OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part10

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。
Part10に突入しました！よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141834/94

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～108.27平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[295: 匿名さん]

新しい地下道はまだ見てないのですが、深夜の地下道はちょっと怖いし、24時間通行可能だとホームレスが寝泊りに使ってしまう可能性もあるから７時～23時くらいでちょうどいいのかも。
それにしても予定通り開通式があったんですね、どんな感じの道になったのか見るのが楽しみです、もう行ってみた方いたらどんな感じか教えてください。

[296: 匿名さん]

>292
アウルと駅改札間は、6:00～24:45(池袋寄り改札の営業時間と同じ)

[297: 匿名さん]

サンシャイン公式ＨＰにも、東池袋駅の地下からのアクセスを掲載
http://www.sunshinecity.co.jp/sunshine/info/access_train.html

[298: 匿名]

雨の日なんか地下道があるとホントに助かります

特にベビーカーなどだと雨の日は大変ですからねっ

傘いらずでサンシャインまでいけますね

[299: 匿名]

>294
お買い得と思うなら、他人に言ってないで
ご自分でお買いください。

[300: 近所をよく知る人]

地下道通ってみました。
暗い、遠いので通勤には使わないと思います。
もっとたくさんお店が出来ているとよかったのに。

[301: 匿名さん]

どうやらホテルや美術館並の外装みたいだね。契約者たちが喜んでる。

[302: 匿名]

うらやましい

[303: 匿名さん]

だね

[304: 匿名]

高級感と利便性を併せ持つマンションって希少だよね。完成物件をみたら一気に完売だね。

[305: 匿名さん]

サンシャインシティとアウルタワーは標高差があるし
文化会館側地下道は地下1階と地下2階の中間だから
店舗は作れなかったんでしょう。

[306: 匿名さん]

だから、管理費が高いのか？
それにしても、入居が迫るにつれ、ブルーなムードが濃厚なプラウンドシティ池袋本町スレと対照的で面白いね。

あっちは期待以下、こっちは期待以上の仕上がりのようだ。

[307: 匿名さん]

次の抽選は
いつ？

[308: 購入検討中さん]

アウルの最近はみてないけど、プラウドは本当に団地でしょう。。。
あれはちょっとね〜〜〜

[309: 匿名さん]

２期２次はいつくらいになるのでしょうね？
情報お持ちの方いますか？

[310: 匿名さん]

板橋団地の話題はもういいでしょう。
比べ物になりませんわ。

[311: 匿名さん]

２LDKは完売とのうわさですね。
やっぱり西側が残ってるらしいです。
はっきり言って私の希望の間取りが残ってないです。
値段が安くなれば妥協もありえますが、外観の様子では値上げも辞さないですよね。

[312: 匿名さん]

駅からエントランスまでの動線は、次の再開発のデザインにも影響を与えるだろう。
ライズ、アウル、豊島区タワー、Ｍｉ２、ＬＲＴ。ドラマ撮影に使われそうな画だ。

[313: 匿名]

地権者を安いマンション呼ばわりしても池袋なんですが？
賃貸アパートとライオンズマンションと戸建があったくらいで安いマンション住まい？
さすがに安いは言い過ぎだろ。

[314: 匿名さん]

http://ikebukuro.keizai.biz/headline/156/
↑東池袋地下通路開通式のニュース記事です。
>291さん
連絡通路は24時間通行可能かと思えば、利用時間に制限があるんですね。
どなたかが仰るようにホームレス対策なのでしょうか。
6時台から通勤に利用する人もいるだろうにと思ったけど、
アウルからは6時から利用OKなら安心です。

[315: 匿名さん]

３０９さん
２期２次は、１１日からですよ～。
２０日に抽選。
３０戸即日完売かな。

[316: 匿名さん]

>288
>地権者だから仕様がどうのというのはないですよ。
そうなんですか。てっきり地権者住戸は一般分譲に比べ仕様がよいものと思ってました。
UR　<　一般分譲　<　地権者住戸
みたいな感じで。
大地主の地権者の住戸、見てみたいですね。

>315
情報ありがとうございます～
11日から20日まで結構日にちがありますね。

[317: 匿名さん]

>>314
ありがとうございます、こんな通路ができたんですね～。
完成直後ですごく綺麗だけど深夜にここを通るのはちょっと怖いかも、帰宅時間が遅めの人には23時はちょおてゃンパな時間かもしれないけど、通行時間の制限があってよさそうな感じですね。距離的には地上を通ったからと言ってそれほど遠回りに感じないしサンシャイン方面への買い物や雨の日用と割りきって考えたとしても便利ですね。

[318: 匿名さん]

＞＞311
アウルって2LDKが人気なんだ。
マンションってみんな3LDKから検討に入ると思ってたけど購入予算面での事情もあるのかな。うちは今ちょっと南寄りの東向きなんですよ。やはり東向きはいいもんですよね。一度知っていると西向きは敬遠したくなるのはわかります。といってもアウルは西が残ってるんですよね、価格が下がれば前向きにもなりますが悩む時期ですね。

[319: 匿名さん]

他の物件スレ見ても、西向きって敬遠されがちですね。
勉強になります。

[320: 匿名さん]

早く買えば高値掴みと言われ、遅けりゃ希望の間取りはなし

マンション選びって大変です

[321: 匿名さん]

317さん
私もサンシャイン用で使おうと思っています。
トイザラス前までいけるのは便利ですね。
信号を渡らなくて良いんですねぇ。

[322: 匿名さん]

西じゃなくて北西では？

[323: 匿名]

アウルだと南西は人気なんでは？

[324: 匿名さん]

ライズやサンシャイン、ライオンズと朝日さんのビル
そして高速道路

眼下を考えて色々考えないと少し面倒かも

[325: 匿名さん]

どの方位でも、40階以上の超高層階なら眺めはいいんだろうな～。
低層階だと南東以外、眺望はあんまり期待できなそう。

[326: 匿名さん]

南東側は将来的にはわからんよ。
南西超高層が一番安定していそう。

[327: 匿名さん]

そうですね。

[328: 匿名さん]

>>320
最初のうちはここも散々高値掴みって言われてましたよね。。
でも、結局いい間取り買えたのは最初の期の契約者でしたね。

[329: 住まいに詳しい人]

ここ埋め立て地でしょ？

[330: 匿名さん]

ここって前は海だったの？？

初耳。

[331: 匿名]

豊洲と勘違いしてる？
巣鴨プリズン前というならわかるけど。

[332: 匿名さん]

こないだのブラタモリでやってたけど、この辺一帯は全部畑や田んぼだったんでしょ。

[333: 匿名さん]

ここ海抜40mくらいあるよ？

[334: 匿名さん]

>332
畑や田んぼというより、水窪川の上が正しい。
サンクンガーデンの横にマンホールの蓋がある。
暗渠化されたんだろう。

ちなみにプラウドは谷端川沿い。
http://www.h3.dion.ne.jp/~tomomasa/Tokyo-river.htm

アウルはオン・ザ・リバー、プラウドはリバーサイドだな。

[335: 匿名]

そういう意味か。
江戸以前は山手線内は湿地帯でそこをいじって街にしたから。
排水処理やらは新宿が貯水池だったり色々弄っているから今も問題はない。
問題を感じるならハザードマップでも見ればいいさ。

[336: 匿名]

>334
相当の怨念だな。ご無沙汰

[337: 匿名さん]

全く問題ないですね！
いったい何が言いたいのだろう？
もうケチつける理由がネタ切れですか？

[338: 匿名]

ライズ地下のカレー屋がアウルタワーの人に期待しているらしい。

それにしても、半径200ｍ以内に歯医者さんが多過ぎますね。
それなりの人間は確かにいますが。

[339: 匿名さん]

カレー屋には申し訳ないが、期待できるのは造幣局跡地が開発されてから。

[340: 匿名さん]

>>314
東池袋駅とサンシャインシティを結ぶ地下通路。画像を見ました。みなさん暗いから…と書かれているのでどんなものかと思いましたが、想像以上にキレイだった。写真で見てるからか明るくも感じたけど。これだけ明るいのだからホームレスが住み着くこともなさそうだけど。

[341: 匿名さん]

>340さん
ホームレスが住み着きそうになったら、その前に警備の人がすっ飛んでいくよ。

[342: 匿名]

管理人もいない時間だからどうだろう。

[343: 匿名さん]

造幣局跡地は最終的にどんな感じになるんだろう。更に便利になるのはうれしいけど、あの規模だから相当長期間の工事になるんだろうな。
資産価値という面でも色々期待できるけど、住処としてはしばらくの間落ち着かないね、日々変化していく様子を見ているのは楽しくもあるとは思うけど。
現状で少しは具体的な計画を知ることの出来るサイトとかってありますか？

[344: 匿名]

工事が始まると砂埃が舞うよ。