川崎ゲートタワー 「入居予定者専用」

[契約済みさん]

川崎ゲートタワー　入居者専用掲示板です。
有意義な情報交換をしましょう。

物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/C0721
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72169/

売主：川崎市住宅供給公社
施工：清水建設株式会社
管理：大和ライフネクスト

[835: 入居済みさん]

思っていたより朝夕の人通りが多いですね。

[836: 匿名さん]

ご近所への挨拶まわりされましたか？

[837: 入居しました]

挨拶まわりしてないです。
最近のマンションってしないですよね。

[838: 匿名]

挨拶わまりしましたし、来てくれました。
しない方もいるのですね･･･
ビックリ。

[839: 匿名]

考え方は人それぞれだと思いますが、私は挨拶しました。

[840: 入居済みさん]

私も挨拶してますよ
両隣と上下は挨拶したいのですが、
留守のお宅があり全て挨拶できてません

後々隣人トラブルがあった場合、
挨拶有りと無しじゃ印象違いますよね

[841: 匿名]

皆様、よろしくお願いします。
今日から夏休みなので、実際に住んでみて感じたところを書いてみます。
人それぞれ感じ方は違うと思いますが、皆様はいかがでしょうか？
自分の気付けなかった点を知ることにより、改善に繋がったり、
気の持ち用も変わってくると考えるので、良かったら皆様の感想も
聞かさせて頂ければ幸いです。

●良かった点
・部屋の質感,仕上がりが非常に良い。実際に住んでみても特に気になる点は
　出てこない。内廊下の雰囲気も気に入っている。
　やはり大手の施行は安心ということか。
・人それぞれとは思うが、マンションの外観がかっこ良い。
　帰り道で見えてくるとにやけてしまう（後数ヶ月のことと思うが）。
・住んでみて感じたところからは少しずれるが、キャノンの高層棟の位置が
　ずれたこと。一部の世帯については眺望や日照という直接的なメリットを
　享受できるが、マンション全体においても、お見合いとオフセットでは
　資産価値の点で違いが出てくるかと。横浜方面からの電車の中から見える
　風景においても、川崎の一つ目というゲート感が強まる？

●悪かった点（どれも自分の想定が甘かっただけと言われそうですが・・・）
・覚悟していた以上に電車の音はする。窓を開けて過ごすことは諦める。
　特に東海道線の上りについては、窓を閉めていても結構聞こえる。
　上から見ると分岐点が目の前にあるのが良く分かり、そこを通過する時の音が
　一番大きく響く。夜遅くまで朝早くから。又、救急車の音もそれなりに。
・暑い。LEガラスも勝てない。上記の通り窓があけられないので、
　ほぼ一日中エアコンは付けっぱなし。電気代がある意味で楽しみ。
・エレベーターが少ないので、結構待たされる。今後更に引っ越しが進むと、
　出勤時間帯なんかはひどいことになるかと。
・川崎駅の改札まで遠い。新居を夢見てうきうきしながら何回か歩いていた時と、
　実際の生活となって毎日のことになることの違いか。跨線橋の脇を通る度に、
　「ここに南口改札があれば〜」と思ってしまう。キャノン,東芝が稼働した後の
　可能性にかけたいが、決定している北口でさえまだだから、現実的には望み薄か。
　

[842: 入居済みさん]

挨拶回り、していないです。
エレベーターや同じ階で会った時にしたいと思います。
何度かチャイムがなってますが。。。すみません。出てないです。

電気代、怖いですね　笑

[843: 匿名]

私もご挨拶は会った時にと、思っています。

やはり人それぞれだと思います。

病院のオブジェ、夜素敵ですね。私も感じます。
以前も駅に近い所に住んでいたからか、電車の音はあまり気にならないです。
いつの間にか慣れるのかもしれませんね。

私も、電気代は心配です。休みの日はエアコン入れっぱなしですので。

この様な意見交換が出来る場は嬉しいです。

これから宜しくお願い致します。

[844: 匿名]

他のタワーマンションに比べると、戸数に対するエレベーター数は多い方ですけどね・・・
エレベーターの性能も悪くない（遅くない）と思いますが・・・

私も意見交換できるのは嬉しいです。

[845: 入居済みさん]

私は中層階ですが、エレベーターが早く来ると感じてます。
うちの会社のエレベーターより優秀優秀。

[846: 匿名さん]

怪しい業者が大変多いです。

[847: 匿名]

怪しい業者来ますね。
オプションの会社名を出したりするので要注意です。
挨拶に伺いたいのですが、ご迷惑な方もいるのですね。

[848: 匿名さん]

泥棒の下見の可能性もありますから。
突然の来訪者には居留守を使う事が多くなりました。
このサイトはそういった類いの人も自由に見れる・語れるので迂濶な事は言えないです。

[849: 匿名]

848さんのおっしゃる事にうなずきました。

まだまだ、お引っ越しなどで、住民以外の方がマンション内に入るので、気をつけています。

[850: 匿名]

怪しい人物は録画して案内すればいい。

[851: 匿名]

私も何回か挨拶に伺ったのですが、留守の家が多いです。ご迷惑だったのかもですね。
かといって、先に挨拶に来ていただいたお家もあり、難しいです。

[852: 入居済みさん]

挨拶まわりでお留守かと思って何度かピンポンしてしまった。
ご迷惑だったかなと気になってきた。

[853: 匿名]

エアコン代が気になりますので28～29度でかけています。
正直廊下（家の外）の方が涼しく、廊下で過ごしたいくらいです(笑)

私は留守が多いので、まだどなたからも、ご挨拶はうけておりません。
ピンポン押していただいてるかも？といったところです。

あえて、こちらからも、伺ってはいませんが、決して対面恐怖症とかでもないです。
お会いした時に、自然に出来れば…と考えております。

変な業者とかもいるのですのね。気をつけたいです。

[854: 入居済みさん]

夜にも業者が案内訪問しているし、気をつけたいですね。
怪しい人がいたら、管理人さんに注意喚起してもらうようにします。

[855: 匿名さん]

空調サービスと名乗る業者は大抵怪しい。

[856: 匿名]

確かに廊下冷え過ぎ。
管理費節約のためにも、設定温度上げていいのでは

[857: 入居前さん]

みなさん、プロバイダーはどちらに加入されていらっしゃいますか？
ＡＤＳＬの方はいらっしゃいますか？
引っ越しを機に光に乗り換えようかとも思ってもいるのですが
ネットでいろいろと調べてみましたが、よくわからずにいます。
何かアドバイスがあればよろしくお願いいたします。

[858: 匿名]

時々、家の中、変な臭いがしませんか？
特に午前中？
排水溝からでしょうか、、、
土地柄、仕方ないのでしょうか、、、
外の空気？
とりあえず、消臭スプレー買ってきました。
良い消臭方法があったら、教えて下さい。

[859: 匿名さん]

特ににおいませんが、どんなにおいですか？

[860: 入居済みさん]

全く臭いませんよ。

[861: 入居済みさん]

今夜は多摩川で花火大会ですね。
東側からは見えますか？

[862: 匿名]

臭いは、しないですね。臭い関連で、各階のゴミ置き場がすこしずつ臭うようになってきました。
消臭剤でも置いてほしいですね。


ネットは、結局フレッツ光にしました。大容量データを扱わないので使い勝手はADSLとほとんど同じです。
毎月の支払いを少しでも抑えたいならADSLのままでもいいかもしれませんが、あえて乗り換えるなら価格ドットコム
経由でプロバイダー契約するとお得ですよ。私は、キャッシュバック4万円がついていたBIGLOBEにしました。

[863: 匿名]

ゴミ置き場も大変綺麗に清掃されていて全く臭いませんよ？

[864: 匿名さん]

今朝は富士山がよく見えますね。

うちもまだプロバイダの契約をしていないのですが、マンションで一括契約はしないのでしょうかね？

[865: 入居済みさん]

あれは富士山だったんですね！
けっこう大きく見えるので、富士山か確信が持てなかったです。　　
ゴミについては、大変きれいに掃除されています。

[866: 入居済みさん]

富士山見えると嬉しくなりますね

[867: 匿名]

1階エントランスホール、私もゴミ置場の臭いがするのを残念に思ってます。
消臭剤等を活用して欲しいですね。
せっかくの素敵なエントランスホールですものね。

これだけ煙突の立ち並ぶ地域ですから、外の空気が少々臭うのは仕方ないでしょう。

[868: 匿名]

富士山は嬉しいですよね。

市電通りはもともと、救急車が多い通りなんですよね。
この辺は大きな病院多いですから。
なので、全てがさいわい病院行きの救急車とは限らないので、サイレンの音は仕方ないですかね。
自治会や管理組合ができたら、消防局等に申し入れしてもいいと思いますが。

[869: 入居済みさん]

ゴミ置き場と遮断されていて、エントランスも清潔そのもの。臭いません。
消防車の音が聞こえないのに消防局に何を申し入れるというのか？
住民に成り済まして臭いを連呼するのは止めてもらえないだろうか。

[870: 入居済みさん]

多摩川の花火大会も少しだけ見えますね。

[871: 入居済みさん]

煙突が邪魔（笑）

[872: 入居済みさん]

８６９に同じ。

[873: 住民]

鶴見川の花火良かったですね。
これは購入した価値があると思いました。
今朝は富士山も見えましたね。
眺望は満足です。
846さんのコメントにも有りますが、
電車の音は凄いですね。
上から見ると分かるのですが、東海道線も京浜東北線もちょうど分岐点があり、
そこを通過する時の音が酷いです。
JRへ申入れして防音対策してもらいたいです。
マンション住民の署名を集めたり、
効果的な方法はないでしょうかね。

[874: 入居済みさん]

自転車でエレベータに乗り込んできた方がいてビックリしました。
これって、もしかして内廊下に停めてるってことですか？

養生がなくなれば共用部にキズが付く可能性もあるし、
せっかくの内廊下が汚れたり、見た目も良くないと思うんですが。
駐輪場があるのだから、きちんと停めてほしいと思うのは私だけでしょうか？

[875: 入居済みさん]

どうしてもネガを書き込みたい人間がいるようですね。

[876: 入居済みさん]

皆さんフローリングにはワックスorフロアコーティング等はされましたか？
入居してしまってから、入居前にやっておけば良かったと後悔しています。

ただ、フローリングの質感が変わってしまうのは嫌なので、どなたか経験された方のご意見情報等いただけたら幸いです。

自分でワックスがけをすることも考えていますが、どんな仕上がりになるのかがわからないので躊躇しています・・。

[877: 入居済みさん]

鶴見川の花火大会は本当に素晴らしかったですね！

フローリングに関しては、我が家も迷いながら結局、何も施しておりません。

無垢材みたいな質感を残したいなと思い、UVコーティングはしませんでした。

しかし、生活し始めると、やはり傷が付いたり汚れが気になったりしています。
ノンワックスで良い素材だと言われましたが、私もどうしたら良いか気になります。

[878: 匿名]

我が家もフローリングにコーティングしてません。入居の際の立ち会いで、乾いた布などで拭くのが一番良いです。雑巾がけはしないで下さい。と言われました。
ワックスはどうなんですかね…？私も知りたいです。

騒音は、これだけ駅に近ければ、仕方ないかな…と私は思っています！

良い所がいっぱいあり、住み心地とても良いです。
自転車ですが、マンションにより、OK だったりNGだったりとあるので、そのうちに理事会等で決められて行くのではないですかね？

[879: 匿名]

私も概ねよい買い物だったなあというのがここまでの感想です。

眺望は重視していなかったのですが、住んでみると意外と楽しめるものですね。
時間ごとに風景が変わっていくのはよいものです。今日は月が楽しめています。

マイナス点は、予想以上に電車がうるさいこと。モデルルームでは、二重窓が前提での展示でしたが、
しかし、肝心の寝室が二重窓でないので、当初はその音量に驚きました。（すでに慣れてきましたが。）
また、意外と両隣、上階の歩く音が響くことです。上は小さい子供がいるらしく、走っているときは
はっきり分かります。これは仕方がないのかもしれませんね。

しかし、通勤・買物・住居自体の快適性（騒音以外）を考えると、マイナス点を補って余りあるメリットが
あると感じています。

[880: マンション住民さん]

電車の音は規則性があるので慣れてきましたが
かかとからドスドス歩く音や、子供の走り回る音は慣れません

うちは朝６時から聞こえます　慣れるまで時間がかかりそうです

[881: 匿名さん]

電車の騒音は仕方がありませんが、上階からの騒音は慣れる必要はないですよ。
一度、管理会社に相談されてみてはいかがでしょうか？

うちの場合はたまにコトっと何かを落としたような音が聞こえてくる程度で歩く音は聞こえません。

[882: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上階からは子供が走り回る音。
隣からは早朝から大人が踵から歩くドスドス音と、子供が走り回る音がします。

その他の生活音は聞こえません。

お子さんがいると防音マットをしいていると思うのですが
どちらの家もしいていないのかもしれませんね

もう少し我慢して耐えられなくなったら
管理会社へ相談してみます

[883: 契約済みさん]

入居前にUVコーティングしました。床はまるで鏡になったみたい、ピカピカで大変満足しています。

[884: 契約済みさん]

騒音以外、確かに申し分ない!大変満足しています。
特に毎日素晴らしい夜景が見られて、本当に感激です。

騒音に関しては、私もJRへ申入れして防音対策してもらいたいです。
マンション住民の署名より、川崎駅前で署名を集めたほうが効果的ではないでしょうか？
同じ悩みを持っている方はたくさんいらっしゃると思います。