レジデンシャルスター白山シーズンテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

都営三田線「白山」駅徒歩3分。東京都文京区の新築マンション。
レジデンシャルスター白山シーズンテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区白山4丁目275-1他（地番）
交通：
都営三田線 「白山」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩9分
間取：1DK・1LDK
面積：38.93平米～40.20平米
売主：東京レジデンシャル不動産


施工会社：醍醐建設（株）
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

ソシオミュゼ・イズ白山の転売物件ですね。

[2: マンコミュファンさん]

物件名長いね

[3: 匿名さん]

>1
そうなんだ。
暫く残ってたからな。
まとめて買われたのか。

[4: 入居済み住民さん]

名称変更の案内が来たので
「新名称長いのではないか？」と聞いたら
植栽にこだわりがあるのでシーズンテラスを追加したとのことです。

「これまでなぜ売れなかったのか？」と聞いたら
値段設定に問題があったのと（一部４０００万円以上の設定があった）
販売会社の選定が悪かったとのことです。

東京レジデンシャルはこのクラスのマンションの販売には
自信があるそうです

すんでいる私にとって見たら、いいマンションだと思います。

低層で、静かで、環境が良くて、駅近で、間取りに無駄が無くて
周りに比べて価格が少し安くて・・・・

[5: 契約済みさん]

ここ見に行ってる時に地震が起きたのですが、

建物がほとんど揺れてませんでした！

なので先週安心して契約しました。来月の入居が楽しみです。

[6: 契約済みさん]

物件を見に行ってきました。

大通りから一本はいっていてとても静かでした。

文京区でほかのマンションをみましたけど、

大通り沿いの物件が多くて、最終的に決めれなかったのですが、

駅からの近さと静かさのバランスが気に入って契約しました。

[7: 匿名さん]

切ないくらいの必死さ

[8: 匿名さん]

営業さん、おつ！

[9: 匿名さん]

物件は良いと思うけど、東京レジデンシャルってどうなの？

[10: 匿名さん]

チラシのキャンペーン気になるな。

見に行ってみよっかな？

[11: 匿名]

前に見学に行ってきました。ほんと静かなところですね。外廊下がちょっと気になりましたが。内廊下の方がいいなと思ってるので…。
ここに入居する方は、生活が変わる結婚までとか、生活が変わらなくても何年かしたら売るとか貸す方向で購入の方が多いのですかね。

一番近い駅の出口の付近でスーパーが見当たらなかったのですが、見つけられなかっただけですかね？
違う出口側にコープがあるのは見たのですが。

[12: 匿名さん]

>>11
11さんのおっしゃっていたコープの2～3軒となりに三徳というスーパーがありますが坂の上というのが少し気になりますね。あとは白山通りを水道橋方面に進んでいくと進行方向右手にクイーンズ伊勢丹があります、フラットな一本道なので行きやすく、自転車なども停めやすいのですが高級志向なスーパーなので毎日の買い物には使いづらいかも。その一本裏手の道にはグルメシティという庶民派スーパーもあり、意外と買い物は便利なんですよね。

[13: 匿名]

>>12
11です。少し歩けばグルメシティがあるのですね。
マンションから買い物に行く時は特にグルメシティを使う方が楽そうですね。
ありがとうございます。

[14: マンション住民さん]

２０１０年１月完成って
総戸数２８戸しかないのに１年以上売れ残っているのね。

そんで第一期先着順受付中３戸、これから第２期、第３期も
あるだろうし・・・・
実際はどんだけ入居していてどんだけ売れてないのか
気になりますね。

[15: 匿名さん]

大き目のスーパーは少ないのかな？？
昔三田線利用してたのですが、なんだか使いにくいな~って思ってました。
遊びに行くにもちょっと不便なような・・・

[16: 匿名さん]

個人的にも白山って閑静な土地柄で住むにはよさそうだと思っています。
でも、間取りが単身向けなんですね。
賃貸や投資物件なんですかね？

[17: 物件比較中さん]

たしか一番安い部屋は3000万円切って、さらに300万円くらいの諸費用や家具購入の補助があるようですが、所得証明書を送って審査をお願いしても、まったく返信なし。すでに他の方が購入したにしろ、審査の結果くらいは連絡してほしいです。買う人を選別しているから売れ残っているのでしょうか…？

[18: 匿名さん]

＞＞15
遊びに行くのはちょっと不便かも、もちろん行き先次第なんだけど新宿・渋谷などの繁華街に行くためには意外と面倒。池袋だったらバス一本でいけるのかな？
三田線の駅まで徒歩3分だから不便って訳じゃないんですけどね。
最寄りで大きめのスーパーというとクーンズ伊勢丹になるのかな？
ちょっとした不便は感じそうだけど、周辺の落ち着いた雰囲気はいいですね。

[19: 匿名さん]

春日あたりを中心に再開発の計画があるみたいだけど、この辺にも少しは影響あるのかな？いつごろからスタートする計画なのかはしらないけど毎日工事の音お聞かされる事にならないといいんだけど。
利便性は現状のままくらいでいいから、今の静かな環境は保っててほしい。交通も買い物も十分便利ですからね。

[20: 匿名さん]

この前、モデルルーム見に行きましたが、

何故かかなりの人が見に来てましたね…

人がいっぱいなんで、私はかえりましたけど

[21: 匿名]

白山通りと旧白山通りぶつかる三角地帯、白山神社の辺りは液状化マップで危険地帯となってましたが、こちらのマンションの場所は大丈夫でしょうか。

地番しか分からないもので、ご存知の方が居らしたら、教えて下さい。

[22: 匿名]

その液状化マップで危険地帯になってる場所は排気ガスも心配ですね。

[23: 匿名さん]

そりゃ白山通りは有名でしょう、地盤が悪いことでね

[24: 匿名]

23さん、貴重な情報をありがとうございます。白山通り周辺はアウトですね。気を付けます。

[25: 匿名]

ここどうなってます？

[26: 入居済み住民さん]

一部屋だけ売れ残っているそうです．

[27: 親と同居中さん]

東京レジデンシャルなんて、あのダイナシティの生まれ変わりだろ。
恐ろしや～～～～～。

[28: 匿名さん]

生まれ変わりと言うか、兄弟のサカズキだよね。

[29: 入居済み住民さん]

２０１２年１０月に全部売れたということで、住んでおられる方のレベルはかなり高いです。大学教授や医者といった専門職の方も多く、その上都心６区で他にもマンションを持っておられている方やこのマンションを２室持っておられる方もおいでですよ。それの方は部屋を転売するとか貸すとかいったことはせずに、二つのマンションを使って優雅に生活を楽しんでいるそうです。ゴミ出しのマナーもいいし、静かだし、よかったと思っています。

[30: 入居済み住民さん]

なんでそんなに個人情報をごぞんじなんですか？とても住みやすいですが周りに自然が多いせいか虫が部屋の中にたくさん入って来るのが気になります。