川崎ゲートタワー 「入居予定者専用」

[契約済みさん]

川崎ゲートタワー　入居者専用掲示板です。
有意義な情報交換をしましょう。

物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/C0721
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72169/

売主：川崎市住宅供給公社
施工：清水建設株式会社
管理：大和ライフネクスト

[21: 匿名さん]

いよいよですね。
抽選会からまだ一週間しか経ってないのが驚きです。
無事に契約を締結したら、入居が待ち遠しくなりそうですね。

[22: 匿名さん]

契約会に行ってきました。もう後戻りは出来ません。

[23: 匿名さん]

契約会、あっという間でしたね。
とりあえず無事に手続きが完了してホッとしました。
まだ入居まで１年以上もありますが、早めにローンの勉強をしなければ。

[24: 匿名]

MRで3Dムービーを見てきました。
落ち着いた素敵なエントランスです。

[25: 匿名さん]

3Dムービーなんてできたんですね。うちも見に行こうっと。

[26: 匿名さん]

うちも早速見に行こうっと

[27: 匿名さん]

有償プランの連絡がきた方っていますか？
いつ頃に連絡がくるのだろうか？

[28: 匿名さん]

自分は中層ですが、有償オプションの期限は3/14と聞いてます。
インテリア相談が必要なら予約出来るようですよ。
高層会の方はまだなのかもしれませんが。

[29: 匿名]

>28
やや高層で、まだ連絡が無いので気になっていました。
ありがとうございます。

[31: 匿名]

MRへ相談しに行ってきました。

11~16階の有償オプションセレクトは、
内定決定が5/8（日）、覚書締結が5/15（日）だそうです

MRで貰える「有償オプション設置参考図」は参考になりますよ
間取り図面に、ピクチャーレールや回転ドアキャッチャーの位置が印されていますし
キッチングレードアップについても詳しく教えてもらえましたよ

[32: 契約済みさん]

キッチングレードアップ気になってました。

相談会の連絡はまだ来ないのですが、
キッチングレードアップってどんな内容なのですか？

コンロ前の壁がなくなって、
キッチンのリビング側に収納がつくイメージなのですが。。。

[33: 契約済みさん]

グレードアップするとキッチンの収納が引き戸になるので
しゃがまずに物を出し入れできます
カウンターがなくなるので段差がなくフラットな感じ
前壁がなくなるので給湯器のスイッチの場所が変わります

グレードアップしたほうが広く感じるんじゃないかと思うのですが
キッチンが丸見えになるのはどうかと･･･
前壁があればスパイス類を並べることができますし、鍋を出しっぱなしでもOKな気もします

迷ってます

[35: 匿名さん]

しかし50万前後ですからね。
悩ましいです。

[36: 匿名]

丸見えキッチンは、目に見えない油が飛散する気がします。

[37: 匿名さん]

そうそう、油は結構飛び散りますよね。うちは前壁ステンレスにする予定です。

[38: 契約済みさん]

>33
ありがとうございます！

広く感じるのを優先するかどうかというところですね。。

個人的にはキッチングレードアップしようと思っていたのですが、
費用対効果と油飛びを考えると、
悩ましいところです。

[39: 匿名]

前壁があって20万円程度の価格だったら良かったのにな･･･って思っています。
50はキツイ(>_<)

ウチはグレードアップしないつもりですが、諦めきれない気持ちも少々。
いっそのこと、100万円くらいだったらキッパリ諦めるのに･･･

[41: 匿名さん]

グレードアップキッチンってコンロの前に衝立が付くんでしょうか？

http://www.yamaha-living.co.jp/reform/kitchen_reform/index.html

[42: 契約済みさん]

＞41
Jタイプのモデルルームのキッチンに、ガラスの衝立があった気がしますよ
セレクトシステムの青のパンフレット表紙で確認できますが
これも購入するものだとしたら、がっくりきますね。　グレードアップの1つであって欲しいなぁ


食洗機の機種は、パナソニック NP-45MD5W　になるそうです
深型で容量は6人分です

http://panasonic-denko.page-view.jp/PK99/pageview/pageview.html?page_n...

オプションでつけるつもりでしたが、価格.comでの値段を見て驚きました
工賃を含めたら後付けでもいいのでは？と思ってしまいましたが、
後付けにするとドアパネルが合わない可能性があり、悩ましいところです

[43: 匿名さん]

食器洗浄機は他社製品は紹介してもらえないんでしょうか。
これしかダメなのかな？

[44: 契約済みさん]

先日の相談会ではこの食洗機だけしか紹介してくれませんでした
その他、浄水器やビルトインのオーブンはコチラ↓でした　　参考までに･･･


【浄水器】　クリンスイ　A501ZCB

【ビルトインオーブン（ガス）】　リンナイ　RBR-S51E-SV

[45: 匿名さん]

>42
写真が小さくて見にくいですが、確かにガラスパネルがありますね。
ただ、若干小さめのような気がします。

有償オプション申込書には衝立の記載はありませんが、後日（来年？）
追加で三井デザインさんが販売する家具などがあるというお話でしたから、
衝立も別売りという可能性もなくはないですよね。
常識的に考えればグレードアップに含まれていそうですが・・・

[48: 匿名]

ミストサウナ、最初だけでやらなくなりそうなのでうちはつけません〜

[49: 匿名さん]

ミストやっても、乾燥させればカビは大丈夫ですよ。

[50: 匿名さん]

ミューザの東西連絡痛路の完成が長引いてるようですが、
東口の再整備っていつ完了するのでしょうか？

[52: 匿名さん]

有償オプションのダウンライトって、白熱灯じゃなく蛍光灯も使用可能ですか？

[53: 匿名さん]

担当のインテリアコーディネーターに聞くのがいいと思います。

[54: 匿名]

高層階(17階以上)で、有償プランの連絡が来た方っていらっしゃいますか？

[56: 匿名]

>55
ありがとうございます。

[57: 匿名]

まだ有償オプションも正式に申し込んでない状態でなに言ってるんだとおもうかもしれませんが…
みなさんは、自動車や自転車どうするんですか？
一年半はあるので、状況は変わるとは思いますが、参考までに教えて下さい。

やはりこれも抽選ですよね？

[58: 匿名さん]

駅近で買い物にも困らず、カーシェアリングもあることだし、今のところ車は手放す予定です。
駐輪場は一戸一台は保証して、残りは抽選になるのでしょうね。うちは一台でいいので問題ないです。

[59: 匿名]

駅近ってところが売りなので、車は要らないと思います。
今は一軒家なのでついているのですが、駅から遠いのでバス利用のため、ゲートタワーに引っ越します。
自転車はもとから川崎の人は必ず一人一台でしょうが、他から来る方は必ずしも持ってないのでは？

[60: 匿名]

ローン相談会来てないな・・・・
郵便できました？

[61: 匿名]

駅近ですし、寧ろ駐車場・駐輪場は余ると思います。

[62: 匿名]

>60さん
>55ではないですが、ウチにもローン相談会の案内が来ました。変動型ローンのお知らせでした。
郵送です。

[63: 匿名さん]

駐車場はともかく駐輪場は余らないんじゃないかな？

[64: 匿名]

駅近なので、近隣のマンションも駐車場使用率は100％になってないらしいです。営業さんが言っていました。
なので、駐車場は大丈夫でしょう。
駐輪場は厳しそうですね。。。

[65: 匿名さん]

駐車場料金って管理費に算入でしょ？
一杯になった方がいい。

[66: 匿名]

カーシェアリングもあります。
駐車場は、引越し時期をピークにその後空きが増えそうです。

[68: 匿名]

一期三次で110戸全部埋めちゃって、どのくらい駐車場と駐輪場が必要か住民に確認とって、置場作れば無駄がなくて良いと思う。

[69: 匿名]

既に場所と設備はありますから、遊休スペースが出来ても転用し難いですね。

[70: 匿名]

ダウンライトつけるかたいらっしゃいますかー？

[71: 匿名さん]

リビングに４灯つけようと思っています。
洋室は迷っています。

[72: 匿名]

リビングにはあったほうが良いですかね〜
あとからつけられないとなると…迷い中です。


普通の照明は三井のインテリアもあるようですが、電気屋さんで買うつもりです。

明るさ調節は出来るようにしますか？

[74: 匿名さん]

シチュエーションって、そんなにあります？

[76: 匿名]

>75
忙しいですね…

[77: 匿名さん]

>76さん
“忙しい”ではなく、お洒落と表現しましょう。
ただ、川崎＆線路沿いなので自己満レベルのお洒落になってしまいますが。。。

[78: 契約済みさん]

私もリビング４灯+調光スイッチをつけるつもりですよ

ダイニングにも付けたかったのですが我慢します


ピクチャーレールを検討されてる方、いらっしゃいますか？

[80: 匿名さん]

>79
家族サービスを楽しめないのは辛いでしょうね。

[81: 匿名さん]

>76
>79


うーん・・・

[82: 匿名]

家庭には事情がありますから･･･

[83: 匿名さん]

洗面台にタイル＋照明つける人いますか？

[84: 匿名]

タイルにする予定です。

[85: 匿名]

自己満は大切ですもの。ですもの。

[86: 匿名さん]

>84
やっぱり鏡だと汚れ(水はね)が目立ちますよね。
掃除が面倒ですもの。ですもの。(流行り!?)

[87: 匿名さん]

タイルにしたいんですけど、お値段が高いんですもの。
でも今日六本木ヒルズに行ったときに、
トイレの洗面台の鏡についていたタイルが同じようなデザインで笑ってしまいました。
笑ってしまったけど、なかなかいい雰囲気だったので迷うな～

食洗器、ダウンライト、流しの台みたいなやつ（安いやつ）、台所の壁の変更、
ドアキャッチャーとこんなもんでしょうか…

[88: 匿名]

ウチは、
食洗器
キッチンの壁
流しの台(網？)
キッチンのタオル掛け
IHをメタルに変更
食器棚
洗濯機の上の棚
ダウンライト
洗面台のタイル
ドアキャッチャー

を予定しています。

食器棚はセパレートとトール、どちらが良いでしょうかね？
トールだと見た目がシンプルで良いですが、炊飯器とか置く場所無いですよね。

[90: 匿名]

オプションの食器棚は高価ですが、一体型なので統一感があるのが利点ですね。
地震時も安全です。

[91: 匿名]

食器棚をつけるとコンセントがなくなるらしいですよ

なので諦めました

[92: 契約済みさん]

ダウンライトは調光器付けますか？

白熱灯は電気代が高く付くと聞いて、電球を蛍光灯にしようか迷っています。
蛍光灯を付けた場合は調光出来ないので、初めから調光器を付けない方が安全と言われました...

[93: 匿名]

>91
知りませんでした。
キッチンって、結構コンセント使いますよね…

[94: 匿名さん]

有用な情報が出てきましたね。
食器棚、調光器、共に付ける予定でしたが、再考する必要がありそうです。

[95: 匿名]

91です

相談会で聞いたので確かかと…
「コンセントがなくなってしまうので今回は人気がないです」って言われました
コンセントは重要ですよね

[96: 匿名]

コンセントの有無は間取りによって異なります。

[97: 匿名]

リフォーム予定の方はいますか？

[98: 匿名]

IHかガスか悩んでいますが、
オール電化でない＝他にガスの設備がある場合は、
IHにしたところでコストメリットがあまりない気がしています。

[99: 匿名]

>97
最初はリフォームを考えましたが、やはりコストなので既存の間取りにしました。

[100: 匿名]

トールタイプの場合、コンセントはなくなりますが、セパレートタイプは出てくると聞きました。
セパレートの場合、下の棚と上の棚の間は70センチになるそうです。

[101: 匿名さん]

コンセント位置が、横にあるか裏にあるかの違いですよ、たぶん。

[102: 匿名さん]

リビングのダウンライトを4灯にするべきか、8灯にするべきか

[103: 匿名]

ダイニングテーブルを置く予定の場所はダウンライトはつけず
4灯だけにしようと思ってます

ダイニングを暗くするってあるかなぁ　と思いまして･･･
ダイニングのランプってそんなに明るくないですし･･･


トイレの人感センサーはつけようと思ってますよ

[104: 匿名]

ダウンライトつけない方いらっしゃいますか？
トイレの人感センサーっておいくらでしたっけ？書類が多くてオプションの用紙が見当たりません…

[105: 匿名]

人感センサーは大した価格ではありません。それより高額な商品が幾つもあるので、価格表を再度頂いた方がいいですよ。

[106: 匿名]

トイレの人感センサーは10年で交換する必要があるそうなので断念しました。

[107: 匿名]

だいたいのオプションは決めています。
ダウンライトはつける予定ではなかったのですが、この掲示板を見て、結構つける方がいらっしゃるみたいなので再検討中です。

[108: 契約済みさん]

トイレの人感センサーは、電球を換えるものではなく機械ごと交換するタイプなので、面倒がかかりそうで止めました。

[109: 匿名]

トイレのセンサーライト、人気ないみたいですね
実家のトイレがセンサーライトなので便利だし
10年後の交換があってもいいと思っていたんですが

つけない方が多いと揺らぎますね

あー、悩ましい

[110: 匿名]

ウチはトイレのセンサーライト付ける予定です。

確かに最初は「10年!?」って思いましたが･･･
自分が10年前は何をしていたかなぁ？って思い出してみて･･･
かなり昔の出来事に感じたので、10年なら良いかなと考えました。
(多少、無理やり感がありますが。)

[111: 匿名]

>110
確かに！　10年って長いですよね
決めました！　トイレのセンサーライトつけます

[112: 匿名]

うちは10年って聞いてやめました。
あ！でも工事なしで、普通の電気に戻せるのかしら？
聞けばよかった〜
知ってる方、いらっしゃったら教え下さい。
お願いします。

[113: 匿名]

>112
担当者に聞くのが良いと思う。

工事無しってのは厳しそうだけどね。

[114: 匿名]

玄関の人感センサーも同じ器具なのでしょうか？

[115: 匿名さん]

玄関のは定期的な交換はいらないらしいですよ

[116: 匿名さん]

オプション楽しみですか。

タワーマンションに住むって事はそれなりの収入がある人ばかりだから、住民はエリートさんばかりなんでしょうね。でも、取締役にはなれないくらいの人が多いんでしょうか。でも、エリート。

うらやましい。オプション楽しみって、心にゆとりがあるんでしょうね。

[117: 匿名さん]

>>116
どうした？
何か辛いのかい？

[118: 匿名]

エリートではないですよ。
都内の一等地で億ションではないんだから普通に働いて、ローン組んで買おうと思えば、買えるくらいの値段だと思います。
この川崎の物件は、川崎西口徒歩の賃貸と月々の支払い額はほとんど変わらないですよ。

[119: 匿名さん]

ゲートってお手頃価格だと思うよ。
都内だと、同じ間取りでも2～3千万高いしね。
ま、田舎or駅遠と比べれば高いか？

とりあえず、うちはエリートじゃないよ(￣ω￣)

[120: 匿名]

川崎っていいですよね。
利便性が高いのに価格も良心的。