川崎ゲートタワー 「入居予定者専用」

[契約済みさん]

川崎ゲートタワー　入居者専用掲示板です。
有意義な情報交換をしましょう。

物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/C0721
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72169/

売主：川崎市住宅供給公社
施工：清水建設株式会社
管理：大和ライフネクスト

[221: 匿名さん]

私も契約出来て嬉しいです。
今は工業地域ですが、近い内に商業地域に変更されるようですね。
隣に病院が出来るから、とのことです。
駅近という商業地域のメリットをもちつつ、日照悪化というデメリットがほぼ無い。
ゲートの魅力の一つだと思います。

[222: 契約済みさん]

最近は地震が多く、ゲートタワーの２０階以上を契約したので、今地震対策情報を収集しています。家具転倒防止器具やシートなどは必要だと思います。

[223: 匿名]

作り付けにしてしまえば良いのでは？

[224: 匿名]

全てを作り付けにするのは無理がありますので、やはり対策が必要でしょう。

[225: 匿名]

皆様、地震は大丈夫でしたか？まだ余震が続いていますね。
家具の作り付けや転倒防止器具は、しっかりやりましょう。

[226: 契約済みさん]

今日の地震は怖いですね。建物自体は大丈夫だと思いますが、関東地震と東海地震を考えると、室内の地震対策は欠かせません。

[227: 匿名]

ゲートタワーは、発電パネル・雨水貯留槽が備わっていますね。

[228: 匿名さん]

中層階の方はそろそろ有償オプションの締切日ですよね。
現地に行かれた方は、タイルが見えて来た写真をプリーズ！

[229: 契約済みさん]

今回の地震の影響を来週MRに行って聞いてくる予定です。
そして、売主から検査・確認結果の提出を要望したいと思います。
すでに地盤への基礎工事は済んでいるでしょうから、
皆さんは今回の地震の影響が気になりませんか？
（地下杭が曲がっているなど影響があるかもしれませんよね？）
将来のためにも検査結果を書面でしっかりともらうべきだと思います。
こういった事は多数の方が言ったほうがよいと思うので、
賛同される方は同じく売主へ確認・要望を出していただきたく、お願いします。

[230: 匿名さん]

229さん

私も同様のことを考えていました。これだけ大きな揺れがあった訳ですので、何も検査をしないで工事を進めるとは思えませんが。。。また、輪番停電や東北地方への復興支援などで工期に影響があるかもしれません。何にしても買主へきちんとした形式で説明する責任はあるでしょうね。

[231: 契約済みさん]

賛成です。

契約した時もらった設計住宅性能評価書には、「耐震等級1」となっています。理論上では、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震（震度６度強から７程度）に対して倒壊、崩壊しせず、稀に（数十年に一度程度）発生する地震（震度５強）に対して構造躯体に損傷を生じないレベルですが、首都直下地震や今回のような地震に本当に対応できるかどうかは不安です。

MRから建物の性能評価書を頂ければ、具体的な地震対応数字が記載しているはずです。

[232: 契約済みさん]

サンクタス川崎タワーなども「耐震等級1」なので、耐震等級に関しては問題が無いと思います。また、調べてみたら、ゲートタワーで利用する制震手法（境界梁型制震ダンパー）は、清水建設の億単位物件にも採用されているので、安心できます。

今心配しているのは、幸区の地盤の問題です。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kekansa/home/kebousai/yureyasusa/map2...

[233: 匿名]

ある程度現状を知る事は必要だと思います。
おそらく、これから完成迄に何度かの検査を行う事になるでしょう。

しかし、震災については未知の領域なので、実際に起きてみない事には誰にもわかりませんよ。
最終的には自己判断になります。
ご心配ならキャンセルすれば良いと思います。

[234: 匿名さん]

地震が起きてからも工事は続いているのでしょうか？

[235: 匿名さん]

当然進めているでしょう。

[236: 匿名さん]

液状化地域では工事が停止しているマンションもあるようです。
川崎はあまり被害がなかったんですね。

[237: 匿名さん]

公式HPもsuumoも掲載がなくなってしまいました

[238: 匿名さん]

本当だ。3次の契約はまだ終わってないみたいだから何かあったのかな？

[240: 契約済みさん]

今回の地震で、ミューザ川崎シンフォニーホールとラゾーナの天井が崩落する事故がありましたよね？
たかだか震度５強程度で…
どちらも、施工は清水建設なんですけど。。。

スーパーゼネコンで安心か？とか思ってたら、
実はこれって不安材料だったんですかね…
正直かなり凹んでます。