オーシャンレジデンス辻堂海浜公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目7181-3（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.94平米～90.44平米
売主・販売代理：積和不動産
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：株式会社 淺沼組／株式会社 植木組
管理会社：積和管理株式会社
[スレ作成日時]2011-01-21 11:23:25
オーシャンレジデンス辻堂海浜公園ってどうですか？
| No.151 |
by 購入検討中さん 2011-05-29 03:03:34
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親切な方が多くてホッとしますね。
グリーン券についてはちょっと質問者ですが、よく駅の階段とかに泊りがけで並んで購入していたのはグリーン券でしょうか？ 今はもう並んでいないのかな？以前は寒い冬でも前日から並んで購入していたのを見かけたもので。 何故だか人身事故はよくありますね。 私は車通勤中に踏切が開かなくてとても困った事がありました。 |
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| No.152 |
多分湘南ライナーの券じゃないでしょうか？
買うのが大変！と聞きました。 でも買えたら東京まで快適ですよね～。 |
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| No.153 |
茅ヶ崎から品川までライナー通勤しています。いつも前日の19時位に買ってます。
当日の朝だと買えない時もあります。片道だと月に１万円位ですね。 しかし快適ですよ。20分満員電車乗るより確実に楽に感じます。 むしろもっと乗ってたい位爆睡してます。 |
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| No.154 |
辻堂に移って15年以上経ちますが、そう言えば最近は月初にライナーセット券で並ぶ姿見かけませんね。
（並ぶのが面倒でセット券買ったことがなく、仕組みが分からないまま。。） ライナーの前日券なら帰りが早い時は翌日am6:50ぐらいとか、当日でも8:30ぐらい発の券で間に合う時はチョット早めに駅に行けば買えますよ。 また、残業続きとか調子悪い時はグリーン車を使うのも手ではないかと思います。 （グリーン車、辻堂発なら良いポジション選んで座れますので安心かと。） |
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| No.155 |
なるほど～。
ライナー券で並んでいた時があったんですね。 ありがとうございました。 |
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| No.156 |
現在、ライナーで通勤してます。
月初めに翌月のライナーセット券を発売してます。 朝7時から整理券を配布し夕方（15時以降だったかな？）にライナーセット券に引き換えします。 この整理券は当日限り有効なので、窓口が閉まる前に行かないとだめです。 整理券は昔のように前日から列ぶ事は無いようですが、行列が出来てますよ。 私は通勤の時間に被るので妻に並んで貰っています。 家族が列んでいる方も結構いますね。 あと、整理券を貰っても希望の列車が取れないことがあるようです。（番号がはり出されてます） こんな感じですが、私も辻堂に越してきた時は、ライナーの仕組みがわからなくて駅で聞いたものです。 |
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| No.157 |
ライナー。
奥がふかいですね。勉強になります。 |
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| No.158 |
自分は普通に前日の19時位に買ってるけどセットの方がお得なんですか？
早出があるからセットで買えなくて |
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| No.159 |
156です。
セット券はお得ではなく、利用しない日があるとかえって損をします。 しかし、辻堂に止まらない時間帯のライナーに乗車（藤沢から乗車）している私は、辻堂では前日から販売するライナー券は買えないのと、一ヶ月は確実にライナーに乗車出来る安心にはかえられません。 考えかたは人それぞれですね…。 |
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| No.160 |
皆さんライナーで盛り上がってますが、私は横須賀線から転属したE217系が好きです。シルバーに薄緑の爽快な電車です。ほんとは、113系、湘南オレンジ色と緑、レトロ感あり大好きでしたが関西に転属で残念でした。
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| No.161 |
このマンションに決めた方がどれ位いるのでしょう？
しばらく行ってないのでどれ位バラがついたのか気になります。 最近行った方いますか？ |
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| No.162 |
確かに気になりますね。
私はこちらのマンションに決めようと思っています。 これから消費税も上がるし、減税も少なくなるし、今の政権では突然なにするかわからないし。。 今年中に決めてしまうのが良いのかなと個人的に思っています。 バラどうなんでしょうかね？ |
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| No.163 |
ガーデンコートが半分くらい、セントラルコートが十五戸くらい、フロントコートが十戸くらいバラがついてました。全体で三分の一程度だと思います。
ガーデンコートの人気が良いですね。 この規模の物件だと何期位で売り切れるのが標準なのかご存知の方いません？ |
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| No.164 |
近所の全戸南向き、最前列物件（80戸ぐらいか）は約10年前ですが
即日完売と聞いています。 再開発後の１番手、当時経済状況も不透明で価格が抑えられて ました。 知り合いの５階物件で倍率は５～６倍、最大で20倍超の部屋 もあったそうです。 価格帯は３千万前半～4千万円台前半中心だったとおもいます。 また、すぐ背後の物件は大規模で高価でしたから完売まで１～２年 かかっていますね。 |
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| No.165 |
この時期でそれだけ検討している人がいるのならかなり早い段階で売り切れそうですね。
夏になれば客足も増えるでしょうし。 完売時期などは物件と価格と立地によってまちまちなのでなんとも言えませんが、築3年すぎても売れ残ってるマンションもあります。そうならない事を祈ります。バラつけてきた本人としては(笑) |
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| No.166 |
戸建て区画のほう、看板が立ちましたね。
９７区画、土地１２５平米以上、建物１００平米前後、価格帯は５０００万円台中心、大半の区画は建売り、一部区画は建築条件付き（積水ハウス）のようです。 区画のいちばん南のニューライフ側だと、辻堂駅から徒歩３０分は確実。でも、これ以上海側に家は建ちませんから、きっと大人気でしょうね。 |
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| No.167 |
津波の影響で値下がりしそうだよね。それからでも良いんじゃないの。
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| No.168 |
希望物件の応募状況によってですかね。重要と供給というか。。
最終的に自分だけの申し込みなら、契約時に価格交渉しようかと。。（ムリっぽいか・・・） 恐らく、、投機目的の購入はこの状況で無くなると思うのですが、そもそもこの辺りの物件は 購入後皆さんがきっちりとお住まいになっているのでしょうか？ |
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| No.169 |
値下がりしても４０００をきる事は無いでしょうから我が家は無理です(T_T)
周りの住人さんはやはり海好きの人が多いようなので楽しんで生活してるのでは無いでしょうか？ マンションの方はコンクリート入れ始めましたね。 駐車場の方もかなり掘り進んでます。 楽しみですね。 |
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| No.170 |
昨日モデルルームに行ってきましたが、すでに半分位はピンクのバラがついていました。
抽選って嫌ですね。 ガーデンコートに関しては1階が少し残っている程度・・・セントラルは上層階は埋まってました。 自分の希望の部屋が買えないとなったら他の部屋を考えるのにも条件が悪くなるのなら買わないかも。 |
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| No.171 |
津波懸念で色々言われておりましたが、結局この値段でこの立地は
とってもとってもオトクってことでしょうね！ 契約に前向きなんですが、ひとつ気になってることはバス停が遠いこと。 晴れてる日は自転車で駅までいくつもりですが、大雨や猛暑日などはバス停まで 歩くのがちょっと大変そう。 でも早く決めないと希望の部屋は埋まってしまいそうだし、悩ましいところです。 |
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| No.172 |
171さん
私は電車は使わないので考えていなかったのですが、バスで辻堂迄であれば辻堂海浜公園というバス停が近いのでは？ マンションの西側の道路向こうにあるようですが？ 今度近くに行ったら調べて見ます。 近くのマンションの様に送迎バスなどあるといいとも思いますね。 同じ時間帯の住民さんがいればタクシーを割り勘するなどよい方法があるといいですね。 私は今日モデルルームにいってきましたが、希望の部屋がやはりダブっている所もありました。お客さんも沢山来ていたので驚きました。 茅ヶ崎東海岸南のウェリスも18日から動き始めますね。見に行こうか悩みます… |
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| No.173 |
スクーターで駅まで往復してます。バス時刻関係なく手っ取り早いですよー
夏涼しく、雨のときはカッパ着てます。 （欠点は冬寒いことかな、、） |
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| No.174 |
確かに…
バスはかなり時間がずれたりします。雨の日は余計に遅れてくるので歩いたほうが早い時もありますね。 |
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| No.175 |
茅ヶ崎周辺で検討していますが、ここは売れると思いますね。現状、人気物件としては、オーシャンレジデンスと茅ヶ崎アイランズでしょう。
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| No.176 |
茅ヶ崎周辺であれば、NTTのウェリス？ってのが134沿いに出来ますね。
アイランドは、海から遠いし工業地帯だし、私は検討から外しました。 周辺環境がいいのは、オーシャンレジデンスかウェリスでしょう。 鵠沼のライオンズ江の島も高級マンションって感じで素敵なんですが、江の島水族館周辺は住むのには環境悪いような気がします。 |
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| No.177 |
こちら物件とウェリスを比較している方で、ウェリスの優先案内に行く方はいますでしょうか？
あちらの金額等がわかれば教えていただきたいと思います。 主人は茅ヶ崎はいまいち気に入ってないようなのでモデルルームには行けそうもありません。 しかしこちらで希望の部屋が買えないとなったら、他も探さないと行けなくなるなぁと思っています。 あちらの掲示板も見ているのですがあまり更新されないもので。 もしよかったら教えてください。 |
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| No.178 |
茅ケ崎アイランズが人気？それは価格が安いという面ですか？
矢畑住所で工業地帯、トピー工業至近距離、冠水浸水地域で人気とは思えないのですが。 それでも人気のある理由があるなら、ぜひ教えてください。 はなっから検討外でしたが、人気といわれると気になってしまいます！ |
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| No.179 |
オーシャンレジデンスは、海近か一番志向の方には、海近か物件のわりには安い、茅ヶ崎アイランズは
海が近くなくてもかまわない方には、近隣のパークスクウェアより安いという強みがあるのでは。 茅ヶ崎アイランズⅠ街区は早々に完売したようです。そういう意味では人気物件といえるのかもしれませんね。私もここは海近かのわりに安いので、売れ行きはよいのではと思っています。 |
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| No.180 |
津波大丈夫かな…。
相模湾って津波どうなんだろう。 場所が場所だけにどうしても気になる…。 |
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| No.181 |
津波に関しても相当悩みましたが やはりココが一番。
そう思えるようになりました。 180さんがそれ程海好きでなければやめておいた方が無難かも。 津波を考えてこの物件を検討外にした人も前レスにはいらっしゃいますし。 今この物件を真剣に検討している人たちは津波に関しては自己責任(ここを選んだのだからそれなりの覚悟もしてますし対策も考えていると思います) 安いからだけではなく生活の便利さ環境の良さが一番気に入っています。 178さん アイランズの方ですが時間があるのならモデルルームにいって見る価値はあると思います。色々なもので驚きがありますよ。 最低でも2時間は説明にかかりますが・・もっとかな 長々と失礼しました。 |
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| No.182 |
私もそうです。
津波を考えているのならば、ココはやめた方がいいでしょう。 もし津波が来た時に、失敗したと思うか、まーわかってたんだからしょうがないかと思えるかの違いは大きいと思います。 私も親族には大反対されましたが、生活の充実感を考えココに決めました。 後ろは小学校、前は分譲と公園なんて素敵だと思います。 これから親を説得しますよ（笑） |
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| No.183 |
もう一個近場にできそうです。
リストの建てるマンションで茅ヶ崎市汐見台にできます。 ホテルパラダイスの跡地ですが・・・ |
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| No.184 |
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| No.185 |
我が家の近所ですね。
看板が最近たちました。 まだホテルの解体中です。 難点は隣にもまだラブホテルがある事ですね。 なくなるといいのに。 明日問い合わせてみたいとおもいます。 ここなら5階以上立てば海も見えますね。 |
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| No.186 |
178です。情報下さった方々、ありがとうございます！
南口限定で家探しをしている為、全然考えてなかったのですが 早速主人に話してモデルルームに行ってもらうよう頼んでみようかな。 地元不動産屋さんによると、西海岸アドレスで新築でこんな価格はここ数年で最安値ぐらいじゃ ないかということでした。もちろん震災の影響で景気が悪化し、全国的に地価は下がっているとは 思いますが。中古価格も震災後はさらに下落してるみたいです。 藤沢南口物件と迷ってますが、色んな物件を見れば見るほど決められない優柔不断夫婦です・・・ |
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| No.187 |
南口限定で探されていたのでしたら、行っても、あまり意味が無いのでは。
そこまで絞っているのでしたら、何かその辺りで探した方がいい理由があるか、海のそばで暮らすという あこがれの強い方か、海大好きー、なのではないでしょうか。南口で探すことになるのがおちかと。 |
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| No.188 |
アイランズのモデルルームは一種のアミューズメントの様な。
最近見た中では一番お金使ってるモデルルームでたのしいですよ(^｡^) 色々な共用施設。何処かのコンドミニアムの様な贅沢な感じ。 熊沢酒造とのコラボの湘南ビールをくれたり、モキチのパンの食べ放題、茅ヶ崎市バスツアーなど色々あります。 設備の比較や環境の比較などできるので時間があれば見ても損はないと思います。排水管などはあちらのほうが先をいっている技術です。窓ガラスも。 という事でしたが結局はシンプルで公園の近いこちらが気に入った訳ですが。 我が家はこちらの最上階の抽選が外れたらあちらもまた検討に入るかも。 |
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| No.189 |
そうですね、私も適度にマンションギャラリーに足を運ぶのはベターなことだと思います。南口限定でとあったもので。ここも魅力的ですが、アイランズもまた魅力的だと思います。私的には、南のオーシャンレジデンス、
北の茅ヶ崎アイランズといったところです。それぞれ、各々の魅力があります。 |
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| No.190 |
茅ヶ崎市汐見台のほうのマンションについて聞いてみました。
まだまだほとんど何も決まっていない状況らしいので徐々に決まり次第メールをいただく事になりました。 決まっていたこと 売り出しは今年の秋から冬にかけて 完成は来年中には 総戸数 ６０前後 だそうです。 辻堂駅前のリストさんのタワーも見にってないのでリストさんの物件はどんな感じかはわかりませんが駅前はかなり高かったけどこちらは抑えて希望に添えるような感じになるかと思います。と言ってましたが？ 私の希望を知っているのかしらｗ |
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| No.191 |
抽選で決まればいいのですが・・。
今は、住宅ローンで頭いっぱいです。 近い将来、政治経済が荒れそうだし・・。変動か固定か。 減税や様々な優遇も終了間近だし、消費税上がる前になんとか滑り込みたいです。 |
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| No.192 |
>１９０
まだ決まっていることは、少ないみたいですね。 地図をみてるんですが、ホテルが２軒並んでいるあたりでしょうか？ リストさんの物件って、評判どうなんでしょうね。 新興系なのかな、でも会社の規模はそんなに小さくなさそうですね。 |
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| No.193 |
192さん
Googleマップでいうのであればホテルパラダイスとベイホテルのならんでいる所になります。 新しい小学校は近くにできたのですが、まだまだ中途半端な学校の様でおすすめはできません。 サーフィン中心の生活なら絶好の場所だと思いますが。 子供のいる家庭であればやはり藤沢市の方が子供に対する手当が充実しているので辻堂の方が魅力的です。 リストさんはタワーマンションを建てたりと最近では割と頑張っている会社のようです。 電話をした時の対応もとても親切で好感が持てました。 価格がいくらになるかは気になりますが、時期的にもやはりオーシャンレジデンスが一番枠にはまっている我が家です。 |
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| No.194 |
マンションの南側に電信柱のケーブルって通りますかね？
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| No.195 |
194さん
そうなんです。 私もそれが気になってます。西側の敷地内から入った所にはすでに2・3本立っています。 せっかく新しく分譲するのだから地中に埋めてくれれば良いのだけどすでにコンクリは打ってあるし、うめてたかどうかはわかりません。 電線で少し景観が損なわれる可能性はありますね。 高さも丁度4・5階にかぶります。 明日は現地見学会に行くので聞いてみますね。 |
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| No.196 |
１９３さん
ありがとう。 どの場所か良くわかりましたー。通ったことのある道でした。 どんな物件になるか分かりませんが、場所的には候補になりそうです。 辻堂の海側について調べていた時、 「ためしに夜歩いてみなさい」とあったのですが、 夜になると、柄の悪い若者とかが居るのでしょうか？ 詳しい方がいらっしゃったら教えてください。 昼間歩くと、のんびりしていて、全くそんな感じはしなかったのですが。 |
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| No.197 |
１９６さん
場所わかっって良かったです。 ベイサイドホテルはそのままなのでちょっと環境的にはマイナスですが、東南側は「なぎさ事務所」という公園になっていますので開けています。マンションがたくさん建っている道路になりますが、大型車も通るので少しうるさいかも。近くのラーメン屋さんは結構好きです♪康家 ランチタイムは５００円でライスもつきます。お得 夜に歩いてみなさい。なんて・・・・ 今の世の中何処だって夜は怖いですよね～～～。安全な土地って何処でしょうね。 私は特に辻堂のあたりが怖いというイメージはありません。どちらかと言うと明るいうちにはいない大型犬の散歩をしている人や、マラソンをしている人が目立ちますね。 場所柄大型犬や何匹も犬を飼っている家が多く思います。 と また リストの物件の話になってしまいましたね。 お邪魔しました。１９３より |
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| No.198 |
１９７さん
大型車が通るのは、難点ですねー。 ラーメン屋さんは、前見たとき結構流行っていました。 ５００円で食べれるなら、安いですねえ。 犬の散歩の方や、ジョギングの方がいるなら、 辺鄙なところの怖さとは違いますね。 田舎の街灯のない地域などは、一人で歩けないですし。 オーシャンレジデンスの話をしたほうが良いかなあ。 地下にキッズルームと集会室みたいなのが有るんでしたっけ？ 集会室は、年次総会の時以外にも、 住民が使ったりできるのでしょうかねー。 サークル活動とか、楽器練習とかはどうなんでしょうかー。 |
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| No.199 |
仕事帰り遅いのですが、辻堂南口で全く怖さを感じたことないです。
見かけは怖い・・・そんなオジさんでも、いざ話すとお優しい方でビックリしたことはありましたが。。 向かいの小・中学校に子どもたち通っていますが、お互い親の目が行き届いてて至って平和だなぁと思います。 |
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| No.200 |
194さん
やはり電信柱は南の分譲地に張り巡らせられる様です。 まだはっきりした場所等はわからないようでした。 地盤はやはり砂でした。 担当の方は 3m位掘った所はしまった砂でとても硬い。と言っていましたが…土ではないのってどうなんでしょか？ |
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