川崎ゲートタワー 「入居予定者専用」

[契約済みさん]

川崎ゲートタワー　入居者専用掲示板です。
有意義な情報交換をしましょう。

物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/C0721
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72169/

売主：川崎市住宅供給公社
施工：清水建設株式会社
管理：大和ライフネクスト

[95: 匿名]

91です

相談会で聞いたので確かかと…
「コンセントがなくなってしまうので今回は人気がないです」って言われました
コンセントは重要ですよね

[96: 匿名]

コンセントの有無は間取りによって異なります。

[97: 匿名]

リフォーム予定の方はいますか？

[98: 匿名]

IHかガスか悩んでいますが、
オール電化でない＝他にガスの設備がある場合は、
IHにしたところでコストメリットがあまりない気がしています。

[99: 匿名]

>97
最初はリフォームを考えましたが、やはりコストなので既存の間取りにしました。

[100: 匿名]

トールタイプの場合、コンセントはなくなりますが、セパレートタイプは出てくると聞きました。
セパレートの場合、下の棚と上の棚の間は70センチになるそうです。

[101: 匿名さん]

コンセント位置が、横にあるか裏にあるかの違いですよ、たぶん。

[102: 匿名さん]

リビングのダウンライトを4灯にするべきか、8灯にするべきか

[103: 匿名]

ダイニングテーブルを置く予定の場所はダウンライトはつけず
4灯だけにしようと思ってます

ダイニングを暗くするってあるかなぁ　と思いまして･･･
ダイニングのランプってそんなに明るくないですし･･･


トイレの人感センサーはつけようと思ってますよ

[104: 匿名]

ダウンライトつけない方いらっしゃいますか？
トイレの人感センサーっておいくらでしたっけ？書類が多くてオプションの用紙が見当たりません…

[105: 匿名]

人感センサーは大した価格ではありません。それより高額な商品が幾つもあるので、価格表を再度頂いた方がいいですよ。

[106: 匿名]

トイレの人感センサーは10年で交換する必要があるそうなので断念しました。

[107: 匿名]

だいたいのオプションは決めています。
ダウンライトはつける予定ではなかったのですが、この掲示板を見て、結構つける方がいらっしゃるみたいなので再検討中です。

[108: 契約済みさん]

トイレの人感センサーは、電球を換えるものではなく機械ごと交換するタイプなので、面倒がかかりそうで止めました。

[109: 匿名]

トイレのセンサーライト、人気ないみたいですね
実家のトイレがセンサーライトなので便利だし
10年後の交換があってもいいと思っていたんですが

つけない方が多いと揺らぎますね

あー、悩ましい

[110: 匿名]

ウチはトイレのセンサーライト付ける予定です。

確かに最初は「10年!?」って思いましたが･･･
自分が10年前は何をしていたかなぁ？って思い出してみて･･･
かなり昔の出来事に感じたので、10年なら良いかなと考えました。
(多少、無理やり感がありますが。)

[111: 匿名]

>110
確かに！　10年って長いですよね
決めました！　トイレのセンサーライトつけます

[112: 匿名]

うちは10年って聞いてやめました。
あ！でも工事なしで、普通の電気に戻せるのかしら？
聞けばよかった〜
知ってる方、いらっしゃったら教え下さい。
お願いします。

[113: 匿名]

>112
担当者に聞くのが良いと思う。

工事無しってのは厳しそうだけどね。

[114: 匿名]

玄関の人感センサーも同じ器具なのでしょうか？

[115: 匿名さん]

玄関のは定期的な交換はいらないらしいですよ

[116: 匿名さん]

オプション楽しみですか。

タワーマンションに住むって事はそれなりの収入がある人ばかりだから、住民はエリートさんばかりなんでしょうね。でも、取締役にはなれないくらいの人が多いんでしょうか。でも、エリート。

うらやましい。オプション楽しみって、心にゆとりがあるんでしょうね。

[117: 匿名さん]

>>116
どうした？
何か辛いのかい？

[118: 匿名]

エリートではないですよ。
都内の一等地で億ションではないんだから普通に働いて、ローン組んで買おうと思えば、買えるくらいの値段だと思います。
この川崎の物件は、川崎西口徒歩の賃貸と月々の支払い額はほとんど変わらないですよ。

[119: 匿名さん]

ゲートってお手頃価格だと思うよ。
都内だと、同じ間取りでも2～3千万高いしね。
ま、田舎or駅遠と比べれば高いか？

とりあえず、うちはエリートじゃないよ(￣ω￣)

[120: 匿名]

川崎っていいですよね。
利便性が高いのに価格も良心的。

[121: 匿名さん]

>116
マルチポストはやめてください。
武蔵小杉の方ですか？

[122: 匿名]

おぉ!
「マルチポスト」って言葉を知らなかったのでググッちゃいました。
いろんな板に同じ内容を投稿することなんですね。

マルチポストお断りー。

[123: 契約済みさん]

e-mansionのようなオープンな場で
住民が情報交換をすることには問題があるかも知れませんね。

クレッセントとブリリアの掲示板の過去の書き込みを参照しますと、
お住まいの方々は別のサイトを使われているようです。

[124: 匿名]

住人以外の不特定多数が使用しますからね。
セキュリティにも関わる場合もあります。
完売後はここの閉鎖も含め、他を検討した方が良さそうです。

[125: 匿名さん]

トールタイプの棚は進められなかった。
洗濯機の上の棚は進められた。
下駄箱の下のライトも進められなかった。
水切りサポートネットは「そこらへんで買った方が安い。」とのこと。

ちなみにMR跡地の用途はすでに決まっているようだった。

[126: 匿名さん]

忘れてましたが、11Fより上の有償OPの申込期限は、6月までですね。
6月はなんだかんだと説明会があって込むので、
できればGW後に申し込みするのがよいのではないかとのことでした。

[127: 匿名さん]

ん？
６月の説明会って一体・・・

[128: 匿名さん]

間違えた！
17Fより上だった！

6月の説明会はなんだっけな…なんか言ってたけど、よく聞いてませんでした。
17F以上は6月23日が期限になってますね。
6月30日が覚書締結期限になってますね。

もう少し良く聞いておけばよかった…

[129: 匿名]

17階以上は、まだ連絡来ない～。
早くオプション決めたい･･･

[130: 匿名]

何かありましたっけ？

[131: 匿名さん]

思い出した！
内覧会の説明会が・・・って言ってました。
17F以上でもこちらからアクションをすれば予約取れますよ。
まぁ、5月頃までに申し込んでいればOKみたいなんで焦る必要はないと思いますけど。

[132: 匿名さん]

内覧会の説明会が６月なんですか。
ずいぶん早いんですね。
オプション決めたら来年まで何もイベントは無いものだと思ってました。

[133: 匿名さん]

うちには連絡が来てないけど、内覧会が来年の4月頃なのに、その説明会を前年の6月に行うってどういうことかな？

[135: 匿名]

荒らしが多いですね。
ここの情報を鵜呑みにしない方がいい。

[136: 匿名]

>135
例えばどの内容を鵜呑みにしないほうがよいのでしょうか？

[137: 匿名]

この週末、オプションを考えてました
洗面所のタイル+間接照明って高すぎませんか？
入居後にタイルだけDIYしようかと（間接照明は諦めて）

[139: 匿名]

写真：□　の隣の「参照」をクリック　⇒写真選択　⇒投稿　です。

[140: 匿名さん]

うちはキッチンをグレードアップするかで悩んでいます。せっかくの角部屋だから思い切ってみようかと。

[141: 匿名]

わたしもキッチンアップグレード悩んでます
メリット・デメリットと天秤にかけ続けていますが、答えがでません

ちなみにカラーセレクトを「音色」にされた方、いらっしゃいませんか？
キッチン・洗面の扉以外はとても気に入っているのですが、どうも黒縦ジマが好きになれません
アップグレードする場合、リビング側に黒の扉がでてしまうので
リビングがしまるような、しまらないような。　

[142: 匿名]

うちは最初、音色にしようと思っていたけど、やっぱり縦柄が嫌だと思ったから無限に変更しました。
キッチンはグレードアップの予定です。

[143: 匿名さん]

人それぞれ、好みがありますからね

[144: 匿名]

ご参考にどうぞ
http://www.mitsui-designtec.co.jp/works/residence/detail.php?id=29

次の事例に他のMR例もあります。
ご自分のイメージと似た配色をご参考ください。

[145: 契約済みさん]

>141
とりあえず、アップグレードはしておいて
後で、キッチン扉のリフォームをしてみてはいかがでしょう？

[146: 匿名さん]

対面とオープンでは、においの影響はほとんど変わらないということでいいんでしょうか？
http://www.panahome.jp/kajiraku_style/sound/sound01.html

[147: 匿名]

>144さん＆145さん
参考になります！　ありがとうございました！
さっそく調べます

[148: 匿名]

今日、近くを通ったので様子を見てきました。
まだ2階ぐらいでしたね。
西からの写真

[149: 匿名]

こっちは南からの写真です。
今更ですけど、電柱が埋められればすっきりしたのに。

[150: 匿名さん]

>148
>149
Good Job です！
ゲートタワーも病院も形がはっきりわかるようになってきたんですね。
こうしてみるとゲートタワーも結構奥行きありますね。

[151: 匿名]

「無電柱化」へ
http://www.townnews.co.jp/0206/2011/02/11/92992.html

[152: 匿名さん]

何とタイムリーなニュース！（笑）

定点カメラの画像も更新して欲しいね。

[153: 匿名さん]

あとは現場レポートも更新してほしい

[154: 匿名]

ここのマンション、感じの良さそうな方が多いいですね。
入居が楽しみです。

[155: 匿名]

写メありがとうございます！
第1期1次で当選し、購入しました。

2012年6月29日入居予定日とのことで、当分あるなぁ…と思っていましたが、去年の申し込みからもう2ヶ月以上が経ちました。
形になってきたマンションを見ると嬉しくなります。
皆様、宜しくお願いします。

[156: 匿名]

川崎って便利ですよね。

今は川崎住まいですが駅からバス利用です。
ゲートタワーが完成したら徒歩圏内と思うと嬉しくて仕方がありません。

うちも抽選でした。
当たったのは縁があってのことだと思いますので、よろしくお願いします。

[158: 匿名]

皆さん、カラーセレクトができるうちに買えてよかったですよね

それぞれ好みのカラーがありますからね


工事写真をアップしてくださった方、
ありがとうございました!!
私は川崎市外在住なのでなかなか現場までは行けなくて(^_^;)

[159: 148]

現地写真が好評でしたので、春になったらまたUPしたいと思います。

151さん、無電柱化記事の紹介ありがとうございました。
記事に書いてありましたが、3月8日までパブリックコメントを募集していますね。
http://www.city.kawasaki.jp/pubcomment/info544/index.html

さっそく大宮町F街区について要望しておきました(笑
こういう募集は応募件数が少ないと思いますので、意外と有効かもしれませんよ。
氏名・住所が必須ですが、転居予定なら市外の方でも大丈夫です。

[160: 匿名さん]

私も写真を撮ってみました。

[161: 匿名さん]

↑ちなみに2月27日時点です。

[162: 匿名さん]

どこから撮影したのですか？

[163: 匿名]

市営住宅？

[164: 匿名]

不法侵入？？

[165: 匿名さん]

お空を飛んだんだ

[166: 匿名さん]

ちょっと頑張って飛んでみました。

[167: 匿名さん]

まさしく定点カメラ！

[168: 匿名]

入居、楽しみですね

[169: 契約済みさん]

159さん、私も大宮町F街区について要望してみました。
http://www.city.kawasaki.jp/pubcomment/info544/index.html
無電柱化すると良いですね。

[170: 契約済み]

夫婦にとっての利便性に惚れて契約した者ですが、
子供のことをあまり考えていませんでした。
（まだ小さい子供がいます）
現在、近隣に住んでいるわけではなく、
実際に通わせてみなければわからないことが多いのだろうと思いますが、
なかなか情報を集める方法がありません。
近隣にお住まいの方で、教育環境とか、どこどこの学校は荒れているとか、
ご存じでしたら教えていただけないでしょうか？

[171: 匿名]

Ｆ街区は無電柱化範囲内（ＪＲ川崎駅１２５０ｍ圏）です。

[172: 匿名]

昨日から三井住友銀行のローンが0.05％金利があがったとニュースでやっていたのですが、この物件のローンも三井住友銀行で申し込むとしたら、値上げ対象ってことですか？

[173: 匿名]

そもそも、住宅ローンは基本的に借入時の金利ですので、
毎月変わる可能性があります。
（金利の優遇幅は基本的に審査の承認時のものが約束されますが、
優遇される前の金利は毎月見直しされるという意味です）
三井住友銀行で借入を検討されている金利コースが
0.05%上がって、借入時（24年6月）までそのままだったとしたら上がることになります。
詳しくは銀行の担当者に確認するのが間違いないかとは思います。

[175: 契約済みさん]

短期間で返済できるならば変動のほうがいいかもしれないですが、
返済期間が長期になる場合は、固定金利の方が返済計画が立てやすいと思います。
住宅ローン控除があっても、団信へ加入すれば月々の支払額が増えますしね。

当選してからというもの資金計算ばかりしています。　宝くじ、当たりたい。

[177: 社宅住まいさん]

うちは変動とフラットの両方を申込みしました。来年6月時点の金利を見て判断する予定です。

[178: 社宅住まいさん]

個人的な意見ですが、ゲートタワーの２Fにある共有スペースに情報を交換できる掲示板や共有本棚などをあれば便利ですね。

[179: 匿名]

個人的には自動販売機があると嬉しいです。
入居後に相談ですかね。
もうすぐ全戸確定しますから、駐車・駐輪場については、早目に決めてしまいたい気もします。

[182: 匿名]

学生って、どのくらいの年代の子達なのでしょうか。
中高生がいる家庭は学区の問題もあるし、引っ越しはあまりしてこないのでは？と勝手な想像ではありますが…
マンション暮らしをしたことがないのでよくわかりませんが、たまり場みたいになってしまうことはあるのでしょうか。

[183: 匿名]

確かに駐車、駐輪スペースも早めに確保したいですよね。
わたしは元々川崎市民なので、駐輪スペースは必ず欲しいです。
各部屋一台は確保されているのかしら…
いつになったら決めるのでしょうかね。

[184: 匿名]

昨日、ローンの説明会の日程が郵便で届きましたよ。
ローン希望の皆さんに届いているのでは？

[185: 匿名]

一応共用スペースなので、たまり場は避けたいですね。
おまけに、外部者に荒らされると困るので、簡素な方が良いのかも。
近所には大きな図書館もあり、便利です。

[186: 匿名]

どのような感じの共有スペースになるのでしょうか。
家が決まってしまった今としては、楽しみがほとんどですが、色々不安要素も出てきています。
抽選当たるまでが一番不安でしたが(笑)

無線LAN、共有スペースには要らないと思います。
自宅で繋いでやれば良いと思うのですが…

[187: 匿名]

私もパソコンやらないので、共有スペースに無線LANは不要派です。
居住者がつけるとしたら、みんなで払うってことになる？
各家庭で繋げないの？

[188: 匿名さん]

>98 さん
オール電化は確かにコスト面でのメリットはあります。自分の経験では光熱費1/2〜1/3でした。
確かにIHだけでは、そこまでのコストダウンにはならないでしょうが、別のメリットとしては、油が飛散し難いという事があります。直火の火力のように空気の上昇が無いからみたい。実際、キッチンは天井含め汚れにくかったと思います。
なので、私はIHにします。

[191: 匿名]

少なくともPCが共有所有になるので、同じく不要派です。
毎日の勉強はご自宅の占有スペースで行い、ロビーは急な来客時待ち合わせ等に使用するのでは？

[192: 匿名]

失礼しました。
１階のエントランスが待ち合い室でしたね。

[193: 匿名]

あそこに不特定多数が使えるネットカフェもどきが出来るのは避けたいですね。
そのうち賃貸の方もご入居されるでしょうし。
管理が手間でなければ、掲示板・意見箱代わりに共通メール等があると便利だとは思います。

[194: 匿名さん]

部外者が溜まるとか、まず心配ないと思いますけどね。