OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part10

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。
Part10に突入しました！よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141834/94

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～108.27平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[1: 匿名さん]

前スレでは引越しの挨拶で盛り上がってましたが、けっこう重要な問題ですよね。
賃貸で住む人は別として、長く暮らしてると全く挨拶しないのも気持ち悪いし、かといってプライバシーに触れるのも触れられるのも嫌。
それでも隣とか同じ階に住む人の顔くらいは知ってた方が安心だと思います。
同じエレベーターを使う人もある程度知っておきたいかな。
アメリカ人風に身の安全のためにお互いが軽く挨拶するのは最小限必要かもしれませんね。

[2: 匿名さん]

そんなことより、高層マンションのパーティールームを出会い系パーティーで使う業者がいるそうです。賃貸で借りるらしいですが、勝どきのタワーに住んでる友人から聞きました。

[3: 匿名さん]

入居後の挨拶に関しては、皆さん色んな意見をお持ちなんですね。
前スレの意見を見ていると、マナーは大事だけど、あまり考えすぎる事もないという感じになるのでしょうか
でも小さなお子さんが居る家庭は近隣への面通しという意味合いも含めて、しっかり挨拶しておいたほうが良さそうですね。

[4: 匿名]

そうか賃貸ね～マナー教育もしっかり管理してほしいなあ。

[5: 匿名さん]

そのご家庭によって生活パターンも違ってくるので、挨拶に行けば良い、というだけではなくて難しいですよね…
マンションの程よい距離感が保たれれば良いですね。

[6: 匿名さん]

某池袋西口の賃貸タワマン行きましたが、廊下に自転車やサーフボードがおいてあったり、犬たち５－６匹の鳴き声で廊下中がわんこの合唱団・・・
賃貸は自分の資産ではないので、本当に付き合い方を考えないといけませんね。

[7: 匿名さん]

賃貸の方も分譲の方もマナーは大切ですよね。
管理がしっかりしてくれていれば、問題ないですが

特に共用スペースのマナーなどは守っていただきたいですよね。

[8: 匿名さん]

自分の家の扉を一歩出たら、共有エリアですからね。
玄関前に濡れた傘を立てかけがちですが、管理規約で禁止事項です。
たまに乱れた階があったりしますよね。隣がよければ的に蔓延して。

ゴミ置き場の分別なんかも、階数ごとに特徴が出るらしいですよ。

[9: 匿名さん]

お前ら契約すらしてないのに妄想全開だなw

[10: 匿名さん]

ゴミ置き場の分別の階数ごと、と言ったって
都合悪けりゃ別の階に置いてくるんじゃない？

[11: 匿名さん]

>>3さん
我が家は子供がいるので必ずご挨拶に行く予定です。
ご迷惑をおかけする事もあると思うのでその意味の挨拶もありますが
お隣にどの様な人が住んでいるかまったく知らないと防犯面でも危ないかなと。
ないとは思いますが災害の時などもお互いどの様な家族構成の方が住んでいると知っておいた方が
何かといいですよね。

[12: 匿名さん]

>2さん
パーティルームは基本的に住人しか予約できないんですよね。
合コンの収益の為に賃貸の部屋を借りて、プラスになるんだろうか。
頻繁に開催しないと割に合わない気がするが、パーティルームの利用制限
(月に○回まで)等も規約にありそうです。

[13: 匿名さん]

＞10
そこまで悪質な住民はいるだろうか。他の階への移動はICカードが要るし、
タワマンには防犯カメラがたくさんあるから見つかって通報される。

[14: 匿名さん]

内廊下で濡れた傘を置きっぱにされると、そのフロアは雑巾臭

[15: 匿名さん]

＞１３
非常階段があるでしょう。

[16: 匿名さん]

>12
自分の部屋でも小規模パーティやってるらしいですよ。
池袋という立地だから、狙われるんじゃないかと今から不安です。
誰かパーティ禁止令作って下さい。

[17: 匿名さん]

パーティールームの使用に関しては規約で営利目的の利用を
禁じることで対処できそうですが、個人の住戸はどうでしょうね。
友人を呼んでいるだけと言い張られると対処が難しいかな。

[18: 匿名さん]

15
非常階段は、タワマンによってはエントランス階への移動しかできないぞ

[19: 匿名さん]

ここはどうなってる？
ってことだね。

[20: 匿名さん]

行政の絡む再開発マンションでパーティー業者が入り込んだ前例を聞いたことがないな。

[21: 匿名さん]

非常階段を使ってまで自分のマンション内でゴミの不法投棄するやつって・・・

[22: 匿名さん]

＞17
共用施設での営利行為は無論ダメでしょう。
というよりも、このマンションはSOHO自体が禁止じゃなかった？
同じUR＋ゴクレの勝どきはSOHO禁止

[23: 匿名さん]

>20
その通り。
再開発は、物件内での接待営業の禁止とか優等生な形で認可を取るからね。
再開発じゃないマンションは、問題が起きてから住民が頑張って対処で。

[24: 匿名さん]

「パーティ 高層マンション 出会い」でYahoo!検索してみました。
11／6（土）池袋　高層マンション限定30名（男女１：１）夜景party
が出ました。どこだろう？？？？

アウルで起こらないことを祈ります。

[25: 匿名さん]

グランディアじゃないの？

[26: 匿名さん]

あそこのことを書くと、スレが荒れるので要注意

[27: 匿名さん]

エアライズとアウルは再開発認可時、風営二条１・６項で守れらてる。
つまり、部屋や共用施設での接待系飲食業、営業の遊興パーティーは区により禁止。
再開発物件のいいところ。

[28: 匿名さん]

友人が集まってパーティやってると言われたらどうしようもないのでは？
貸切制を止めれば問題ないと思うけど。

[29: 匿名さん]

営利目的なら概ね何らかの広告で参加者を募集するから、
それを証拠として積み上げ貸出禁止にすればOKです。

[30: 匿名さん]

うーん、結構パーティルームも色々と難しいんですね。
共用施設だと使用料がリーズナブルなので、業者も使用したいんでしょうね。。。
業者とそうでない人の見分け方も難しいですが、２９さんのおっしゃるとおり、積み上げて証拠を突きつけるしかないですね。。。

[31: 匿名さん]

UR関与の物件でも被害はあったそうです。
友人が客に成りすましてパーティに潜入して犯人を逮捕したと言ってました。
エアライズでも発覚したみたいですしね。

[32: 匿名さん]

エアライズタワーでそんな事実があったか定かではないが見つかれば捕まる。　
これが再開発マンションだよ。

[33: 匿名さん]

グランディアの出会い系パーティーの一件は解決して　その業者は引っ越しをしました。
その前後にマンション規約を変更したので　昨年からNO24の件はありません
しかし　その「IN THE SKY」というおみせは「IN THE SEA」と名前をかえて
グランディアタワーの通りをはさんで　斜め前当たりの２階にお店があります。
手前は一見普通のイタリアンのお店　お店の奥がちょっと怪しい作りになっています
一度はいってしまって　すぐ出てきてしまいました
二度といっていませんが

[34: 契約済みさん]

>33さん
おめでとうございます。
どのような対策を講じて退去させたのですか？
よかったらご教示ください。

[35: 匿名さん]

パーティー会場なんて、いまどき飲食店が安く貸してくれるよ。
会場代をケチってタワマンの共用施設を使ったのがバレて、風評被害や住民への慰謝料など、
裁判になったら退去勧告と共に大損でしょ。
民間タワマンのことは知らないが、再開発地区ではもろに法律を破ることになるからね。

[36: 匿名さん]

＞31
エアライズには、キッチンや冷蔵庫やダイニングができるような共用施設は無い。
展望室兼用のコミュニティルームにお菓子を持ち込んでよくなったのさえ去年から。
しかも、貸切ができず住民が自由に出入りできるルームのため、すぐバレるはず。
思い違いだとしても、営業パーティーがあったなどと安易に風評を流布すべきでない。

[37: 匿名さん]

アウルの方が施設は魅力的なんだ。アウルにしようかな。

[38: 匿名さん]

西友の違法駐輪駐は、大抵は駅かサンシャインの利用者らしい。
高速の向こう、南池袋の民家・アパートから来るみたい。
撤去された自転車を取りにきた人への聴取結果より。

[39: 匿名さん]

聴取結果って、あんた何人に聞いたんだ？いい加減なデマを流すべきではない。また南池袋は近隣でも地価は高く、住んでる人もそれなりの人がいる。

[40: 匿名さん]

南池袋の人間が置いてるかは知らないが、サンシャイン駐輪場が有料になり、置けない客やサンシャイン勤めの人間が西友に置いていってるのは確か。

[41: 物件比較中さん]

サンシャイン駐輪場って一時間いくらなんですか？
サンシャイン利用客以外にも、通勤する方も利用してそうですよね。

[42: 近所をよく知る人]

西友のは地下にTSUTAYAもあるから酷いよ
さすがに考えたらしく、TSUTAYAへ行く階段前には柵が出来てた。
それでもいずれアウルの方へも流れそうだね

隣のライズシティは警備員が常に見張っていて自転車は絶対に停められない。
さて、アウルはどうなるかな。

[43: 匿名さん]

４１さん
サンシャインの駐輪場は、４時間ごとに１００円ですよ。
違法駐輪ってなくならないんだろうなぁ。

[44: 匿名さん]

グランディア、バンガードタワーは部外者の駐輪が酷かったです。
サンシャイン隣のアウルはどうなりますかね？

[45: 匿名さん]

現地に行くと分かるけど、部外者は停めにくいよ。その辺りは心配ない。むしろサンシャインまでの地下道がどれくらい混み合うか心配。

[46: 匿名さん]

地下道使うのはアウル住人ぐらいじゃないのかな？かなり遠回りだし。
ライズとは27日だけど、サンシャインと開通するのは2日だそうだね。

[47: 匿名さん]

地下道は、有楽町線を使って通勤しているサンシャインに勤めている人達も利用する可能性ある気がします？それとも地下道のほうが遠回りなのかな？

[48: 匿名さん]

雨や寒い時は使うかも。ちょっと遠回りだからね。

[50: 契約済みさん]

スレタイに　「OWL　TOWERってどうですか？Part10」

って書いているけど、未契約の検討者専用って書いてないよ。
どんどん情報交換しましょう。