OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part10

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。
Part10に突入しました！よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141834/94

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～108.27平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[861: 物件比較中さん]

ところで、マルエツは昼間や夕方の混んでもいい時間帯でもガラガラみたいですね。
前のピーコックと変わらないみたい。
つぶれないでほしいですよね

[862: 匿名さん]

夕方にガラガラのスーパーって地域住民としては不安ですね、買い物はしやすくていいけど。
マルエツの営業時間は知らないけどこの辺だと夜や深夜帯の来客が多いのかな？アウル住民の入居が大体完了すれば昼間もそれなりに増えるんですかね、600戸の大型マンションといっても大きな影響は無さそうですけど。

[863: 匿名さん]

地下通路が開通しましたが、雨の日でも駅から出てくる人の10人に1人も地下通路には向かいませんね。

[864: 匿名さん]

マルエツは２３時まで営業みたいだけど、
その時間帯の混み具合はどうなんでしょうね？
西友なら行った事があるのですが、
西友の深夜帯は意外とお客さんいるんですよね。
コンビニ代わりなのかな。コンビニより安いし。

[865: 匿名さん]

２時～３時ぐらいに行ったことがあるが、客もほとんどおらず
照明も半分落としていてお化け屋敷のようだったぞ。

[866: 物件比較中さん]

閉店間際もガラガラみたいですよマルエツ
マンションの帰宅客狙いみたいですが、ほとんど西友に客を吸収されちゃってるみたいですね。

西友とマルエツそんなに食品の値段かわらないみたいですが、若干西友のが安いです。

[867: 近所をよく知る人]

若干どころか西友が圧倒的に安い。
引っ越して来たら一週間もしないうちにわかるけどね。

上層階にもカーテンや明かりが見えるけど、東建物件？

[868: 匿名さん]

東建は今売ってる低層1LDKだけじゃないか？
高層なら地権者かゴクレだろう。

[869: 入居済みさん]

東建の文字を見ると東京建物ではなく東建コーポレーションが先に来るｗ

[870: 物件比較中さん]

昔ファミリーマートの先の裏道にある韓国料理屋に食べに行ったことがありますが、
今もあるのかな？？

結構おいしかったですよ。

[871: 匿名さん]

どこのファミマだよ？（笑）

[872: 匿名さん]

アウルタワー39F 南西向き
3LDK 86.97m2 260,000＋10,000＝270,000（＠3,105）
http://rent.homes.co.jp/detail/bid-1058780067643/

[873: 匿名さん]

>>850
日暮里の東口は布地の問屋街ですよ。
小売もしています。

>>851
そうなんですか…。
なんだか微妙ですよね…。

[874: 匿名さん]

866さん
ガラガラのスーパーって商品の回転があまりよくないので新鮮なものが
おいていないイメージがあります。
昔近所にあった某スーパーはすごくすいていて野菜などを買ったりすると半分腐りかけて
いるものがあったりもしました。

[875: 物件比較中さん]

>874さん
長時間たった野菜やケーキ類などは安く売り出すみたいですよ。
20パーセントオフ、半額で買えますよ。

[877: 匿名さん]

在日と＊＊天国の関西よりはマシなんじゃ？

[878: 匿名さん]

>861さん
マルエツプチはオープン当初賑わっていましたが、今は閑古鳥状態なんですか。
無くなると不便になってしまうので、OWLで盛り返してくれればいいですね。
以下、マルエツができる時にニュースリリースに載っていたデータです。
周辺のマーケティングデータなんだけど、やはり子供は少なそう。

商圏内の平均世帯人員は１．７人（東京都平均２．０人）で、特に単身者と２人世帯の構成
比が、約７５％（同約６７％）と高くなっております。また、年齢別構成比では、２５歳～
３４歳が約１７％（同約１６％）、５５歳～６４歳が約１５％（同約１３％）と、比較的高
い地域となっています。

[879: 匿名さん]

西友があれば問題ないんだけど、住民としては選択肢が多いほど嬉しいので頑張って欲しい。スーパーって競合があると品揃えやセールで差別化を図るので客としては便利になるんですよね。
現状を見てないからなんとも言えませんが、そんなに不振なら近い将来別の店舗になる可能性もあるのかな、それはそれで楽しみ。

[880: 匿名さん]

マルエツは立地で売るので、基本的にモノは高いです。
ここは雨の日なんかには濡れずに行けるので、多少高くても売れるそうなため、
お客が少なくても利益率が高いので普通はやっていけます。

ただ、ここは西友が近すぎだね。
近所のヴァンガードタワーみたいに競合が近くになければ成り立つかもしれないけど、
アウルとライズの人も、よっぽど面倒でなければ西友を使うと思いますよ。

それでもやっていけるかは微妙かな。