OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part10

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。
Part10に突入しました！よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141834/94

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～108.27平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[941: 契約済みさん]

この物件では、エクスクルーシブスウィート・エクスクルーシブという呼び方ですよ。

[942: 匿名さん]

優先、第1期、第2期で250も売り出したんだから、
キャンセルで18くらい出てきてても、
全然不思議じゃないと思うんだが。

[943: 匿名さん]

スーパーラグジュアリー特集とかは、アウルではなくゴクレのホームページにあるよ。

[944: 匿名さん]

地権者はあんな場所に住まない

親の一言です。

[945: 匿名さん]

サッカーの試合中にふくろうにボールが当たって、その後蹴っ飛ばされたの見たときにここ思い出した。

[946: 匿名さん]

初歩的な事をお伺いしますが、先着順住戸が発生＝キャンセルが出ているようですが、
考えられる理由は何なのでしょう？
自己キャンセルの場合、手付金は戻ってこないんですよね？
ローン審査が通らなかったのでしょうか？

[947: 匿名さん]

先着順住戸＝抽選を行わないという意味なのでキャンセルとは
かぎりません。売り出したものの誰も申し込みが無かった部屋
も先着順住戸となりますね。

申し込みが無かったというと売れ残りみたいなのでキャンセルと
表記するケースもあるようです。

[948: 匿名さん]

契約書に印鑑を押してサインする前なら、
自己キャンセルが自由ですから。

[949: デベにお勤めさん]

「キャンセル」とはとても都合のいい言葉なんです。
本当の自己キャンセルもあれば、ローンの通らな買った人もそう。団信断られた人もそうだし、今の持ち家が一定時期で売れなかった人も。

[950: 匿名さん]

物件概要とかＨＰみても先着順とあるだけどキャンセル住戸なんてどこにも書いてないけど

[951: 匿名さん]

物件概要とかＨＰには優先や１〜２期以外に売り出したということや
９割近く売りましたとも書いてないけどね

[952: 匿名さん]

先着順の１８戸でもう終わりですか？
５００戸近くあったのに。。。
まだ、売りに出してない部屋もたくさんあるのかなぁ？

[953: 匿名さん]

>939
東京建物は、事業協力者。

ところで、地震でどれだけ揺れた？

[954: 匿名さん]

池袋二丁目、北口ラブホ街辺りから火災が。

[955: 匿名]

東池袋と池袋は別の場所です。
南と本町も違うエリアです。

[956: 匿名さん]

引越しがまだの方は1ヶ月くらい延期して様子を見た方がいいかもしれないですね？
今日で終わりじゃないかもしれませんし。

[957: 匿名]

高層階は問題がないらしいですね。
エレベーターは止まっていますが。
西友は警察の指導の元安全が確認できるまで入れないようです。

[958: 匿名]

日ノ出町公園に避難民が溢れています。

[959: 引越前さん]

アウルの方が安全だよ。一軒家は危ないね。古いマンションも地震でヒビが入ってるところもあるね。

[960: 匿名]

ここの住民版すごいことになってる…
引越予定の人は当面見合わせた方が。

[961: 匿名さん]

契約者板見てみ

[962: 匿名さん]

契約者板を見たけど地震の被害にあった所は共用部だけらしいですね。

[963: 匿名]

箱の中にボードやフローリングを入れているようなものですからね。

スケルトンにしたら怖いwww

[964: 購入検討中さん]

被害があった共有部は、保険が適用されるみたいですね

[965: 匿名]

保険はボロボロになった箇所の補修をするだけで
ヒビの補修が剥き出しの階段を新築なのに見る悲壮感が残りますがね。

[966: 匿名さん]

命が助かれば何とかなります。
古いマンションよりアウルが安全。
下手に動かないことです。
今のうちにお風呂にお湯をため、ご飯を炊いておきましょう。

[967: 匿名]

ガスが止まった部屋もあるようで、

くわばらくわばら

[968: 匿名さん]

ガスが止まった部屋があるなんて何処にも書いてないんだけどね。

[970: 匿名さん]

豊島区内にある築３０年以上のボロマンションでさえビクともしてないのに、何故アウルだけ誹謗中傷される？

[971: 匿名さん]

新築だから

[974: 匿名さん]

ガスは揺れれば止まる仕組みでガスの復旧ができていないのは
各人で復旧の仕方がわからないだけかと思います。

[975: 匿名さん]

ガスは、地震検知と共に全館で供給を自動停止します。
復活させるには各戸の操作ではなく、管理室の判断でガスを開栓です。

[976: 近所をよく知る人]

今日引っ越ししてたとこ、どうしたろう？
明日あさってだったいるだろうに。

[977: 匿名さん]

アウルのガスは、個々にリセットするタイプらしい。

[978: 匿名さん]

いま引越やってるよ。
西友閉店、コンビニはおにぎり、パン、水、カップ麺全然ないね。

[979: 匿名さん]

コンビニは商品全然なかったですね。
ガスは自分でリセットするとできますよ。玄関出た横にメーターがあるはず。

[980: 匿名さん]

昨日、たまたまアウルタワーの前で地震を経験した者です。
都電を降りてサンシャインに向かう途中、ギシギシとすごい音が聞こえて目の前を見たらアウルが激しく横揺れしていて地震に気づきました。
サンシャインビルや周囲の建物に比べても本当に横揺れが激しかったので、付近にいた人達は皆アウルを指さして見上げていましたよ。
玄関横には引っ越し業者のトラック数台があって、作業中断したまま途方に暮れていました。
ロビーの高級シャンデリアが振り子のようで、高層マンションの象徴的な姿として映像に撮っておいたらよかったですね。
その時どういう状態だったのか気になると思いましたので。（決して誹謗中傷ではありません）

[981: 匿名さん]

中にいた人はほとんど揺れなかった。棚の皿とか割れなかった。最新の免震構造の特徴だ。
別の建物の30階にいたが、机にあったものはぐちゃぐちゃだった。

[982: 匿名さん]

地震で揺れるマンションと揺れないマンションって、最近の考え方では揺れないほうが危ないんじゃないの？躯体自体をわざと揺らして、力を逃すという設計だったかと・・・　逆にサンシャイン６０とかは、揺れないので、建物に深刻なダメージが残るという可能性も。　専門家の意見を聞きたいところですね。

[983: 匿名]

耐震構造と免震構造があるので
安全かどうかは

強さには対応できても、長さには対応できなかったのと、揺れが分散されている時に第二波がきたことですかね。

[984: 匿名さん]

＞982
以前に揺れたほうがいいというのは聞いたことがありますが、それがたった一つの正解かどうかは定かではありません。わざと揺れるようにしてあるんですよね。うちも比較的揺れる物件なのですが、揺れると心理的には不安になります。かといって大きな震度で全く揺れないのも物理的に疑問、ですよね。

素人なのでただ聞いた話というだけです。誰かご教示いただければ。

[985: 入居済みさん]

揺れ自体は激しかったですよ。軋み音も大きくて「これはヤバいかも」と一時不安は感じました

[986: 匿名さん]

アウルは免震じゃないし。鉄骨が強いというだけの耐震構造。
太い長方形のサンシャインやＬ字桟橋型のエアライズよりも、アウルは細い棒だし揺れると思う。

[987: 匿名さん]

そうだよねえ。
ここは耐震構造なのに、免震とか書いてるレスが何であるの。

[988: 匿名さん]

986だけど、付け足し。決してネガじゃないので。
アウルの鉄骨は強度が高く、ネジレ耐性にかなり強いし、揺れたとしても今回の地震じゃ無問題かと。

[989: 匿名さん]

アウルは、間柱型極軟鋼ダンパーを用いた制震構造でしょう。

[990: 匿名さん]

アウルの場合の制震は倒壊を１度防いで終了のやつだから、今回程度の震度では動作してない。
今回機能したのは耐震の性能の部分だけでしょう。