オーシャンレジデンス辻堂海浜公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目7181-3（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.94平米～90.44平米
売主・販売代理：積和不動産
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：株式会社 淺沼組／株式会社 植木組
管理会社：積和管理株式会社

[324: 匿名さん]

今もマンション住まいですが…
たくさん部屋があっても、結局リビングに居る事が多く…
まあまあの広さのリビングと収納が良ければ良いかな〜と思います(*^^*)
津波は、心配ですが…自分の気に入った場所に住むのが一番良いかな〜と思います。
せっかくマイホームを持つのですから、心残りの無い様に…と思っています。
何度も買えると言う事でも無いので…

[325: 物件比較中]

ここと住友の名前はいいよね。辻堂物件検討していますが、へんちくりんなのが多くて。
・ライオンズ一条レジデンス
・プレジデントステージ
周りにプレジデントに住んでいるなんていえないもんな。
ここはオ〜シャン…海を感じます。

[326: ご近所さん]

ここは、とてもいい環境です。
特に、お子様がいらっしゃったら最高です。

目の前の小学校もノビノビとして、いい学校ですよ！！

[327: 匿名]

津波覚悟かぁ。すごいね。
神奈川に永住なら考えなくもない。海浜公園の前なんていいよね。
でも神奈川も福島なみに放射性物質飛んできてるところもあるんだよ。海洋汚染は絶望的。今年の海の海水浴客の少なさ見てない？
こんな神奈川で値崩れ必須の新築マンション買うリスク背負えるってある意味うらやましい。
私は西に移住します。
皆さんさようなら。

[328: 購入検討中さん]

327さんのように考える人はやめておけば良い物件ですね。

仕事の関係で西には逃げられない人もいますし。

日本全国何処にいたって危険はあるかと思います。
地震のこない町なんてほとんどないでしょ？

そして津波に関しても全ての地震で必ず津波が発生するものでもありません。

鵠沼海岸にいたってはいつも通りの混み具合ですよ。今は台風も近いのでなかなか人出はありませんがやはり暑さにはかなわないのか人は来ています。


値崩れに関してはすでにこの価格は安いと思えるので、底値ではないかと。周りのマンションに比べるとかなり安いらしいのでここを検討しているところです。

[329: 物件比較中]

必死の擁護コメントだな。
ここは津波リスクで安い、ただそれだけ。

[330: 購入検討中さん]

いいのいいの。
気に入っている場所だから安くなってラッキーです。

[331: 匿名]

海見えないのに…オーシャン…よく有りがちで安っぽい。
この名前が気に入っていることが信じられない、、、
目の前の公園も夜は治安が悪いよ。今の時期は特に。

[332: 購入検討中さん]

いいのいいの。

建物も本当に安そうだもん。実際安いし。

あんな暗い公園に夜は行っちゃダメダメ‼

[333: 物件比較中]

いいの、いいの、いぃいぃのぉ〜♪。
工藤静香の歌にあったな。

[334: 購入検討中さん]

どぉーおなーるのーかなんて わーかりたくなーんかなぁい♬

まさにそんな気分ですが？それが何か？

[335: 契約済みさん]

検討していない人も安い安いって言ってるのであれば、やっぱりココは場所を考えれば安いってことでしょ。
茅ヶ崎北口周辺の新築マンションも同じような価格帯だけど安いなんて言ってる人いないし。
私も茅ヶ崎北口は同じ価格帯で高いと思ったけどココは安いと思いましたよ。

海が見えればラッキーですが、花火は見えるのでは。
てか、用がないので夜の海浜公園なんて行きません。

津波リスクはあっても周辺の中古市場は全然反応してないですよ。
契約したのでもちろん擁護します。

[336: 匿名]

中古は値段下げられないだけ。
実際は売れてない。

[337: 物件探索中]

海近かは、サーファーさん多いし、バイク族さん多いし、県外ぶらり旅族さん多いし、落ち着かない環境。それを考慮に入れれば、金額は、はたして､どうかな。

[338: 匿名はん]

日本全国海沿いの物件は多くあります。その中でも神奈川県内で環境や住みやすさ利便性と言った所では、オーシャンレジデンスは良い物件だと思います。金額は購入する方の資金や価値観ですので、安いか高いかはわかりませんね。

[339: 周辺住民さん]

私は去年近所の物件買いましたが、住むには最高の場所だと思いますよ。
週末は朝から波乗りして、近所の友人と海岸でバーベキュー、そんな環境なかなかないです。
津波で少し売れ行き良くないかもしれないですが、山側の物件より早く売れると思いますよ。

[340: 物件比較中さん]

海岸でバーベキューってやっていいんだっけ？
禁止じゃなくて？

[341: 購入検討中さん]

辻堂でも場所を選べば海岸でＢＢＱできますよー。
茅ヶ崎よりですが…

終末は沢山の方が集まっていますので海辺は美味しい匂いに包まれます。

やっぱり海が好きな人にはたまらない場所ですよね。

価値観の同じような人達が集まればそれで良いと思います。

[342: 購入経験者さん]

↑建前でしょ。（お堅いPTA じゃないんだし）
周辺考えて迷惑かけなきゃいいんじゃない？
この辺り地元なら海マナー守ってやってます。

価格は実際に買う方ご本人や売る側が決めることですので何とも言えませんね。

[343: 購入経験者さん]

342です。
投稿タイミング悪くスミマセン。
マナー守ってのバーベキュー容認派でした。

[344: 周辺住民さん]

ずっと禁止だと思っていましたが、近くにバーベキュー出来るポイントがあるんです。
海浜公園の駐車場を良く使う人なら分かると思います。

[345: 匿名]

禁止しているところでBBQやること事態がマナー違反。きっとマンションでは迷惑かけなきゃ禁止されてることをやってもいいでしょーと自己チュー、自分勝手で問題を起こす迷惑住民。ここも近所の騒音マンションとレベルは同じ。

[346: 物件比較中]

BBQはぺろりんQ〜→山本太郎→脱原発→放射能→海→この物件という見事な方程式が成り立つわな

[347: 物件比較中]

この物件、横に長くねぇ？！

[348: ご近所さん]

よく分かりませんが、地元住民ならお互いの直接会話とかコミュニケーションで成り立つレベルと思います。

ネット上で判断せず、疑問点は直接地元で相談すれば悪い答えはないと思いますよ。
（少なくともガミガミ系とか非難ネタで報道される政治家みたいな人はいないです。）

断定的な言葉があるとすれば、海への尊敬とかkeepクリーンですね。

[349: 物件比較中さん]

前面の戸建て高さが気になります。
十メートル規制があるようですが、二階建てでその高さまで行かないと思のですが、一メートルくらい盛り土するのでしょうか？
二階建て戸建て住居って八メートルくらいですよね？

[350: 契約済みさん]

キープクリーンは心から願っています。

遠くからきた人達はやはりゴミのポイ捨てが多く感じますね。海がきたなくなるのはそう言った人たちのマナーの悪さが原因です。

347さん
横に長いように見えますが、実は3棟に分かれています。意味があるのかないのかはわかりませんが…

345さん
まだ住んでもいない契約者達を迷惑住民と書くのはどうかと…？何も迷惑かけてないでしょ？

本当に購入検討している人や心優しい近隣住民さんの書き込みを希望したいと思います。

他のマンションの悪口などもあまり聞きたくないものです。

長々と失礼しました。

[351: 近隣マンション住民さん]

海のゴミのほとんどは、川や路上にポイ捨てされた物が風や雨で海に流れ、更にオンショアに乗ってビーチにたまります。本来は海には来ない、モラルの無い人間の出すゴミが原因です。
これが夏になると更にビーチでただ騒ぎたい人たちが平気でゴミを置いていきます。
花火、バーベキューで出したであろう缶やプラスチック皿など...。多分そういう人は、ビーチで犬を散歩させたり、自分や自分の家族がはだしで遊ぶということをしない地元では無い人たちなんでしょう。
今日は中学のビーチクリーンの日で子供はやる気満々だったのですが、台風で中止となりとても残念です。
私たちもできるだけビーチクリーンに協力しているので、色々見つけて参加していただいたり、こちらのマンションでビーチクリーンなど企画して頂けたら、うれしいです！
お子さんがいれば必ずお友達となってお互いのマンションに行き来する仲になります
息子に新しいお友達ができるのを楽しみにしています！

[352: 契約済みさん]

351さん
そうなんですよね。
夏のビーチは裸足で歩くの怖いです。
わた自身し花火の持ち手の棒が足に刺さったこともあります。
ビーチクリーンは積極的に行いたいですね。
台風の後などは本当に様々な物が流れ着きます。

藤沢は茅ヶ崎に比べてすぐにショベルカーのようなもので掃除してくれるので綺麗になりますよね。

茅ヶ崎市はなかなかうごいてくれません…よって境界線でバチっとゴミが残されます。

茅ヶ崎から藤沢への転居予定なので少し嬉しいです。

マンションは違いますがこれからも宜しくお願い致します。３５１さんのような方がいらっしゃるのは心強いですね。

[353: 契約済みさん]

契約された皆さん、
無法ビーチを取り締まるビーチガーディアンズを住民で作りませんか。騒ぎ放題、花火、バーベキューしっぱなし、ゴミ置きっ放し、糞しっぱなしの犬、痴漢などなどを退治しましょう。ビーチに清潔さと安全性を取り戻すために立ち塞がるのが新住民の使命かと思います。

[354: 契約済みさん]

353さん

良い考えだと思いますが、このマンションの住人だけでなく地域や学校などと協力できたらいいと思います。

注意することによって事件にもなりかねない世の中なので慎重に考えていけるといいですね。

[355: 契約済みさん]

ビーチガーディアンズは無法者には負けません。騒ぎ放題や花火のごろつきには海水かけてやります。ゴミ置きっ放しには捨てたゴミを頭からかけてやりましょう。糞しっぱなしの犬には尻尾踏みつけ糞かけてやります。みんなのビーチに平和を取り戻すために住民ができること、ためらってはいけませんよ。

[356: 購入検討中さん]

やりすぎでは？

刺されてしまいますよ？または逆恨みされてマンション住民に嫌がらせをされるようなことになったらこわいです。

ゴミを捨てていかれる前にゴミ袋を渡すとか声をかけるだけでも効果はあると思います。

犬のフンは飼い主の責任。犬をいじめないでください。

[357: 匿名さん]

ローカルの方々がすでにやられているのでは？
（そこまで攻撃的じゃないと思いますが・・）

新住民は謙虚さが大切です。そこの地域に入らせてもらうのですから。

もしやるのであれば匿名でどうぞご自由に。私は勝手にゴミ拾ってます。

辻堂THEテラスも気になります。

[358: 匿名さん]

ビーチガーディアンズ、賛成だな。男ならやってやろうじゃないか。

[359: ご近所さん]

細かいところはわかりませんが、ビーチや公園は治安が悪いとは感じません。
海水浴場もライフセーバー皆さん優しく守ってくれてて、あからさまにゴミを捨てていく人もほとんど目にしないこの頃と思います。

[360: ご近所さん]

松林にはホームレス

公園内にはたまーにバイクが暴走

ま、目に付くのは夏だけかな。


戸建分譲用のモデルハウス作ってますね。
やっは。2.5階分の高さになりそう。
2階までは、圧迫感ありそうだなぁ

[361: 購入検討中さん]

やっぱ、ビーチや公園は治安が悪いんですか。松林も集団で歩いた方がいいんですか。

[362: 物件比較中]

夜は外にでなければ大丈夫。
駅から遠くて安いんだから、その位のリスクは覚悟しないと。

[363: ご近所さん]

公園で帰宅後に夜ランニングしますが、特に問題なしですよ。
犬散歩の方もいますし。

夜に松林に入ろうとは思いませんが。。

[364: 購入検討中さん]

363さん、
夜、松林に入るのは痴漢と間違われても仕方ないと思います。そういうのはいけないんじゃないんですか。

[365: ご近所さん]

公園や海岸の松林はバッサリ半分ぐらいに切ってくれるとイイですね。長すぎです。

海もよく見えるし。

[367: 契約済みさん]

二期の申し込み状況はどうだったんでしょうかね。
売れ行きが衰えないのを願ってます。

[368: 匿名さん]

1期2次もなかなか良かったようですよ。

このまま行けば2期で完売ペースといっていました。

[369: 申込予定さん]

松林のおかげですね。

[370: 契約済みさん]

確かに松林は大切です。

無駄に砂が飛ばないようにしたりと役立ってます。

ところで前の戸建エリアの売れ行きも気になりますね。現地はドンドンと形になってきてますし、この秋にはだいたいが建つ予定でマンションとも同じ位からの入居のようですね。

引越しや渋滞にならないかしら？

[371: ご近所さん]

防砂林に先住民います。
害はないと思いますが、子供に近づかないように注意した方がいいと思います。

[372: 購入検討中さん]

ショック。ホームレスいるんですか。

[373: 周辺住民さん]

どこにでもホームレスはいます。茅ヶ崎駅には2人も住んでいるし。
おかげでとても駅自体が臭くてとても残念です。

防砂林に入ることはないので心配はないと思いますよ。いままで被害もきいたことがありません。

[374: 物件比較中さん]

ありがとうございます。どこにでもいると言われても。近くにホームレスいる場所のマンションは避けたいです。

[375: 購入検討中さん]

マンション近くの松林にいるとは書いてないですよ？

134沿いに長く待つ林がありその中ではいるかもしれませんが鵠沼かもしれないし茅ヶ崎かもしれない。

ホームレス避ける家探しになると本当に何処にも住めませんよ？

だってホームレスも移動するし歩き回るんですから。

辻堂ではあまり見かけない気がしますが。
いるとすれば実際にどの辺りにテント建ててるかか聞きたいですね。

[376: 匿名さん]

わたしは今、京王線の郊外の町にいますが、ホームレスは皆無です。近くにホームレスがいる環境が普通とは思えません。

[377: 匿名さん]

松林在住ホームレスは茅ヶ崎方面～平塚方面にかけて存在します。

藤沢駅にも数年前に何人かいましたが。最近あまり見ないような。今はどうなんでしょうね。

辻堂駅や、海浜公園周辺の松林では見たことないですね。松林の幅がないからでしょうか。

まー、今まであまり気にしたことないですね。藤沢市は行政がしっかりしてますから。

[378: 購入検討中さん]

普通ではないけど、川崎.横浜．綱島．日吉．などに住んでましたが こちらにはホームレスいましたよ。

危害はないけど匂いが嫌でした。

[379: 匿名]

藤沢市はホームレスよりも暴走族が多いです。
そんなところではホームレスも安心して寝られませんよね。

[380: 購入検討中さん]

そうですね。暴走族は江ノ島に、集まりますから。

あの辺りは夏の治安は悪いですよねー。ゴミ放置されるし。鵠沼のマンションは検討外です。
道は混むし。
このマンション近くの134から茅ケ崎の柳島手前位までは比較てき渋滞にならなくて好きです。

[381: 匿名さん]

377です。

暴走族の方が多いですね。
134は流れるから音一瞬ですが、江の島は溜まりますからね。
私も鵠沼のマンションは造りが良かったから検討していましたが、立地であきらめました。

暴走族は、夜というより土日の昼に多いですね。時代は変わりました。
134沿いで夜眠れないなんてことはないです。

[382: 匿名さん]

なんでしょうか、ホームレスやら暴走族ですか。快適なマンションとはほど遠い環境です。現実見るのは大切ですが、このような環境は避けたいのは当然です。

[383: 購入検討中さん]

それに勝る環境があるので良い所だと思います。
公園やら買い物やら。学校やら。整ってますよ。

よって検討中。

他に良いマンションが近くにないのも事実。

ずっとこの辺りに住んでいるので暴走族なんて慣れっこです。一瞬ですしこのマンションにはさほど影響ないでしょ？

[384: 匿名]

昼間は暴走族じゃなくて旧車会じゃない？

[385: ご近所さん]

海浜公園から海に出れる、海岸沿いの松林にテントがありました。
現在、居住中かは不明です。
丁度、遊歩道になっている所なので残念です。

[386: 匿名]

安いのだから様々なリスクは飲み込まないと。
駅遠、津波、長屋作り、周り環境（ホ〜ムレス、隣戸建て、夜安全性にかける）。
それをふまえて検討中です。

[387: 購入検討中さん]

確かに安い。

近くのマンションの新築時に比べると同じ2階でも８００万位安かったよ。

お得。

[388: ご近所さん]

同じような値段なら、前面の一戸建ての方がいいような気がします。プライバシーが確保できればの話ですが。

[389: 契約済みさん]

戸建ての方はこのマンションの5階の角部屋よりは高いか少し安いか。って感じだと思うので同じような値段って事は無いですね。３０００万円代って事は無いでしょうから。
土地も広いし建物も大きいので買えるなら買いたかった。

[390: 匿名]

戸建の価格帯はもうちょい高いはずですよ

[391: 匿名さん]

ライフスタイルでマンションを選んでる訳じゃない人も多いのかな？

マンションは購入費用は安いけど、ランニングコストが高くつくからトータルで戸建の方が安かったりするけどね。海辺だと戸建も頻繁にメンテナンスしないとだめだったりするのかな？

[392: 匿名]

勢いとまったので、はやく値引きを求めます。

[393: 契約済みさん]

↑多分完成もしていないのでまだ値引きはしてないかと。

年末になっても空きがあれば値引きするもよし。

[394: ご近所さん]

だいぶ工事進みましたね(^^)

[395: ご近所さん]

↑写真添付します。

[396: 匿名]

なんだか関東圏で大きめの地震予測があるらしい。

[397: 匿名]

地震予測かぁ。
やだなー。ついにきちゃうのか。

[398: 物件比較中さん]

地震がきたらきた。

それぞれの判断で行動すれば良いだけ。

関東はくるくると言われてるけどね。
それを恐れていたら関西で地震がきたり新潟だったり東北だったり。
神奈川は今の所セーフ。

どこにいたってくる時はくる。それだけ

[399: 契約済みさん]

395
ご近所様

戸建ての高さがわかる画像がありましたら添付お願いいたします。

[400: 購入検討中さん]

戸建の写真撮ってきました。

１０ｍまでかつ２階の制限があるのですが。。。
３階建てのような、、、ロフト？
マンションの３階には完全にかぶってます。
傾斜の先端部分は、４階までいっているようにも見えます。

[401: 購入検討中さん]

もう一枚

戸建の２階の窓の位置とマンション３階の窓の位置が
ほとんど一緒です（泣）
ここは、５階でないと、景観が望めなさそう？

[402: 匿名]

契約済みが120程度、契約予定が10程度、残り30弱。フリーペーパーSUUMOから広告も消えてます。

完売近しの予感

[403: 匿名]

リクルートの知り合いから聞いたら、契約80くらい、週来場10くらい、値引き検討中らしいよ

[404: 購入検討中さん]

↑っな訳ないでしょ

[405: 契約済みさん]

残りは30弱であっていそうです。

先日モデルルームに行ったときのバラをみた感じではですが…

戸建ての画像ＵＰありがとうございます。
全てがこの高さで建ててくるとなると圧迫感がありますね。マンションのイメージ画像とはかけ離れる。

もう少し低く建てられないものかしら？

[406: 匿名]

かなり圧迫感ありですね。イメージ画像とちがうなんてありえません。

[407: 物件比較中さん]

住民版に「周辺マンションを見ても、たいがい前面に何らかの障害ありますよ。」ってあるけどココは距離が近すぎるかな。音は上に上がるから上層階であっても戸建の音があがってきそうな気がしてきました。

戸建は規約がないから、湘南の戸建の近所同士でよく行われているお庭やバルコニーでバーベキューなどして煙があがってもやめてとは言えないので（楽しそうだけど！）５，６階は別ですが、どうせ目の前にせまる戸建があるのなら、むしろ前面がマンション同士の方が安心かもしれないですね。ん～本当に戸建の入居が始まらないと分からない．．．。
あと心配なのが先週公園にきたらこのマンションの周りをヤンキーバイクが暴走しながら回周してたけど夏休みだけの出没なのかな。

[408: 契約済みさん]

407さんはどっかの営業さんか何かですか？
ここは五階建てだし、周回するような道路は目の前にありません。。
比較中ならもう少しふみこんで探した方がいいのでは(笑)？

ま～、完売しなくてもここは積和が管理費とか負担してくれるみたいだから、他のところみたいに住民が負担増になることはないみたいだし。コンクリ問題もなさそうだしね。

[409: 匿名]

407
どっかの営業か荒らしですな。内容が適当すぎ。

[410: ご近所さん]

４０７では無いですが、先週ヤンキーバイクいましたよ。海浜公園と戸建の間の道を通り、細い道をぬける形でクルクル回ってました。
散歩で毎日公園に出かけますので夏休み中は何回も見かけてます。公園内を走ったりもするのでやっぱり嫌です。でも危害を与えるような感じではなく多分高校生ぐらいの年齢なので、出没は夏休みだけだと思います。

[411: ご近所さん]

ごめんなさい、説明が分かりにくかったですね、「海浜公園と戸建の間」の戸建というのは、戸建がたつ予定の場所の事です。

[412: 匿名さん]

暴走族までいかないヤンキーなんでしょうね。公園付近をバイクで走るなんて。

うるさいと思えば警察に電話してきてもらえばすぐに逃げます。

134号線沿いを走る暴走族は100台近くなると見てて面白いのは私だけ？子供もすごー～いといって見てます。キチンと信号では止まるし音以外では割と迷惑ではないですが。
昔の２０年以上前の暴走族とは訳がちがいますよ。怖いイメージはありません。一種のショーのような。見世物的感覚。本人達も手を降ってます。

公園内を走るのはあまりにもマナー違反。すぐに通報してください。ナンバーなどわかればそれも伝えるといいでしょう。

[413: 匿名]

841年前半 伊豆地震 - M 7.0、死者多数。
878年10月28日（11月1日） 相模・武蔵地震 - M 7.4、死者多数。京都でも揺れが感じられる。
1241年5月15日（5月22日） 鎌倉で地震 - M 7.0、津波
1293年5月20日（5月27日） 鎌倉大地震 - M 7.1、死者2万3,000人あまり
1433年10月29日（11月7日） 相模地震 - M 7.0程度、津波
1633年3月1日 相模・駿河・伊豆地震 - M 7.1、津波
1703年12月31日 元禄地震（元禄関東地震） - M 8.1、死者5,200人（20万人とも）。関東南部に津波。
1923年9月1日 大正関東地震（関東大震災） - M 7.9、死者・行方不明者10万5,385人

たぶんほとんどが相模トラフで発生したもの

[414: 匿名]

↑ネタ元はWikipediaの地震年表

[415: 匿名さん]

地震、津波、台風、河川の氾濫、土砂崩れ、原発　etc。
どこにいても災害は怖いものですな。

[416: 匿名]

今年は自然災害おおいよね（┰_┰）

[417: 匿名さん]

どこにいても自然災害は免れることができません。

そうなった時の備えを各自ができるような心構えができたと思います。

津波の恐ろしさも残念ながら薄らいで来てしまいました。

かもしれない。に流されず自分の気持に正直に気持ちのいい家探しをするのが課題かと思います。

[418: 特命係長]

ここ普通に考えて津波きたらイチコロですね。

[419: 匿名]

そうなんです。
価格的にはすばらしいんだけど、もしもの事態が起きたらどうしよう…。
こちらを契約された方は、津波はわりきってるんでしょうか？

[420: 契約済みさん]

割り切りました。

非難ルートやその他色々考えて価格とタイミングでこちらに決めました。

山側でもかわが近ければ津波の被害は起こるし、自然災害は地震だけではありませんでしたね。

今回の台風の被害も相当なものでした。

自分が生きている間は自分の好きな土地で生きていけたらと言う考えです。

わたしは海浜公園が大好きです。
だからここに決めました。

少しでも不安があるのならやめておいたほうがいいでしょう。

ただ何処にいたって災害はくるかもしれないのです。

何処に住んだってファンはつきまとうのでは？

[421: 契約済みさん]

失礼↑

ファン ×

不安 ○


でした。

[422: 特命係長]

あと非難と避難もな。

[423: 契約済みさん]

あー。本当だありがとうございます。

避難でした。

特命係長さん☆
以前もココにネガティブコメしに来てませんでした？
津波のことはもう書かないで下さいね。

前のスレ見ればのってるし。