんだろうね。
物件は悪くない。
あとは好み。
上の人が言うように、大府は田舎だからどこも一緒。
確かに静かで住みやすい。物件の近所ではないが。

[112: 匿名さん]

ちょっと前に殺人事件のあった幹線道路沿いよりは良い場所ですね。
共和駅はちょっと外人が多いのが嫌ですけどね。
大府駅の方にできるフジケンのマンションと比べるつもりでいましたが
その前にほとんど売れてしまいそうですね。

[113: 物件比較中さん]

最近はコメントが全くないね。人気ないかそれとも完売か？

[114: 匿名さん]

あと1戸です。

[115: 匿名さん]

価格：3,489万円 間取：3LDK 専有面積：77.22m2 販売戸数/ 総戸数： 1戸（11階） / 68戸

[116: 入居予定さん]

本日内覧会でした。
1点だけ気になったのですが
全ての畳が日に焼けたように色褪せていました。（中心は緑だが縁あたりが色褪せている）
指摘すると、天然のい草だから端のほうは色が薄くなる、との回答でした。
そういうものなのでしょうか？
同じような方いましたか？

[117: 入居予定さん]

同じような感じでした。
縁だけ色あせたようになっていましたね。
こんなものかなと畳はあまり気になりません
でしたので指摘しませんでした。

[118: 匿名さん]

残ってる部屋はキャンセル住戸なのか・・・
南東角部屋だし眺望も良さげでなかなかいいね、
シューズインクロークに窓が付いてるって珍しいなぁ
臭いが篭るから換気できるのはよさそう
今の値段から値引きしたり何か特典とかあるのかな