OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part10

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。
Part10に突入しました！よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141834/94

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～108.27平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[961: 匿名さん]

契約者板見てみ

[962: 匿名さん]

契約者板を見たけど地震の被害にあった所は共用部だけらしいですね。

[963: 匿名]

箱の中にボードやフローリングを入れているようなものですからね。

スケルトンにしたら怖いwww

[964: 購入検討中さん]

被害があった共有部は、保険が適用されるみたいですね

[965: 匿名]

保険はボロボロになった箇所の補修をするだけで
ヒビの補修が剥き出しの階段を新築なのに見る悲壮感が残りますがね。

[966: 匿名さん]

命が助かれば何とかなります。
古いマンションよりアウルが安全。
下手に動かないことです。
今のうちにお風呂にお湯をため、ご飯を炊いておきましょう。

[967: 匿名]

ガスが止まった部屋もあるようで、

くわばらくわばら

[968: 匿名さん]

ガスが止まった部屋があるなんて何処にも書いてないんだけどね。

[970: 匿名さん]

豊島区内にある築３０年以上のボロマンションでさえビクともしてないのに、何故アウルだけ誹謗中傷される？

[971: 匿名さん]

新築だから

[974: 匿名さん]

ガスは揺れれば止まる仕組みでガスの復旧ができていないのは
各人で復旧の仕方がわからないだけかと思います。

[975: 匿名さん]

ガスは、地震検知と共に全館で供給を自動停止します。
復活させるには各戸の操作ではなく、管理室の判断でガスを開栓です。

[976: 近所をよく知る人]

今日引っ越ししてたとこ、どうしたろう？
明日あさってだったいるだろうに。

[977: 匿名さん]

アウルのガスは、個々にリセットするタイプらしい。

[978: 匿名さん]

いま引越やってるよ。
西友閉店、コンビニはおにぎり、パン、水、カップ麺全然ないね。

[979: 匿名さん]

コンビニは商品全然なかったですね。
ガスは自分でリセットするとできますよ。玄関出た横にメーターがあるはず。

[980: 匿名さん]

昨日、たまたまアウルタワーの前で地震を経験した者です。
都電を降りてサンシャインに向かう途中、ギシギシとすごい音が聞こえて目の前を見たらアウルが激しく横揺れしていて地震に気づきました。
サンシャインビルや周囲の建物に比べても本当に横揺れが激しかったので、付近にいた人達は皆アウルを指さして見上げていましたよ。
玄関横には引っ越し業者のトラック数台があって、作業中断したまま途方に暮れていました。
ロビーの高級シャンデリアが振り子のようで、高層マンションの象徴的な姿として映像に撮っておいたらよかったですね。
その時どういう状態だったのか気になると思いましたので。（決して誹謗中傷ではありません）

[981: 匿名さん]

中にいた人はほとんど揺れなかった。棚の皿とか割れなかった。最新の免震構造の特徴だ。
別の建物の30階にいたが、机にあったものはぐちゃぐちゃだった。

[982: 匿名さん]

地震で揺れるマンションと揺れないマンションって、最近の考え方では揺れないほうが危ないんじゃないの？躯体自体をわざと揺らして、力を逃すという設計だったかと・・・　逆にサンシャイン６０とかは、揺れないので、建物に深刻なダメージが残るという可能性も。　専門家の意見を聞きたいところですね。

[983: 匿名]

耐震構造と免震構造があるので
安全かどうかは

強さには対応できても、長さには対応できなかったのと、揺れが分散されている時に第二波がきたことですかね。

[984: 匿名さん]

＞982
以前に揺れたほうがいいというのは聞いたことがありますが、それがたった一つの正解かどうかは定かではありません。わざと揺れるようにしてあるんですよね。うちも比較的揺れる物件なのですが、揺れると心理的には不安になります。かといって大きな震度で全く揺れないのも物理的に疑問、ですよね。

素人なのでただ聞いた話というだけです。誰かご教示いただければ。

[985: 入居済みさん]

揺れ自体は激しかったですよ。軋み音も大きくて「これはヤバいかも」と一時不安は感じました

[986: 匿名さん]

アウルは免震じゃないし。鉄骨が強いというだけの耐震構造。
太い長方形のサンシャインやＬ字桟橋型のエアライズよりも、アウルは細い棒だし揺れると思う。

[987: 匿名さん]

そうだよねえ。
ここは耐震構造なのに、免震とか書いてるレスが何であるの。

[988: 匿名さん]

986だけど、付け足し。決してネガじゃないので。
アウルの鉄骨は強度が高く、ネジレ耐性にかなり強いし、揺れたとしても今回の地震じゃ無問題かと。

[989: 匿名さん]

アウルは、間柱型極軟鋼ダンパーを用いた制震構造でしょう。

[990: 匿名さん]

アウルの場合の制震は倒壊を１度防いで終了のやつだから、今回程度の震度では動作してない。
今回機能したのは耐震の性能の部分だけでしょう。

[991: 匿名さん]

いやいや、ちがうよ。
１度防いで終了ではないよ。

なにか勘違いしていませんか？

[992: 匿名さん]

ダンパーではなく、サンドイッチですよね？
強固な鉄骨の間に曲がる軟鋼をはさむ制震

[993: 匿名さん]

よくわからないんだけど、サンドされた軟鋼って曲がったあと、自然にもとに戻るの？

[994: 匿名さん]

アウルが耐震とか言ってる馬鹿！制震だ。
今時タワーで耐震オンリーな訳ないだろが。

免震は建物を浮かした理論で、直接の揺れを受けない。
制震は建物バネ状にした理論で、建物が揺れを吸収して被害を除く。
耐震は建物を頑丈にして、ひたすら揺れに耐える。

免震も制震も、＋耐震だから。
今回の東池袋は震度５弱。
はっきり言って築５０年の木造モルタル塗りのボロアパートだってちゃんと立ってるわ。

壁が落ちてるとかクラックしてるって嬉々してる馬鹿がいたけど、躯体部分じゃなく躯体を覆っている薄皮の緩衝材の事を言ってるのだろう。
躯体部分の損傷が見れる訳ないだろうに。

[995: 匿名さん]

ここの住民さんは、人のことを馬鹿呼ばわりするんですか。そうですか。

[996: 匿名さん]

制震といっても、極軟鋼ですよ。１度きりの。
公式http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/quality3.html
詳細http://aitech.ac.jp/lib/kiyou/40B/B23.pdf

[997: 匿名]

>>995
住人じゃなく転売業者か業者では？

[998: 引越前さん]

＞９９６さん
すいません。論文を見る能力があまり無いので、どこをみると１度きりと分かるのか教えてください。

[999: 匿名さん]

一度きりと言う事はアウルの制震性能は、これでもう終わりと言う事ですか？ネガさんご教示下さい。

[1000: 匿名さん]

ネガさん達の嬉しそうな顔が目に浮かびます。

[1001: 匿名さん]

ここのネガは、ア　ホ　なんじゃないか？

[1002: 匿名さん]

今更何言ってんだよ

[1005: 匿名さん]

湾岸なんて液状化でどうしょうもないでしょう。特に埋立地は。

[1006: 匿名さん]

湾岸なんて液状化でぐちゃぐちゃ　

[1007: 匿名さん]

論文の最後の画像、軟鋼が潰れてショックを吸収する仕組みだよね。誰にでもわかります。

[1008: 匿名さん]

実用品はもし駄目になったら交換できるように作ってあるでしょう？
お金はかかるかもしれませんが

[1009: 匿名さん]

ネガは超軟鋼が潰れてもう使えないと思ってるのか。やっぱネガはアホだな。人間の背骨の、椎骨と椎骨の間にある軟骨（椎間板）も一回変形て元に戻らなかったら大変だ。超軟鋼はゴムのように変形して、躯体部分に掛かる圧力を軽減する。震度３～５の地震なんて、しょっちゅう来るのに地震のたんびに一々取り替えるとでも思ってるのか？人類がそんなに馬鹿だと思ってるのか？人類がみんな、ネガと同レベルだと思ってるらしい。

[1010: 匿名さん]

アウルや池袋駅界隈の被害状況ってどんな感じなんでしょう。すでにニュースの報道でも被害の重大な東北地方がメインなので都内の様子が分かりづらいですね、それは仕方ないというか当然のことですが。
今のところはまだあまり外を出歩かないようにしているのですが、やっぱり気になる。何か所用であの辺を歩いた方っていますか？

[1011: 引越前さん]

池袋の某ビルで働いている友人の情報によると、普通の雑居ビル程度では、壁、階段などはクラックが入っているのはどのビルも致し方ないということです。躯体に問題なければ補修で直りますから。

[1012: 匿名さん]

ここを、普通の雑居ビルと同等だと言いたいの？

[1014: 匿名さん]

>>1012
どこにアウルが普通の雑居ビルと同等だと書いてある？
池袋駅界隈の被害状況はどうですかって質問に答えただけだろ。
日本語検定何級だ？

[1015: 匿名さん]

>>1014
1010の質問には
>アウルや
と、キチンと書いてある。
質問から、都合の悪い箇所をカットしてゴマカサナイように。

[1017: 匿名さん]

雑居ビルのクラックと新築ビルのクラック。
諦めがつかないのはどっち？

[1018: 物件比較中さん]

Part11を立てました。おそらくこれが最後のスレになるでしょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153406/