川崎ゲートタワー 「入居予定者専用」

[契約済みさん]

川崎ゲートタワー　入居者専用掲示板です。
有意義な情報交換をしましょう。

物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/C0721
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72169/

売主：川崎市住宅供給公社
施工：清水建設株式会社
管理：大和ライフネクスト

[321: 匿名さん]

天気がよかったので、お空を飛びました。

[322: 匿名さん]

ちょいアップ。携帯なんで画像が・・・

[323: 匿名さん]

あれ？間違えた。同じ写真だった。

[324: 匿名さん]

おぉ、ありがとうございます。4階部分に取りかかったようですね。

[325: 契約済みさん]

川崎は、放射線低いという発表ですが実際どうなんでしょう？
個人で計測されてる方で１μSV/Hというのを見たことがあります。さすがにこれは、眉唾ですが。

[326: 匿名]

今日の日経新聞に、震災によるエレベーターや断熱材の製造の遅れで各マンションの工期に遅れが出ているって書いてありましたね。国内シェア２位の日立製作所の工場が被災した影響が大きいんだとか。ゲートタワーはエレベーターはどこなんでしょうかね。

[327: 匿名]

エレベーターって何台つくんでしたっけ？

[328: 匿名さん]

１台＋非常用１台の計２台だったと思います。
日立製であればヘリオスの紹介とかありそうな気がするので、他社製ではないでしょうか。

[329: 匿名]

部外者が多い

[330: 匿名]

エレベーターは東芝製な気がしますね。東芝の跡地ですし。
ラゾーナとか他の東芝跡地に建っている施設も，
設備は東芝だらけだったりしませんかね？

[331: 匿名さん]

販売代理が三井さんだし、東芝の可能性はありますね。
東芝製がいいのか、悪いのかは全くわかりませんが。

[332: 契約済みさん]

ガイガーカウンターを買ったので、届いたら計りにいってみようと思ってます
計ったら、ココでお知らせしますね

[333: 匿名さん]

そろそろまた空を飛んでくる人がいるかな。

[334: 匿名]

竣工日を考えると、一ヶ月に２階くらい進まないと間に合わないですよね。
そう考えると、もう６階くらいまで進んでるんでしょうか。

[335: 匿名]

飛んできた。
１枚目。

[336: 匿名]

２枚目。

[337: 匿名]

３枚目。
６階まで組まれていた。天気悪かったからちと暗いがご容赦を。

[338: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[339: 匿名さん]

綺麗な写真、ありがとうございます。
病院と一緒にどんどん大きくなっていきますね！

[340: 入居予定さん]

結局、震災による竣工の遅れ。ほぼ予想の範囲内の8月末ですね。

[341: 匿名]

研究棟は真西でしたね。

[342: 匿名さん]

キャノンのタワーは南西ではなく真西にできるのですか。
距離的には近くなりそうですね。

[343: 匿名]

私のところには8月末引渡しという連絡は来てませんが、
MRでお聞きになった情報なのでしょうか？

[344: 匿名]

普通に手紙が来たよ。３次販売再開のお知らせとかそんなタイトルで。

[345: 匿名さん]

うちにも郵送で連絡がきた。もう少し詳しいスケジュールも知りたいけど。

[346: 匿名]

写真アップありがとう。
8月末は可能性って書いてませんでしたっけ？

[347: 入居予定さん]

可能性とは書いてあるけど、実質その時期になりますって事なんじゃないかな…たぶん。
そんなにコロコロ竣工時期を変えるわけにもいかないだろうし。

[348: 近隣住民]

３３７さん、どうやって撮影しているのですか？

カメラにつける気球みたいなものがあるのですか？

[349: 匿名]

8月末に竣工というのはいいんですが、その間に消費税が上がるようだと厳しい。

[350: 契約済みさん]

キャノンの研究棟の位置は何をご覧になって確認されたのですか？
私も気になっていたのでご教示頂ければ幸いです。

[351: 契約済みさん]

空を飛んでみました。キヤノンの工事はどうなってしまったんでしょう。

[352: 契約済みさん]

２枚目

[353: 契約済みさん]

３枚目

[354: 匿名]

確かキャノンの工事も鹿島＆清水のコンビでしたよね。
ゲートタワーと幸病院が完成してからキャノンの方を進めるとか。

[357: 匿名]

8月末の引越しは暑そうなので、いっそ九月末引き渡しでも…

[358: 匿名]

大きなタワマンだと引越しは抽選になるそうですが、
ココの場合、どうなるのかと…

まだまだ先の話ですが…


毎日暑くて参りますね

[359: 匿名]

ここの自家発電機って非常用エレベーターの為だけ？
どの位のキャパシティがあるのでしょうか。

[360: 入居予定さん]

非常用電源は何かあった時にエレベーターを最寄りの階に動かすくらいですよ。
確か。

それより、今日は空を飛ばずに撮って見ました。

[361: 入居予定さん]

2枚目

[362: 入居予定さん]

3枚目

[363: 匿名さん]

キャンセル住戸があったようですが、もう売れたみたいですね。

[364: 匿名]

全住戸の販売が終了したと思いますが、MRはいつまでオープンしているのでしょうか？

[365: 契約済みさん]

マンションの名前は住民で変えらるのでしょうか。もちろん住民の多数賛成必要ですが、可能なら名前変えたいです。ゲートボールみたいねと友人にも言われてしまいました。皆さんは気になりませんか。

[366: 匿名]

>365
意味不明
お金と手間を掛けて登記をやり直す程、悪くないと思います

[367: 匿名さん]

マンションぽい名前じゃないのは確かだと思うけど、そんなに悪いとも思わない。

[368: 匿名]

ネタでしょう

[369: 匿名さん]

私も、老人ホームみたいねと言われたことあります。でも変えるほどは気にしてません。

[370: 匿名]

マンション名は気に入っている。ゲートボールと混同するのは英語の苦手な老人ぐらいか。

同名ビル: http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%8A%E3%82%93%E3%81%8F%E3%81%86%E3%8...

[371: 匿名さん]

何かゲートボールのイメージあるので変えたいです。

[372: 匿名]

>371
解約していいですよ♪
ゲートボールって言葉、久々に聞きました。

[373: 契約済みさん]

365です。お騒がせしました。マンション名の件、自分が理事長になった時に提案してみます。名義とかは面倒でしょうが住民の皆さんの一生の問題ですから。

[375: 匿名さん]

理事長にならなくても提案はいつでもできますよ。がんばって。うちは反対するだろうけど。

[376: マンション住民さん]

変な理事長になると面倒。心配。

[377: 匿名]

元々荒らしは契約者ではありません

[378: 匿名]

その通り。
スルーしましょう。

[379: 匿名]

話題を変えて、
インテリアオプションについては皆さんいかがですか？

リビングに大きな窓があるタイプの部屋なのですが
シェードにしたら幾らぐらいかかるのかと悩み中です
ピンキリでしょうが、あの窓の大きさだと値が張りそうですよね

[380: 契約済みさん]

見学会開催の案内が来ました。定員があるので、早めに予約を入れてかないとね。

[381: 契約済みさん]

見学会、楽しみです！！

[382: 匿名さん]

見学会と言っても2階の共用部分のようですね。
専有部分の見学会は別途開催してくれるのかな？

[383: 契約済みさん]

インテリアオプション？うちは小さいペットを飼っているので、IKEAやニトリなどで安い家具を購入する予定です。

[384: 匿名]

見学会、予約しました。

[385: 匿名]

見学会って共用部分の内装が見れるわけではないんですよね？

[386: 匿名さん]

うちも予約しました。まだ1ヶ月以上先ですね。

[387: 匿名さん]

定点カメラが見たいです

[388: 匿名さん]

そろそろまたお空を飛んで来る人がいるでしょう。
それにしても定点カメラはぜんぜん更新しませんね。

[389: 契約済みさん]

行って来ました。
今日も暑かったですが絶賛工事中でした。お疲れ様です。

[390: 契約済みさん]

キヤノン側も

建物は10階までできてますね。

[391: 匿名]

写真ありがとうございます！
とても綺麗な写真ですね。

[392: 契約済みさん]

税制改正で固定資産税の減額措置（平成24年3月31日まで）が延長されると嬉しいんですけどね…
どうなることやら。

[393: 匿名]

長期優良住宅だと5年減額されるんでしたっけ。
総額で考えるとかなり大きいな。

[394: 匿名]

7年です。

[395: 契約済みさん]

今の制度がそのまま延長されれば、
建物の固定資産税が7年間半額ですね。

経団連や業界団体は延長を要望してます。
http://www.keidanren.or.jp/japanese/policy/2011/079.html

[396: 匿名さん]

7年でしたか・・・
契約前にもらった概算見積表に記載されている固定資産税で計算すると、
7年でざっと100万強は減額される計算になるんですね。
是が非でも延長してほしいものです。

[397: 契約済みさん]

減額されるのは建物分だけですよ？ 土地は別です。
専有面積によると思いますが、一番広い部屋ならそれぐらい行くのかな
今ちょっと手元にないのでわかりませんが。

[398: 匿名さん]

そうなんですか。
消費税と同じような考え方なんですね。

[399: 匿名]

こちらの物件は、フラット35Sについてもお得ですよね。

[400: 契約済みさん]

そうですね。
特に最初の10年は-1%ですから、下手すると定期預金の方が利率が…

9月末締め切りなので、まだぎりぎり間に合います。

[401: 匿名]

20年引き下げは大きいですよね。他物件は10年ですし。

[402: 契約済みさん]

うちは東京スターの預金連動型にする予定です。
皆さんはどちらですか？

[403: 匿名]

いまさらながら、ごみ焼却場が近すぎるような気がして、少し後悔してます。
震災後、焼却灰汚染がすごいことになってて、想定外だったなと。。

みなさんどのようにお考えなのでしょうか？

http://www.city.kawasaki.jp/e-news/info4174/file1.pdf

[404: 契約済みさん]

川崎市の震災廃棄物受け入れを考えると、心配ですね。

[405: 契約済みさん]

車を持っていませんので、マンションのカーシェアリングシステムに大変期待しています。マンション住民以外の方も利用できれば、料金が安くなるでしょう。

[406: 匿名]

皆さんは家具等、三井インテリアで購入しますか？
購入や設置がラクなので、三井で揃える予定なんですが、やはり割高ですよね？

[407: 匿名さん]

インテリア相談会は秋以降と聞いた記憶があります。
もうそろそろ案内などもあるのでしょうか。
品物と価格を見てから判断するつもりですが、やはりお高いんでしょうね。

[408: 契約済みさん]

前にシェードについて質問したところ
相談会の前でも、事前予約をすれば大丈夫だそうです。
場所は青山だったっけな？

２８日にマンションギャラリーがクローズになりますね
クローズになる前に、もう１度モデルルームを見に行こうかな

[409: 匿名]

モデルルーム跡地(A-2地区)の事業計画も気になりますが、
川崎駅周辺の再開発は、どの区画も良質で個性的。今後が非常に楽しみです。

東芝ビル(Ｃ地区)↓
http://www.mlit.go.jp/common/000138524.pdf

[410: 契約済みさん]

東京スター銀行に売却の話が・・・。
うーん、やめるべきか！？

[411: 匿名さん]

見学会に行ってきました。ちょっと期待外れだったかな。

[412: 匿名]

もう少し工事現場を見学できると思っていましたが･･･
優良住宅の説明がメインで残念でしたね。

[413: 契約済みさん]

現場見学会行ってきました。
皆さん親切に説明してくれて安心しました。ローイーガラスの体験は感激です。
今住んでいるマンションは冬は結露、夏はサッシのガラスの周囲にカビが生えて最悪です。
引っ越しが楽しみです。
私は川崎ゲートタワーを購入して良かったと思いました。
タワーマンションの構造って心配でしたけど設計者の説明を聞いて安心しました。
現場も想像以上に整理されていました。
１２階まで出来あがっているそうです、今の倍ぐらいの高さになるんですね。やっぱり高いですね。

[414: 契約済みさん]

私も現場見学会行ってきました。購入して良かったです。

[415: 契約済みさん]

大体の景色と広さが体感出来、ここでの生活を想像してしまいました。完成が待ち遠しいですね。
http://www.youtube.com/watch?v=xdYrB_zS24E&feature=related

[416: 匿名]

あれ？
皆さんは、ﾛｰｲｰｶﾞﾗｽの体感や構造、耐震性についての説明を聞いていなかったのですか？
私は購入前に全部説明してもらっていたので、同じ内容でした･･･
上層階だと景色の想像もイマイチ(^-^;)
あと、流石に2階の東側だと窓を開けていると電車の音が気になりましたね。
扇風機の音の方が大きかったですけど･･･

[417: 匿名]

上層階からの景色も確認出来たのですか？

[418: 匿名さん]

見学は２階の共有部分（東側だけ）のみ。電車の音はうるさかったね。

[419: 匿名]

電車の音は、窓を閉めれば緩和されますし、元々線路沿いなので許容範囲内といった感じです。

電車について詳しくないのですが、帰る時に電車音を聞いていたら
水色の電車の音がうるさいようです。
黄色の電車は比較的静かでした。
車種によっても違うみたいですね。

[420: 匿名]

細かくはわかりませんが、レールの問題らしいですよ。
A-2街区開発の際にJRさんに改善してもらえないものでしょうか。