OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part10

[匿名さん]

アウルタワーについての情報を希望しています。
Part10に突入しました！よろしくお願いします。
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141834/94

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～108.27平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[845: 匿名さん]

>>842
実は購入済みだが入居するか貸すか迷っているところです。
賃貸で２ＤＫでも平米4000を切らないと出し難いのと、



ハッキリ言うと引越しの時期が調整しにくいので迷っています。
とはいえ３月後半は引越しできませんから。
それにしても２２階や４４階の空室が目立つのですが気のせいでしょうか。

[846: 匿名]

インターネットのショップですと、直に生地を見て厚みがわからないのが

[848: 匿名さん]

ネットで布を買う場合は、ある程度なれていた方がいいですよね。オックスやスケアなど色々布の種類もありますから。
ネットのキンカ堂はファスナーの加工もしてくれるし、マニアックな金具もあるのでかなり利用しています。布だけだったら日暮里の問屋街で買うのが種類が豊富でお安いですが。

[849: waki]

【民主党の予算関連法案が通らなかったら、4月から不動産取引税が上がるの？】

[850: 匿名]

ネットで生地を買う人はどんな生地か詳しくないと難しいですよね〜

日暮里の問屋街に布を売ってる店なんてあるんですか？

[851: 匿名さん]

>>849

３月末までに成立しなければ、つなぎ法案を議員立法で提出する方向で検討されています。
延長期間は３ヶ月程度だそうです。

[852: 匿名さん]

不動産取引税って何ですか？
転売する際にかかるもので、マンションを購入するだけだったら直接影響はないのかな。

>850さん
日暮里は布問屋が軒を連ねる繊維街としても有名ですね。

繊維街加盟店
http://www.netlaputa.ne.jp/~nippori/shop1.html
マップ
http://www.netlaputa.ne.jp/~nippori/map/map.html

[853: 匿名さん]

不動産取得税より登録免許税の方が関係ありますね。。

[854: 匿名さん]

それでも、不動産取得税の額の方が大きいんじゃないかな。

[855: 匿名さん]

不動産取得税だろ？
新築の場合は軽減措置があってほとんどゼロであることが多い。
ただこの軽減措置は特例で時限立法により軽減されているので
新たに延長する税制法案が通らないと特例は廃止され課税額が
上がるってことではないかな。

[856: 匿名]

ゼロになるのは資産評価が低い物件だね。
高額物件を買うと控除額をオーバーして課税される。

[861: 物件比較中さん]

ところで、マルエツは昼間や夕方の混んでもいい時間帯でもガラガラみたいですね。
前のピーコックと変わらないみたい。
つぶれないでほしいですよね

[862: 匿名さん]

夕方にガラガラのスーパーって地域住民としては不安ですね、買い物はしやすくていいけど。
マルエツの営業時間は知らないけどこの辺だと夜や深夜帯の来客が多いのかな？アウル住民の入居が大体完了すれば昼間もそれなりに増えるんですかね、600戸の大型マンションといっても大きな影響は無さそうですけど。

[863: 匿名さん]

地下通路が開通しましたが、雨の日でも駅から出てくる人の10人に1人も地下通路には向かいませんね。

[864: 匿名さん]

マルエツは２３時まで営業みたいだけど、
その時間帯の混み具合はどうなんでしょうね？
西友なら行った事があるのですが、
西友の深夜帯は意外とお客さんいるんですよね。
コンビニ代わりなのかな。コンビニより安いし。

[865: 匿名さん]

２時～３時ぐらいに行ったことがあるが、客もほとんどおらず
照明も半分落としていてお化け屋敷のようだったぞ。

[866: 物件比較中さん]

閉店間際もガラガラみたいですよマルエツ
マンションの帰宅客狙いみたいですが、ほとんど西友に客を吸収されちゃってるみたいですね。

西友とマルエツそんなに食品の値段かわらないみたいですが、若干西友のが安いです。

[867: 近所をよく知る人]

若干どころか西友が圧倒的に安い。
引っ越して来たら一週間もしないうちにわかるけどね。

上層階にもカーテンや明かりが見えるけど、東建物件？

[868: 匿名さん]

東建は今売ってる低層1LDKだけじゃないか？
高層なら地権者かゴクレだろう。

[869: 入居済みさん]

東建の文字を見ると東京建物ではなく東建コーポレーションが先に来るｗ