OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part10

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。
Part10に突入しました！よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141834/94

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～108.27平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[931: 匿名さん]

>926
そうですよね。マルエツがなくなっても西友がありますから。
その他文房具や日用雑貨は東急ハンズがすぐちかくにあるのがいいですね
わざわざ池袋まで足を運ばなくてもかいにいけるのがいいです。

[932: 匿名さん]

少なくとも残戸は18戸以上ということですね・・・
実際はどれくらいで、3期はどれくらいの販売になるのでしょうね？

買い物も飲食店もそこそこ近隣にコンパクトに固まってありますよね。
一人暮らしの自分には嬉しい。

[933: 匿名さん]

>928さん
ここって総戸数が608戸で、そのうち豊島区民分譲住戸が100戸、地権者住戸が135戸なんですよね。
この時点で販売住戸は373戸。
1～2期の合計販売戸数が150戸とすると、残りは223戸？
結構な数になりますが、完売したと言っている人は何を根拠にしているの？

[934: 匿名さん]

先着順18戸は2期2次の30戸の売れ残りじゃないの？

[935: 匿名さん]

ファミリーにとっては今から買うのは時期が微妙ですからね

[936: 匿名さん]

ゴクレだけでなく東京建物不動産販売でも売ってるし、抽選以外でも販売してたらしいよ

[937: 匿名さん]

誰もどこにも完売などとは書いていない。
ほぼ完売や完売に近いという書き込みはあったね。

[938: 匿名さん]

確かに公式にも掲示板にも完売とは書いてないですね。
とりあえずは残りは先着順だけで抽選はもうないと思っていていいのかな？935さんの仰る通りでもう3月も半ばになりますからね。
詳しい残り戸数はわかりませんがこれだけの大規模マンションをこの期間で9割近く売ったのは素直にスゴイ、利便性だけで見ればなかなかここまでの物件ないですからね。

[939: 匿名さん]

>929さん
スーパーラグジュアリーやラグジュアリーというのは、この物件のことではないと思う。この物件では、エクスクルーシブとかスーパーエクスクルーシブって呼んでいるし。恐らく、他物件のHPをコピーしたときの名残り？　あまりこの記述にこだわらないほうが良いんじゃないかな。

あと、自分はネガじゃないけど、9割も売れていないと思うよ。相変わらず特定の階は一戸も出てきてなさそうだし・・・・

東京建物不動産販売さんで売っているのは、大口地権者住戸でしょ。

[940: 匿名さん]

９割は大げさでも６割は売れているのでは？

[941: 契約済みさん]

この物件では、エクスクルーシブスウィート・エクスクルーシブという呼び方ですよ。

[942: 匿名さん]

優先、第1期、第2期で250も売り出したんだから、
キャンセルで18くらい出てきてても、
全然不思議じゃないと思うんだが。

[943: 匿名さん]

スーパーラグジュアリー特集とかは、アウルではなくゴクレのホームページにあるよ。

[944: 匿名さん]

地権者はあんな場所に住まない

親の一言です。

[945: 匿名さん]

サッカーの試合中にふくろうにボールが当たって、その後蹴っ飛ばされたの見たときにここ思い出した。

[946: 匿名さん]

初歩的な事をお伺いしますが、先着順住戸が発生＝キャンセルが出ているようですが、
考えられる理由は何なのでしょう？
自己キャンセルの場合、手付金は戻ってこないんですよね？
ローン審査が通らなかったのでしょうか？

[947: 匿名さん]

先着順住戸＝抽選を行わないという意味なのでキャンセルとは
かぎりません。売り出したものの誰も申し込みが無かった部屋
も先着順住戸となりますね。

申し込みが無かったというと売れ残りみたいなのでキャンセルと
表記するケースもあるようです。

[948: 匿名さん]

契約書に印鑑を押してサインする前なら、
自己キャンセルが自由ですから。

[949: デベにお勤めさん]

「キャンセル」とはとても都合のいい言葉なんです。
本当の自己キャンセルもあれば、ローンの通らな買った人もそう。団信断られた人もそうだし、今の持ち家が一定時期で売れなかった人も。

[950: 匿名さん]

物件概要とかＨＰみても先着順とあるだけどキャンセル住戸なんてどこにも書いてないけど