オーシャンレジデンス辻堂海浜公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目7181-3（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.94平米～90.44平米
売主・販売代理：積和不動産
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：株式会社 淺沼組／株式会社 植木組
管理会社：積和管理株式会社

[385: ご近所さん]

海浜公園から海に出れる、海岸沿いの松林にテントがありました。
現在、居住中かは不明です。
丁度、遊歩道になっている所なので残念です。

[386: 匿名]

安いのだから様々なリスクは飲み込まないと。
駅遠、津波、長屋作り、周り環境（ホ〜ムレス、隣戸建て、夜安全性にかける）。
それをふまえて検討中です。

[387: 購入検討中さん]

確かに安い。

近くのマンションの新築時に比べると同じ2階でも８００万位安かったよ。

お得。

[388: ご近所さん]

同じような値段なら、前面の一戸建ての方がいいような気がします。プライバシーが確保できればの話ですが。

[389: 契約済みさん]

戸建ての方はこのマンションの5階の角部屋よりは高いか少し安いか。って感じだと思うので同じような値段って事は無いですね。３０００万円代って事は無いでしょうから。
土地も広いし建物も大きいので買えるなら買いたかった。

[390: 匿名]

戸建の価格帯はもうちょい高いはずですよ

[391: 匿名さん]

ライフスタイルでマンションを選んでる訳じゃない人も多いのかな？

マンションは購入費用は安いけど、ランニングコストが高くつくからトータルで戸建の方が安かったりするけどね。海辺だと戸建も頻繁にメンテナンスしないとだめだったりするのかな？

[392: 匿名]

勢いとまったので、はやく値引きを求めます。

[393: 契約済みさん]

↑多分完成もしていないのでまだ値引きはしてないかと。

年末になっても空きがあれば値引きするもよし。

[394: ご近所さん]

だいぶ工事進みましたね(^^)

[395: ご近所さん]

↑写真添付します。

[396: 匿名]

なんだか関東圏で大きめの地震予測があるらしい。

[397: 匿名]

地震予測かぁ。
やだなー。ついにきちゃうのか。

[398: 物件比較中さん]

地震がきたらきた。

それぞれの判断で行動すれば良いだけ。

関東はくるくると言われてるけどね。
それを恐れていたら関西で地震がきたり新潟だったり東北だったり。
神奈川は今の所セーフ。

どこにいたってくる時はくる。それだけ

[399: 契約済みさん]

395
ご近所様

戸建ての高さがわかる画像がありましたら添付お願いいたします。

[400: 購入検討中さん]

戸建の写真撮ってきました。

１０ｍまでかつ２階の制限があるのですが。。。
３階建てのような、、、ロフト？
マンションの３階には完全にかぶってます。
傾斜の先端部分は、４階までいっているようにも見えます。

[401: 購入検討中さん]

もう一枚

戸建の２階の窓の位置とマンション３階の窓の位置が
ほとんど一緒です（泣）
ここは、５階でないと、景観が望めなさそう？

[402: 匿名]

契約済みが120程度、契約予定が10程度、残り30弱。フリーペーパーSUUMOから広告も消えてます。

完売近しの予感

[403: 匿名]

リクルートの知り合いから聞いたら、契約80くらい、週来場10くらい、値引き検討中らしいよ

[404: 購入検討中さん]

↑っな訳ないでしょ

[405: 契約済みさん]

残りは30弱であっていそうです。

先日モデルルームに行ったときのバラをみた感じではですが…

戸建ての画像ＵＰありがとうございます。
全てがこの高さで建ててくるとなると圧迫感がありますね。マンションのイメージ画像とはかけ離れる。

もう少し低く建てられないものかしら？

[406: 匿名]

かなり圧迫感ありですね。イメージ画像とちがうなんてありえません。

[407: 物件比較中さん]

住民版に「周辺マンションを見ても、たいがい前面に何らかの障害ありますよ。」ってあるけどココは距離が近すぎるかな。音は上に上がるから上層階であっても戸建の音があがってきそうな気がしてきました。

戸建は規約がないから、湘南の戸建の近所同士でよく行われているお庭やバルコニーでバーベキューなどして煙があがってもやめてとは言えないので（楽しそうだけど！）５，６階は別ですが、どうせ目の前にせまる戸建があるのなら、むしろ前面がマンション同士の方が安心かもしれないですね。ん～本当に戸建の入居が始まらないと分からない．．．。
あと心配なのが先週公園にきたらこのマンションの周りをヤンキーバイクが暴走しながら回周してたけど夏休みだけの出没なのかな。

[408: 契約済みさん]

407さんはどっかの営業さんか何かですか？
ここは五階建てだし、周回するような道路は目の前にありません。。
比較中ならもう少しふみこんで探した方がいいのでは(笑)？

ま～、完売しなくてもここは積和が管理費とか負担してくれるみたいだから、他のところみたいに住民が負担増になることはないみたいだし。コンクリ問題もなさそうだしね。

[409: 匿名]

407
どっかの営業か荒らしですな。内容が適当すぎ。

[410: ご近所さん]

４０７では無いですが、先週ヤンキーバイクいましたよ。海浜公園と戸建の間の道を通り、細い道をぬける形でクルクル回ってました。
散歩で毎日公園に出かけますので夏休み中は何回も見かけてます。公園内を走ったりもするのでやっぱり嫌です。でも危害を与えるような感じではなく多分高校生ぐらいの年齢なので、出没は夏休みだけだと思います。

[411: ご近所さん]

ごめんなさい、説明が分かりにくかったですね、「海浜公園と戸建の間」の戸建というのは、戸建がたつ予定の場所の事です。

[412: 匿名さん]

暴走族までいかないヤンキーなんでしょうね。公園付近をバイクで走るなんて。

うるさいと思えば警察に電話してきてもらえばすぐに逃げます。

134号線沿いを走る暴走族は100台近くなると見てて面白いのは私だけ？子供もすごー～いといって見てます。キチンと信号では止まるし音以外では割と迷惑ではないですが。
昔の２０年以上前の暴走族とは訳がちがいますよ。怖いイメージはありません。一種のショーのような。見世物的感覚。本人達も手を降ってます。

公園内を走るのはあまりにもマナー違反。すぐに通報してください。ナンバーなどわかればそれも伝えるといいでしょう。

[413: 匿名]

841年前半 伊豆地震 - M 7.0、死者多数。
878年10月28日（11月1日） 相模・武蔵地震 - M 7.4、死者多数。京都でも揺れが感じられる。
1241年5月15日（5月22日） 鎌倉で地震 - M 7.0、津波
1293年5月20日（5月27日） 鎌倉大地震 - M 7.1、死者2万3,000人あまり
1433年10月29日（11月7日） 相模地震 - M 7.0程度、津波
1633年3月1日 相模・駿河・伊豆地震 - M 7.1、津波
1703年12月31日 元禄地震（元禄関東地震） - M 8.1、死者5,200人（20万人とも）。関東南部に津波。
1923年9月1日 大正関東地震（関東大震災） - M 7.9、死者・行方不明者10万5,385人

たぶんほとんどが相模トラフで発生したもの

[414: 匿名]

↑ネタ元はWikipediaの地震年表

[415: 匿名さん]

地震、津波、台風、河川の氾濫、土砂崩れ、原発　etc。
どこにいても災害は怖いものですな。

[416: 匿名]

今年は自然災害おおいよね（┰_┰）

[417: 匿名さん]

どこにいても自然災害は免れることができません。

そうなった時の備えを各自ができるような心構えができたと思います。

津波の恐ろしさも残念ながら薄らいで来てしまいました。

かもしれない。に流されず自分の気持に正直に気持ちのいい家探しをするのが課題かと思います。

[418: 特命係長]

ここ普通に考えて津波きたらイチコロですね。

[419: 匿名]

そうなんです。
価格的にはすばらしいんだけど、もしもの事態が起きたらどうしよう…。
こちらを契約された方は、津波はわりきってるんでしょうか？

[420: 契約済みさん]

割り切りました。

非難ルートやその他色々考えて価格とタイミングでこちらに決めました。

山側でもかわが近ければ津波の被害は起こるし、自然災害は地震だけではありませんでしたね。

今回の台風の被害も相当なものでした。

自分が生きている間は自分の好きな土地で生きていけたらと言う考えです。

わたしは海浜公園が大好きです。
だからここに決めました。

少しでも不安があるのならやめておいたほうがいいでしょう。

ただ何処にいたって災害はくるかもしれないのです。

何処に住んだってファンはつきまとうのでは？

[421: 契約済みさん]

失礼↑

ファン ×

不安 ○


でした。

[422: 特命係長]

あと非難と避難もな。

[423: 契約済みさん]

あー。本当だありがとうございます。

避難でした。

特命係長さん☆
以前もココにネガティブコメしに来てませんでした？
津波のことはもう書かないで下さいね。

前のスレ見ればのってるし。

[424: 特命係長]

で⁈
関係ないでしょ。あなたに。

[425: 物件比較中さん]

423は契約してんだから関係ない事ないだろ⁇
ネガティブコメ反対の気持ち分かるだろ

特命さんよー

[426: 特命課長]

係長やめたまえ。

[427: 購入検討中さん]

ここのマンションの年齢層はやはり小さい子持ちがほとんどかな？

モデルルームに来ていたのがほとんど子供連れだった。

お年寄り夫婦もいるのかな？

[428: 検討中]

金額が求めやすいので低所得者子供たくさんがほぼです。入居が始まったら、子供ギャ〜ギャ〜、その辺の壁にイタズラ書きのオンパレードが予想できます。

[429: 購入検討中さん]

逆に子供のいる我が家は少し安心しました。低所得でもモラルのない人ってわけじゃないでしょ？子供たくさんも偏見ですね。

多少のギャーギャーはあるにしても落書きは親のしつけでしょう。そんなマンション見た事ありません。管理人だっているのだから書いたそばから消す事でしょう。

[430: 購入検討中さん]

住み替えを考えていますが、１階または５階は売れてしまったのでしょうか。

静かなマンション？・・・シルバーハウスではないので立地環境から見ても子どもたちの元気な声が聞こえるマンションになればいいなと思います。

[431: 契約済みさん]

まだ1階5階は少しだけありましたよー

[432: 契約済]

まだまだたくさん残っています

[433: 匿名]

この地域に住み続ける予定だったからここのマンションはうってつけだった。
でも…地震、津波、放射線とリスクが高すぎて我が家は換算に移住することにしました。
皆さん防災頑張ってください。

[434: 匿名]

東海地震と南関東地震が終わったら住みたいです。
わたしも今は鵠沼海側住みだけど、近いうち他地域に引っ越し予定。