オーシャンレジデンス辻堂海浜公園ってどうですか？

[購入検討中さん]

オーシャンレジデンス辻堂海浜公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目7181-3（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩18分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.94平米～90.44平米
売主・販売代理：積和不動産
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

施工会社：株式会社 淺沼組／株式会社 植木組
管理会社：積和管理株式会社

[485: 匿名さん]

羽鳥かぁ。フィルも近いし海が好きとかでないのなら無難かも。

ここは立地が一番って方が選んでるようだし子供を育てるのにはとてもよい環境だと思う。うちは羽鳥ならこのマンション選びますが。

[486: 匿名さん]

昔は北口といえばあまり人気も無かったけど、あれだけの開発のおかげで大分盛り上がりましたね。
でも道路は今でも混むのにＬＵＺの駐車場などでさえ並んでいます…
一号や線路をくぐる地下道などどうなる事やら…

という事でやはり北口はあまりお勧めしません。

[487: 匿名さん]

簡単には線路渡れないってことかな？
海側の道路事情も・・・

[488: 物件比較中さん]

ここってビーチまで結構遠いですよね、海浜公園は子供がいたら楽しそうだけど。海浜公園すごく大きくて、その先っていうと・・・サイクリングロードまで９分ってあるのは、ビーチまで９，１０分かかるってことだよね。今、茅ケ崎のビーチ最前線のマンションと、ここと、後辻堂駅前のマンションで迷っていて、まず、駅前は買い物便利だけど海が遠い、海近くのマンションは買い物不便。
で、ここは周り団地やマンションで茅ケ崎に比べて高級感全然ないけど、ちょっとしたスーパーあるし、駅までのバスも茅ケ崎より出ているから、生活はしやすいかな？って考えているんだけどね。
湘南に越してこようと思う理由の一番はビーチを散歩すること、潮風にあたって日々暮らしたい、海見ながら、カフェでお茶したり、本を読んだりしたいって、ことで・・・
茅ケ崎のマンション、５階の屋上のスカイバルコニー共有スペースになっているのも魅力なんだけど、とにかく、買い物不便。
ここに決めようかなって！
でも、駅から遠いのに、ビーチも遠いよね。海浜公園までは１分だけど・・・

[489: 契約済みさん]

ビーチが遠いイメージはないですけど…
人それぞれかな？
道によっては6分位でついてしまうのでは？

海辺の散歩なら茅ヶ崎のほうが優雅に感じられるかもしれない。ウェリ◯はここと比べるとたかいからね。それなのに買い物不便。これは生活していく中でかなり重要。

海辺の散歩も公園経由で行けばもっと素敵になると思いますよ？季節の花を見れたり、クリスマス時期にはイルミネーションも綺麗だしライブがあったりと。
子供だけではなく大人でも楽しい公園ですよ。

ちょっと自転車で行けば江ノ島だって散策できるし役北口にできるＣーＸまでも自転車でいけるし。

ウェリ◯買えるならこのマンションの前の戸建てなんかもいいかもしれませんよー。

検討してみてくださいね。マンション契約者

[490: 匿名さん]

488さん

悩む余裕ないかもよ。
余り少なし。

[491: 物件比較中さん]

No.482 by とりあえずキャンセル出たんで 押さえました　

って、そんなこと出来るんですか？購入の意思表示をして、申込金だけ払っておく、ということでしょうか？今の時期なら、即契約、手付１割送金では・・・で、辞めれば、手付は没収ですよね。もし１０万円の申込金でしばらく考えることができるなら、そうしたいけど・・・


前にも話題になっていたけれど、改めて図面をみると、前の戸建てとの間２～３メートルしかないみたい。ＭＲの担当者には今は狭そうに見えるけど、実際は６～７メートル開いているっと言われたんだけど、それってマンションのべランダ含めてってことなのかな？

ベランダの奥行きが約３メートル、マンションの敷地（植栽部分）が約２．５メートル、戸建てが風致地区ということで後ろ１メートル開けなければいけないのでそこで１メートルで、合わせて６．５メートル開いています。ってことでは・・・これって普通、戸建てとの間２・５メートルしか開いていない。っと言わないか？
これって、たとえ４、５階でもバルコニーからみると、すぐ真下に戸建ての屋根があるような感じにでうっとうしくないかな。

[492: ご近所さん]

私は↑が気になってしようがないので、あきらめました。
高価な買い物なので、何か一つ気になることがあればあとあと後悔する元だと思います。この物件は魅力的な分前の戸建が残念でなりません！

[493: 匿名さん]

そうですね、子育ての住環境は最高なのに。「かわいそうなマンション」という会話を聞いて久々に横からみて、本当にビックリしました。
４、５階以外は中古になった時、売却は難しい印象をうけました。
ただ、以前の放置されたままの廃墟団地の頃は怖かったので、整備されたのは良かったです。

[494: 周辺住民さん]

廃墟＆空地の期間が長かったので防犯上も開発されたことは嬉しく思っています。
開発当初はチラシなどを拝見し素敵な街並みが出来るんだろうなぁと
勝手に想像し楽しみにしておりましたが、思ったよりせせこましい感じになってしまいましたね。

住宅密集地ならこういった建て方もありなのでしょうが、この一画は公園、学校、近隣団地など
ゆとりのある土地の使い方をしているだけに余計にそう感じてしまうのかもしれませんが。

もう少し近隣と調和を持たせたゆとりある建て方が出来なかったのかと残念に思います。

[495: 周辺住民さん]

初めてチラシが入った時は、価格にビックリしましたけどやはりそれなりの理由があるんですね。子育て環境を考えると良いのかもしれませんが、悩みますね。

[496: 周辺住民さん]

確かに周りの相場と比べると１０００万くらいは安いですもんね。

昔みたガレリアの2階の南向きで４２００万でした。

あちらもマンションビューですが距離はありますからね。

あの立地でお得感はありますけど。景色を気にしなければ問題ないでしょう。

[497: ご近所さん]

ここはありえないぐらい安い！オトク！
一年前にスグ近所のマンションを中古で買ったんだけど、
ちょっと待ってここにすればよかった。積水だし。
立地を考えたらこんな値段、まず今後出ないんじゃない？？
眺望なんか気にしないで！だって歩いたらすぐに本物の海ですよ！
海浜でのんびりしたり、海散歩したり。
一緒に海近生活を楽しみましょう！

[498: 物件比較中さん]

ここ、５階だったら、ベランダから、海見えたり、海浜公園上から眺められたりするのかな。すぐ下にある戸建ての屋根の太陽光パネル、太陽に反射してまぶしくないかな？夏、暑くないのかな？

[499: ビギナーさん]

基本戸建の屋根が真っ平らじゃない限りまぶしくないと思います。北側にバネルつける家ありますかね？素人意見ですが、、、

[500: 周辺住民さん]

松林で海は見えないかなぁ？
海が見えるとは一言も謳ってないし。

今時のパネルは昔ほど反射はしないと思いますが多少は影響あるかも。

[501: 物件比較中さん]

５階でもバルコニーから海見えないんですか？
茅ケ崎の野球場の横の歩道橋の上からなら海見えるし、茅ケ崎の５階建てのマンションは４階以上なら海見えるって言ってますが・・・間に海浜公園はさんでいると距離結構あるから見えないんでしょうか？そんなに松林、茅ケ崎のそれと比べて高いと感じなかったんですが・・・

[502: 物件比較中さん]

五階はオーシャンビューまではいかないですが、見えないことはないです。

[503: 購入検討中さん]

ここの屋上って有事の時（１００年に一回の津波が来た時か？）以外、使えないんですよね。普段から、屋上で海見ながら日光浴できたらいいのに・・・

[504: 物件比較中さん]

海近いんだから、海岸いけばいいじゃん。子供いるので、屋上で遊ばせるのは抵抗あります。