川崎ゲートタワー 「入居予定者専用」

[契約済みさん]

川崎ゲートタワー　入居者専用掲示板です。
有意義な情報交換をしましょう。

物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/C0721
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72169/

売主：川崎市住宅供給公社
施工：清水建設株式会社
管理：大和ライフネクスト

[41: 匿名さん]

グレードアップキッチンってコンロの前に衝立が付くんでしょうか？

http://www.yamaha-living.co.jp/reform/kitchen_reform/index.html

[42: 契約済みさん]

＞41
Jタイプのモデルルームのキッチンに、ガラスの衝立があった気がしますよ
セレクトシステムの青のパンフレット表紙で確認できますが
これも購入するものだとしたら、がっくりきますね。　グレードアップの1つであって欲しいなぁ


食洗機の機種は、パナソニック NP-45MD5W　になるそうです
深型で容量は6人分です

http://panasonic-denko.page-view.jp/PK99/pageview/pageview.html?page_n...

オプションでつけるつもりでしたが、価格.comでの値段を見て驚きました
工賃を含めたら後付けでもいいのでは？と思ってしまいましたが、
後付けにするとドアパネルが合わない可能性があり、悩ましいところです

[43: 匿名さん]

食器洗浄機は他社製品は紹介してもらえないんでしょうか。
これしかダメなのかな？

[44: 契約済みさん]

先日の相談会ではこの食洗機だけしか紹介してくれませんでした
その他、浄水器やビルトインのオーブンはコチラ↓でした　　参考までに･･･


【浄水器】　クリンスイ　A501ZCB

【ビルトインオーブン（ガス）】　リンナイ　RBR-S51E-SV

[45: 匿名さん]

>42
写真が小さくて見にくいですが、確かにガラスパネルがありますね。
ただ、若干小さめのような気がします。

有償オプション申込書には衝立の記載はありませんが、後日（来年？）
追加で三井デザインさんが販売する家具などがあるというお話でしたから、
衝立も別売りという可能性もなくはないですよね。
常識的に考えればグレードアップに含まれていそうですが・・・

[48: 匿名]

ミストサウナ、最初だけでやらなくなりそうなのでうちはつけません〜

[49: 匿名さん]

ミストやっても、乾燥させればカビは大丈夫ですよ。

[50: 匿名さん]

ミューザの東西連絡痛路の完成が長引いてるようですが、
東口の再整備っていつ完了するのでしょうか？

[52: 匿名さん]

有償オプションのダウンライトって、白熱灯じゃなく蛍光灯も使用可能ですか？

[53: 匿名さん]

担当のインテリアコーディネーターに聞くのがいいと思います。

[54: 匿名]

高層階(17階以上)で、有償プランの連絡が来た方っていらっしゃいますか？

[56: 匿名]

>55
ありがとうございます。

[57: 匿名]

まだ有償オプションも正式に申し込んでない状態でなに言ってるんだとおもうかもしれませんが…
みなさんは、自動車や自転車どうするんですか？
一年半はあるので、状況は変わるとは思いますが、参考までに教えて下さい。

やはりこれも抽選ですよね？

[58: 匿名さん]

駅近で買い物にも困らず、カーシェアリングもあることだし、今のところ車は手放す予定です。
駐輪場は一戸一台は保証して、残りは抽選になるのでしょうね。うちは一台でいいので問題ないです。

[59: 匿名]

駅近ってところが売りなので、車は要らないと思います。
今は一軒家なのでついているのですが、駅から遠いのでバス利用のため、ゲートタワーに引っ越します。
自転車はもとから川崎の人は必ず一人一台でしょうが、他から来る方は必ずしも持ってないのでは？

[60: 匿名]

ローン相談会来てないな・・・・
郵便できました？

[61: 匿名]

駅近ですし、寧ろ駐車場・駐輪場は余ると思います。

[62: 匿名]

>60さん
>55ではないですが、ウチにもローン相談会の案内が来ました。変動型ローンのお知らせでした。
郵送です。

[63: 匿名さん]

駐車場はともかく駐輪場は余らないんじゃないかな？

[64: 匿名]

駅近なので、近隣のマンションも駐車場使用率は100％になってないらしいです。営業さんが言っていました。
なので、駐車場は大丈夫でしょう。
駐輪場は厳しそうですね。。。

[65: 匿名さん]

駐車場料金って管理費に算入でしょ？
一杯になった方がいい。

[66: 匿名]

カーシェアリングもあります。
駐車場は、引越し時期をピークにその後空きが増えそうです。

[68: 匿名]

一期三次で110戸全部埋めちゃって、どのくらい駐車場と駐輪場が必要か住民に確認とって、置場作れば無駄がなくて良いと思う。

[69: 匿名]

既に場所と設備はありますから、遊休スペースが出来ても転用し難いですね。

[70: 匿名]

ダウンライトつけるかたいらっしゃいますかー？

[71: 匿名さん]

リビングに４灯つけようと思っています。
洋室は迷っています。

[72: 匿名]

リビングにはあったほうが良いですかね〜
あとからつけられないとなると…迷い中です。


普通の照明は三井のインテリアもあるようですが、電気屋さんで買うつもりです。

明るさ調節は出来るようにしますか？

[74: 匿名さん]

シチュエーションって、そんなにあります？

[76: 匿名]

>75
忙しいですね…

[77: 匿名さん]

>76さん
“忙しい”ではなく、お洒落と表現しましょう。
ただ、川崎＆線路沿いなので自己満レベルのお洒落になってしまいますが。。。

[78: 契約済みさん]

私もリビング４灯+調光スイッチをつけるつもりですよ

ダイニングにも付けたかったのですが我慢します


ピクチャーレールを検討されてる方、いらっしゃいますか？

[80: 匿名さん]

>79
家族サービスを楽しめないのは辛いでしょうね。

[81: 匿名さん]

>76
>79


うーん・・・

[82: 匿名]

家庭には事情がありますから･･･

[83: 匿名さん]

洗面台にタイル＋照明つける人いますか？

[84: 匿名]

タイルにする予定です。

[85: 匿名]

自己満は大切ですもの。ですもの。

[86: 匿名さん]

>84
やっぱり鏡だと汚れ(水はね)が目立ちますよね。
掃除が面倒ですもの。ですもの。(流行り!?)

[87: 匿名さん]

タイルにしたいんですけど、お値段が高いんですもの。
でも今日六本木ヒルズに行ったときに、
トイレの洗面台の鏡についていたタイルが同じようなデザインで笑ってしまいました。
笑ってしまったけど、なかなかいい雰囲気だったので迷うな～

食洗器、ダウンライト、流しの台みたいなやつ（安いやつ）、台所の壁の変更、
ドアキャッチャーとこんなもんでしょうか…

[88: 匿名]

ウチは、
食洗器
キッチンの壁
流しの台(網？)
キッチンのタオル掛け
IHをメタルに変更
食器棚
洗濯機の上の棚
ダウンライト
洗面台のタイル
ドアキャッチャー

を予定しています。

食器棚はセパレートとトール、どちらが良いでしょうかね？
トールだと見た目がシンプルで良いですが、炊飯器とか置く場所無いですよね。

[90: 匿名]

オプションの食器棚は高価ですが、一体型なので統一感があるのが利点ですね。
地震時も安全です。

[91: 匿名]

食器棚をつけるとコンセントがなくなるらしいですよ

なので諦めました

[92: 契約済みさん]

ダウンライトは調光器付けますか？

白熱灯は電気代が高く付くと聞いて、電球を蛍光灯にしようか迷っています。
蛍光灯を付けた場合は調光出来ないので、初めから調光器を付けない方が安全と言われました...

[93: 匿名]

>91
知りませんでした。
キッチンって、結構コンセント使いますよね…

[94: 匿名さん]

有用な情報が出てきましたね。
食器棚、調光器、共に付ける予定でしたが、再考する必要がありそうです。

[95: 匿名]

91です

相談会で聞いたので確かかと…
「コンセントがなくなってしまうので今回は人気がないです」って言われました
コンセントは重要ですよね

[96: 匿名]

コンセントの有無は間取りによって異なります。

[97: 匿名]

リフォーム予定の方はいますか？

[98: 匿名]

IHかガスか悩んでいますが、
オール電化でない＝他にガスの設備がある場合は、
IHにしたところでコストメリットがあまりない気がしています。

[99: 匿名]

>97
最初はリフォームを考えましたが、やはりコストなので既存の間取りにしました。

[100: 匿名]

トールタイプの場合、コンセントはなくなりますが、セパレートタイプは出てくると聞きました。
セパレートの場合、下の棚と上の棚の間は70センチになるそうです。

[101: 匿名さん]

コンセント位置が、横にあるか裏にあるかの違いですよ、たぶん。

[102: 匿名さん]

リビングのダウンライトを4灯にするべきか、8灯にするべきか

[103: 匿名]

ダイニングテーブルを置く予定の場所はダウンライトはつけず
4灯だけにしようと思ってます

ダイニングを暗くするってあるかなぁ　と思いまして･･･
ダイニングのランプってそんなに明るくないですし･･･


トイレの人感センサーはつけようと思ってますよ

[104: 匿名]

ダウンライトつけない方いらっしゃいますか？
トイレの人感センサーっておいくらでしたっけ？書類が多くてオプションの用紙が見当たりません…

[105: 匿名]

人感センサーは大した価格ではありません。それより高額な商品が幾つもあるので、価格表を再度頂いた方がいいですよ。

[106: 匿名]

トイレの人感センサーは10年で交換する必要があるそうなので断念しました。

[107: 匿名]

だいたいのオプションは決めています。
ダウンライトはつける予定ではなかったのですが、この掲示板を見て、結構つける方がいらっしゃるみたいなので再検討中です。

[108: 契約済みさん]

トイレの人感センサーは、電球を換えるものではなく機械ごと交換するタイプなので、面倒がかかりそうで止めました。

[109: 匿名]

トイレのセンサーライト、人気ないみたいですね
実家のトイレがセンサーライトなので便利だし
10年後の交換があってもいいと思っていたんですが

つけない方が多いと揺らぎますね

あー、悩ましい

[110: 匿名]

ウチはトイレのセンサーライト付ける予定です。

確かに最初は「10年!?」って思いましたが･･･
自分が10年前は何をしていたかなぁ？って思い出してみて･･･
かなり昔の出来事に感じたので、10年なら良いかなと考えました。
(多少、無理やり感がありますが。)

[111: 匿名]

>110
確かに！　10年って長いですよね
決めました！　トイレのセンサーライトつけます

[112: 匿名]

うちは10年って聞いてやめました。
あ！でも工事なしで、普通の電気に戻せるのかしら？
聞けばよかった〜
知ってる方、いらっしゃったら教え下さい。
お願いします。

[113: 匿名]

>112
担当者に聞くのが良いと思う。

工事無しってのは厳しそうだけどね。

[114: 匿名]

玄関の人感センサーも同じ器具なのでしょうか？

[115: 匿名さん]

玄関のは定期的な交換はいらないらしいですよ

[116: 匿名さん]

オプション楽しみですか。

タワーマンションに住むって事はそれなりの収入がある人ばかりだから、住民はエリートさんばかりなんでしょうね。でも、取締役にはなれないくらいの人が多いんでしょうか。でも、エリート。

うらやましい。オプション楽しみって、心にゆとりがあるんでしょうね。

[117: 匿名さん]

>>116
どうした？
何か辛いのかい？

[118: 匿名]

エリートではないですよ。
都内の一等地で億ションではないんだから普通に働いて、ローン組んで買おうと思えば、買えるくらいの値段だと思います。
この川崎の物件は、川崎西口徒歩の賃貸と月々の支払い額はほとんど変わらないですよ。

[119: 匿名さん]

ゲートってお手頃価格だと思うよ。
都内だと、同じ間取りでも2～3千万高いしね。
ま、田舎or駅遠と比べれば高いか？

とりあえず、うちはエリートじゃないよ(￣ω￣)

[120: 匿名]

川崎っていいですよね。
利便性が高いのに価格も良心的。

[121: 匿名さん]

>116
マルチポストはやめてください。
武蔵小杉の方ですか？

[122: 匿名]

おぉ!
「マルチポスト」って言葉を知らなかったのでググッちゃいました。
いろんな板に同じ内容を投稿することなんですね。

マルチポストお断りー。

[123: 契約済みさん]

e-mansionのようなオープンな場で
住民が情報交換をすることには問題があるかも知れませんね。

クレッセントとブリリアの掲示板の過去の書き込みを参照しますと、
お住まいの方々は別のサイトを使われているようです。

[124: 匿名]

住人以外の不特定多数が使用しますからね。
セキュリティにも関わる場合もあります。
完売後はここの閉鎖も含め、他を検討した方が良さそうです。

[125: 匿名さん]

トールタイプの棚は進められなかった。
洗濯機の上の棚は進められた。
下駄箱の下のライトも進められなかった。
水切りサポートネットは「そこらへんで買った方が安い。」とのこと。

ちなみにMR跡地の用途はすでに決まっているようだった。

[126: 匿名さん]

忘れてましたが、11Fより上の有償OPの申込期限は、6月までですね。
6月はなんだかんだと説明会があって込むので、
できればGW後に申し込みするのがよいのではないかとのことでした。

[127: 匿名さん]

ん？
６月の説明会って一体・・・

[128: 匿名さん]

間違えた！
17Fより上だった！

6月の説明会はなんだっけな…なんか言ってたけど、よく聞いてませんでした。
17F以上は6月23日が期限になってますね。
6月30日が覚書締結期限になってますね。

もう少し良く聞いておけばよかった…

[129: 匿名]

17階以上は、まだ連絡来ない～。
早くオプション決めたい･･･

[130: 匿名]

何かありましたっけ？

[131: 匿名さん]

思い出した！
内覧会の説明会が・・・って言ってました。
17F以上でもこちらからアクションをすれば予約取れますよ。
まぁ、5月頃までに申し込んでいればOKみたいなんで焦る必要はないと思いますけど。

[132: 匿名さん]

内覧会の説明会が６月なんですか。
ずいぶん早いんですね。
オプション決めたら来年まで何もイベントは無いものだと思ってました。

[133: 匿名さん]

うちには連絡が来てないけど、内覧会が来年の4月頃なのに、その説明会を前年の6月に行うってどういうことかな？

[135: 匿名]

荒らしが多いですね。
ここの情報を鵜呑みにしない方がいい。

[136: 匿名]

>135
例えばどの内容を鵜呑みにしないほうがよいのでしょうか？

[137: 匿名]

この週末、オプションを考えてました
洗面所のタイル+間接照明って高すぎませんか？
入居後にタイルだけDIYしようかと（間接照明は諦めて）

[139: 匿名]

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[140: 匿名さん]

うちはキッチンをグレードアップするかで悩んでいます。せっかくの角部屋だから思い切ってみようかと。